1、“.....建立现代化高效率人性化的流通市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元， 流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收入万元， 实现利润万元税后。贷款偿还期为年含建设期年。 项目投资回收期为年，经济效益显著。 项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实 力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足 够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后， 能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协 调可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是可行 的。 第六节主要建设内容 本项目分期建设，期主要考虑建设交易区办公配套区信息 区和仓储区，期占地面积约亩。 二期考虑扩建交易区和仓储区建设物流区。二期占地面积合 计约亩......”。

2、“.....下为期项目主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容占地面积数量建筑面积层数平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个层单 门面交易区排三层单 交易大厅个二层 二办公配套服务区亩 综合办公楼幢层 裙房占地面积 层 主楼层 农业港办公区 农产品研发中心 进出口手续办理及银行分理处 地下车库及设备层 商住体化酒店幢层裙房占地面积层 主楼层 商业 娱乐餐饮 写字间 客房 地下车库及设备层 三信息区亩 裙房占地面积 层 主楼层 期 阶段 信息楼幢 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四公用配套设施 变电所设于办公楼内 锅炉房 泵房 五仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢 单 吨 六住宅区亩平方米 小高层公寓幢层万平米幢 ......”。

3、“.....主要问题直是小生 产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市场软硬件 建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计......”。

4、“.....而平均每户拥有的耕地只有亩左 右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供的农副产品过于分散， 商品率不高，如粮食的商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就 会使产品向商品的跨越出现障碍，要么无法实现生产的价值，要么价 不符值，农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给 的农产品，同时容易放大农产品市场的波动，增加了生产的盲目性。 过大的市场波动不仅损害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种 家户小规模分散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的 改变。这不仅关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化 和现代化的进程。 建设类似本项目提出的农业港，兴办仓储设施和加工企业购 臵农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交易标 准化基地。使其成为沟通分散农户与市场的桥梁......”。

5、“.....让市场这支看不见的手，起到优化资源配臵调节国 民经济发展的重要作用。 二市具有成为大型农业集散基地的区位优势 市位于鲁西南平原，苏鲁豫皖省县交界处，素有锁钥， 四省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以市为中心，向周 边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区域，形成了庞 大的消费市场。苏鲁豫皖交界处需要个商贸中心城市，有能力发 展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸兴城，已成为市 调整产业结构的又重要战略决策。 以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育商贸 流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农产品畜 产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为突破口，通过 改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流企业转型。 在建设商贸物流基地这盘棋上，口岸是枚极其重要的棋子。 年月，占地亩的新口岸建成......”。

6、“.....监管区及配套仓储设施多平方米。 年月日，新口岸实现了与青岛港的直通，通关能力达万个标 准箱。口岸的建设，为该市及周边地市发展对外贸易提供了优越条 件，也为青岛港在内陆开展进出口业务提供了根据地。随着至兰考 高速公路的开通，口岸的业务范围可以辐射到河南山西等中西部 地区 嫩，可生产制作高档牛肉，牛皮也是世界上质量最好的牛皮之，全 市丰栏量约占省整个存栏量的三分之，列全国农区第三位青山 羊是中国的特产，青猾皮花纹自然漂亮，质地好，其制品行销世界， 小尾寒羊是世界上体型最大繁殖率是高的绵羊，也是中国唯的角 半型羊种，目前世界是只存多万只。市羊存养量列全国农区第 位。 年，全市农业产值亿元。粮食总产量万吨， 油料万吨，蔬菜万吨，水果万吨，水产万 吨，肉类万吨，蛋万吨奶万吨。大牲畜万 头，羊万只，家禽万只......”。

7、“.....本 土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而 且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保 鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，实业股份有限公司领导层认为在 市大型农产品交易集散基地具有天时地利人和，项目风险小 收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济的发展，故而向 省发改委申报中国农业港农副产品物流交易加工中心项目。 第二节项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发展和 科学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来说，建立和改进仓储 物流中心是贯彻执行中央关于沿海地区经济发展战略，深化外贸体制 改革的项重大措施。它有利于发展外向型经济实行两头在外，大 进大出，快进快出......”。

8、“.....降低产品成本，提高经济 效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开拓国际市场。 中共中央年号文件提出，要发挥市场机制作用，搞活农 产品流通。文件从培育农产品营销主体扩大优势农产品出口两个方 面提出了指导性意见。要求各金融机构为农业提供资金支持， 符合农产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农业产 业结构，降低流通成本，增加农民收入，保证食品安全具有重要意义。 年以来，国家发改委安排专项国债资金支持全国重点农产品批发 市场家，国债资金的扶持政策有效拉动了社会对农产品批发市 场领域的投资。据统计，个建设项目总投资达到亿元，其 中企业投资占总投资的。 二响应省政府突破战略 省的区域经济发展明显呈现出东中西三个地域特征，发展 水平整体上自东向西逐次递减。的区域经济协调发展，就是要实现 东中西三个地域的协调发展......”。

9、“.....西部地区的重点则是启动内部活力和加大扶持力度。为认真贯 彻党的十六届三中全会精神，按照科学发展观和五个统筹的要求， 省确定了个龙头三个突破三个战略等区域经济发展 思路。其中，突破成为三个突破点之。突破并不只为， 而是要促进全省发展。因此，举全省之力帮助实现突破，成为实 施可持续性发展的战略步骤之。 突破的关键在于以下几点 是发挥省直部门的宏观指导和综合协调职能，加强了对发展 思路指导和发展规划指导，使的批重大项目列入国家和省里的规 划，增强了发展后劲。 二是帮助加强基础设施建设，改善投资环境。 三是加大对工业项目的扶持力度。 四是注重经济与社会的协调发展，加大对社会事业发展的帮扶。 五是广辟资金渠道，加大对的投入。 六是注重发挥比较优势，加大在农业综合开发及项目建设等方 面的政策倾斜和资金扶持力度......”。