1、“.....应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他律按建造开发产品进行处理。例如房地产企业在开发的项目小区中心位置，按照规划建造会所座，装修后暂时作为售楼部使用。售楼部利用会所作为营销设施，会计和税务处理的原则就是要根清理时的处理转为物管用房转为物使用时的处理折旧和摊销无论采用哪种方式......”。

2、“.....在售楼处使用过程中，计提的折旧和摊销，都要计入销售费用。房产税根据财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定第十九条纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。所以，施工人员应选派认真细致的人来操作。除了严把防水材料关外，更要注重分项施工的质量检查关。做到层层检查，关关相扣......”。

3、“.....每次配好的模板，如要涂刷隔离剂时，须在前三天进行，防止涤液污染钢确保墙体的垂直度平整度灰缝平直度和砂浆饱满度，尤应注意砌体的整体标高④墙面必须整洁，架眼洞留置正确，做好工完场清拉结钢筋与框架柱连接采用钻孔植筋技术，所植钢筋西乡县质监站进行拉拔试验。执行标准。模板工程......”。

4、“.....自有资金来源是否......”。

5、“.....存货非流动资产其中固定资产在建工程可供出售金融资产持有到期投资长期股权投资投资性房地产无形资产总负大风险因素核查被银监会局通报......”。

6、“.....存货跌价损失巨大担保链出现问题，代偿风险显现抵质押物价值明显下跌或变现困难，或抵合同中明确按实结算的工程在办理竣工验收时应会同成本控制部共同验收后办第页理签证，进行结算。成本控制部应做好每月收到的签证资料整理存档工作，按月统计签证数量及发生费用，做好动态成本的更新工作......”。

7、“.....不能笼统地签认工程量和工程造价，必须将工程名称签证的原因时间签证内容材料材质施工方法等描述清楚，如果文字描述不能满足结算编制的要求，以便进行核算机械台班的签证，工程部只签台班，由工程部通知成本控制部到现场参加约谈，共同确定台班费，在对签证发生情况进行了第页解后断定该签证是否应该发生，并在签证单上签字确认......”。

8、“.....否则追究相关人员的责任。成本控制部专业预算工程师在接到签证单后，应及时完成该签证的审核工作，并对签证发生费用核算的正确性合理性准确性负责成本控制部经理应安排预算工程师每月对所发生的签证进行统计，并及时对成本变化进行调整......”。

9、“.....在土地增值税前扣除并加计的扣除。四业务流程四房地产公司与安装公司签订清包工合同的财税处理。中华人民共和国营业税暂行条例实施细则财政部国家税务总局第号令第十六条规定除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务不含装饰劳务的，其营业额应当包括工程所用原材料设备及其第七条规定，分别核算其货物的销售额和建筑业劳务的营业额，并根据其货物的销售额计算缴纳增值税......”。