1、“.....建设项目总投资见下表投资估算表单位万元序号项目估算金额备注建安费用二其他费用前期工程费用建安建设单位管理费建安工程监理费建安④环评费图纸审核相关报建费见后表图纸设计费市政配套三不可预见费四建设期利息五土地成本合计相关报建费用表序号项目费用计算依据或收费标准金额万元备注人防工程易地统建费暂未收取城市配套费招标代理服务费工程承包合同监证费工程质量监督管理费白蚁防治费劳保基金防雷审核环卫费合计资金筹措根据项目资金筹措方案，本项目总投资所需万元，所需建设资金由项目申报单位从自有资金商品房预售或银行按揭贷款解决资金使用计划本项目计划年次性全部投入万元实施建设。财务分析财务评价依据说明本项目财务评价依据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数第三版和国家建设部颁发房地产开发项目经济评价方法及国家现行有关财税制度项目建设工期年设定炎陵县法院小区商住楼工程于年月开始销售，商品住宅当年销售完毕......”。

2、“.....城市维护建设税税率为营业税，教育附加费费率为营业税管理费用按万元计销售费用按万元计。销售收入税金及附加费估算项目总销售收入为万元，销售税金及附加为万元。详见下表销售收入统计表单位万元项目序号建筑面积套数销价销售收入备注门面杂房住宅合计建设成本费用表单位万元序号项目内容费用备注土地成本前期费用建安工程费不可预见费建设期利息合计损益分析项目利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。详见下表损益表单位万元序号内容金额备注销售收入销售税金及附加按销售收入计开发建设成本管理费用销售费用利润总额税后利润根据损益计算指标如下静态投资利润率税后利润总投资投资利税率利税总额总投资不确定性分析最低售价以盈亏平衡点平均销售价格作为最低售价。平均最低观调控政策措施，保持全县房地产业持续健康发展采取积极稳妥措施，加强供应与需求双向调控，侧重抑制不合理需求，促进合理住房消费，切实稳定住房价格以需求为导向......”。

3、“.....大力发展普通商品住宅，着力增加中低价位中小套型普通商品住房供应，限制别墅项目建设遏制投机性需求，规范投资性需求，引导改善性需求，控制因拆迁造成被动性需求完善住房保障体系，抓好经济适用住房和廉租住房建设发展节能省地型住宅，转变房地产业增长方式稳定各项优惠政策，保持良好投资环境和住房消费环境继续合理控制城镇房屋拆迁规模，完善城镇房屋拆迁法规政策，推进拆迁规范化管理进步激活二级市场，鼓励居民换购住房进步加大个人住房贷款力度，完善个人住房贷款担保机制。建设规模与内容建设规模中天商业广场小区规划用地面积，规划总建筑面积，其中，门面，车库及杂屋间，住宅楼面积。建设内容项目建设内容为高层住宅楼商业用房综合管理用房以及区内道路绿化围墙等附属工程。采取次规划次开发运作方案，开发建设商住楼和外部接入水电气等工程，其中，住宅，商铺。建设内容面积分配如下表。序号建设内容单位面积备注住宅商铺杂房车库主要市政条件交通条件项目位于城市主干道井冈东路和内环张之间地块......”。

4、“.....供水条件项目供水水源为城市自来水。解放路已铺设有完善供水城市供水干管，管径为。项目供水接入方便，并能满足要求。供电条件在井冈路路侧，距项目不远处，有变压器，项目供电可从该变压器引入电源。项目场址及土地利用场址项目场址位于井冈路与内环线交叉处附近。用地规模及现状项目总用地规模为。项目区内原有建筑物已基本拆除。场址生态环境较好。土地获取方式及土地利用合理性拟用土地主要为原法院办公楼用地。随着该地段商业文化教育服务居住等条件日益改善，越来越多投资者消费者看好该地段商住优势，形成强劲投资和消费需求。变性土地，在原址上开发建设与社会经济发展相适应商住小区，方面有利于增加商业设施和住宅房源，满足消费者需要另方面有利于土地资源优化配置，发挥县城中心区土地资源利用价值，以获得良好经济和社会效益。年中天房地产开发有限公司通过土地市场公开竞拍获得该宗地土地使用权。中天房地产开发有限工程概算定额年国家发改委建设部建设项目经济评价方法与汉族，现年岁，年出行于湖南省炎陵县霞阳镇，大学本科文化......”。

5、“.....该同志经商十余年，有定组织管理能力和建设技术经验。目前，在霞阳信用社有抵押贷款万元，能按季还息，无不良资信记录。股东万京华，男，汉族，现年岁，生于年，住十都镇晓东村，无不良资信记录。财务情况根据炎陵县中天房地产开发有限责任公司年底会计报表已审计情况看，该公司资产总额万元，其中固定资产万元流动资金万元负债万元所有者权益万元，全年实现经营收入万元，利润万元，累计未分配利润万元。资产负责率，流动比率，销售利润率。该公司长期偿债能力较好，短期偿债能力般，企业有定盈利能力。项目提出背景及理由本项目地块系炎陵县中天房地产开发有限公司从县国土局土地储备中心公开竞拍购得，地块原系县法院办公用地。根据炎陵县规划办规划和有关部门批准了拟建项目。项目提出理由是合理利用土地资源，改善旧城区环境完善小区建设，实现预期目标满足中低收工薪阶层及农民进城缺房要求。项目概况建设内容与建设规模小区规划占地平方米，建筑占地平方米，总建筑面积平方米，绿化占地面积平方米。次规划，次建设......”。

6、“.....即年月年月竣工。投资规模与资金筹措项目估算总投资项目估算总投资万元。资金筹措根据项目资金筹措方案，本项目所需万元建设资金由项目申报单位从自有资金和商品房预售或银行按揭贷款中筹集。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。申请报告编制依据和编制单位编制依据关于编制炎陵县法院小区商住楼可行性研究报告咨询服务协议书炎陵县城总体规划炎陵县国民经济和社会发展十五规划投资项目可行性研究指南房地产开发项目经济评价方法国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版其他相关专业设计规范项目申报单位提供相关基础资料炎陵县法院小区商住楼购买开发协议......”。

7、“.....现年岁，年出行于湖南省炎陵县霞阳镇，大学本科文化，高级工程师。该同志经商十余年，有定组织管理能力和建设技术经验。目前，在霞阳信用社有抵押贷款万元，能按季还息，无不良资信记录。股东万京华，男，汉族，现年岁，生于年，住十都镇晓东村，无不良资信记录。财务情况根据炎陵县中天房地产开发有限责任公司年底会计报表已审计情况看，该公司资产总额万元，其中固定资产万元流动资金万元负债万元所有者权益万元，全年实现经营收入万元，利润万元，累计未分配利润万元。资产负责率，流动比率，销售利润率。该公司长期偿债能力较好，短期偿债能力般，企业有定盈利能力。项目提出背景及理由本项目地块系炎陵县中天房地产开发有限公司从县国土局土地储备中心公开竞拍购得，地块原系县法院办公用地。根据炎陵县规划办规划和有关部门批准了拟建项目。项目提出理由是合理利用土地资源，改善旧城区环境完善小区建设，实现预期目标满足中低收工薪阶层及农民进城缺房要求。项目概况建设内容与建设规模小区规划占地平方米，建筑占地平方米......”。

8、“.....绿化占地面积平方米。次规划，次建设。进度计划炎陵县法院小区商住楼开发计划预计开发周期为年，即年月年月竣工。投资规模与资金筹措项目估算总投资项目估算总投资万元。资金筹措根据项目资金筹措方案，本项目所需万元建设资金由项目申报单位从自有资金和商品房预售或银行按揭贷款中筹集。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。申请报告编制依据和编制单位编制依据关于编制炎陵县法院小区商住楼可行性研究报告咨询服务协议书炎陵县城总体规划炎陵县国民经济和社会发展十五规划投资项目可行性研究指南房地产开发项目经济评价方法国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版其他相关专业设计规范项目申报单位提供相关基础资料炎陵县法院小区商住楼购买开发协议......”。

9、“.....解放路已铺设有完善供水城市供水干管，管径为。项目供水接入方便，并能满足要求。供电条件在井冈路路侧，距项目不远处，有变压器，项目供电可从该变压器引入电源。项目场址及土地利用场址项目场址位于井冈路与内环线交叉处附近。用地规模及现状项目总用地规模为。项目区内原有建筑物已基本拆除。场址生态环境较好。土地获取方式及土地利用合理性拟用土地主要为原法院办公楼用地。随着该地段商业文化教育服务居住等条件日益改善，越来越多投资者消费者看好该地段商住优势，形成强劲投资和消费需求。变性土地，在原址上开发建设与社会经济发展相适应商住小区，方面有利于增加商业设施和住宅房源，满足消费者需要另方面有利于土地资源优化配置，发挥县城中心区土地资源利用价值，以获得良好经济和社会效益。年中天房地产开发有限公司通过土地市场公开竞拍获得该宗地土地使用权......”。