1、“..... 据重庆市统计局数据统计表明，年月份全市实现地 区生产总值亿元，同比增长，增幅比去年同期回落 个百分点。其中，第产业实现增加值亿元，同比增长 第二产业实现增加值亿元，增长，其中工业实现增加 值亿元，增长第三产业完成增加值亿元，增 长。上半年全社会固定资产投资亿元，比去年同期增 长而社会消费品零售总额亿元，比去年增长。 投资的总额和增长速度均超过消费，仍是重庆市经济增长的第拉动 力。 重庆房地产开发态势 今年以来，重庆市房地产行业认真贯彻落实国务院和市政府宏观 调控政策，坚持在发展中搞好调控，在调控中促进发展，房地产开发 投资呈现稳步增长势头，房地产市场总体呈现平稳理性的发展态势。 房地产投资的快速增长，有效地促进了固定资产投资的增长，成为支 撑经济增长的重要因素。 房地产开发投资继续保持稳步增长势头 针对政府系列的调控措施......”。

2、“.....房地产开发商经过近半年的观望和沉寂，市场信心逐渐恢复，重新调整对项目 的投资。根据最新统计数据显示，年月全市房地产开发完 成投资亿元，同比增长，施工面积万，同比增 长，商品房销售面积销售金额大幅增加，商品房空臵率下降， 全市房地产开发呈现产销两旺形势。从投资的构成看，住宅完成投资 亿元，增长办公楼完成投资亿元，增长 商业营业用房完成投资亿元，增长。房地产开发的前期 投资增长，是推动目前整个房地产开发投资增长的重要原因。截止 年月末，全市房地产开发投资支付的土地购臵费为亿 元，同比增长，增幅较年月上涨个百分点。 商品住宅仍是开发主体，商业营业用房投资比重下降，经济适 用房投资持续负增长 随着近年来对商品住宅需求量的逐步加大，开发商的重点由以前 的商业营业用房及办公用房开发转向商品住宅开发。年月， 全市住宅完成投资占全部投资的比重为......”。

3、“.....商业营业用房投资比重为，比去年同期下降个 百分点。经济适用房投资亿元，比去年同期下降，占房 地产开发投资的比重由去年同期的下降到今年的。 商品房平均销售价格稳中有升 年月，主城区商品房成交均价元，其中，住 宅的成交均价达元，同比分别增长了和。据分 析，房价上涨主要原因是土地交易价格上涨钢材水泥玻璃等建筑材料涨价主城区旧城改造力度加大拆迁户形成巨大需求房地产项目 品质不断提升等。 商品房销售好，空臵房减少 年重庆市商品房成交面积为万平方米，成交金额 亿元，与年同期相比分别增加和，其中 住宅成交面积万平方米，占商品房总成交面积的。 方面是开发企业越来越注重市场需求，开发产品适销对路，全市商品 房空臵总量呈现下降趋势。至年月末，全市商品房空臵总量 已降至万。另方面，全市商品房销售面积与销售金额大 幅度增长，仅主城区商品房销售面积就达万，同比增长 ......”。

4、“.....同比增长。商品房销售总量大于竣 工总量，多万。此外，中高档住宅受到受购房者追捧，成为 市场成交的热点。商品房住房消费中，从住房套内面积看，面积在 以上的占了总成交房屋的。 年秋交会情况 年秋季房交会共成交住房面积万，建面成交均价 元，比今年春交会增长，即比春交会上涨了元。区 域走势显示重庆向北还在进行。从成交面积成交金额两项指 标来看，主城向北的风头最劲。从成交面积来看，渝北沙坪坝渝 中分别以万平方米万平方米万平方米的业绩获 得前三名。从成交金额来看，渝北沙坪坝北部新区经开园分别以 亿元亿元亿元，位列前三名。从商品住房成交面积来看，以下的占，的占， 的占，而以上的占。从商品住房成交 单价来看，元以上的占。房交会是个城市的楼市晴雨 表，楼市冷暖变化，在房交会上都能看出端倪预兆......”。

5、“.....成为楼市热点。 随着重庆市政府北移，北部新区将迅速地成为个成熟的经济开 发区，预计到年，该区域将成为个集市政商业住宅为 体的重庆未来的中央居住区，成为消费者眼中最有升值潜力 的区域。据秋交会调查，从购房的主要用途来看，的消费者表 示自己使用，而仅有的消费者用于投资。重庆消费者的理性消 费行为将对重庆房地产行业的健康发展打下坚实的基础。重庆作为西 部唯的直辖市，城市建设日新月异，城市地位得到进步提升，重 庆房地产市场还有很大的发展潜力。从本次调研的结果可以看， 的消费者认为重庆房地产市场很有潜力的消费者认为 比较有潜力，只有的消费者对重庆房地产市场不太看好。这显 示出消费者对重庆房地产市场信心的增强，也是重庆房地产市场近两 年快速发展的结果。 重庆房地产市场展望 房地产市场分析 随着中央继续实施扩大内需的宏观调控政策......”。

6、“.....提高住房 。从本次调研的结果可以看， 的消费者认为重庆房地产市场很有潜力的消费者认为 比较有潜力，只有的消费者对重庆房地产市场不太看好。这显 示出消费者对重庆房地产市场信心的增强，也是重庆房地产市场近两 年快速发展的结果。 重庆房地产市场展望 房地产市场分析 随着中央继续实施扩大内需的宏观调控政策，根据中央在十五计划建议中对房地产业提出的增加城乡居民居住面积，提高住房 和环境质量两大任务，结合中央直辖三峡工程建设西部大开发 三大历史性机遇，在未来几年，我市房地产业的发展前景，将呈现出 房地产开发继续持续健康发展，房地产业的支柱地位将进步确立， 城市布局将得到合理调整，房屋开发将进步走向小区化个性化 智能化品牌化和节能型，开发经营行为更加规范有序的发展趋势。 其理由 需求市场进步扩大。今后年......”。

7、“.....城市化水平依然持续提高将带来城镇 住房需求增加。年重庆城镇化率仅为，平均每年增长 ，低于全国平均水平个百分点。根据我市城镇化建设总体规 划，年城镇化率达到，赶上全国平均水平到年，城镇 化率达到，接近全国先进地区水平到年，城镇化率达到 左右，都市发达经济圈和部分大中城市率先基本实现现代化。此 外，重庆市规划局的规划显示，最近年内，重庆市的旧城改造拆迁 面积将达万，重庆市平均每年将新增万住宅面积需求。 重庆市主城人均居住面积将增加到，达到小康标准。因此，如此 大规模的城镇化建设和旧城改造工程，将给重庆房地产市场带来巨大 的消费市场，房地产业发展在政府的指导下开发力度还需要进步提 高，以满足市场需求。 二小时重庆交通半小时主城交通工程的实施，外环 快速道路建设的启动，主城区桥隧收费制度改革措施的出台......”。

8、“.....更将从根本上打破我市楼市之 间的区域樊篱，促使部分开发商加快路桥沿线和郊区开发的历程，从 而促进城市布局的合理调整。 三随着住房消费环境的不断改善和交通瓶颈的逐步打破，居民 二次臵业的数量将急剧增加，而环境优美设施配套服务良好居 住安全的住宅小区将成为他们的首选目标，这就促使开发商只有从事 上规模上档次的小区开发，并努力打造知名品牌，按照以人为本 的方针，在能满足消费者居住要求的前提下，突出个性特征，才能在 开发行业立于不败之地。 四国六条对本项目的影响该政策主要针对房价过热的城 市，如北京等。重庆受影响比较低。未来段时间内，套内面积平 方米以下住宅供应量将增加，可能导致大面积住宅价格在段时间内 上涨由于严格控制土地出让，禁止别墅类项目用地，大户型住 宅价格将继续走高。 未来两年重庆普通住宅需求分析 根据上述分析可以看出......”。

9、“.....住宅投资仍是房地产开发的热点。按照城市化发展战 略部署，年全市城市化率将达到，这意味着每年约万农 民将转为城市人口。仅此项，就可为重庆房地产市场增加万 以上的住房需求。户型供应比例情况 各种房型供应比例大约呈以下关系 二房约，主力面积约为。三房约，主力面积为。 四房以上约，主力面积在。 其他。 从上面的分析可以看出，在未来两年内普通住宅的三 房仍为市场销售主力，的四房也有定的市场空间，由于 本项目工程位于北部，承接中心城区疏解的人口部分公共服务功 能和交通功能，聚集以高新技术汽车等为主导的产业，有重点建设 良好的城市人居环境居住需求潜力巨大。 价格分析 重庆房价受土地成本上升以及建材开发规费人防费等因素的 上升的影响，价格将继续持续上扬，但涨幅不会太大。年......”。