1、“.....建设条件已全部落实。 建设地址 攸县城关镇联西村号地块 项目所需资金及资金筹措 该项目总投资万元，其中自有资金万元，银行 贷款万元。 项目依据 本可研报告根据以下依据编制 国家发展改革委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家建设部及湖南省建设厅关于房地产开发建设的规定标准定额 攸县年城市总体规划 攸县发展和改革局攸发改号文件关于核准攸县中天房地产开 发有限责任公司凯旋城住宅小区建设立项的批复 攸县中天房地产有限责任公司项目规划设计方案 现场勘察及市场调查有关资料......”。

2、“.....拟建项目具有良好的社会效益及经济效益，既符合攸县 的总体发展规划，又具有良好的示范作用，是理想的人居化住宅，将是 众多消费者争相购买的热门楼盘，建议银行在资金方面给予大力支持。 总用地面积总建筑面积 住宅面积配套建筑面积 总层数层绿地率 建筑密度住宅套数套 总车位数个可售停车位个攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 项目建设单位情况 公司基本情况 项目建设单位为攸县中天房地产有限责任公司以下称中天房地产公 司，该公司成立于年月，注册资金万元人民币，主要经营 范围房地产开发经营。中天房地产公司于年月通过竟拍，以 万元的土地出让价获得交通路原灯泡厂后规划号地块用地使用权，总占 地面积平方米。 管理层情况 公司董事长总经理胡涛，现年岁......”。

3、“.....其先后在 攸县进行多处房地产开发和营销，对攸县市场深入了解，是攸县资深房地产 开发商。曾参与开发的项目有攸县老邮政小区攸县机关幼儿园书香门 第小区和中天国际，以上项目均取得了不错的业绩。公司领导班子整体素质 好，诚实信用，有不张扬不浮躁的工作和生活作风。同时，公司内集聚了 批的建筑设计土木工程及相关专业的优秀人才，使整个公司显得有活力 又不失沉稳。 公司总工程师工程部经理冯电超，现年岁。房屋建筑学专业， 自到年在巴陵石化承建各种工程项目，由施工员到项目经理及项 目负责人，所承建项目多次获得市优和省优工程证书，对工程建设管理的全攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 过程有丰富的经验。其担任项目经理的常德电力调度大楼项目荣获芙蓉 奖......”。

4、“.....被评定为优良工程。 公司财务经理田玲，现年岁。从事过多家大型企业的财务管理工 作，对财务工作尽职尽责，具有丰富的财务管理和核算经验。 公司营销部经理王碧红，现年岁。房地产经营管理专业。先后在 湖南省的几家房地产企业担任销售主管和地产策划公司总经理，能调动各销 售人员的积极性，以往的业绩相当不错，赢得了同行的认可和客户的好评。 工程部的工程技术人员，大都为工程施工土木建筑预算监理专业 出身。参与施工管理的工程项目较多，在从业期间均无不良记录。 公司架构 中天房地产公司实行总经理负责制，下设财务部销售部和工程 部办公室。现有员工人工程师名，硕士名，大专学历人。公司实行 全员聘用制。公司内部管理严谨，规章制度健全，各部门工作团结协作，各 当面，从项目的前期策划现场施行开设基本结算户，公司建立了 现代企业制度，产权明晰，管理规范......”。

5、“.....企业信用 情况较好，无不良行为记录。攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 公司发展前景 从公司的发展计划看，经营情况良好，内部管理严谨，规章制度健全， 企业的管理意识管理水平在同步提高，公司高层人员的素质较高，从业经 验较丰富，理财方略稳健，目前开发的中天凯旋城项目，定位准确，设 计合理，项目建设情况理想，是攸县城市建设提升整体面貌的形象工程。公 司全体员工将发扬敢为天下先的拼搏精神，力争将中天凯旋城房地 产开发项目打造成攸县的精品住宅楼盘，造福广大消费者，为攸县的城市发 展增添光彩。 攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 项目建设的必要性 符合攸县提升城市品位，打造新攸县的要求......”。

6、“.....随着攸县城市化进程的加快和国民经济的快速发展，攸县的城 市建设者们，试图对这座拥有深远历史却极大落后于沿海的城市启动厚积 薄发的发展战略。中天凯旋城项目的开发建设，将极大的推动攸县城 市的增长，促进区域经济的发展。为政府增加财税，企业增效缓解劳动 就业压力，提高居民的收入和生活质量将起积极的推动作用也将给攸县城 市整体布局起到画龙点睛的作用，对于提高城市品位，美化城市都将起到重 要的作用，将给攸县增添新的生机与活力。 攸县人民日益提高的生活水平和消费需求，对住宅档次的要求 也相应提高 改革开放多年来，人们的生活习惯发生了翻天覆地的变化，从以前的 追求温饱型发展到今天的讲究品位型，具体表现在人们日常生活中的衣食 住行。特别是对居住的条件和要求越来越讲究崇尚宽畅明亮绿色环 保多功能的住宅，成为人们对住宅追求的主基调。中天凯旋城项目的建 设......”。

7、“.....从攸县的实际情况看，城 市面积的扩大以及城市人口的增加，将增强对住房的需求另方面是区域 经济的持续高速发展，使城镇人均可支配收入得以持续提高，特别是中等收攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 入家庭的总收入，则显得更稳定而可预测，这是大众住宅时代最为坚实的消 费基础，为住宅产业的发展提供了长期的内在动力。 为实施住在攸县战略，树立攸县房地产品牌，起到良好的 示范作用 十五期间，在中央小城镇大战略政策的推动下，攸县实施城 镇发展带动战略，举全县之力，开展城镇建设，攸县城镇建设步入快车道。 年的城市总体规划，对攸县推进城市化提出了新的宏伟目标。对于新 攸县的规划，攸县将以建设新区为重点，不断优化拓展城市发展空间，建 设流人居环境。年攸县根据地理位置和发展趋势......”。

8、“.....此后，攸县又先后完成了攸县城市总体规划第二次 第三次修编，把县城定位为长株潭大都市区生态型山水园林城市和重要的二 级中心城市。人口规模为万人，用地规模为平方公里，规划控制区 面积为平方公里，城市规划区控制范围平方公里，城市建设规格发生 了质的飞跃。年，在全省率先编制了攸县城镇体系规划，确立了 城八镇的县域城镇布局，作出了以县城为中心，以网岭酒埠江皇图岭 新市四镇为重点的城镇近期发展规划，攸县各城镇在性质规模上建设投资 上做到主次分明配置合理协调有序。由此迅速发展形成了批中心镇 特色镇。皇图岭镇于年月日被建设部授予全国小城镇建设示范 镇称号，为株洲市首获此殊荣的镇，全省仅有个。该项目建设......”。

9、“.....提升城市品位，改善人民生活和居住质量，都将有着极其 深远的意义。 纵观世界各国城市经济的发展，吸引优秀的人力资源前来创业吸引国 内外著名公司前来投资发展的个非常重要的前提，便是人居环境的吸引 力。深圳杭州上海等城市，近年来在人居环境改善方面作出的巨大贡献， 使得各类英才投奔其地，也使得当地的经济迸发出富有激情的活力。湖南要 发展，攸县要发展，个很重要的因素也在于人居环境的改善。从构成 人居环境的自然资源和文化资源等潜在要素来看，攸县先天已经具备她的魅 力，但从城市建设条件居住环境治安环境生态环境人际交往环境来 看，攸县落伍了。因此，对攸县而言，首当其冲的并非是单纯的招商引资， 想要引来更雄厚的资金，或者进步把引进来的资金留在攸县继续发展，根 本的前提还在于改善人居环境，提高人居环境的吸引力。倡导树立 住在攸县的城市品牌......”。