1、“.....年生产金边瑞香富贵籽四季桂成品苗万株亩产株。种苗按元株计算，成品苗按元株，年销售收入可达万元，年利润万元。根据国家有关政策规定，花卉苗木种植行业营业税增值税城市建设维护税教育费附加费等全免，税率为。三盈利能力分析投资回收期项目投资回收期为年含建设期两个年份。投资回收期优于行业基准投资回收期，表明项目能按时回收投资。四不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点按下面公式计算正常生产年份盈亏平衡点固定成本年销售收入年税金及附加可变成本计算结果表明该项目在正常年份生产和销售只要达到设计能力时，公司就可以保本。敏感性分析考虑项目实施过程中些不定因素,分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目变化,对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析。可以看出,收入对项目影响最大,经营成本次之,固定资产投资最小。五还款能力分析项目建成后三年可进入稳定生产期，年利润可达万元，根据借款偿还计划表见附表，由于第三年上半需偿还借款本息，而当时花卉尚出售......”。

2、“.....同时从公司其他项目上周转部分资金即可偿还全部贷款本息，并可在当年底还清拆借资金本息。由此可见，该项目具有较强还款能力，筹资金方式恰当。六财务评价结论从以上财务评价看，投资回收期明显好于行业平均水平从盈亏平衡分析看，项目具有较强抗风险能力。因此，项目从财务上看是可行。第十三章社会效益生态效益第节社会效益增加农民收入本项目建成之后，将以市场为导向，加大规模效益，提高有机花卉进入国际市场能力，提高产品竞争力，达到农民增产增收目，预计每年可增加项目区农民人均纯收入元，从而改善当地农民生活水平。二缓解农村剩余劳动力就业压力大余县观赏花木无土栽培示范基地建设预计每年可提供万个就业工日，该项目建设还可带动大余县及周边地区花木种植积极性，解决全县部分农民就业，缓解农村剩余劳动力就业压力。三促进当地经济发展金边瑞香富贵籽四季桂可以在当地大面积推广，加大规模效益，缓解供需矛盾，加强产供销各环节联系，逐步向周边省市县辐射。同时通过实施农工贸体化经营，可以带动大余县体系......”。

3、“.....要解决以上制约因素，达到做大做强做优花卉产业目，就必须大力建设和完善标准化工厂化信息化栽培体系建设，改变现有栽培模式，引进无土栽培技术，按标准化体系要求对花卉生产进行工厂化标准化栽培。因此必须通过引导和示范，把农业科技成果转化为现实生产力，最终推动农业发展。三是推进农业可持续发展迫切需要进入九十年代以来，全球范围内科学技术突飞猛进，特别是基因技术生物技术研究日新月异，高产特优质多抗性新品种层出不穷，农业生产发展已进入个新阶段。但是，人口与资源环境矛盾日益突出，实现农业可持续发展已迫在眉睫。因此，大余县观赏花木无土栽培生产推广示范基地建设，探索符合大余县实际农业可持续发展道路具体途径，促进农业生产和生态环境协调发展。四是参与国际竞争客观选择加入，将使大余农业进步融合于世界经济结构中，大余农业发展既面临着次新机遇，也将受到巨大冲击。农产品贸易自由化和全球化，必然要求农产品质量标准化生产市场化。因此，要通过建立特色农业示范项目，充分挖掘利用大余现有自然资源技术优势......”。

4、“.....组装新技术，提高花卉产业科技含量，实现大余花卉优质化和多样化，增强大余县农产品参与国内外市场竞争力。五是提高农业科技人员技术水平和培养造就大批懂科技善经营勤思考新型农民现实需要先进农业科学技术只是种潜在生产力，要使其转化为现实生产力，需要依靠广大农业科技工作者大力推广，依靠科技型农民运用实践。因此，提高农业科技人员和农业生产者素质，增加农业人力资本积累，是实现农业增长方式转变决定性因素。大余县特色农业示范项目建立，采取多种形式，推广普及先进农业新技术，切实提高老区农民发展农业生产脱贫致富科技能力，从而整体上提高农业劳动者素质，促进技术与生产紧密结合，推进农业增长方式根本转变。六有利于促进农业产业结构升级换代示范基地可以充分发挥资金技术人才等方面优势，将大余特色农业和技术有效联结起来，重组生产要素，合理配臵资源，为以金边瑞香为主观赏花木品种技术知识三项更新工程提供展示载体，把技术成果转化为农民看得见摸得着学得起用得上实用技术，逐步成为新技术更新基地......”。

5、“.....该示范基地可直接为全县乡镇和全县各示范基地提供技术信息服务，培训农民技术人员乡村干部等。七有利促进经营管理体制创新示范基地区打破传统小农经营模式，进行机制创旧，残值率均为，年折旧费为万档资料。未经允许，请勿外传,无土栽培示范基地亩技术推广办公楼平方米组培室建设四项目总投资和资金筹措项目总投资万元。其中土建费用万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元。资金来源贷款万元，自有资金万元。五项目实施期限年半。第二节可行性研究报告依据国务院关于当前产业政策要点决定国家发改委和建设部联合颁发建设项目经济评价与参数国家关于现代农业示范项目建设文件江西省当前产业政策重点决定赣州市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要大余县统计年鉴大余县年年花卉苗木产业发展规划其他有关法规文件及可行性研究报告编制委托合同。第三节可行性研究范围本报告以观赏花木无土栽培项目建设内容为研究对象，以项目建设必要性建设规模项目总体规划运作方式投资估算效益分析为内容......”。

6、“.....第四节结论和建议结论实施本项目是发展现代农业需要，也是提高农产品国际竞争力需要，更是满足人民日益增长物质需求，提高农民收入，实现农民奔小康需要。本项目采用无土栽培技术，为金边瑞香富贵籽四季桂生产提供了条高效实用技术途径，在经济发展资源利用和环境保护之间形成了生态和经济良性循环。本项目以市场为导向，立足市场多样化优质化需求，着眼国内外市场，突出区域特色，选择市场前景广阔生产潜力大产业和产品，集中力量加快发展壮大。本项目依靠科技进步，优化农业技术结构，加快区域性农业科技创新步伐，大力推广成套农业技术，不断提高农业发展科技含量。本项目提出建设目标任务和规模充分考虑了当地实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行，符合当前农业技术推广发展趋势。本项目发挥比较优势，综合考虑大余县资源生产规模市场定位环境质量以及资金技术人才等方面优势，因地制宜，扬长避短，把潜在优势转变为现实经济优势......”。

7、“.....从大余县农业发展全局和长远出发，合理有效地利用了农业资源，改善和保护生态环境和生产条件，提高综合生产能力，实现大余县农业可持续发展。无土栽培推广示范基地建设，将大余特色农业与现代科技结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业经济可持续发展目。本项目向高产优质高效现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供优质苗木，符合当前国家和江西省农业产业政策。项目区环境条件好气档资料。未经允许，请勿外传,无土栽培示范基地亩技术推广办公楼平方米组培室建设四项目总投资和资金筹措项目总投资万元。其中土建费用万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元。资金来源贷款万元，自有资金万元。五项目实施期限年半......”。

8、“.....第三节可行性研究范围本报告以观赏花木无土栽培项目建设内容为研究对象，以项目建设必要性建设规模项目总体规划运作方式投资估算效益分析为内容，具体包括项目建设必要性分析项目建设规模与内容确定地址选择与建设条件运作方式项目工艺方案项目管理环境保护与节能投资估算与资金筹措风险分析和效益分析。第四节结论和建议结论实施本项目是发展现代农业需要，也是提高农产品国际竞争力需要，更是满足人民日益增长物质需求，提高农民收入，实现农民奔小康需要。本项目采用无土栽培技术，为金边瑞香富贵籽四季桂生产提供了条高效实用技术途径，在经济发展资源利用和环境保护之间形成了生态和经济良性循环。本项目以市场为导向，立足市场多样化优质化需求，着眼国内外市场，突出区域特色，选择市场前景广阔生产潜力大产业和产品，集中力量加快发展壮大。本项目依靠科技进步，优化农业技术结构，加快区域性农业科技创新步伐，大力推广成套农业技术，不断提高农业发展科技含量。本项目提出建设目标任务和规模充分考虑了当地实际情况，可操作性强......”。

9、“.....切实可行，符合当前农业技术推广发展趋势。本项目发挥比较优势，综合考虑大余县资源生产规模市场定位环境质量以及资金技术人才等方面优势，因地制宜，扬长避短，把潜在优势转变为现实经济优势。本项目坚持可持续发展原则，从大余县农业发展全局和长远出发，合理有效地利用了农业资源，改善和保护生态环境和生产条件，提高综合生产能力，实现大余县农业可持续发展。无土栽培推广示范基地建设，将大余特色农业与现代科技结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业经济可持续发展目。本项目向高产优质高效现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供优质苗木，符合当前国家和江西省农业产业政策。项目区环境条件好高农业科技人员和农业生产者素质，增加农业人力资本积累，是实现农业增长方式转变决定性因素。大余县特色农业示范项目建立，采取多种形式，推广普及先进农业新技术，切实提高老区农民发展农业生产脱贫致富科技能力，从而整体上提高农业劳动者素质，促进技术与生产紧密结合，推进农业增长方式根本转变......”。