1、“.....田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 大景高速公路为安徽省西南地区的条重要外出通道， 县境内的第二条高速。大景高速公路安徽段始于县大渡 口镇......”。

2、“.....向南经县胜 利东流尧渡花园里，止于皖赣交界处的桃墅岭，接江 西省景德镇至鹰潭高速公路。大景高速公路全长公里， 为双向四车道全封闭全立交平原丘陵山区高 速公路。为保证这重点工程的早日开工顺利施工，县 本着维护群众利益，保证施工顺利的原则，上下联动，加大 宣传，争取沿线群众理解和支持，沿线个乡镇群众也纷纷 舍小家为大家，支持建设。它的建成对皖西南地区的经济发 展将起着十分重要的带动作用。 由于县大景高速公路的建设，约有户拆迁户需要 安置，拟在县城西部，至德大道与国道交汇处建设本 项目。本项目用地东临环城西路尧渡老河西靠国道 北临至德大道南与环城西路田园新村为邻。总占地面积 平方米，其中住宅小区建筑面积平方米，其 余为道路和绿化用地。依据县城总体规划该地田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 块为居住用地，沿尧渡老河和国道为绿化用地......”。

3、“.....有社会公共福利和住房社会保 障性质。为促进房地产市场持续稳定健康发展，关注民 生，平抑房价，切实解决城镇中低收入家庭住房困难，更好 地落实县委县政府城镇建设攻坚年的战略任务，项目单位 将拆迁安置工程的剩余用地作为开发建设廉租房用地，全力 以赴搞好住房保障工作，尤其是廉租房中的实物配租房的建 设工作，进步扩大城镇廉租房的保障覆盖面，对县城规划 区内住房困难实行应保尽保。 项目建设必要性 解决城镇中低收入家庭住房困难的需要 住房问题是重要的民生问题，直接关系老百姓生活水平 的提高和生活质量的改善。目前县还有部分困难家庭人均 住房建筑成部分，也 是构建和谐社会的个重要环节。 振兴县域经济的需要 从长远来看，县域经济的快速发展不仅需要良好的政策 导向便利的交通环境......”。

4、“.....本项目建设，改善居民住房环境， 带动地方经济的快速发展。田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第三章项目区建设条件 项目区概况 地理位置 县属池州市，位于安徽省南部边陲，长江中下游南岸， 皖赣交界。东北邻池州市贵池区，西北与安庆市的怀宁望 江二县水之隔，北部和安庆市区隔江相望，西南南与江 西省彭泽波阳浮梁三县接壤，东连石台县和黄山市和祁 门县。县城尧渡镇位于县境中部，地处东经，北纬 。国道由北向南穿城而过，北至皖西南中心城市安 庆余公里，南至瓷都景德镇余公里，西至江西省重镇 九江余公里，是长江三角洲地区及本市省通往江西的主 要通道之。 历史沿革 县由原东流，至德二县于年合并而成，至德县始 建于唐至德二年公元年，隶属池州，县治设于梅城。 五代关杨隆演十三年公元年改至德为建德，辛亥革 后又名秋浦，年复名至德......”。

5、“.....以 前隶属江西彭泽县。唐会昌年间公元年置东流场， 南唐保大年间公元年划彭泽，贵池两地，升场为县，田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 县治为东流镇。今县城尧渡镇古称尧城渡或尧城镇，紧临 尧渡河，为皖赣官道上的商埠重镇。辛亥革命后因政府驻 地至今。 城市性质 县政治经济文化中心，生态型工贸旅游城市 县城规模 人口规模年万人 近期年万人 远期年万人 用地规模年平方公里 近期年平方公里 远期年平方公里 自然环境 地形地貌 尧渡依山傍水，四周群峦环抱，三面环水，为山间河谷 盆地，城区被尧渡新老二河分为三片，地势基本平坦，高差 在米之间，海拔高程般在米左右吴淞口高程系。 东北部梅城，孝义带为山坡丘陵，高差般在米之间。 地震地质 县城东北南山岭带，地貌单元属第四纪坡积，洪积层， 由亚粘土砂砾园角砾等组成......”。

6、“.....承载力为。砾砂 米，承载力为。圆角砾米，承载力为 。河西沿山带为残坡积洪积层，承载力般在 之间，城区中部带地势较为平坦，地质条件稳定， 承载力为。 河流水文 尧渡新河濒城西向北，经东流新闸入江，梅城河由东向 西自梅城经赤头桥汇入尧渡新河。 尧渡河干流长公里，流域控制面积为平方公 里，发源于祁门山脉西麓，经尧渡镇过东流进入长江，上游 河道水短流急，水位暴涨暴落，河床淤积严重。历史上洪涝 灾害频繁，据载尧渡镇年的二十五年中，就有 二十年水淹，年受淹时间长达四个月。七十年代中后 期，结合尧渡河中下游防洪灭螺工程，将尧渡城区河段裁湾 取直，磅西山脚开河筑堤，建成尧渡新河，使城区不再受 洪水威胁。 气候气象 县地属北亚热带湿润气候区，受季风影响，气候温和， 雨量充沛，四季分明，日照多，湿度大，无霜期长......”。

7、“.....平均湿度，多年平均降雨量毫米， 常年盛行风向夏季东南风，冬季西北风，无霜期平均为田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 天，日照时数为小时。 项目建设选址 场址选择原则 本项目建设地址选择，遵循以下原则 交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土 湿陷土等及水文 符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求 公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完 善 场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共 建筑，不造成相互干扰。 场址选择 经过多方论证，本项目选址位于县城西部，界于尧渡 河和尧渡老河之间从国道可以俯视整个小区，是进入 县城的第道风景线。 本项目依山面水，区域环境条件优越。南侧是城西居住 小区用地，西河山庄为该居住小区的个组团，小区级配套 设施如小学菜市场垃圾转运站等可依托该居住小区， 而不需单独建设......”。

8、“.....交通条件便利。 目录 第章总论 项目概况 建设内容与规模 投资估算与资金筹措 主要财务经济指标 可行性研究依据 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设必要性 第三章项目区建设条件 项目区概况 项目建设选址 第四章总体规划与平面设计 总体规划 平面设计 第五章建筑结构设计与公用工程 建筑设计 结构设计 给排水工程 电气工程 燃气工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....下设三部室，即资产运营部计划 财务部项目部和办公室。公司注册资本为人民币亿元。 公司的经营是依托政府有效资产筹措融通建设发展资金 对城市基础设施和市政公共设施建设进行投资监管为县 内重点骨干企业提供融资担保，兼营房地产开发。 公司的宗旨和主要的任务集聚财力，盘活资产存量， 筹措建设发展资金，加快经济建设步伐......”。