1、“.....如窗帘百页热反射帘等，既能在夏季减少太阳辐射热，以便于冬季日照，特别对西向南向窗户要更加重视。屋顶由于太阳辐射对屋面产生影响最大，采用坡屋顶，在屋面层增加挤塑泡沫板进行隔热，利用阁楼通风隔热。材料本项目建议使用保温隔热隔声隔火性能好，具有良好力学性能使用寿命长节能型双玻塑钢窗，提高门窗气密性。积极推广使用保温隔热隔声性能好粘土多孔砖，减轻墙体自重，并有利抗震。采光尽可能充分利用自然光，保证建筑物内部有足够日照采用高效照明光源及灯具，室外采用节能型钠光源照明。电气灯具采用高效节能荧光灯。荧光灯管采用电子镇流器。变压器采用环氧树脂干式变压器。给排水生活冷热水管材均按国家及地方规定采用建筑给水管材钢塑复合管，性价比较高。所有用水设备如龙头大便器等均采用节水型产品。对明露管道节所有热水管道均按规定作保温处理，以减少热量损失。十三消防措施设计依据建筑设计防火规范高层民用建筑防火规范建筑灭火器配臵设计规范消防系统水源消防水源取自盛丹路市政给水管网，采用进水......”。

2、“.....消防管在基地四周形成环网，并设室外地上式消火栓。室内消火栓系统本设计高层住宅设室内消火栓系统，并设消防水泵组。消防泵进水直接由市政管网抽吸，设消防水泵接合器套。消火栓分布在电梯前及公共走道。管材消防管采用热镀锌钢管，丝扣连接。火器配臵在住宅楼梯间及机房手提式磷酸铵盐灭火器。十四项目招标投标管理根据国家现行建筑法招投法及江苏省建设工程招标投标管理办法镇江市建设工程招标投标有关规定，本项目设计监理施工单位选择应进行招标择优。镇江市有关施工公开招标操作过程办理招标申请申请材料包括招标申请表，项目报建登记表，立项批文，绿色图章许可证，抗震设防审查证书，施工图设计审查批准书，建设工程规划许可证。起草招标通告招标文件并送招标办审查发布招标通告，根据规定时间受理报名资格预审及确定投标人发放招标文件图纸给投标人，准备投标文件选择具备资格单位编审标底召开标前会议开标前评委抽取按规定时间进行投标开标评标定标活动交纳招标管理费，填写中标通知书......”。

3、“.....工程合同签订镇江市建设工程施工招标投标文件内容主要包括招标文件审查表，投标邀请书，第章投标须知，第二章合同主要条款，第三章技术规范，第四章图纸技术资料及附件，第五章投标文件表式。项目委托方在项目建设过程中将严格执行国家江苏省镇江市招标方面有关规定，就有关招标项目范围组织，这是国家对些孤寡老人和生活困难老人提供种福利。根据我国特有情况，计划生育造成家庭出现，当今社会竞争加大，子女们工作紧张和生活压力增大，致使养老形式不得不发生转变，居家养老和家庭服务养老在些条件上不允许，有些有房子有退休金老人也不愿住到政府办得敬老院，些高标准老年公寓市场应运而生，是不可阻挡。四高标准老年公寓都包括什么高标准老年公寓在设施管理和环境上要有特色，体现在软件和硬件两个方面，无障碍设施紧急呼叫系统室内卫生间图书室医务室健身娱乐场所室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员素质以及针对老年人服务也要全面具体。体现在规划设计中力求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐环境......”。

4、“.....并根据老年人活动和爱好特点，规划建设项目要有垂钓湖门球场饲养场种植园及户外健身设施。室内设计按照国家颁布老年人建筑设计规范高标准高要求实施。在园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉及老年人日常生活健身活动地方都要无障碍设施和人性化提示对老年人身体健康生命安全有着绝对保障。宾馆有五星级，老年公寓也建成五星级，也相当于宾馆，也有高消费人群，石家庄要在万里挑个老人入住，我们想也有可能。五现在般情况下老年公寓利润来源主要有房租算上，床位费占，护理费，饮食，现在老年公寓收个老人个月基本上有元收入。石家庄现在针对老年事业优惠政策有电费为居民用电，暖气为居民价，车辆养路费减半，床位费补贴每人每月元，民政局还有福利彩票基金帮扶老年公寓。还有每年到过节过年时些企业到老年公寓慰问，做志愿者，展示形象。这个方面主要靠院长们发挥个人魅力去争取，打通关系去要，才能得到些，但是僧多粥少，不能做为主要利润依据。六投资平米老年公寓分析投资平米，根据现在市场行情......”。

5、“.....根据老年住宅设计规范，使用面积为平米，每个老人为平米，可以入住老人，每人每月元收入，年为入住率万。约年可以收回投资。相对时间长，风险大，这就是好多运作住宅房产公司不做老年公寓原因。七老年公寓宣传做什么也离不开宣传，我们假如要建个高标准老年公寓，在现在镇江市三年大变样，这个阶段，大投资，肯定政府支持，群众欢迎。报纸电视媒体会给我们做免费广告。下步就是我们自己如何经营了。要虚心，不张扬，要和各级领导搞好关系，新闻媒体联系密切，广开门路，切实把养老事业做好，为集团公司整体形象加分。八经营思路切围绕服务老年人，切围绕住户所想，住户满意就是我们最好收入。说白了，老年公寓就是伺候人工作，没有什么高科技，也不需要高精尖技术，主要体现是要有耐心细心爱心真心孝心。必须用心学习总结别人经验，做到手脚要勤快，嘴巴要甜。也体现出了这方面意思。九项目立项社会背景是不以人意志为转移，有好多企业也在追加投资此事业，现在镇江市老年公寓市场远远没有饱和，确实是个良好时机......”。

6、“.....除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓老年社区是依据老年人特点和需求设计建造专供老年人居住住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，成为房地产业新兴领域。中国北京天津大连等城市近几年也相继建成老年公寓。随着经济发展人民生活水平提高以及观念变化，老年公寓市场需求将不断增长。本文就老年公寓需求与发展谈谈个人看法。老年公寓需求不断增长。中国人口老龄化发展。我国已进入老年型国家，北京上海天津广州沈阳大连等大城市也快速进入老年型城市。据世界卫生组织资料，个国家老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,时，标志着这个国家或地区进入老年型。老年人口系数是指定时点上老年人口占总人口比重，它反映人口老化程度人口与社会保障研究陈朝先著，年版。目前我国岁以上老年人口已达亿，占全国总人口以上，到世纪中叶将超过亿，占全国总人口，即每个人中就有位老年人......”。

7、“.....增加到年亿占总人口北京大学健康与家庭研究中心网站提供。随着中国人口老龄化和城市老龄化发展，我们要建造和发展适合不同老年人不同要求各种类型住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人首选，对老年公寓需求会不断增长。观念变化。中国养儿防老三四代同堂观念和家庭组合在不断发生变化，而小型核心家庭三口之家比重在不断上升。而且，目前四二供养关系不断增加，使中间代所承受压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念变化，不少老年人更加关心生活质量提高，而不愿意和子女同住，独老户比重不断上升。据中国老龄科研中心调查材料显示，北京市岁以上常住人口中，希望现在住进老年公寓和将来愿意入住分别为万和万北京晚报年月日。目前武汉市老年人居住方式以与子女同住为主占。有老人希望与子女共同生活，老人希望与子女分开居住现与子女同住老人中，有认为这种方式很理想，而有老人则希望能分开住现与子女分开住老人中，有仍愿与子女分开住，有则希望与子女同住城市规划年第期。可见......”。

8、“.....而且老人不同组群选择养老方式又不同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，老年公寓为首选，有认为老年公寓是理想颐养天年之所。因此随着观念变化，对老年公寓需求是加快增长。社会上空巢家庭逐渐增多。特别是在高等学校科研单位等地方，由于子女出国等原因，对老年夫妇家庭占比重较大。目前北京市岁以上多万老龄人口中空巢家庭已近，未来年，空巢家庭将成为老人家庭主要形式，所占比重有可能达到。目前天津市内六区空巢老年人家庭，占总老年户，其中独居老人为，偶居占老看住房专题会议论文集年。可见，随着人口老龄化发展，空巢家庭不断增长，那么这部分老人对老年公寓需求将更加迫切。现在独居，除此以外还有托老所福利院临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓老年社区是依据老年人特点和需求设计建造专供老年人居住住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务住宅。老年公寓兴起于北欧些国家，年代在美国些城市发展起来，成为房地产业新兴领域......”。

9、“.....随着经济发展人民生活水平提高以及观念变化，老年公寓市场需求将不断增长。本文就老年公寓需求与发展谈谈个人看法。老年公寓需求不断增长。中国人口老龄化发展。我国已进入老年型国家，北京上海天津广州沈阳大连等大城市也快速进入老年型城市。据世界卫生组织资料，个国家老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,时，标志着这个国家或地区进入老年型。老年人口系数是指定时点上老年人口占总人口比重，它反映人口老化程度人口与社会保障研究陈朝先著，年版。目前我国岁以上老年人口已达亿，占全国总人口以上，到世纪中叶将超过亿，占全国总人口，即每个人中就有位老年人。又据预测我国岁以上老人数将从年亿占总人口，增加到年亿占总人口北京大学健康与家庭研究中心网站提供。随着中国人口老龄化和城市老龄化发展，我们要建造和发展适合不同老年人不同要求各种类型住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人首选，对老年公寓需求会不断增长。观念变化......”。