标报价第节报价包括的主要项目第二节物业管理服务包干费用汇总表长江大学教学实验大楼物业管理服务投标书荆州市利嘉物业管理有限公司第页共页第部分商务文件长江大学教学实验大楼物业管理服务投标书荆州市利嘉物业管理有限公司第页共页第节投标书及法人代表授权书投标书长江大学根据贵方长江大学十四教学实验大楼物业管理招标的招标文件，我方正式授权我公司项目经理蔡开宇作为荆州市利嘉物业管理有限公司的全权代表，负责处理投标及中标后签订合同等有关事宜。据此函，签字人兹宣布同意我方愿意按照二由招标文件明确的国家和交通部颁布的现行公路设计规范施工技术规范及规程公路工程质量评定及验收标准及公路工程预算定额。三通过踏勘工地从现场调查采集咨询所获取的资料。四招标单位在标前会议提出的有关要求。五本承包人拥有的科技成果工法成果机械机具设备管理水平技术装备以及多年积累的类似工程施工经验。六严格遵守当地政府在环境保护等方面的具体规定和要求，尊重与维护当地多年来约定俗成的乡规民约和风土人情。二编制原则遵守招标合同文件各项条款要，确保施工进度，使之工程能如期竣工，特制定以下工程进度保证措施。技术上的保证措施增强技术管理力量，公司委派富有施工实践经验及理论知识扎实的具有中级以上职称的同志担任该工程的项目工程师，专职施工测量人员，专职技术资料员，有套完整的技术管理班子，为了该工程顺利施工做好技术人才上的保证。加强技术管理工作，重视交底，优化施工方案，及时处理施工中发生的各种技术问题，做好技术交底工作，严格按设计图纸及现行的施工验收规范要求施工，为工程顺利施工作好技术上的保证。加强施工技术装备，提高施工机械化程度，提高施工效率，加快施工进度。二质量上的保证措施保证每道工序的施工质量，做好每道工序施工过程中的现场质量监督，做好工序交接验收工作，杜绝返工现象，做到施工次成活，从而明确工程特点充分了解施工环境准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。我们定在保证质量和工期的前提下，最大限度地降低工程成本，合理利用工程资金，为长兴岛的教育事业献上良心工程道德工程精品工程。本工程位于大连长兴岛临港工业区长兴岛街道三堂村，经过三堂住宅小区二期的投标失利，我们总结失利原因，锐意进取将本次工程投标中标作为我们三川集团有限公司踏入长兴岛临港工业区的终极目标。我们定做到文明施工，达到市级文明工地，树立良好的企业形象，处理好施工噪音与周边工厂生产居民正常生活的关系。我们依据目前国家对建设工程质量工期安全生产文明施工降低噪声保护环境等系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例国家现行建筑工程施工质量验收规企业基本情况第二章项目管理总体构想管理服务理念二管理优势管理服务理念优势探索创新能力优势人才培训机制优势沟通能力优势三服务承诺总体承诺具体承诺第三章人力资源管理长城国际广场物业办组织构架二拟配置岗位人员要求物业办主任部门主管绿化技师设备技工各岗位员工三岗位职责物业办主任客服部维保部护卫部四员工培训管理培训承诺新员工培训计划日常培训特别培训培训管理规定第四章物业管理早期介入早期介入人员物业早期介入人员应具备条件对介入人员的要求二物业早期介入工作流程三物业早期介入工作内容对在建房屋进行实地考察获取房屋销售交付及准业主信息获取建筑各类图纸指标工期信息了解实际建筑情况提交协调报告和整改建议参加建筑竣工验收工作对房屋及附属设备设施进行清查参与制定物业管理方案四早期介入的意义与优势早期介入的意义早期介入的优势第五章物业交付入伙管理本施工组织设计依据以下几项编制长兴县龙山街道西峰坝家庭作坊集中点厂房工程招标文件。长兴县龙山街道西峰坝家庭作坊集中点厂房工程施工图纸。现行国家有关规范标准和规程以及招标文件要求的技术标准和要求。有关文件及规定。现场实际情况。第二部分施工部署长兴县龙山街道西峰坝家庭作坊集中点厂房工程，施工质量工期安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司拟将其列为重点工程，公司给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。