低宴会厅较小在楼，顶较低，不便于会议举办离机场距离公里距咸阳机场公里，离火车站距离公里公里，距市中心距离公里公里。周围环境碑林钟鼓楼古城墙南大街宴会厅面积平方米顶高米可容纳人酒会没有其他小型会议室副总经理财务总监市场总监房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率金花豪生国际大酒店高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅中国香港总经理由知名四星级品牌豪生管理集团管理地处南门外景观秀美，可欣赏南门入城仪式接待韩国旅游团队和本地公司地处环城南路道路单行，交通堵塞严重由于业主方资金不到位酒店配套设施未健全，期酒店式公寓无法使用离机场距离公里距咸阳机场公里，离火车站距离公里公里，离市区距离公里公里。周围环境大清真寺古城墙南门城墙大雁塔小雁塔钟楼鼓楼碑林陕西省历史博物馆。面积平方米预计可容纳人酒会，于年月宴会厅将投入使用，现已经开始预订销售赵友国中国副总经理曾文利中国财务总监于红中国市场总监房间数量间年营业额人民币万元年利润率年入住率古都世界大酒店高层管理人员国籍职务强势弱点旅游交通路线宴会厅大剧院赵志敏中国香港总经理年投巨资对全部客房宴会厅多功能厅西餐厅室内游泳池进行了全面装修，西班牙乐家全套卫生洁具。免费享用酒店内米米洁净恒温全新泳池市内较大宴会厅之主要针对国内中档商务市场属于美国万豪酒店集团管理，但由于硬件设备未达到管理集团要求，所以不挂牌管理古都大剧院没有装修设施陈旧由于未正式标注管理集团，所以在管理上不够规范，整体服务水平低，趋于国内经营模式离机场距离公里距咸阳机场公里，离火车站距离公里公里，离市区距离公里公里。周围环境回民街西大街西门平方米全新装修顶高米可容纳人酒会，另有个多功能厅做小型会议室。会议设施齐全具备宽带接口古都大剧院座位周勇中国副总经理梁志辉中国市场总监房间数量间年营业额人民币万元年内部装修和门前市政规划修路，影响销售市场年利润率年入住率国际会议投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，酒店行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标。近年来中国酒店业蓬勃发展，不仅星级酒店数量日益增加，而且经济型酒店也势如破竹，在大江南北刮起旋风。同时，随着近年来旅游业升温，人们对酒店需求明显看涨。这直接刺激了与酒店业相关行业采购活动活跃。据慧聪网交易市场数据监测显示酒水食品纺织和客房用品等产品采购量呈逐年上升趋势。目前，全国有数以万计酒店，他们在接待能力上有高有低，但从整体上来说服务都在不断提升。年，在星级酒店遇到发展瓶颈，市场渐趋饱和时，以如家为代表经济型酒店却打开了市场缺口，以经济绿色等特征短时间内获得了成功，引得全国经济型酒店建设出现高潮。以北京地区为例，北京市现有星级酒店家，总计万间客房，其中，五星级酒店家，四星级家，三星级家，二星级家，星级家。另外，还有招待所旅社等无星旅店也可接待外宾。旅游局向北京奥组委承诺，到年奥运会旅游高峰期，北京市星级酒店达到家，总计客房在万间左右。面对北京家星级酒店空缺，北京将通过发展经济型酒店以及社会旅馆改造升级去完成和达到奥组委做出承诺。目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游和会展旅游，同时，随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强，国内游和入境游需求量不断增加。众所周知，会展经济快速发展为酒店业经营效益提高提供了客源保证。据国家旅游局统计，旅游会展类酒店因会展带升平均入住率达到以上，有不少甚至达到，平均房价也比平时上涨了成左右。同时，国家旅游局统计数字表明，来中国海外商务客人人均消费比观光客人多美元，高出，来华海外商务游客在华停留超过天以上者达，而观光客停留天以上仅有，高出了个百分点，这些都表明旅游业发展对酒店业发展影响。市酒店行业市场状况Ⅰ酒店业现状分析市是世界著名历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富旅游资源。独特人文景观和秀美自然风貌，使旅游资源在全国名列前茅。据统计，每年来自境内外游客总数达到万余人次，其中年共接待境外旅游者万人次，接待国内旅游者万人次，旅游总收入亿元，其中外汇收入亿美元，巨大旅游资源为旅游业带来丰厚利润同时，也为酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大机遇。酒店规模数量对目前现有酒店饭店调查显示，目前有家五星级酒作协议，正在洽谈新管理公司地处南六章酒店市场分析第七章酒店经营战略思路和运营模式酒店战略酒店市场策划酒店客源市场分类Ⅰ商务散客市场战略Ⅱ商务团体市场策略Ⅲ旅游团体市场策略宴会市场策略第八章项目建设原则和规划设计项目建设原则总图布置项目绿化工程第九章项目建设地点与建设条件项目建设地址项目建设条件Ⅰ市概况Ⅱ交通条件Ⅲ工程地质条件Ⅳ市政配套条件Ⅴ气象条件第十章项目管理及进度安排项目建设管理项目运营管理第十章环境保护及节能措施项目对环境影响及措施生态环境保护节能措施第十二章项目投资估算与资金筹措项目投资估算依据项目投资估算原则项目建设投资估算项目建设资金筹措资金使用计划第十三章项目经济效益评价预测说明项目经营预测简介基本财务参数确定有关税费率计取数据来源情况说明财务指标项目预测财务报表数据各主要收入来源预测及依据说明。未来十五年项目现金流量表预测第十四章项目社会效益评价第十五章结论及建议第十六章部分参考资料部分酒店近年业绩中国凯宾斯基酒店材料附录项目区域位置示意图欧亚论坛酒店会议中心效果图市浐灞河管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知项目土地证工程规划许可证工程规划证复印件建设单位营业执照税务登记证组织机构代码证第章总论项目名称项目名称中新浐灞欧亚酒店项目。项目建设单位项目建设单位中新浐灞欧亚酒店发展有限公司。可行性报告编制单位编制单位明朗项目分析事务有限公司。项目研究工作依据市第四轮总体规划修编大纲市浐灞河三角洲控制性详细规划市浐灞管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知国家有关标准规范。项目建设概况该项目位于浐灞生态区中心地段市浐河与灞河交汇处三角洲区域，地块东临灞河，西接浐河，南部以北二环及东三环为界，建筑面积平方米。该项目建设内容包括欧亚论坛会议中心和酒店项目。建筑总面积万平方米。项目建设周期为壹年。建成后中新浐灞欧亚酒店项目将是乃至西部第个超大规模滨水五星级酒店休闲场所，并做为欧亚论坛会议永久性会址，被市政府列为重点建设项目，是生态区域内标志性建筑物。项目总投资及资金来源该项目总投资亿元人民币，项目资金来源为公司自筹。第二章项目提出背景及必要性项目提出背景Ⅰ国际经济环境根据美国投资银行摩根士丹利统计数字，在从年到年四年中，全球经济平均增长速度为，这是自六章酒店市场分析第七章酒店经营战略思路和运营模式酒店战略酒店市场策划酒店客源市场分类Ⅰ商务散客市场战略Ⅱ商务团体市场策略Ⅲ旅游团体市场策略宴会市场策略第八章项目建设原则和规划设计项目建设原则总图布置项目绿化工程第九章项目建设地点与建设条件项目建设地址项目建设条件Ⅰ市概况Ⅱ交通条件Ⅲ工程地质条件Ⅳ市政配套条件Ⅴ气象条件第十章项目管理及进度安排项目建设管理项目运营管理第十章环境保护及节能措施项目对环境影响及措施生态环境保护节能措施第十二章项目投资估算与资金筹措项目投资估算依据项目投资估算原则项目建设投资估算项目建设资金筹措资金使用计划第十三章项目经济效益评价预测说明项目经营预测简介基本财务参数确定有关税费率计取数据来源情况说明财务指标项目预测财务报表数据各主要收入来源预测及依据说明。未来十五年项目现金流量表预测第十四章项目社会效益评价第十五章结论及建议第十六章部分参考资料部分酒店近年业绩中国凯宾斯基酒店材料附录项目区域位置示意图欧亚论坛酒店会议中心效果图市浐灞河管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知项目土地证工程规划许可证工程规划证复印件建设单位营业执照税务登记证组织机构代码证第章总论项目名称项目名称中新浐灞欧亚酒店项目。项目建设单位项目建设单位中新浐灞欧亚酒店发展有限公司。可行性报告编制单位编制单位明朗项目分析事务有限公司。项目研究工作依据市第四轮总体规划修编大纲市浐灞河三角洲控制性详细规划市浐灞管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知国家有关标准规范。项目建设概况该项目位于浐灞生态区中心地段市浐河与灞河交汇处三角洲区域，地块东临灞河，西接浐河，南部以北二环及东三环为界，建筑面积平方米。该项目建设内容包括欧亚论坛会议中心和酒店项目。建筑总面积万平方米。项目建设周期为壹年。建成后中新浐灞欧亚酒店项目将是乃至西部第个超大规模滨水五星级酒店休闲场所，并做为欧亚论坛会议永久性会址，被市政府列为重点建设项目，是生态区域内标志性建筑物。项目总投资及资金来源该项目总投资亿元人民币，项目资金来源为公司自筹。第二章项目提出背景及必要性项目提出背景Ⅰ国际经济环境根据美国投资银行摩根士丹利统计数字，在从年到年四年中，全球经济平均增长速度为，这是自了客源保证。据国家旅游局统计，旅游会展类酒店因会展带升平均入住率达到以上，有不少甚至达到，平均房价也比平时上涨了成左右。同时，国家旅游局统计数字表明，来中国海外商务客人人均消费比观光客人多美元，高出，来华海外商务游客在华停留超过天以上者达，而观光客停留天以上仅有，高出了个百分点，这些都表明旅游业发展对酒店业发展影响。市酒店行业市场状况Ⅰ酒店业现状分析市是世界著名历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富旅游资源。独特人文景观和秀美自然风貌，使旅游资源在全国名列前茅。据统计，每年来自境内外游客总数达到万余人次，其中年共接待境外旅游者万人次，接待国内旅游者万人次，旅游总收入亿元，其中外汇收入亿美元，巨大旅游资源为旅游业带来丰厚利润同时，也为酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大机遇。酒店规模数量对目前现有酒店饭店调查显示，目前有家五星级酒为个国家个地方个城市发展和开放起到积极作用。我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放政策，酒店行业在全国各行各业中，率先对外开放，引进国际集团先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新建酒店，作为主营业务种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥成功和上海申博成功，酒店行业潜在需求，又成为大量房产发展商投资目标。项目建设必要性不仅仅是中国，也是世界，在传统文化回归和实现历史名城复兴大潮中，作为最具有东方神韵世界名城，历经了周秦汗唐四次伟大中兴，而唐王朝所创造历史是独无二，唐王朝所在地，因此也具有了非常强独特性。被誉为世界第八大奇迹秦兵马俑耸立城南唐代大雁塔世界保存最完好规模最大明城墙等古代遗迹数不胜数，丰富历史遗存急需当代人去恢复和挖掘，以复兴古城历史风貌和精髓。年，市政府决定设立浐灞生态区，同时作出了市政府向北迁建重大决策，这些举措无疑是为了扩大城区范围，带动北部东部经济发展，平衡城市经济布局。在客观上，就为浐灞河区域开