1、“.....项目设计费按土建工程费用进行估算。建设单位管理费按国家有关规定，按第部分工程费用估算。固定资产投资调节税按零税率计列。项目建设投资规模估算本工程征用土地亩，征地费用万元无形资产。土建投资万元。设备及安装投资万元。预备费万元，按工程费用第项估算。项目前期工作费万元，项目设计费万元，建设单位管理费万元，职工培训费万元，共万元递延资产。项目建设投资估算参见建设投资估算表。资金总额及资金筹措本项目所需资金总额由建设投资和流动资金两部分组成，共万元。其中，工程建设估算总投资万元，正常生产经营所需流动资金万元。项目单位有资本金万元。拟通过银行贷款万元，年贷款利率为。项目用款计划本项目建设期按年考虑，第年投入固定资产投资，第二年投入固定资产投资，第二年投入固定资产投资。第年建设投资为万元，它满足以下投资需要固定资产投资土地及预备费用递延资产费用。第二年建设投资为万元，它满足固定资产投资需要。第三年建设投资为万元，它满足固定资产投资需要。三年建设结束后，固定资产投资完成。流动资金在第二年投入......”。

2、“.....财务评价评价依据本项目财务评价按国家计委年修订建设项目经济评价方法与参数第二版内容与深度要求进行。主要参数确定评价基年价格确定本项目价格水平以年价格为基础。评价年限本项目评价期包括建设期和建成后运营期。建设期为年，在建设第二年即可达到设计生产能力，第三年可达到设计生产能力，第四年可达到设计生产能力，项目建成后生产经营期取年，评价期年。总成本费用估算基础数据项目总成本费用包括燃油动力消耗污水垃圾处理费用职工工资及福利修理维护费用固定资产折旧费用土地费用及递延资产摊销贷款利息以及包含管理费用在内其它费用。各项费用和支出按项目年经营规模乘以费率计算，各项费率根据同类企业运营情况和项目所在地物价水平确定如下根据当地情况，职工工资及福利劳保等费率取占年经营收入比例。燃油动力消耗污水垃圾处理费率取占年经营收入比例。修理维护费按固定资产总额计提。其他各类费用包括出差费业务招待费低值易耗品车辆保险等费用，按年经营收入提......”。

3、“.....残值率为，建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年。无形资产土地费用按年摊销，递延资产按年摊销。折旧及摊销估算见固定资产折旧与摊销估算表。每年财务费用参见财务费用计算表。总成本费用估算根据上述基础数据估算总成本费用，运营期内年均经营总成本费用万元，其中，固定成本万元，变动成本万元。详细总成本估算数据见总成本估算表。经营收入和税金估算经营收入根据江苏苏浙皖物流中心经营规模和化个加工厂而已。因此，溧阳大力发展制造业同时，面临着生产性服务行业缺乏困境。江苏苏浙皖物流中心规划正是以此为发展契机，规划建设占地约亩钢材物流中心，不仅可基本满足溧阳地区钢材交易需求，更重要是为钢材经销商提供了交易装卸储存流通加工配送等物流服务平台，也为生产制造企业实现物流外包降低生产企业成本创造了条件。建立农副产品物流业，发展现代农业溧阳市围绕农业增效农民增收目标，积极推动农业产业结构调整，农业经济平稳发展，基础地位不断稳固。在推进农业产业化经营，促进农产品加工向深度和广度进军过程中......”。

4、“.....其中天目湖啤酒有限公司茧丝绸集团公司溧华保健食品有限公司等企业被评为省市级龙头企业，年加工产值近亿元。丰富农副产品资源需要个强大而稳定物流平台作为依托，将这种先天优势转化为溧阳新经济增长极。然而，溧阳目前还没有个完整农副产品物流体系，这也制约了溧阳现代农业发展。中国现代农产品物流发展战略研究专题研讨会指出，我国水果蔬菜等农副产品在采摘运输储存等物流环节上损失率在左右，也就是说强水果蔬菜等农副产品在物流环节中被消耗掉了，在运输途中腐烂水果蔬菜每年有万吨，而发达国家果蔬损失率则控制在以下。产生如此严重损失个主要原因是我国农产品物流是以常温物流或自然物流形式为主，农产品在物流过程中损失很大。而发达国家尤其美国水果蔬菜产品可以直处于采后生理需要低温状态并形成条冷链田间采后预冷冷库冷藏车运输批发站冷库超市冷柜消费者冰箱，水果蔬菜在物流环节损耗率仅有，对比之下让人触目惊心。建立溧阳农副产品物流体系要注意几个问题是建立健全农副产品产业供应链，尤其加强横向供应链发展......”。

5、“.....尽可能降低运输成本是物流体系发展症结三是强化物流技术运用与开发，主要针对运销保鲜技术运用。通过以上分析可知，溧阳农副产品应在流通渠道运输成本保鲜技术等各方面进行改造和建设，同时考虑到大部分农副产品属于低附加值产品，仓储运输装卸搬运等物流成本应尽可能降低，因此在选择农副产品供应链结点时应充分考虑以上几种因素影响。江苏苏浙皖物流中心地处城乡结合处，既有较低仓储成本，又便于对溧阳主城区进行城市配送，更主要是江苏苏浙皖物流中心具有强大而便利公水联运，可大大降低农副产品运输成本，提高农副产品运输能力，并且在物流中心内部设有冷冻冷藏仓库，加强农副产品仓储质量和水平。随着物流中心建成并运作，溧阳农副产品物流体系也将以该结点而拓展，逐步形成条完整农副产品供应链，全面提升溧阳现代农业水平。发展循环经济，形成溧阳工业生态循环体系发展循环经济在宏观层面上，要求对产业结构和布局进行调整，将循环经济发展理念贯穿于经济社会发展各领域各环节......”。

6、“.....在减量化基础上实现资源高效利用和循环利用......”。

7、“.....随着常州地区现代制造业发展与城市化进程加快，对钢材等物资需求量正逐年增加，但常州地区两头在外经济特点决定了要增强常州生产制造企业竞争力，迫切需要有高效低成本钢材流通体系作支撑，需要通过现代发展服务业，来推进常州地区现代物流体系建设。作为常州地区重要中心城市，溧阳还缺乏现代意义上钢材流通中心，现有钢材交易市场在硬件设施功能布局服务功能市场配套等方面存在着不同程度缺失，已经难以满足溧阳制造业和房地产业发展需求。同时，现有钢材交易市场主要位于湾溪河两岸，随着湾溪河景观带实施，金三角钢材交易市场面临着搬迁问题。因此，在溧阳亟需规划建设个能满足钢材企业运作要求具有现代化基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服务钢材物流中心。方面可以解决金三角钢材市场搬迁问题......”。

8、“.....另方面也可以为溧阳废旧金属提供物流服务，弥补溧阳现有物流服务功能不足缺陷。江苏苏浙皖物流中心具有良好区位交通土地市场优势，可满足钢材流通企业对钢材物流中心选址条件。同时，在该物流中心同步规划建设为溧阳市及其周边地区提供生活资料与其它生产资料综合物流服务功能，可改变溧阳当前大型物流结点缺失现状，全面提升溧阳市物流服务水平，可有力地推进苏浙皖边界地区现代服务业制造业及城市化建设发展。项目概况项目名称江苏苏浙皖物流中心承办单位江苏苏浙皖物流有限公司拟建地点拟建江苏苏浙皖物流中心位于国道以北，芜申运河以南，戴埠河东侧紧靠宜兴区域，详见附图。可行性报告编制依据本次规划主要依据有交通部关于促进运输企业发展综合物流服务若干意见......”。

9、“.....随着常州地区现代制造业发展与城市化进程加快......”。