1、“.....是近期城市发展中距离城中心较近的主要区域。年新的主城区用地规划图显示在新期城市规划的思路下本区域全是文教用地和住宅用地，基本没有工业用地。 本区域主干交通系统规划已经完成并进入实际勘测和施工阶段。 本区域住宅用主要集中在本项目周边和偏西方向，这也是形成本项目西北方向已经有较多的房地产开发项目的原因。 从整体城市规划角度考虑本项目不属于郊区项目，规划中没有把长安当作外围郊区或副中心，长安区该区域已经规划进西安主城区， 算进了西安主城区。 西安地铁号线南站的建成将在此区域形成个巨大的核心居住区，地铁南站核心居住区，本区域完成城中村改造后将形成座现代 化新城......”。

2、“.....总面积为平方千米。 城镇空间布局 规划在西安市域范围内，构建城轴环多中心的市域城镇空间布局，其中 城为主城区 轴为以陇海线为主轴的城镇经济发展轴 环为以关中环线为纽带的城镇经济发展集群带 多中心为主城区外围的四个组团三个新城和四个县城。四个组团指六村堡常宁新筑洪庆三个新城指临潼阎良泾渭 四个县城指户县高陵周至蓝田。 主城区范围 以唐长安城为中心，以绕城高速为基本轮廓，东至灞河，西到绕城高速路，南至长安潏河，北到渭河。 主城区总体布局 凸显九宫格局，棋盘路网，轴线突出，城多心的布局特色......”。

3、“..... 解读规划中没有把长安当作外围郊区或副中心，长安的大部分已经规划进西安主城区，算进了西安主城区。规划的四个组团，长 安常宁宫居其。 铁路 西安将建设成为全国六大客运中心十大编组站和十八大集装箱运输中心之。 建设货运北环线陇海线扩能改造西安平凉线及郑州西安宝鸡客运专线，增建西安至安康西安至包头西安合肥 南京铁路二线，远期规划建设西安兰州铁路客运专线，使西安成为辐射全国的重要铁路交通枢纽。 规划三主辅客运站对既有西安火车站进行扩能改造，新建西安北客站，完善西安长安站，远景规划建设西安南站。 实现客货分流，扩建新丰街道为大型枢纽编组站，建设新筑集装箱中心站。 解读提升了长安的铁路客运地位，西安至安康修建铁路复线，西安规划了三主辅客运，对既有西安火车站进行扩能改造，新建 西安北客站，完善西安长安站，远景规划建设西安南站......”。

4、“.....从规划看这个西安南站可能是暂时的，以 后可能成为辅助站，远期以后会在长安建设个大型的火车南站，成为主站，从规划图看在郭杜附近，地铁三号线的终点。公路 加快西安境内国家高速公路建设，与陕西省三纵四横五射线高速公路网共同形成高速便捷的干线交通骨架，满足西安作为 东连西进辐射南北的交通枢纽的需要。 国家高速公路网在西安境内规划路线有五条北京至昆明高速公路临汾西安汉中段包头至茂名高速公路铜川西安安 康段连云港至霍尔果斯高速公路洛阳西安宝鸡段上海至西安高速公路南阳商州西安段福州至银川高速公路商州 西安平凉段。 解读将来南北大通道，上海，北京等地将会通过陕南进入西安，长安有望成为陕南进入西安的门户。 水 新建东南郊水厂子午水厂东郊水厂周至水厂长安三水厂蓝田水厂户县水厂高陵配水厂阎良配水厂临潼区目前正在加紧建设......”。

5、“.....将经过年努力，基本形成以高技术 产业为先导，装备制造业为支撑服务业快速发展的产业新格局，经济总量实现翻两番，超过大关。并在这里聚集全省的人口， 的经济总量，的科教力量，成为与我国珠三角长三角环渤海相媲美的经济区。 为此，我省将加大对西安宝鸡咸阳阎良渭南等个国家级开发区的支持力度，加快西安韦曲航天科技产业开发区郭杜教育 科技产业开发区泾河工业园浐河经济开发区等省级开发区的建设步伐。同时还将加快培育壮大户百亿元企业，重点培育航空航天输变电设备汽车等大产业集群，并使关中的村品成为全省示范基地，以促进县域经济发展壮大。 解读这上面标明长安的省级开发区还是两个，韦曲航天产业开发区和郭杜教育开发区。目前已经成立的西安国家民用航天产业基地， 同时国家级的西安高新区和曲江文化产业示范区均向长安发展。长安区的文化教育以及科研区的地位其他区域已经难以撼动......”。

6、“.....本区域仅有主干道路，本区域的道路网络还需要在项目开发时完善，形成区位体 的道路网络系统。 本项目区域有大量非建设用地，非常有利于政府的土地运营和城市运营和城中村整体改造。 本区域具备进行城市扩展，房地产开发的空间，周边现在主要是文教用地和文教配套用地，属于房地产开发的盲区，市场前景广阔。 同时还具备开发成本低廉等诸多优势。 西安地铁号线南站在本区域东部，本区域将具备快速的城市交通通道，拉近本区域与城市核心区域的距离。 西安地铁的开工建设给本区域的开发注入强心剂。西安地铁号线南站的建造成将极大提成本区域的城市基础设施和城市配套，为本 项目的开发建设迎来契机。 南郊大学城的进步发展将极大提升本区域的文化气息，同时也将凝聚本项目的人文气质......”。

7、“.....显现出城市的聚集效用，促使城市功能升级。 同时从主城区规划示意图可以看出，新规划中没有把长安当作外围郊区或副中心，长安的大部分已经规划进西安主城区，算进了西安 主城区。 随着交通的日益发达长安韦曲区域作为西安市城南的居住中心地位即将实现，白天在高新和城内工作，晚上在长安韦曲居住的生活模 式已经形成。 项目地块周边的房地产开发情况 韦曲南部区域本项目周边 太阳水岸新城 项目地址大学路西段 简介主要为小高层和高层 均价元平方米 项目性质商品房，五证齐全。 长青园 项目地址南长安街南段简介主要为多层，仅栋小高层，年开始开工建设，当时售价为元平方米，小高层于年开工建设，售价约 元平方米。目前基本销售完成。 均价元平方米年 项目性质商品房，五证齐全。 东方明珠 项目地址南长安街南段 简介主要为多层，仅栋小高层，年开始开工建设......”。

8、“.....小高层于年开工建设，售价约 元平方米。目前基本销售完成。 均价元平方米 项目性质商品房 西寨新区 项目地址徐家寨北 简介城中村改造，多层。 均价元平方米 东新花园东韦村城中村改造项目 项目地址环城路西寨北 简介城中村改造，高层层。临街角层商业，层以上住宅。室平方米和室，已经建设到层。 均价元平方米，起价元平方米 海红轴承厂经济适用房 项目地址南长安街南段 简介多层，小高层。小高层在售，次性付款元平方米。其他付款单价约元平方米。 均价元平方米 项目性质经济适用房 综述本区域属于长安区市政基础设施和市政配套设施较差区域，除新开发的五证齐全，位臵较好项目外，其他项目的价格均低于长安城 区平均水平，价格约为元平方米。 长安广场区域和老城区吉源晶鑫丽座 项目地址长安广场 简介高层......”。

9、“..... 均价元平方米 项目性质商品房 嘉禾丽都 项目地址长安南路灯具厂十字南 简介高层。 均价元平方米 项目性质商品房 长安相府 项目地址长安老区政府 简介高层。 均价元平方米 项目性质商品房 朝华美域 项目地址长安华美十字 简介高层。 均价元平方米 项目性质商品房 毓秀园 项目地址长安广场南简介多层和高层。 均价多层元平方米，高层元平方米 项目性质城中村改造 长安新天地 项目地址长安广场北 简介多层和高层。 均价多层元平方米，高层元平方米 项目性质经济适用房 长安区子午大道 智慧城 项目地址子午大道 简介多层高层。 均价多层元平方米，高层元平方米 项目性质商品房 长安春天花园 项目地址子午大道 简介小高层高层......”。