1、“.....该指标越大越好。用内插法测算内部收益率，般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。不同贴现率下净现值表净现金流量贴现系数净现值贴现系数净现值合计当时，当时，运用内插法建立方程解得该项目内部收益率计算内部收益率大于当期市场利率选定贴现率，此方案可行。盈亏平衡分析盈亏平衡分析，又称保本点分析或本量利分析法，是根据产品业务量产量或销量成本利润之间相互制约关系综合分析，用来预测利润，控制成本，判断经营状况种数学分析方法。般说来，企业收入成本利润，如果利润为零，则有收入成本固定成本变动成本，而收入销售量单价，变动成本单位变动成本销售量，这样由销售量价格固定成本单位变动成本销售量，可以推导出盈亏平衡点计算公式为保本销量年固定成本总额单位价格单位变动成本根据市场调查和市场预测资料分析判断潜在市场容纳度大于保本产量，说明该项目不仅可以保本，而且随着销售量增加，盈利增加，项目可行。敏感性分析在项目经济寿命期内，会有许多不确定性因素对项目经济效益产生影响。敏感性分析......”。

2、“.....确定哪些是敏感性因素，哪些是不敏感性因素，并分析敏感性因素对经济效益影响程度。选取核心指标净现值。选取不确定性因素投资成本建设周期生产成本销售价格。投资成本增加，其他条件不变增加后投资成本元预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计净现值计算内部收益率不同贴现率下净现值表净现金流量贴现系数净现值贴现系数净现值合计当时，当时，建立方程解得内部收益率此时，项目仍然可行建设周期延长年，其他条件不变预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计净现值计算内部收益率不同贴现率下净现值表净现金流贴现净现值贴现净现值量系数系数合计当时，当时，建立方程解得内部收益率此时，项目仍然可行。生产成本增加......”。

3、“.....技术标准品牌技术标准我们选择小房子礼品来注册商标并提出爱心源泉,快乐天堂理念。因为我店铺顾客群为青年男女，所以我们品牌定位是买起时尚。我们店铺卖小礼品系列产品凸显个性化特色，在与同行竞争中能脱颖而出。同时我店铺长期发展中逐步投资公益广告等，不断提高品牌信誉度，塑造良好口碑。产品策略我们主营根据消费者不同需求，推出不同风格系列。在与同行竞争中，我礼品店产品突出三大特色价格优势物美价廉定是我们主打优势之。般精品店普遍价格偏高，我们要想在市场立足，就要在价格上下手，可以设计多种促销方案，以满足不同层次人群需要。服务优势般饰品店仅限于店内销售，相关服务不健全。而我店本着人性化服务宗旨，全力打造微笑贴心服务，售后服务。同时，我们在淘宝网上也有网店，让顾客全方位感受到浓浓热情，培养大批回头客......”。

4、“.....我们决定在每周都会对高优惠活动,推出由人工手制新款，确保饰品设计走在时尚前沿，并发挥我们店铺特有难以效仿独特性优势，赋予服饰以个性。另外每月将会对服装饰品销售专柜进行调整，给消费者视觉冲击。同时我们店铺承诺每种款式设计只有套，这更能突出我们产品差异性。价格策略我店目标消费群是河西学院带学生和社会青年，根据市场调查结果分析，河西学院学生消费能力偏低，所以说他们消费水品处于中低阶层。我们结合这以实际并根据需求表成本函数竞争者价格对礼品进行定价。考虑到顾客不同消费心理，对礼品划分不同档次，分别进行特价尾数定价和声望定价。为了增大我们店铺销量，我们店铺采用打折，对销量不是很好产品进行累计打折。为了鼓励消费，在淡季我店推出买礼品送包装和设计等活动，其主要目是鼓励顾客在淡季提前订购和储存产品，使我店铺销售保持相对稳定状态，减少因库存而造成资金占用负担。最后，我店铺会根据市场原材料涨跌进行价格上下浮动。促销策略支持批发，在价格上给予优惠，为实体店铺长期供货。与尽可能多团购网合作......”。

5、“.....薄利多销。顾客购买量较大时可以提供上门服务，并给予定赠品。节日促销周期性活动打价格战。我店铺在特定节假日推出大型促销活动，分别在情人节五长假七夕情人节国庆圣诞节春节。同时我公司赞助学校搞活动，组织人员进校园拉横幅发传单，提高我公司知名度。服务策略提供完善售前售后服务，主动向消费者讲解饰品佩戴及保养方式，提供在线咨询功能。大学生是特殊消费群体，他们追求时尚潮流，消费欲望比较强，愿意享受更好更优质随意生活。而品牌消费并不是大部分人能够承受了，所以，在饰品方面，只要样式独特美观，用相对合理价格来装饰自己是最好选择。大学生课外活动较多，在人际交往上更广泛，因此外在形象很重要，无疑平价饰品在这里有很大市场。大学生情侣消费也占定比例，双方生日情机会分析目前，礼品店在甘州区没有规模性发展开来，在未来时间内还将面临更为广阔市场和更好发展环境。店址选在情侣经常出现校园周围，具备良好升值潜力。威胁分析本产品针对是追求新鲜事物青年群体，消费人群比较单，消费习惯不同于其他类型消费者......”。

6、“.....四建设方案构想包括软硬件建设功能独特产品小房子礼品店是以青年产品为主店面。因为现在大多饰品店走基本都是大众路线，以卡哇伊三福等为典型代表，大部分品牌已完成在消费者心中占位，市场机会很小。所以我们开有特色饰品店，主要为情侣提供产品。我们小房子礼品店主打产品是创新礼品，这便是我们针对目标市场为消费者提供具有特色精美礼品商品。核心产品形式产品是核心产品形式和载体。如我们小房子礼品店商品质量保证，需求档次，商品样式特点，级商品内在，外在包装品牌等。正是以这样概念，我们推出了以核心青年饰品为主打情侣杯手机挂件钥匙扣文化衫等。我们同时也可以由消费者自己设计理想中样品样式，然后交由我们小房子礼品店完成个性饰品，形成消费者所喜爱产品。附加产品首当其冲便是服务，良好态度是推出销售产品最佳附加产品，这是个无形商品，但却起了至关重要作用。第二附员机会，而实行会员制便是锁定新老顾客。当然在留有资料会员生日当天，本店将会在当天送上礼品祝福。产品包装青年饰品，将提供礼品盒，但包装按包装特色交付。第......”。

7、“.....顾客买到单品，若顾客没有要求进行特殊包装，我们统用店里特有包装袋给产品打包。我们包装店袋子是蓝色塑料袋，包装袋根据产品有大有小，分为大袋中袋小袋。袋子中间标有小房子礼品店字样，四周由心型图围绕，代表爱心带来快乐。第二，个性包装。在包装方面要突出就是我们推出核心特色情侣创新饰品。包装上我们突出般传统，将提供顾客个性化需求。比如在包装上做特殊记号，将接受者名字缩写在包装上面等。而具体设计由顾客需求而定。第三，豪华包装。此包装就需要顾客够买我们提供包装产品系列，这些包装具有漂亮贵重外表，为有些消费者提供。分销小房子礼品店促销策略宣传活动礼品赠送促销小房子礼品店在宣传活动开展中，在学校以商业街区进行宣传。在宣传活动中，开展些活动，比如青年双双绑腿赛跑，胜利者可以获得活动提供精美饰品或具有纪念价值物品。这是前期中宣传活动促销方案，主要是为了吸引大学校青年消费者......”。

8、“.....凡进店购买商品均可获取会员卡张，可享受折优惠。在些特殊节目时，开展优惠活动具体活动如情人节当天进店情侣购买物品达元以上即可获赠玫瑰花朵每月日当天都可以有玫瑰花提供，买物品达元以上赠朵五，周庆等实行买送不享受会产品皮具制品水晶工艺品箱包制品塑胶制品金箔古币工艺品包装制品竹制礼品书画礼品数码产品毛绒玩具我们店规模是店铺规模是在河西学院校门口东侧建个平米店铺。技术标准品牌技术标准我们选择小房子礼品来注册商标并提出爱心源泉,快乐天堂理念。因为我店铺顾客群为青年男女，所以我们品牌定位是买起时尚。我们店铺卖小礼品系列产品凸显个性化特色，在与同行竞争中能脱颖而出。同时我店铺长期发展中逐步投资公益广告等，不断提高品牌信誉度，塑造良好口碑。产品策略我们主营根据消费者不同需求，推出不同风格系列。在与同行竞争中，我礼品店产品突出三大特色价格优势物美价廉定是我们主打优势之。般精品店普遍价格偏高，我们要想在市场立足，就要在价格上下手......”。

9、“.....以满足不同层次人群需要。服务优势般饰品店仅限于店内销售，相关服务不健全。而我店本着人性化服务宗旨，全力打造微笑贴心服务，售后服务。同时，我们在淘宝网上也有网店，让顾客全方位感受到浓浓热情，培养大批回头客。销售新颖性针对目前市场对个性化需求，我们决定在每周都会对高优惠活动,推出由人工手制新款，确保饰品设计走在时尚前沿，并发挥我们店铺特有难以效仿独特性优势，赋予服饰以个性。另外每月将会对服装饰品销售专柜进行调整，给消费者视觉冲击。同时我们店铺承诺每种款式设计只有套，这更能突出我们产品差异性。价格策略我店目标消费群是河西学院带学生和社会青年，根据市场调查结果分析，河西学院学生消费能力偏低，所以说他们消费水品处于中低阶层。我们结合这以实际并根据需求表成本函数竞争者价格对礼品进行定价。考虑到顾客不同消费心理，对礼品划分不同档次，分别进行特价尾数定价和声望定价。为了增大我们店铺销量，我们店铺采用打折，对销量不是很好产品进行累计打折。为了鼓励消费，在淡季我店推出买礼品送包装和设计等活动......”。