1、“.....必须给予最大政策优惠，这样可以带旺整个中心招商势头。在对国际知名物流企业招商策略制定上，应注意及时把握这类企业投资动态与投资意向，如果在本物流中心服务范围内该类企业有投资意向，则应及时与其取得联系，进行招商推介。这些公司信息难以获取，可通过与中介机构合作来加以推动，由中介机构提供并收集相关信息，协助园区进行招商谈判利用其客户资源与专业知识为中心提供专业招商代理服务，应为物流中心引进该类客户最佳选择。物流中心招商在放眼全球同时，更应注意本土物流企业发展趋势。准确地讲，传统物流企业对于现代物流认识，应该说并不迟于工商企业，以中国物资储运宝运等批国有企业股份企业和民营企业为代表现代物流企业正在崛起。应该说，这类企业在与国际接轨过程中，充分整合了其原有资源，适应现代物流发展需求，实现了最快速度转型，它们是国外物流公司进驻中国首选合作伙伴。对于这类国外物流机构也不敢小觑国内物流企业，我们物流中心在招商过程中更应将其作为重点客户来引进......”。

2、“.....为此，要努力做好项目建设组织管理工作。是成立由市政府主管领导任组长，由市交通局市计委城建局财政局主要负责人为成员项目建设领导小组，协调与项目建设有关事宜，为项目建设顺利实施创造必要条件二是领导小组下设办公室，市交通物流中心总经理任办公室主任，办公室人员由有关部门工程技术和财务人员组成，具体负责项目规划设计设备选型工程招标技术咨询工程管理及资金使用等方面工作三是成立资金管理小组，设项目资金专户，按财务管理有关规定做到合理使用资金，专款专用。政府和物流企业在物流中心开发建设中作用分工物流企业是物流中心投资主体和利益主体，在经营运作过程中起主导作用，然而物流中心建设影响着分散物流向社会化物流体系发展进程，它影响着社会资源重新配置和物流模式转换，所以物流中心建设和发展都需要有政府支持和定程度干预，加之物流业投入大其基础设施及配套设施投资更巨，收益慢，虽然社会效益显著，但对要考虑经济效益企业而言，对投入巨大......”。

3、“.....为了长远效益，政府也必须充分考虑到物流业特殊性，给予更多支持。从政府方面看，政府在物流中心开发建设中应该扮演好这样两个角色是基础条件创造者，二是运作秩序维护者。政府首先是对发展物流业不限制多鼓励，给其足够生存空间，让这市场经济产物，自我发展自我完善。政府将为发展物流业创造好环境加快交通等基础设施建设加快市场化进程加快信息技术在交通运输领域中应用。其次，政府要在战略研究基础上做好统标准规范行为准则等工作。作为种以降低社会总成本为终极目基础产业，政府在给予必需资金支持同时，还需要在政策制订运作秩序建立和维护方面发挥不可取代作用。作为开发主体，政府。其中出口亿美元，增长进口亿美元，增长。中国目前是朝鲜第二位贸易对象国。我国与朝鲜之间贸易量偏小主要原因也是经济因素主要是朝鲜国内经济需求，同时也有政治因素。作为我国最大边境城市，近几年来外贸增长迅速，年外贸进出口总额为亿美元，比上年增长，出口总额已占国内生产总值左右。外贸主要贸易伙伴也是朝鲜韩国和日本。其中对朝出口占辽宁省以上......”。

4、“.....农副产品占左右。总体来讲，外贸总体发展水平与当地经济总体水平相匹配，发展速度也较快，但与作为东北地区重要国际商贸港口城市地位不相匹配。表现在以下两个方面是外贸进出口腹地狭窄，受交通条件制约，海运口岸目前直接经济腹地仅限于本溪沈阳抚顺铁岭等地区，陆路口岸主要也是本地区二是进出口总量还不大，年仅占辽宁省外贸进出口总额。这些状况与作为我国东北，尤其是东北亚地区重要交通枢纽地位不相适应。国际物流量发展现状物流量统计指标选取及计算是确定物流需求关键因素。在物流定量分析中，有关物流统计指标选取是首先遇到问题，相关指标数据可获得性和数量确定是进行研究第二大难题，通过公开出版报刊杂志和年鉴书籍获得所需要数据绝非易事。有时为了分析问题需要，只能利用现有相关统计数据，如货物运输量及货物构成，因为运输是物流过程中实现货物空间位移中心环节，用这两个指标来衡量物流规模有定科学性，但却不能真实反映物流全貌。本报告分析物流量时也采用上述指标。根据上述原则......”。

5、“.....表年港集装箱流量流向进港箱吨出港箱吨空箱重箱货重空箱重箱货重合计国际航线日本其他，韩国其他，国内航线大连国际物流货物种类及流量国际物流货物种类国际物流货物种类包括水运口岸陆路口岸。其中，水运口岸以大东港为代表，具体数据如表所示。表年大东港进出口主要货物种类货物种类进出口总量万吨合计出口量进口量木材非金矿石金属矿石粮食钢铁农林牧渔品其他合计陆路口岸主要包括铁路和公路口岸。其中，铁路口岸主要货物种类从进出境货运量品种分析，主要是煤炭焦炭钢铁金矿等，另外，还有定量工业制成品。而公路口岸主要是以粮食服装百货机电和食品等货物构成。地区主要产品水上集中在初级产品农林牧渔及其他产品上，陆地还包括工业制成品。目前对外贸易品种己达个大类，多个品种。其中，显示器彩色电视机音响设备服装水产品不锈钢餐具塑料制品电子元器件板材及木制品化纤布化工原料汽车配件丝织品板栗金属化肥等种产品已成为出口骨干产品。国际物流流量流向反映目前国际物流流量流向指标是分析物流节点及物流功能重要资料......”。

6、“.....如表。表年口岸主要货物流量流向国外进出口量万吨国内运量万吨国家或地区进口出口合计进港地区出港地区合计水运口岸水运口岸水运口岸韩国河北大连印度大连上海日本江苏江苏澳大利亚浙江浙江美国山东福建朝鲜山东北美洲其它广东世界其它其它上述数据可以说明以下问题......”。

7、“.....见表所示。物流信息平台建设物流信息平台总体功能设计物流信息平台系统配置设计第七章投资预算与资金筹措投资预算资金筹措第八章项目社会经济评价编制依据经济评价基础数据与主要参数成本分析营业收入与利税测算获利能力分析社会效益评估风险分析与对策财务风险分析与对策政策规划风险分析与对策技术与自然灾害风险分析与对策第九章环境影响与保护措施物流园区运行对周围环境影响及对策噪声及防护措施三废排放及治理安全防火第十章培育物流市场战略大力培植优势产业强化政府调控能力培育和集聚各类发展现代物流相关配套企业培育和集聚各类物流运输企业主要措施抓住重点，培育有带动示范作用批龙头企业推进企业兼并重组，实现物流资源优化配置加快技术创新和管好创新，尽快实现物流企业现代化和标准化企业应大力引进和培育物流人才采取有力措施......”。

8、“.....国省干线相对位置和区位图附表机械装卸设备及概算附表制冷系统主要设备及概算附表固定资产折旧费估算表附表无形及递延资产摊销估算表附表总成本估算附表营业收入附表税金及附加附表损益分析表第章概述项目编制背景进入新世纪以来，现代物流业正在全球范围内蓬勃发展。据统计，年全球物流费用总支出万亿美元，其中第三方物流市场份额为亿美元，占全球物流总支出年，全球物流支出达到万亿美元，第三方物流达到亿美元，占全球物流总支出。从年至年，全球第三方物流市场年均增长率为。目前，全球物流费用年支出近万亿美元，物流业正处于生命周期成长期。世纪前年是我国社会经济发展关键时期......”。

9、“.....促进经济增长和提高发展质量必不可少基础，是经济发展和社会进步重要前提条件。现代物流业作为现代化交通运输重要组成......”。