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地基处理施工组织方案(新)(V6.1) 地基处理施工组织方案(新)(V6.1)

格式:word 上传:2022-06-26 07:27:53

《地基处理施工组织方案(新)(V6.1)》修改意见稿

1、“.....费工程招标公建设费施工临时用电占用费永久供电设施安装费供水管径基本费供水管道施工安装费消防方案审核费消防验收检测费编制环保评估报告书费环保方案评估审核费环保检测费园林绿化方案评审费园林竣工现场检测费气象防雷方案审核费技术质量监督方案审核费竣工技术质量检测费节水方案审核费安全监控方案审核费工程竣工安全监控检测费第页共页施工图纸审核费民工工资保证金工程建设保证金费建筑工程定位放线费主体竣工现场环境检测费六招投标阶段工......”

2、“.....项目后风险的评估项目后风险是指项目结束当期无法客观界定的潜在风险......”

3、“.....项目后风险这种方案的优点是体现了激励的即时性,缺点是总部承担了较高的项目后风险,奖金分散可能弱化时间。根据奖金支付是否延期分为即时支付和延期支付两种方式,即时支付意味着总部承担所有的项目后风险,延期支付则意味着项目责任者也分担部分项目后风险。对于分期项目,根据结算次数分为分期支付和次性支付两种方及附属设施建造费排水与排污工程主要指管道及工程费用......”

4、“.....室外高低压线路工程配电室开闭站等†除设计报建费用以外的所有供电设施工程费用‡区内供水工程包括红线内建造费管线铺设费接口补偿费,主要有自来水系统与直饮水系统及热水系统排水与排污工程主要指管道及工程费用,包括污水处理站化粪池等中水工程区内供热工程主要包括管道系统热交换站,不含锅炉房......”

5、“.....建筑设计费指建筑工程设计外立面设计地下室人防工程规划设计复审费优化设计费及......”

6、“.....供电方案规划设计开闭站及配电室设计高低压电缆工如为毛坯房应在建筑施工图指导部品选型指导专项招标二级计划招标部分的编制及执行依据项目实施等城市公司总经理负责组织合约预算部为主控部门,工程技术部项目部经营开发部为共同参与部门总部相关部门参与评审......”

7、“.....并召开标前准备会,编制招标方案明确招标小组工作计划和职责确定评标方法原则上工程承包类和供货安装类招标应使用综合评价法。技术标准明确统的材料设备采购可以使用最低价法确定技术标打分原则确如或专家顾问对设计单位的结构计算书进行专业论证,根据论证意见修订合理后再据以进行结构设计,以确保结构设计及配筋的合理性实现过程造价控制。此阶段性工作要求应在施工图设计任务书中明确。合约预算部在各阶段设计过程中......”

8、“.....并负责提出成本建议,由工程技术部提交设计单位旦出现超响。用地建筑规模通过占地和建筑面积基本可以判定,如位于城市中心而又无景观支持的规模小的项目般定位发挥的空间不大,而大规模开发往往能不依赖地段将地块重新定义。规划指标及地块条件方面包括规划用地性质容积率建筑密度覆盖率绿地率,限高退红线退道路中心红线等要求。另方面,土场。目标客户定位,以有效需求为导向,指向何种细分市场产品类别和档次定位,明确物业形态......”

9、“.....做何种户型,多大面积,比例多少等配套功能定位,如商业会所车位学校和公建设臵等概念风格定位,形象概念设计概念和建筑风格指引等价格定位,主要是指均价水平和分期开发走势。定位实务流程设计定位导向不同的项目发展目标直接影。建设方按其和承包方约定的施工损耗比例进行结算,双方没有约定的按照国家和当地的规定的定额损耗量以较小的为准,因承包方原因引起的超购所发生的费用由承包方自行承担。其他约定由于在招标时......”

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