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万科房地产新项目发展管理手册_管理手册模板(V4.1) 万科房地产新项目发展管理手册_管理手册模板(V4.1)

格式:word 上传:2022-06-26 08:44:21

《万科房地产新项目发展管理手册_管理手册模板(V4.1)》修改意见稿

1、“.....但均被及时改正,未造成任何不良影响和后果考核薪酬计算过程中没有任何差错工作中有些小的差错,但均被改正,未造成元以上的损失能基本上正确执行各项工作任务且经常犯些基本常识性的,需要指导才能正确完成或考核期内犯造成元以上的损失不能正确执行落实岗位主要职责或经常出错......”

2、“.....监督有效地运行,负责项目部员工管理职责的考核及奖惩,进行利益分配。组织编制符合工程项目实际的项目管理实施规划施工组织设计项目创优实施细则安全文明施工实施细则应急预案和强条实施计划等实施性文件,并负责落实和监督。组织制订施工进度安全质量及造价管理实施计划......”

3、“.....组织召开项目部工作例会,安排部署施工工作。对施工过程中的安全质量进度技术造价等有关要求执行情况进行检查分析及纠偏。针对工程实施和检查中出现的重大问题,负责妥善处理,提请有关方协调解决,并制订纠正预防措施......”

4、“.....管理单位申办预售许可证组织房展会商品房销售合同的网上备案和登记商品房定金合同的网上备案编制工程预算编制项目计划书审核验工月报工程拨款甲方采购施工安全管理施工安全巡视施工图修改工程例会现场签证工程质量事故处理索赔样板引路和封样验收隐蔽工程验收土建隐蔽工程验收程序安装竣工备案制验收公建配套供电配套供水配套排水配套消防配套燃气配套环卫配套卫生防疫报批通信配套有线电视配套工程绿化配套邮政配套安全技术防范配套门牌报批申办使用粘......”

5、“.....其中商务标包括投标报价开发企业资质企业简介从业业绩银行资信可行性报告等内容......”

6、“.....然而在现时市场经济条件下,项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势,遵循市场规律,反映市场现实,为项目的投资寻找到真正的可行之路。作业要求为保证可行性研究报告的质量,应切实作好编制前的准备工作,占有充分信息资料,进行科学分析比选论证,做到编制依据可靠结构内容完整文本格式规范附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化图表化,报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要......”

7、“.....批准工作计划,组织优化和修改报告,审定报告。协管岗位总建筑师,总工程师,总会计师审阅相关专业的章节,提出优化修改意见,协助总经济师把关。第二篇组织管理架构本着科学合理高效精干的原则,公司设六个职能部门,为综合管理部财务部工程管理部成本部总师室设计部营销策划部市场部......”

8、“.....使公司获得经济效益和社会效益。二总经理对董事长负责,形式下列职权主持公司的生产经营管理工作,组织实施董事会决议......”

9、“.....„„„工程建设用临水电通信道路工作„„„„„„„„„„„„„„工作流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工现场场地移交工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„适用表式项目现场土地移交协议记录编号土地移交工程现场地质勘察工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工作流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„......”

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