1、“..... 研究工作范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本 可研报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条件县老年人活动中心建设项目可行性研究报告 内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等 方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为 有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。 可行性研究结论 项目单位承办条件 叶县苑老年公寓位于叶县城郊灰河北岸昆水路以北花木 园以南鱼种场以西，占地面积亩，建筑面积，资产价值 万元。现有职工人，医疗护理理疗人员占以上。目前 已入住老年人余人。其经济能力和管理能力，具备承担拟建项目投 资建设的要求和基本条件。 项目规模 新建老年公寓楼......”。

2、“.....其中主体建筑工程。 项目建设进度 本项目建设工期年年年。 期建设将于年年底完成，部分项目已经完工交付使用拟 建项目计划工期年，年月开工，至年月底竣工。县老年人活动中心建设项目可行性研究报告 项目招投标方案 为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开 招标。 环境保护 项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目，不产生工业污 染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施 设计合理配套齐全，符合环保要求。 投资估算与资金筹措 投资估算项目总投资万元。 期建设已投入资金万元，主要建设内容为个标准间的 老年公寓楼餐厅水电设施场地建设道路硬化等。 二期建设投资规模万元。资金筹措银行贷款万元 申请国家投资补助万元。 项目综合评价与建议 叶县老年公寓和老年活动中心项目建成后，使公寓面积进 步扩大，功能设施更加齐全......”。

3、“.....能够有效满足社 会对养老的需求，使入住的老年人能够享受到食宿护理医疗及康 体等丰富多彩的群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老 有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。县老年人活动中心建设项目可行性研究报告 同时，该项目的建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长， 符合经济社会协调发展的总体要求。具有显著的社会效益和定的经 济效益。对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用 对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社 会建设具有深远的意义。 该项目建设是必要的和可行的，建议同意立项。同时，该项目建 设尚有万元的资金缺口，建议上级给予投资补助。第二章项目背景和建设的必要性 县情概况 中国岩盐之都叶县，位于省中部偏西南，地处黄淮平 原与伏牛山余脉结合部，隶属平顶山市，辖个镇个乡， 个行政村，总面积平方公里，总人口万人......”。

4、“.....夏属豫州地，商周为应侯国。春秋 初，楚灭应置叶邑。春秋晚期为许国国都。战国中期为魏所据，于 叶邑北置昆阳，秦置昆阳叶阳二县。汉改为叶县昆阳。晋至唐， 二县时分时合。至唐废二县设立叶县。元明清属南阳府， 年属南阳专区，年属许昌地区，年月划归平顶山市。 文明古迹 叶县古称昆阳，她的文明史可上溯到新石器时代。至今已有三 千年的历史。这里是叶姓始祖沈诸梁的封地，海内外万叶氏 后裔的祖地，历史上著名的以少胜多战役昆阳之战就发生于此。 孔子黄庭坚李白等诸多历史文化名人，或为官于此，或游历于 此，留下了广为传颂的不朽佳话和历久弥香的精美诗篇。叶县县城 是十大古城之。境内有仰韶文化遗址秦汉古城遗址 昆阳古战场遗址等历史遗迹多处，有明代县衙叶邑古城处县老年人活动中心建设项目可行性研究报告 国家级文物保护单位，处省级文物保护单位，多处市县文 物保护单位和件弥足珍贵的馆藏文物......”。

5、“.....可直接接受平顶 山的辐射作用，便于经济商贸信息交流。矿产资源丰富，主要 有盐石油煤铁磷铝钒土大理石钾石墨白云岩等 种，尤其是岩盐分布面积平方公里，总储量亿吨，是 全国第二大内陆盐田，氯化钠含量以上，品位居全国井矿盐 之首。 交通条件 叶县自古以来就是南通云贵北达幽燕的交通要道。如今境内道 路纵横交错，东衔京深铁路，西接焦枝铁路，北通漯宝铁路，许昌 平顶山南阳南京洛阳两条高速公路在境内交汇， 国道豫线漯河叶县路平顶山驻马店路平 顶山桐柏路交汇全境，紧邻郑州洛阳南阳三大民航机场， 交通便利，区位优势突出。 文化教育 叶县教育事业几年来发展迅速，民办教育蓬勃发展，素质教育 质量稳步提高。现有各级各类学校所。其中，高中所含民 办所职业学校所含民办所初中所含民办 所小学所含民办所聋哑学校所幼儿园所县老年人活动中心建设项目可行性研究报告 含民办所。共有在校学生近人......”。

6、“..... 经济发展 叶县被誉为中州明珠。年年连续两次被评为全省 县域经济发展速度最快效益最好的十个县市之，享受扩权县 待遇。叶县还是国家优质商品粮生产基地省十大古城省畜 牧大县红旗渠精神杯竞赛金杯县全省乡镇企业东西部合作先进县 省级园林县城省级卫生县城村村通道路建设金杯县。 综上所述，叶县历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条件便利， 文化底蕴深厚，经济发展迅速，为叶县苑老年公寓楼和老年活动 中心项目建设和项目的运营，提供了良好的发展环境和广阔的市场前 景。 叶县苑老年公寓概况 叶县苑老年公寓位于叶县城郊灰河北岸昆水路以北县高 中以东鱼种场以西，占地面积亩。年月经平顶山市民 政局批准正式成立，是依照民办非企业单位登记管理暂行条例国 务院令第号登记管理的民办非营利性养老服务机构。现有职工 人，医疗护理理疗人员占以上。该老年公寓地理位置适中，交 通便利，项目区周边绿树成荫碧水长流环境幽雅......”。

7、“..... 引言 术语 第章项目总论 第二章项目背景和建设的必要性 第三章建设场地及建设条件 第四章建设规模与建设内容 第五章工程技术方案 结构框架结构采用现浇钢筋砼梁板柱。 第六章公用配套设施 给排水 给水设计 设计依据 第七章环境保护 设计依据 运营期环保措施 本项目无工业性污染，其主要污染物为生活污水粪便噪声及生活 垃圾。 生活污水排放 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,县老年人活动中心建设项目可行性研究报告 垃圾处理 第八章消防安全劳动保护及安全卫生 消防 设计依据 劳动保护与安全卫生 劳动安全和卫生防护措施 第九章劳动组织与人员组成 第十章投资估算与资金筹措 投资估算额与相关数据取定 相关数据取定最高限额 建设资金筹措 项目投资估算表 第十章工程招标与施工方案 招标范围及组织形式 投标 评标评标由评标委员会负责......”。

8、“.....温馨又从容。夕阳是晚开的花，夕阳是陈年 的酒，夕阳是迟到的爱，夕阳是未了的情，多少情爱，化作片夕阳 红,当这动听的歌声在耳畔响起，我们就会想起年迈的父母。父辈养 育了我们，创造了财富，操劳了生，如今他们步入了老年，既需要 生活的照料，更需要身心的康宁。作为晚辈，我们用什么方式来赡养 老人，让他们安享天伦之乐，感受到社会的关爱和人间的亲情这是 整个社会都应该重视的问题。 人生最需要关爱的时期是两头是小时候，二是到老年。我国 目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近百年才出现的人口 老龄状态，我国多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的 下降经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近年来， 我国平均寿命比建国前增长了近岁......”。

9、“.....却存在着极大的反差个大人围着个小孩转，赡养老人 却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老 年人有多方面的需要。为社会服务几十年，到老年被社会边缘化，深 居家中缺乏交流群体，老后生活无乐，岂不心寒据统计，全国有县老年人活动中心建设项目可行性研究报告 万岁以上高龄老人需要照顾。人口学家分析，我国未来相当长 段时期内，其家庭结构是种的倒金字塔式，即两个中年 人负担个老人和个小孩，这不仅在经济上尤其是在精力上都会 力不从心。因此，条件好花费少的老年公寓将受到人们的普遍欢迎。 随着经济收入的增加，思想观念的更新，心灵慰藉的渴望以及对生活 质量的更高追求，也将使越来越多的老年人愿意入住老年公寓。养老 从家庭走向社会，将成为种趋向，不可避免地向我们走来。 目前，为老年人服务的机构已逐步发展，在发达城市，有老年公 寓老年住宅......”。