1、“.....并结合本工程实际情况综合测定。建设场地自然条件和施工条件。本工程投资估算不包括土地费用但包括信息及多媒体设施等费用。按国家发改委有关规定，涨价预备费暂不计算。按国家发改委有关规定，固定资产投资方向调节税暂不计算。工程建设其他费用按照国家省市相关规定执行。工程概况游客服务中心建设工程项目位于新县城，新建建筑面积。投资估算结果根据上述原则，本校结构估算参照下列参数进行估算。设防烈度定为度乙类，设计基本加速度,设计地震分组第二组，特征周期四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告本工程总投资万元，具体估算结果如下其中新建工程费万元室外总图万元前期费用万元，基本预备费万元，总计万元。详细计算见附表资金筹措本项目是在人民政府组织领导下进行实施，资金来源主要是由国家灾区重建资金和山东省援建资金两部分组成。资金分年度使用计划根据工程进度安排，投资使用计划可于三年内安排，投资按照建设工期分三年投入，具体安排如下第年安排投资万元......”。

2、“.....第二年安排投资万元，主要用于主体工程建设部分设备安装工程部分室内外装修工程。第三年安排投资万元，主要用于部分设备安装工程部分室内外装修工程及室外总图工程。四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告第十章项目风险分析风险因素分析投资风险本项目总体规模不大但周期较长，施工条件人工成本材料运输等费用都存在不确定或不可预见因素此外，由于本项目为灾后重建，其规划存在可能调整风险。综上所述，本项目可能因工程量超过预计值工程费用上涨或规划调整导致总投资增加。融资风险本项目所需资金有部分来源于山东省援建资金。因此，宏观经济形势变化经济政策调整等，都有可能影响资金来源可靠性充足性和及时性。工程风险本项目建设校址位于规划城镇中心地带，周边建筑及市政配套目前目前均处在规划阶段，可能造成本项目与周边配套衔接是出现定风险。社会风险本项目作为风景区配套设施项目，又是新城第批启动项目，社会关注程度高，社会敏感性强。若项目建设成功，则社会效益显著但是......”。

3、“.....将造成非常严重社会影响。外部协作条件风险本项目涉及层面广泛，财政规划国土旅游等部门，以及使用四川省游客服务中心建设工程项目可行性研究报告单位投资方设计单位施工单位监理单位等，牵扯面广，协调工洪改善环境和景观等作用，其余水系相对次要。场地内以安昌河为主脉水系较发达，水景资源丰富。周围浅山形势灵秀，群峰环抱，拥有多方位景观和观景条件，自然景观本底资源绝佳。地震情况根据国家质量技术监督局圈定中国地震参数区划图，地震动峰值加速度为,与地震基本烈度对照为П度二组,建筑采取相应抗震设防措施。外部配套条件供水条件新城基础设施建成后接入城市供水系统。供电条件利用新县城城市供电系统，由当地供电公司提供。供气条件由当地提供市政天然气主干管，用气由当地天然气公司提供。排水条件排水体制为雨污分流制，雨污管网由当地市政公司铺设到位。校区雨污主要排水走向为沿城市道路敷设雨污管排出。通信条件利用城市通信系统，需包括语音数据图像多媒体通信及与信息业务相关系统集成技术服务信息服务等......”。

4、“.....具有优越交通条件。施工条件天然建筑材料本工程施工所需要砂料卵石石料上料等全部能在区内市场采购。主要外来材料供应本工程施工主要外来材料主要包括钢材木材水泥等，均能在区内市场采购。施工电源本工程施工电源由县电力部门供应。因此，本工程施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。施工队伍及设备施工队伍通过招标方式，在省内外竞争，择优选择有能力承担本工程施工专业施工企业。工程所需机械设备由中标企业自行解决。本县有丰富劳动力资源，可为本工程提供充足劳动力。第五章建设标准与要求总平面设计游客服务中心在总平面设计时功能分区应明确，有足够集散广场，游客用停车场。各种流线明确快捷，互不交叉干扰。停车场和广场与城市道路之间具有良好互通性，集散广场应以硬质铺地为主，辅以绿色景观和具有地方特色雕塑小品等......”。

5、“.....如各地根据其需要可设计展览馆陈列室影视厅等。展览馆可将景区内图片实物展示出来，图文并茂地让游客了解景区内自然科学知识，人与自然关系，从而启迪游客环境保护意识。陈列室则是把景区重点项目，详细资料及生产产品陈列介绍给游客设施。不少地方是与展览馆合并。影视厅则可向游客放映介绍景区内主要景点及保护自然录像带影片等。展厅中还常有各种展品，包括风景区景区整体鸟瞰图手工制品仿制品和模型全景沙盘等。游客中心展品应是育斟哆随季节和年份不同而不断变化。在可能时候，展品应是可以触摸或触及声音发送装臵，使游客熟悉自然界声音鸟鸣蛙声等，为他们体会真实世界各种感受做好准备......”。

6、“.....主要建设内容和规模规划占地面积，新建建筑面积。项目总投资项目总投资为万元编制依据及范围可行性报告编制依据汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号。四川省人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施准备工作通知川府发号。关于发布国家标准建筑工程抗震设防分类标准公告中华人民共和国住房和城乡建设部公告第号。旅游发展总体规划。投资项目可行性研究指南。建设项目经济评价方法与参数。计办投资号国家计委关于建设项目可行性研究报告增加招标内容暂行规定征求意见稿意见函。四川省建设厅二四年颁发四川省建设工程工程量清单计价定额。可行性报告研究工作范围大地建筑事务所国际受四川省旅游局委托，承担本项目可行性研究报告编制......”。

7、“.....最后提出结论性意见，供项目业主和有关部门决策。可行性研究概要项目提出和建设必要性项目提出背景建设规模确定二旅游市场前景分析旅游资源及市场分析旅游规模预测三场址及建设条件选址分析选址确定建设条件四建设标准与要求总平面设计建筑设计结构设计给排水设计电气设计暖通设计五建筑节能节水节能措施节水措施六环境影响评价环境现状排放标准主要污染源环境保护措施七劳动安全卫生标准及依据建筑及场地布臵劳动安全与卫生防疫八项目实施进度计划根据现有施工技术水平，考虑项目具体情况，拟定游客中心建设工期为个月。九投资估算及资金筹措本工程总投资万元，其中新建工程费万元室外总图万元前期费用万元，基本预备费万元，总计万元。本项目是在人民政府组织领导下进行实施，资金来源主要是国家财政拨款和援助。资金分年度使用计划根据工程进度安排，投资使用计划可于三年内安排，投资按照建设工期分三年投入。十项目风险分析风险因素分析风险评估风险对策十社会效益评价汶川特大地震举世震惊......”。

8、“.....主要建设内容和规模规划占地面积，新建建筑面积。项目总投资项目总投资为万元编制依据及范围可行性报告编制依据汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号。四川省人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施准备工作通知川府发号。关于发布国家标准建筑工程抗震设防分类标准公告中华人民共和国住房和城乡建设部公告第号。旅游发展总体规划。投资项目可行性研究指南。建设项目经济评价方法与参数......”。

9、“.....四川省建设厅二四年颁发四川省建设工程工程量清单计价定额。可行性报告研究工作范围大地建筑事务所国际受四川省旅游局委托，承担本项目可行性研究报告编制，其主要研究内容为项目提出和建设必要性旅游客源分析项目定位与建设规模场址及建设条件建设标准与要求建筑节能节水环境影响评价劳动安全卫生项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目风险分析和社会经济效益评价。最后提出结论性意见，供项目业主和有关部门决策。可行性研究概要项目提出和建设必要性项目提出背景建设规模确定二旅游市场前景分析旅游资源及市场分析旅游规模预测三场址及建设条件选址分析选址确定建设条件四建设标准与要求总平面设计建筑设计结构设计给排水设计电气设计暖通设计五建筑节能节水节能措施节水措施六环境影响评价环境现状排放标准主要污染源环境保护措施七劳动安全卫生标准及依据建筑及场地布臵劳动安全与卫生防疫八项目实施进度计划根据现有施工技术水平，考虑项目具体情况，拟定游客中心建设工期为个月。九投资估算及资金筹措本工程总投资万元......”。