1、“.....约占亩。其中道路面积为 ，约占亩河道面积为，约占 亩水塘面积为，约占亩菜地面积为 ，约占亩水田面积为，约占亩，山 林面积为，约占亩空地面积为， 约占亩。 七项目拟建内容 农庄综合服务区包括农庄接待中心蔬菜种植技术研发中 心智能化系统研发管理中心农产品深加工中心。 生态种养园包括特色蔬菜种植区生态养殖区 森林植物园四季水果种植区高档苗木种植区 森林观光带 八项目建设期限 年，分两期进行，第期建设为年，即年 月至年月，第二期建设为年，即年月至年 月。 九项目投资规模 项目总投资万元，其中第期工程建设投入万元 第二期投入万元......”。

2、“.....申请银行固定资产抵押贷款万元， 股东增资及向社会融资万元，申请政府新农村建设土地治理 农业综合开发水利专项等扶持资金共万元等......”。

3、“.....可直接解决人就业， 间接解决人就业。 每年折旧。 现金流量税率按计算单位万元期农业产值估算是万元每年......”。

4、“.....因此再找个更大的利率，取 内含报酬率产业。在工业化城市化迅速发展的今天， 休闲农业的发展不仅有利于农业和农村经济发展，而且也有利于带动 二三产业的发展，在定意义上也迎合了新时期生态旅游发展的大 趋势。本项目的必要性具体表现在以下几个方面 有利于拓展旅游业的内涵外延。休闲农业作为种新 兴的旅游产业，是对旅游业的种外延的扩大内涵的丰富。它不仅 提供田园风光鸟语花香的自然环境，还可以吸引旅游者了解农村的 风情习俗，享受乡村的天然情趣，实现回归自然陶冶情操修身养 性的美好愿望。 二有利于促进农业产业结构的改善升级。农业是国民经 济的基础，但较其他产业而言，效益较低，导致对农业投入不足，农 民积极性不高。休闲农业可以打破产业界限，使第二三产业融 合发展......”。

5、“.....从而带动整个区域的产业结构调整和优化。 三有利于提高农业的经济效益。随着我国经济发展与国际 接轨，我国传统农业正向现代农业转变，休闲农业为这种转变提供了 种新的有效途径。它不仅能够提高农业产品的商品量，还能够把农 业的生态效益民间文化等无形产品转化为合理的经济收入，从而提 高农业的经济效益。 四有利于促进农村富余劳动力的转移，加快农村城镇化建 设。休闲农业属于劳动密集型产业，其发展与其他产业的发展有着密 切关系。般来说，休闲农业每创造个就业岗位，就可产生多个间 接就业机会，从而促进农村富余劳动力的转移。同时，由于休闲农业 的发展需要诸如水电道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规 模化规范化合理化，有利于促进农村向城镇化方向转变，加快农 村城镇化建设的步伐，从而带动当地的农村农业的经济发展。 总之，结合我们的实际，以绿色生态高效为出发点......”。

6、“.....注重人与环境的和谐，注重资源的长效和循环利用， 促进本项目的可持续发展。带来人流物流资金流和信息流，促 进地区经济的良性升级，带动相关产业发展。 项目建设的可行性 项目优势 项目内基础设施条件较好。项目通村公路硬化已基本完成， 交通顺畅运输便捷境内果园大道以及规划中的长株快速路机场东 大道延长线贯穿南北，过境项目区域内。水利设施完善农田灌 溉条件优越。长丰现代农庄内程控电话网已进入各个农户，移动联 通的信号覆盖全区。此外，有线电视信号也已接入长丰现代农庄。 区位条件优越。长丰现代农庄处于长沙县星沙近郊，该区域 地势较平坦生态资源丰富植被覆盖率高，空气流通质量良好。 技术资源雄厚。湖南农业大学湖南农业科学院中国科学 院亚热带作物研究所长沙生物机电学院等科研教学单位的农业人才 资源及科研条件......”。

7、“.....也掌握大量先进的农业实用技术。此外，正与湖南农业大 学湖南农业科学院洽谈合作协议，挂牌产学研基地和教学实习 基地。同时带来他们科研院所的新技术新成果在长丰现代农庄实施 推广。 外部环境较好。长丰现代农庄区域内农民思想开放，敢于接 受新事物当项目承建单位提出初步方案后，区内农民对此表示出了 极大的热情。目前企业与区内农民的合作进展顺利。地方政府对项目 建设也十分支持。长沙县政府及相关职能部门为解决长丰现代农庄建 设所遇到的难题多次亲临长丰现代农庄进行研究，参与各方协调解决 了诸多切实困难。各级政府的公平高效和对长丰现代农庄的极力支 持，为项目建设顺利开展奠定了良好的基础。 二项目劣势 内部道路未完全形成系统。长丰现代农庄内部道路尚未完全 形成系统，现状部分道路路况较差，游人集散交通不便。 城市化水平较低。居民经济基础相对薄弱......”。

8、“.....市场发育程度相对较低，建设资金筹集应实现多元化。 农业人口比重大。低收入人群数量多比重较大，使整体物 质文化消费水平还处于较低层次，极大地制约着文化产业的发展。 资源优势缺乏特色。资源保护与开发存在矛盾，特色资源优 势不突出。 三项目发展机遇 长丰现代农庄发展结合绿色生态环保山水田园风光幸 福和谐家园主题，面临社会主义新农村建设的转型示范。 以作为长沙市近郊都市型生态休闲农庄逐渐形成。 长丰现代农庄得到长沙县政府的高度重视。 四项目发展挑战 在长沙县社会主义新农村建设风生水起的发展背景下，长丰现代 农庄发展也面临着挑战。 长沙县农业转型相对较慢，现状农业产品单，缺乏特 色。 外部挑战十二五计划对社会主义新农村建设提出建设性 意见，全国各地纷纷响应，如何在诸多的新农村建设项目中脱颖而出， 是我们面临的重大挑战......”。

9、“.....其社会环境等基础条件较好。 本项目区自然条件较好，热量资源充足，降水地表水地 下水均较丰富，以丘陵为主，热水土条件配合良好，有利于蔬菜 苗木养殖产业及休闲产业的发展。 本项目对带动周边社会经济发展效益明显。 项目经济效益好，抗风险能力较强。 经综合研究分析，建设本项目是可行的......”。