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(项目方案)会泽县待补镇游客服中心建设项目可行性投资方案(批审) (项目方案)会泽县待补镇游客服中心建设项目可行性投资方案(批审)

格式:word 上传:2022-06-24 14:44:48

《(项目方案)会泽县待补镇游客服中心建设项目可行性投资方案(批审)》修改意见稿

1、“.....会泽县各项事业不断发展,会泽县委政府对会泽县待补镇游客服务中心建设项目十分关注,项目单位以高度负责态度,领导职工职责明确,密切配合,工作积极,为项目顺利实施提供了保证。二会泽县待补镇人员队伍稳定发展,整体素质逐步提高,他们在以往工作中,积累了丰富发展经验,在新时期勇于创新,这将为会泽县待补镇游客服务中心投入使用后运作提供了强有力人才保障。三会泽县待补镇游客服务中心建设符合会泽县旅游发展总体规划及项目单位实际需要。遵照国家相关建设规范和强制性标准,功能布局科学合理,建设指导思想明确,项目管理措施具体,建设资金有保障,本项目各项财务评价指标较好。投资利润率,全部投资财务内部收益率为,高于本项目设定基准值。财务净现值为万元大于零,全部投资回收期年,本项目经济分析可行,建设条件具备。四工程建设方案本着实事求是因地制宜功能实用建筑美观装修简朴原则,建设规模适度,建设标准选取合适,项目建设点区域位置和环境条件较好,外部建设条件优越,交通便捷......”

2、“.....建设区无不良地质水文条件,建筑材料供应充分,建设工程技术可行。五云南省级历史文化名城会泽,有着十分明显旅游资源优势和区位优势。本项目以会泽县为资源基础,打造集旅游接待住宿服务于体游客接待中心。通过项目建设旅游服务中心停车场,完善基础设施,为开发会泽县特色乡镇旅游资源奠定更好基础,是对会泽旅游在人文景观方面有益补充通过项目建设,能有效提高待补镇旅游承载力服务能力,增强待补镇旅游吸引力和市场竞争力,全面推动会泽县待补镇旅游业发展,并实现良好投资效益,可以实现会泽古城保护开发与社会经济协调发展和可持续发展,实现地方乡镇旅游业发展与全县发展有机统,对于推动会泽县区旅游业发展具有积极意义。六业主单位已向相关管理部门办理相关政府证明文件规划选址意见环境影响登记表土地预审证明等程序手续,建设程序手续条件基本齐全。本项目符合国家方针政策。从项目实施技术性和建设条件分析,本项目属普通基本项目,有上级政府主管部门和当地政府各相关部门支持......”

3、“.....项目。被列为市级中心集镇。集镇经济效益社会效益日益明显。根据待补镇集镇建设总体规划和待补镇集镇建设修建性详细规划,待补镇集镇规划总面积控制为平方公里,规划面积将扩展到平方公里,控制性修建详细规划为平方公里,规划总人口万人,规划区内含会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇观光农业旅游目地。四主要产业现状马铃薯年种植脱毒马铃薯万亩,种薯产量万公斤,产值万元,马铃薯商品率达。畜牧业年末生猪存栏头,出栏肥猪头牛存栏头,出栏头羊存栏只,出栏肉羊只肉类总产量吨,蛋类产量吨,实现畜牧业产值万元,畜牧业收入万元,占农村经济总收入,人均畜牧业纯收入为元。特色产业以蔬菜花卉中药材林果业为主。近年来,待补镇采用外引内联方式,引进北京昕凯农业发展有限公司等农业企业分别在野马新发歹咩咩则等村种植生菜青花大白菜等,年种植蔬菜万亩,产值万元,注册了野马川商标种植花卉亩,产值万元......”

4、“.....总产量干品万公斤,产值万元。目前种植花椒亩,形成了以会泽待补鸿远农产品开发公司为龙头加工企业,在花椒系列产品上注册了夹马石商标,包装产品进入超市销售。五主要产业十二五规划目标按照统筹城乡发展理念,围绕土地向规模经营集中,农民向城镇集中,产业向园区集中发展思路,积极探索推进城乡体化建设新路子,力争到十二五末,实现待补镇农村经济总收入亿元,年递增以上完成固定资产投资亿元以上,城镇建成区面积达平方公里,城镇人口达万人,城镇化率达土地规模化经营面积达万亩,占土地经营总面积,农产品商品率达,农业标准化生产率达农村医疗保险覆盖率达,农村劳动力技能培训覆盖率达农民人均有粮公斤,农民人均纯收入达元,年递增。基本建立起统筹城乡科学发展体制机制,初步形成以集镇带农村以农村促集镇镇村互补发展格局。五近期规划主要集镇建设目标年限年。规模近期人口规模万人。近期规划居住用地亩,人均。在新区建设和旧区改造同时,应按居住区设计规范配置,调整改善中学小学,增设幼儿园......”

5、“.....扩建农副产品批发市场及农贸市场。盘活集镇现有资源,拆迁待补铁业社与原菜市场连体成体,新建商贸市场个,占地亩,建设商铺面积平方米。加强对医疗卫生事业管理,改善医疗卫生设备,增设妇幼保健,卫生防疫急救等医疗服务设施。新建垃圾处理厂座,位于糯租村大石口子,距离集镇公里,占地公顷,面积平方米,日处理垃圾吨。为有利于待补集镇对全镇管理工作通联动轴是以南北向贯穿全县昭待昭通待补高速为交通主干,会泽县城为集散核心,拉动沿途乡镇打造特色节点,发展旅游综合服务重点乡镇。目前该镇通过农业招商引资工作开展,促进了全镇农业产业化水平不断提升,全镇发展以青花生菜为主蔬菜种植亩,以百合鲜切花和种球为主鲜花亩,全镇特色经济作物种植面积达亩。可见待补镇处于连接会泽旅游发展联动两轴三片即文化体验旅游片区高原生态休闲片区和珍禽保护观光片区六大特色组团大海草山度假组团和雨碌地缝体验组团核心节点,又是会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇观光农业旅游目地......”

6、“.....受会泽县旅游局委托,承担项目可行性研究报告编制工作。主要依据如下风景名胜区管理暂行条例风景名胜区管理暂行条例实施办法风景名胜区安全管理条例等风景名胜区建设管理规定会泽县城市总体规划,会泽县旅游发展总体规划会泽县旅游局提供会泽县待补镇游客服务中心初步规划方案国家现行专业法规规范建设项目经济评价与参数第三版会泽县国土局项目建设土地证明。编制原则贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源方针政策及相关法律法规。实现资源有效配置,社会效益经济效益生态效益相结合,实现可持续发展原则。符合地方社会经济发展规划,协调发展原则运行经济合理,投资节省,规模经济与实际相结合原则。研究范围本可研报告通过对会泽县待补镇游客服务中心现状及综合其发展需要进行认真分析,提出项目建设必要性,从需要分析确定建设规模,项目选址,建筑方案选择,分析项目对环境影响提出保护措施,分析项目主要能耗提出节约能源措施,通过建设方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防劳动安全与卫生等......”

7、“.....改善会泽县旅游基础设施条件和旅游环境,提升景区吸引力和旅游竞争力,以合理保护和开发待补镇及周边旅游资源,推动会泽县待补镇旅游业可持续发展。主要技术经济指标简表主要经济技术指标表序号名称单位数量备注建设规模游客接待中心平方米停车场平方米项目投资万元资金来源万元申请补助万元地方自筹万元地方自有资金新增固定就业岗位人研究结论会泽县待补镇游客服务中心建设符合会泽县旅游发展总体规划及项目单位实际需要。遵照国家相关建设规范和强制性标准,功能布局科学合理,建设指导思想明确,项目管理措施具体,建设资金有保障,本项目各项财务评价指标较好。投资利润率,全部投资财务内部收益。被列为市级中心集镇。集镇经济效益社会效益日益明显。根据待补镇集镇建设总体规划和待补镇集镇建设修建性详细规划,待补镇集镇规划总面积控制为平方公里,规划面积将扩展到平方公里,控制性修建详细规划为平方公里,规划总人口万人,规划区内含会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇观光农业旅游目地......”

8、“.....种薯产量万公斤,产值万元,马铃薯商品率达。畜牧业年末生猪存栏头,出栏肥猪头牛存栏头,出栏头羊存栏只,出栏肉羊只肉类总产量吨,蛋类产量吨,实现畜牧业产值万元,畜牧业收入万元,占农村经济总收入,人均畜牧业纯收入为元。特色产业以蔬菜花卉中药材林果业为主。近年来,待补镇采用外引内联方式,引进北京昕凯农业发展有限公司等农业企业分别在野马新发歹咩咩则等村种植生菜青花大白菜等,年种植蔬菜万亩,产值万元,注册了野马川商标种植花卉亩,产值万元,花卉产业后续发展潜力巨大发展中药材亩,总产量干品万公斤,产值万元。目前种植花椒亩,形成了以会泽待补鸿远农产品开发公司为龙头加工企业,在花椒系列产品上注册了夹马石商标,包装产品进入超市销售。五主要产业十二五规划目标按照统筹城乡发展理念,围绕土地向规模经营集中,农民向城镇集中,产业向园区集中发展思路,积极探索推进城乡体化建设新路子,力争到十二五末,实现待补镇农村经济总收入亿元,年递增以上完成固定资产投资亿元以上......”

9、“.....城镇人口达万人,城镇化率达土地规模化经营面积达万亩,占土地经营总面积,农产品商品率达,农业标准化生产率达农村医疗保险覆盖率达,农村劳动力技能培训覆盖率达农民人均有粮公斤,农民人均纯收入达元,年递增。基本建立起统筹城乡科学发展体制机制,初步形成以集镇带农村以农村促集镇镇村互补发展格局。五近期规划主要集镇建设目标年限年。规模近期人口规模万人。近期规划居住用地亩,人均。在新区建设和旧区改造同时,应按居住区设计规范配置,调整改善中学小学,增设幼儿园,并增加绿化和基层公共服务设施用地。扩建农副产品批发市场及农贸市场。盘活集镇现有资源,拆迁待补铁业社与原菜市场连体成体,新建商贸市场个,占地亩,建设商铺面积平方米。加强对医疗卫生事业管理,改善医疗卫生设备,增设妇幼保健,卫生防疫急救等医疗服务设施。新建垃圾处理厂座,位于糯租村大石口子,距离集镇公里,占地公顷,面积平方米,日处理垃圾吨......”

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