1、“.....具体实施策略如下媒体选择长效媒体户外广告牌路牌灯箱项目围墙广告报纸媒体主推报纸深圳晶报深圳特区报辅助报纸惠州日报其它媒体车载广告网络媒体电视广告宣传推广计划安排准备期网络媒体开始宣传，树立项目形象，突出片区特点及发展前景户外广告开始宣传，树立项目形象，发布项目信息路灯灯箱广告开始宣传，树立项目形象，发布项目信息认筹期报媒开始宣传，炒作深圳惠州同城生活品质，展示项目特点投资价值片区发展前景，发布项目营销节点信息，并采用硬性广告报版和软性广告软文同步进行方式车载媒体宣传开始执行，展示项目卖点及投资居住价值电视广告开始宣传，展示项目形象及信息项目楼体已达到定高度，用楼体条幅对项目楼体进行包装，同时展示项目诚意登记信息，在开盘前期发布开盘信息。第六章企业组织与人力资源配置企业组织由惠州大亚湾集友时代置业有限公司负责本项目开发。公司设立个董事会作为最高权力机构，决定本项目开发切重大事宜，董事会设董事长名，总经理名。公司实行董事会领导下总经理负责制......”。

2、“.....设总经理名副总经理名财务总监名，共同负责本项目运作。公司下设经营管理机构包括工程部财务部行政部销售部等机构，负责项目日常经营管理工作。人力资源配置人力资源配置依据人力资源配置方法不同行业不同单位，配置方法不同。有按劳动效率定员，有按设备计算定员，有按劳动定额计算定员，有按岗位计算定员，有按比率定员。根据市场化运作需要和建立现代企业制度要求，结合现有各市场经营经验，又考虑具体实际情况和将来发展变化，人力资源配置按岗位计算定员，以需设岗，以岗定员。人力资源配置内容人力资源配置以需设岗，以岗定员。组织机构设置工程部销售部行政部财务部组织机构图本项目由公司位副总经理或总经理分管，下设项目经理名，负责项目具体工作。工程部设工程部经理名副经理人，主要负责施工单位监理单位设计单位及政府职能部门关系协调有关施工问题总工程师名，负责建筑质量安全及进度情况控制，房屋保修期内维修服务，下设土建施工员人，水电施工员人，预算员人，资料与文秘人，共人。行政部负责办公室日常办公制度维护管理......”。

3、“.....建立初步人事管理制度时生活圈毋庸置疑随着深惠沿海高速南坪快线和地铁三号线通车以及深汕高速坑梓出入口建成，大亚湾与深圳成为半小时生活圈是毋庸置疑。惠深沿海高速公路于年月正式通车，是大亚湾开发区主要规划干道，连接深圳市惠州市主要城区联成体，全长公里，双向六车道，设计时速公里小时，对改善惠州市大湾投资环境起到特别重要意义。深汕高速未来深圳高速坑梓出入口，将直通大亚湾西区，深圳往来大亚湾，无须通过惠阳中转，从坑梓出入口下转快速即可到大亚湾西区。南坪快速南坪快速向东接深汕高速直达龙岗大工业区，未来将连接大亚湾石化大道。国道深惠公路，地铁三号线改造后深惠公路为双向车道，年通车后深惠公路从双龙立交转入深汕公路到大亚湾只需分钟，地铁三号线设计在深惠公路高架上方，其延长线将由龙兴街站接驳到大亚湾。大亚湾未来将成为国内交通要道，国际重要交通网点龙门澳头高速公路广东省高速公路网规划加密联络线之全长公里，是惠州港南北向疏港高速公路，使惠州港疏运能力辐射到粤北和泛珠三角地区......”。

4、“.....将带动沿线经济发展，服务大亚湾开发区石化产业带经济发展。惠州港大亚湾国际物流园于年上半年在惠州港奠基，该项目建成后，将成为大亚湾区规模最大华南地区较有影响力物流园。厦深高速规划中厦深铁路北连广东梅州和福建龙岩，西连广东惠州，共多公里，已全面开工建设深厦双向高速铁路目前将开始建设惠州段。厦深高速客运铁路设计时速为每小时公里，未来将与深圳轻轨号线实现对接，这条高速客运铁路线将在永湖和三栋之间设立站点，这对于沿线发展带动作用将是显而易见。大亚湾房地产市场简析大亚湾片区房地产经过近十年沉寂之后，随着中海壳牌石化项目正式启动，经济迅速发展，且比十年前走得更稳更理性。经历了年金融危机洗礼，使大亚湾房地产市场日趋成熟，大亚湾现有经济发展趋势及未来前景带动了房地产发展，而城市规划实施及交通要道成形，则是房地产成片区开发直接影响因素，大亚湾中心区及西区紧张开发建设便是最好见证。以德洲城龙光城翡翠山城秋谷康城等楼盘为代表大亚湾区域囊括了各种档次楼盘......”。

5、“.....而这些优势将会进步助推大亚湾区域房地产行业发展。需求分析供应量巨大竞争激烈。据不完全统计至年大亚湾整体供应量超过万平米，套商品房，主要分布在西区与中心区。楼盘名称发展商从属片区总建筑面积万总套数规划形式销售比例已售套数估算剩余面积万秋谷月半弯二期富根实业西区高层水木年华鹏程科其中计容建筑面积，地下室。项目容积率为，绿地率为，总户数为户，总停车位个。报告编制目对项目可行性与开发经营策划提出初步意见结合公司状况和项目特点，探索项目开发经营可行方式对项目进行投资分析对项目决策及其实施优化提出建议对项目环境保护进行研究，提出项目对建造地区环境影响分析......”。

6、“.....可行性研究报告编制范围根据本项目初步规范方案，本可行性研究报告范围主要包括市场分析及营销战略，建设规模及功能，住宅及管理用房道路绿化景观等工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。项目可行性研究结论及建议结论随着国民经济发展，房地产市场已经成为国民经济重要组成部分，尤其是住宅房地产开发已成为房地产开发市场核心，它对拉动我国国民经济增长起到了至关重要作用。人民生活水平日渐提高，人们对住房需求不仅仅满足于有个基本居住条件，现在更加重视居住质量，居住环境包括室外环境和室内环境，本小区建房目标就是要建造适合人们居住生活良好环境。本项目属于房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，建设资金完全由建设单位自筹，现场建设条件具备。建设不但可以为大量大亚湾区及周边居民提供高质量住房，解决人们对优质住房需求，还给该地区人文自然环境带来了巨大改善。除此以外，由于该项目建设，将会带来定就业机会。项目在建设过程中将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。小区建成后......”。

7、“.....也需定人员进行维护，给物业公司提供了机会。可见，本项目建设将会给社会提供定就业机会。本项目建设适应加快大亚湾区开发建设进程需要，有利于推动城市建设发展，美化城市环境，能够为城镇居民和海外人士提供高档次住宅商品房，改善居住质量，提高生活居住水平。因此，本项目建设可取得定经济效益和社会效益。综上所述，该项目各项基础条件已具备时机已成熟，既符合城市规划有关方针政策，又能产生定经济效益和良好社会效益。项目是完全可行。建议建议上级主管部门尽快批准立项，建设单位落实建设资金，以保证建设项目顺利实施。项目建设有关部门，建立精干筹建指挥班子，协调好各方面关系，继续做好项目前期准备工作，进步落实到位资金，以保证项目能按计划顺利实施，发挥效益。从目前房地产场其中计容建筑面积，地下室。项目容积率为，绿地率为，总户数为户，总停车位个。报告编制目对项目可行性与开发经营策划提出初步意见结合公司状况和项目特点......”。

8、“.....提出项目对建造地区环境影响分析。报告编制依据建设部房地产开发项目经济评价方法建标号国家计委建设项目经济评价方法与参数计投资号惠州市国土局大亚湾分局提供用地红线图关于印发经济评估方法通知及附件有关各专业国家设计规范国家及惠州大亚湾经济建设方针政策和城市规划项目单位提供各项基础资料经济环境及市场调查。可行性研究报告编制范围根据本项目初步规范方案，本可行性研究报告范围主要包括市场分析及营销战略，建设规模及功能，住宅及管理用房道路绿化景观等工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。项目可行性研究结论及建议结论随着国民经济发展，房地产市场已经成为国民经济重要组成部分，尤其是住宅房地产开发已成为房地产开发市场核心，它对拉动我国国民经济增长起到了至关重要作用。人民生活水平日渐提高，人们对住房需求不仅仅满足于有个基本居住条件，现在更加重视居住质量，居住环境包括室外环境和室内环境，本小区建房目标就是要建造适合人们居住生活良好环境。本项目属于房地产住宅开发项目......”。

9、“.....建设资金完全由建设单位自筹，现场建设条件具备。建设不但可以为大量大亚湾区及周边居民提供高质量住房，解决人们对优质住房需求，还给该地区人文自然环境带来了巨大改善。除此以外，由于该项目建设，将会带来定就业机会。项目在建设过程中将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。小区建成后，要想维护小区良好室外环境，也需定人员进行维护，给物业公司提供了机会。可见，本项目建设将会给社会提供定就业机会。本项目建设适应加快大亚湾区开发建设进程需要，有利于推动城市建设发展，美化城市环境，能够为城镇居民和海外人士提供高档次住宅商品房，改善居住质量，提高生活居住水平。因此，本项目建设可取得定经济效益和社会效益。综上所述，该项目各项基础条件已具备时机已成熟，既符合城市规划有关方针政策，又能产生定经济效益和良好社会效益。项目是完全可行。建议建议上级主管部门尽快批准立项，建设单位落实建设资金，以保证建设项目顺利实施。项目建设有关部门，建立精干筹建指挥班子，协调好各方面关系......”。