1、“.....直接材料，燃料动力，制造费用。销售费用是指企业在销售商品过程中发生各项费用，包括销售商品过程中发生包装费运输费装卸费保险费和广告费，以及专设销售机构职工工资及福利费业务费等。管理费用管理费用是企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生各种费用，具体包括管理人员工资及福利费差旅费办公费业务费税金折旧费修理费物料消耗低值易耗品摊销等。工资及福利费根据委托方提供可行性研究报告所述，管理人员为人，高级管理人员人，月工资按元计算中级管理人员人，月工资按元计算初级管理人员人，月工资按元计算般管理人员人，月工资按元计算福利费按工资总额计算。土地使用权摊销本项目共占地万平方米，土地使用权摊销按年计算。递延资产摊销递延资产主要是该公司本项目开办费第年财务费用和其他费用，在收益期年内摊销。其他除以上几项费用外其他费用，按照成本习性可分为固定成本和变动成本两部分。根据机构设臵情况，固定成本按万元年计算，变动成本按销售收入计算......”。

2、“.....从第三年起，每年偿还银行贷款万元，每年付息，四年还本，按年利率支付利息。各年度成本费用汇总见下表单位万元营业税金及附加营业税金及附加包括营业税城建税和教育费附加。根据有关规定，房地产租赁业按税率缴纳营业税，城市建设维护费和教育费附加分别按营业税和缴纳。根据委托方提供相关资料，本项目废水处理和中水回收收益免交增值税，本次计算未考虑废水处理收益增值税，重金属回收收入只约占本次计算营业收入，本次计算也未考虑这部分税金项目年份第年第年第年第年第年第年制造成本直接人工福利直接材料燃料动力制造费用二期间费用管理费用销售费用财务费用三总成本费用经营成本合计各年度营业税金及附加计算如下表单位万元项目年份第年第年第年第年第年第年租赁收入营业税城市建设税教育费附加营业税金及附加共计......”。

3、“.....以致目前自身也陷入需要重新选址搬迁被动局面，究其原因，除了污水处理工艺技术不到位外，当初电镀园选址不当应该是个非常深刻教训。电镀园选址陈江，正是在认真总结省内已有电镀城建设经验教训，以免重蹈覆辙而作出抉择。有利于电镀厂家搬迁入园。据市环保局提供资料，电镀企业半数以上都分布在西南部，即分布在陈江镇沥林镇和潼湖镇带。相对潼湖镇沥林镇等地而言，陈江镇更靠近市中心，因此，电镀工业园设在陈江镇，有利于电镀厂就近搬迁，减轻搬迁方面社会阻力。陈江镇政府已规划在观田工业区内建设个日处理五万吨生活污水处理厂，目前已基本完成选址和相关环评工作，很快就进入设计施工，这也是电镀园选址方面所考虑到个有利因素。第四章市场分析与规划建设方案市场分析固定市场电镀行业作为基础产业之，是五金塑料制品加工过程中不可或缺重要环节。由于工业比较发达，相应配套电镀产业也比较集中。据不完全统计，市现有电镀企业近家，其中市区即内电镀企业约多家，分布在潼湖流域有家，这些数据只是登记在册专业电镀企业......”。

4、“.....年月，对电镀企业进行了初步调查，做了影像记录，见首页。这些企业是环保局要求工业园建成后必须限期搬迁进入企业，同时，从年起环保局就正式停止了电镀企业审批，要求年之后新建电镀企业须待工业园建成后必须进入园区才能批准建设。随着东风丰田些零部件生产落户，增大电镀企业市场空间，电镀企业前景看好，还会有些新进入电镀企业。这个庞大固定市场已经存在，只要工业园建成，政府就会强制要求他们搬迁，不搬迁入园律关闭。潜在市场陈江年工农业总产值亿元，至年底全镇已有工业企业近家，其中包括三星德赛华阳麦科特三阳和幸科技大欣蔚盛经迪等集团公司，是个制造业发达工业重镇。只要制造业存在地方，电镀市场就永远不会消失，而政府环保部门已经明确规定新办电镀企业必需到园区才能批准。离陈江只有半小时深圳龙岗也是制造业聚集地，有日本日立存储等世界知名企业设分公司在此，配套电镀化学镀产值数亿以上。目前深圳东莞正在逼迫大量企业往外搬迁，紧邻深圳东莞，是当地电镀企业搬迁首选之地。这也是个潜在大市场......”。

5、“.....还可以引进电镀相关配套企业进入。工业园内电镀企业比较集中，电镀相关配套企业为了获得市场，都愿意在电镀企业附近设点，为电镀企业提供服务。所以，工业园市场前景是非常看好。建设规模与规划方案工业园占地万平方米，拟建多层厂房万平方米，员工宿舍万平方米，商业设施万平方米，办公楼万平方米。计划分二期投资开发建设。首期建设内容主要包括电镀废水处理中心标准化工业厂房万平方米园区内道路交通绿化管网布局供水供电线路铺设等项目采用滚动式开发建设，在首期建设中采用模块式分期建设。首降低风险政府主管部门切实加强宣传教育，加强管理，为日后电镀厂搬迁入园做必要准备预收定排污增容费......”。

6、“.....业务主攻方向是水处理项目，公司拥有支强大技术人才队伍和过硬电镀废水处理技术，并与广东工业大学暨南大学等高等院校建立了紧密合作关系。经市环保部门同意，由公司牵头负责电镀工业园项目策划投资及其今后营运管理。为了尽快推进项目进程，项目原始筹建方广东绿色家园环保科技开发有限公司专门在发起组建了市惠达电镀基地投资管理有限公司作为项目公司，专门负责电镀基地项目投资建设管理。企业名称市惠达电镀基地投资管理有限公司性质有限责任公司经营范围房地产开发及物业管理工业与第三产业项目投资管理五金化工产品电镀设备销售环保新技术开发与推广......”。

7、“.....园区规划设计请有经验设计院参照国内外先进工业园区设计，园区布局将生产区和生活区用绿化带严格分开，生产区也将根据镀种工艺不同实行分区，整个园区绿化率不低于园区除了配套建设必要办公楼员工宿舍外，将为企业生产配套建设国家级检测中心会展中心设备提供及维修中心交通运输服务中心产业调理中心原物料供应中心后勤服务中心人力资源中心等，将形成个配套完善服务系统，为企业从生产工艺选择原材料供应到产成品检测以及市场选择调配条龙服务园区生产废水将用先进污水处理工艺处理后循环回用且回用率不低于。整个园区按照国家有关产业政策，高标准规划高水平建设高效能管理，将电镀基地建成座环保型现代化示范性电镀工业园区。主要技术经济指标项目占地面积万平方米，建筑面积本项目总投资估算万元，其中固定资产投资万元流动资金万元无形资产万元递延资产万元当工业园建成全部投入使用后......”。

8、“.....加强管理，为日后电镀厂搬迁入园做必要准备预收定排污增容费，作为园区建设风险保证金提高园区和企业综合竞争力第八章投资估算与资金筹措投资估算流动资金占用估算固定资产投资估算递延资产投资估算无形资产土地使用权投资估算总投资金额估算资金筹措投资使用计划投资使用计划贷款偿还计划第九章财务效益经济和社会效益评价销售收入与生产成本估算销售收入厂房租金收入商铺宿舍出租工业废水处理收益废水回用重金属在线回收收益生产成本营业税金及附加各年度收益净现金流量估算项目投资财务评价盈利能力指标盈亏平衡分析社会效益和环境效益第十章结论第章总论项目概况项目名称电镀工业园区建设项目项目地址市陈江镇观田工业区项目投资主体广东绿色家园环保科技开发有限公司是专门从事环保项目投资建设管理营运高新技术企业，业务主攻方向是水处理项目，公司拥有支强大技术人才队伍和过硬电镀废水处理技术......”。

9、“.....经市环保部门同意，由公司牵头负责电镀工业园项目策划投资及其今后营运管理。为了尽快推进项目进程，项目原始筹建方广东绿色家园环保科技开发有限公司专门在发起组建了市惠达电镀基地投资管理有限公司作为项目公司，专门负责电镀基地项目投资建设管理。企业名称市惠达电镀基地投资管理有限公司性质有限责任公司经营范围房地产开发及物业管理工业与第三产业项目投资管理五金化工产品电镀设备销售环保新技术开发与推广。注册资本亿元人民币注册地市陈江镇仁爱街号楼法定代表名称魏达雄国籍中国园区建设目标公司拟定在年内完成电镀工业园投资建设，园区规划设计请有经验设计院参照国内外先进工业园区设计，园区布局将生产区和生活区用绿化带严格分开，生产区也将根据镀种工艺不同实行分区，整个园区绿化率不低于园区除了配套建设必要办公楼员工宿舍外，将为企业生产配套建设国家级检测中心会展中心设备提供及维修中心交通运输服务中心产业调理中心原物料供应中心后勤服务中心人力资源中心等，将形成个配套完善服务系统......”。