1、“.....年月至年月完成基础及地下室施工，到年年底完成主体工程。年月完成扫尾工程，全部工程竣工。建设进度表时间阶段年年季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度可行性报告施工图设计平整场地工程施工自贡市汇东商业广场工程开发项目，开工时间为年月日。现已完成土地购置平整场地土石方工程人工挖孔桩工程。现已投入到该项目工程款为万元，其中土地成本费万元二前期开发费万元三土石方工程款万元四工程材料款及人工费万元五施工单位垫支整个基础工程万元现有资金缺口总投资已投入款万元。其筹措计划为申请农行贷款万元。业主自筹资金万元销售款转投资。第八章投资估算与资金筹措投资估算根据建设部建标号文规定，计取各项费用，其中建设单位管理费按建安工程费用计算。二勘察设计费按建筑面积每平方米元计算。三工程监理及质检费按建筑面积每平方米元计算。四预备费按建安工程费用计算。五建设期利息按需贷款额万元计算贷款利息，贷款利息按年利率计算，贷款期限年。依据四川省计价定额和配套文件对本项目投资估算进行编制......”。

2、“.....以期更符合实际情况，经估算项目固定资产投资为万元，具体组成如下土地成本费万元二开发前期费万元城市配套费元万元勘探设计费元万元监理费元万元三建筑安装工程费万元基础及地下室元万元地上土建工程元万元装饰工程元万元安装工程元万元电梯工程部万元部万元四建设单位管理费万元万元五基本预备费万元万元六建设期利息万元二资金筹措自贡市鼎立房地产开发有限公司自有资金即项目资本金万元，占投资总额已投入到前期开发费用购置土地材料和土石方工程之中。二申请农业银行借款万元，占投资总额。三建设期间商品房预销售回收资金万元，占投资总额其中工程垫款万元，实际转投入万元。第九章财务效益评价根据国家计委建设部九九三年四月七日以计投资号文发布关于印发建设项目经济评价方法与参数通知及国家有关文件规定精神，本可行性研究报告对项目进行财务评价，从而具商业价值。场地周围城市基础设施完备，水电气接口条件便利。现状用地约平方米，南侧稍高，西面较低，高差接近米，较为平整。现场内无需要保留名贵花木及树种......”。

3、“.....该工程开发建设应兼顾社会效益经济效益环境效益，充分发挥黄金地块社会和经济价值，拓展城市空间，提升自贡市城市形象，为此，本方案设计遵循以下原则合理组织外部空间，做到布局合理，节约用地。交通组织顺畅便捷，减少人流车流相互干扰，减轻城市交通压力。加强广场绿化建设，形成有特点绿化体系和广场空间，使之成为城市有机组成部分，并能进步提高该地区城市环境质量。四总体设计及布局本工程总占地面积平方米，总建筑面积平方米，地下层，地上八层，框架结构，挖孔桩基础。地下层建筑面积平方米，用作地下停车场和设备用房，至三层建筑面积平方米，用作大型商场，四五层建筑面积平方米，用作商务会展和办公室，六七层建筑面积平方米，用作写字楼，八层建筑面积平方米，用作休闲中心。方案结合用地情况，在用地东北角临转盘处留出大面积广场，作为商场前区。西南面设置内部通道，作为办公楼入口区，同时满足消防扑救要求。主立面向城市道路展开。地下车库入口置于车行入口附近，减少车流对建筑干扰......”。

4、“.....采用规整柱网布局形式，为商业经营创造良好条件。在建筑中部设计商业步行街，步行街两端设置两部观光电梯，两部交通电梯二层设自动扶梯，辅以楼梯间组织垂直交通。商业步行街将建筑分为两部分，前低后高，以空中天桥进行连接。前面部分屋面作为后面部分可享受屋顶花园，既丰富建筑层次，又提高环境质量。建筑造型方案结合设计构思及项目特点，注重天际轮廓线起伏，采用了现代派设计手法表达生态建筑学理念。金属石材玻璃铝板等建筑材料运用，塑造既延续地域文脉，又具有全新时代感建筑形象。剖面设计地下层米层高首层米层高部分米层高二八层米层高装饰设计外墙采用玻璃幕墙和面砖，内墙为乳胶漆，地面为地砖，室外广场为广场砖。六广场绿化系统方案结合可持续发展建筑观，拓展了以人为本概念，衍化为生态人居这主题，强调人与人和谐，人与自然和谐，以现有指标体系最大限度地创造出人与人沟通广场空间，人与自然沟通绿化空间。在用地东北角临转盘处留出大面积广场，作为商业前区。广场考虑绿化雕塑坐椅路灯等室外环境构成元素设计......”。

5、“.....五层屋面考虑屋顶花园，结合七层屋顶花园，形成有层次感立体绿化。七结构设计农业银行广内容和规模工程建设方案投资估算与资金筹措借款偿还能力分析风险分析等。八可研报告概要及结论意见项目建设必要性自贡汇东商业广场位于自贡市汇东新区汇东路与丹桂大街交叉口西南角，是该城区唯大型综合商业广场。在该项目方圆公里半径范围内，拥有自贡市市政府自井区政府高新区管委会海关办公大楼自贡市广播电视局农业银行建设银行交通大楼稽征大队汇东大酒店等政府机关和企事业单位，还有梨园新村丹桂小区英祥小区银桦小区等高尚住宅小区，共拥有人口万多人，有配套医院学校等。该项目建设对促进汇东新区商业繁荣商务往来，满足人民生活需要和提高城市形象具有十分重要作用。二建设内容及规模自贡汇东商业广场是个集商业办公休闲为体综合型建筑。该项目占地面积，建筑面积，框架结构，地下层地上八层。地下层为停车库地下超市和设备用房，层至三层为商场，四五层为办公会展商务用房，六七层为写字楼，八层为休闲中心......”。

6、“.....其建设投资范围包括土建工程装饰工程安装工程，室外工程，给水及生活污水排水等工程投资。项目总投资经测算项目总投资万元，其中建筑工程安装费用万元，土地购置费万元，建设工程其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元，建设单位管理费万元资金来源业主已投入自有资金万元购买土地材料费等占投资总额申请银行贷款万元，占投资总额销售款转投资万元，占投资总额。五结论意见通过对该项目分析研究，我们认为项目符合总体规划，有利于加快自贡城市现代化建设步伐。项目计划申请银行贷款万元，三年左右即可偿还银行贷款。项目在整个经营期可实现税后利润万元，投资利润率为，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年含建设期，财务评价指标较好，该项目具有较好开发前景和良好投资回报，项目建设是可行。随着西部大开发战略实施，自贡作为西部重要城市，在城市经济发展和城市建设方面重要性十分显著。随着汇东商业广场建成，必将带动整个自贡汇东新区快速发展。承建公司也可从中取得合理投资回报，具有双赢效果......”。

7、“.....第二章项目业主与法定代表人企业概况自贡市鼎立房地产开发有限公司以下简称鼎立公司是年月成立有限责任公司，具有企业法人资格，公司注册资金万元，注册号，公司地址自贡市沿滩区高峰乡龙神村组。鼎立公司经营范围房地产开发物业管理建筑工程安装房屋维修装饰道路土石方工程销售建材。鼎立公司总经理宋元刚，副总经理内容和规模工程建设方案投资估算与资金筹措借款偿还能力分析风险分析等。八可研报告概要及结论意见项目建设必要性自贡汇东商业广场位于自贡市汇东新区汇东路与丹桂大街交叉口西南角，是该城区唯大型综合商业广场。在该项目方圆公里半径范围内，拥有自贡市市政府自井区政府高新区管委会海关办公大楼自贡市广播电视局农业银行建设银行交通大楼稽征大队汇东大酒店等政府机关和企事业单位，还有梨园新村丹桂小区英祥小区银桦小区等高尚住宅小区，共拥有人口万多人，有配套医院学校等。该项目建设对促进汇东新区商业繁荣商务往来，满足人民生活需要和提高城市形象具有十分重要作用......”。

8、“.....该项目占地面积，建筑面积，框架结构，地下层地上八层。地下层为停车库地下超市和设备用房，层至三层为商场，四五层为办公会展商务用房，六七层为写字楼，八层为休闲中心。三投资估算及资金来源本项目为自贡鼎立房地产开发有限公司投资建设，其建设投资范围包括土建工程装饰工程安装工程，室外工程，给水及生活污水排水等工程投资。项目总投资经测算项目总投资万元，其中建筑工程安装费用万元，土地购置费万元，建设工程其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元，建设单位管理费万元资金来源业主已投入自有资金万元购买土地材料费等占投资总额申请银行贷款万元，占投资总额销售款转投资万元，占投资总额。五结论意见通过对该项目分析研究，我们认为项目符合总体规划，有利于加快自贡城市现代化建设步伐。项目计划申请银行贷款万元，三年左右即可偿还银行贷款。项目在整个经营期可实现税后利润万元，投资利润率为，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年含建设期，财务评价指标较好，该项目具有较好开发前景和良好投资回报......”。

9、“.....随着西部大开发战略实施，自贡作为西部重要城市，在城市经济发展和城市建设方面重要性十分显著。随着汇东商业广场建成，必将带动整个自贡汇东新区快速发展。承建公司也可从中取得合理投资回报，具有双赢效果。项目建设是基本可行。第二章项目业主与法定代表人企业概况自贡市鼎立房地产开发有限公司以下简称鼎立公司是年月成立有限责任公司，具有企业法人资格，公司注册资金万元，注册号，公司地址自贡市沿滩区高峰乡龙神村组。鼎立公司经营范围房地产开发物业管理建筑工程安装房屋维修装饰道路土石方工程销售建材。鼎立公司总经理宋元刚，副总经行连接。前面部分屋面作为后面部分可享受屋顶花园，既丰富建筑层次，又提高环境质量。建筑造型方案结合设计构思及项目特点，注重天际轮廓线起伏，采用了现代派设计手法表达生态建筑学理念。金属石材玻璃铝板等建筑材料运用，塑造既延续地域文脉，又具有全新时代感建筑形象。剖面设计地下层米层高首层米层高部分米层高二八层米层高装饰设计外墙采用玻璃幕墙和面砖，内墙为乳胶漆，地面为地砖，室外广场为广场砖......”。