1、“.....服务人员人，保安及勤杂人员人，加上入驻公司员工约人，届时，总就业人员将达到人以上。同时，总部基地建成之后，将发挥作为盱眙龙虾产业火车头作用，充分利用盱眙龙虾之都各类资源，打通龙虾产业上下游，真正带动万人龙虾产业大军致富，全面推动盱眙经济发展。城建景观效益分析该项目独到设计将极大地改善山水大道梅花大道等周边景观，总部基地建筑将以其自身标志性和可识别性，必然能成为盱眙个新亮点新地标。可行性结论与建议项目优劣势分析优势项目拥有较好投资环境。目前，该项目用地已得到江苏盱眙县政府给予零收益优惠政策。具体为土地款地方政府净收益部分全部及时奖励返还给公司，支持项目建设政府性基金先征后返，房产地震气象等服务性按最低限收取地方政府保证水电气电信网络排污管道等配套到项目红线，负责将地块旁及地块内电线移走或改用地下电缆。公司现金流十分充沛。项目开发经营风险较小。在项目开发过程中可享受政府提供诸多优惠政策，只要在实施中辅以全过程科学决策控制，应能稳获预期投资收益。劣势项目规模较大......”。

2、“.....开发过程中各方面工作协调难度大。项目建设要求高，对设计施工要求均较高。结论与建议结论该项目已于年月中旬得到了江苏省盱眙县委县政府首肯，并给予了公司相关用地及其他优惠。目前，该项目计划立项建设用地等各项手续已基本办妥。同时，该项目正在并已经完成了部分工程前期工作，包括建筑招标以及工程初步设计，以保证设计质量。该项目兴建是公司酝酿已久计划，在进行了广泛市场调查和深入分析研究后，我们认为该项目不但能创造良好经济效益和社会效益，而且能取得了美化盱眙县自然环境和改善盱眙县投资环境作用。所以，通过综合分析论证，我们认为建设中国盱眙龙虾产业集团总部基地，不但是必须，而且是完全是可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。做好精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品......”。

3、“.....以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。贷款申请溧水共和信用社江苏渔蒙家餐饮有限公司是江苏盱眙龙虾股份有限公司最大控股方。为了支持江苏盱眙龙虾股份有限公司总部基地项目建设，江苏渔蒙家餐饮有限公司拟向江苏盱眙龙虾股份有限公司增加投资额。特向贵社申请贷款万元，恳请批准,申请人江苏渔蒙家餐饮有限公司年月日贷款用途本次全部拨款和管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。保安部负责巡察报告物资保护停车场管理工作。采购部负责做好材料购配件设备等物资采购工作。工程部负责整个项目建设跟踪和实施。工程前期准备技术准备审核施工图纸编制或审核施工图预算编制或审核主要材料半成品设计计划对特殊项目或重要项目考察参观学习及必要培训。物资准备现场准备现场踏勘，三通平，组织施工单位放线并检验。其它准备利用招标形式优选施工队伍办理开工报告办理质监委托组织设计交底摸清施工现场地下有无国家相关设施......”。

4、“.....现场工程管理前期阶段部分工作旧建筑物及妨碍工程施工障碍物拆除工作三通平其他工作，如临建占路，占地办理。施工建设阶段工作施工前各项准备工作，施工建设阶段平衡和协调工作，做好现场技术管理做好质量控制与管理做好工程收尾组织安排，竣工验收做好工程资料汇集参加开发项目资料归档工作做好工程决算及项目移交。项目总投资预算为充分考虑资金使用成本，测算时将贷款利率设定为。具体估算详见表。表项目总投资预算表序号项目名称计算程式单价元金额万元占总投资比例土地综合成本℅二前期工程费勘察测量费设计费临时供水供电场地平整及道路前期工程小计℅三土建成本四安装工程成本℅五装修成本℅六财务费用℅七其他费用℅总开发成本℅资金筹措资金按时按期筹措是项目正常进行重要保障。项目资金包括固定资金和流动资金。固定资金用于购置施工机械，流动资金主要用于购买施工所用工程材料租用施工设备劳动工资及其他费用。资金筹措方式自有资金投入万元，银行贷款万元。为保证项目实施进度，满足开工前资金周转，集团公司适时投入......”。

5、“.....项目贷款说明及还贷能力分析江苏盱眙龙虾股份公司高达亿元品牌价值农业部认定，股东对其该项目非常重视，盱眙龙虾作为盱眙县对外第张名片，由盱眙政府历时十年倾力打造，。政府承诺将倾全县之力在各方面给予政策扶持。江苏盱眙龙虾股份公司作为淮安市重点农业龙头企业，总部基地建设符合农业部对重点农业龙头企业进行贴息扶持政策。目前已由盱眙县农发局正式立项申报，可享受连续三年内总额不超过万元贷款贴息包括万固定资产建设资金和万元流动资金。股东非常健康现金流及诚实信用，江苏渔蒙家餐饮有限公司作为江苏盱眙龙虾股份有限公司第大股东，多年来直保持良好经营业绩，被多家银行评为信用企业。该项目地块拿到土地证后，可以进行土地质押基地大厦建成后也可以进行房产质押。综上所述，银行有理由认为贷款后公司有能力还款。资金任用和管理随着施工准备施工生产竣工验收。缺陷责任期这变化，资金也在随着运动并产生变化。结合资金在工程过程中变化......”。

6、“.....注意风险影响，如投资风险破产分析可行性结论与建议项目优劣势分析优势劣势结论与建议结论建议项目概况项目名称江苏盱眙龙虾公司总部基地投资主体中国盱眙龙虾产业集团和江苏盱眙龙虾股份公司项目地址江苏盱眙县山水大道北侧梅花大道西侧交界处地块亩。项目提出背景江苏盱眙龙虾股份有限公司自年月日正式注册起，至今已基本形成了从龙虾收购分拣包装物流配送龙虾深加工餐饮终端体系，现已在江苏浙江上海长三角地区开设直营店加盟店近家，旺季时日均收购高档龙虾万斤以上。年月，公司完成了增资及旗下六个全资子公司注册登记工作，目前正在申请中国盱眙龙虾产业集团。与此同时，公司正聘请南京立信永华会计师事务所全面整合渔蒙家核心资产，按此次股份公司增资要求，渔蒙家投资将达到万。这样，所有直营店报表可以合并到股份公司，并且所得税统在盱眙缴纳，真正形成总部经济效应。为了进步做大做强盱眙龙虾，公司启动了盱眙龙虾连锁美食餐厅项目，特聘中国政法大学中国特许经营第人李维华博士团队全程策划，月日已进入全面实施阶段......”。

7、“.....真正把盱眙龙虾做成中国第美食品牌，预计年开设家以上标准店。为尽早进入资本市场，年上半年，公司准备引进风险投资，改善股本结构。聘请招商证券进行前期辅导，实质性地进行上市准备工作。为了实现上述目标，特别是展示盱眙作为中国龙虾之都同时展示即将正式运作中国盱眙龙虾产业集团高档品味，承接国家省市各相关部门扶持项目，因此，急需建设个中国盱眙龙虾产业集团暨江苏盱眙龙虾股份有限公司总部基地，这也是多年来大家共同愿望。项目定位该基地功能定位于管理总部办公会议展览研发中心龙虾加工中心酒店物流及形象展示等。项目可行性报告编制依据国家及江苏省淮安市盱眙县等各级地方政府颁布相关法律法规政策房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额投资项目方草签协议书或意向书江苏盱眙龙虾股份公司中国盱眙龙虾大厦暨盱眙龙虾总部基地项目汇报报告根据项目需要进行调查和收集设计基础资料其他有关依据资料。项目规模及相关数据总用地面积亩总投资万元以上建筑层数及建筑面积主楼盱眙龙虾总部大厦明确层以上......”。

8、“.....建筑面积约为平方米建筑密度为。项目建设周期年月日前完成规划工程招投标手续年月日全面开工建设年月底前完成大厦主体工程年月底全面运行。项目建设要求资金。资金问题是未来发展中最大问题，提高资金使用效率是当务之急。项目决策能力。为公司发展提供战略性先行步持续性地支持同时在决策体系上具有进步完善能力。项目策划能力。同市场营销工作紧密结合起来，并逐步融入理念，形成独特风格。组织适应性。现有组织体系是按单项目运作设置，未来组织体系要迅速向以项目运作为核心方向转变，要能支撑多项目运作。流程优化和执行能力。完善流程，加强按流程执行观念。员工技能水平。在项目决策项目策划施工管理市分析可行性结论与建议项目优劣势分析优势劣势结论与建议结论建议项目概况项目名称江苏盱眙龙虾公司总部基地投资主体中国盱眙龙虾产业集团和江苏盱眙龙虾股份公司项目地址江苏盱眙县山水大道北侧梅花大道西侧交界处地块亩。项目提出背景江苏盱眙龙虾股份有限公司自年月日正式注册起......”。

9、“.....现已在江苏浙江上海长三角地区开设直营店加盟店近家，旺季时日均收购高档龙虾万斤以上。年月，公司完成了增资及旗下六个全资子公司注册登记工作，目前正在申请中国盱眙龙虾产业集团。与此同时，公司正聘请南京立信永华会计师事务所全面整合渔蒙家核心资产，按此次股份公司增资要求，渔蒙家投资将达到万。这样，所有直营店报表可以合并到股份公司，并且所得税统在盱眙缴纳，真正形成总部经济效应。为了进步做大做强盱眙龙虾，公司启动了盱眙龙虾连锁美食餐厅项目，特聘中国政法大学中国特许经营第人李维华博士团队全程策划，月日已进入全面实施阶段。公司定位是高起点高标准，真正把盱眙龙虾做成中国第美食品牌，预计年开设家以上标准店。为尽早进入资本市场，年上半年，公司准备引进风险投资，改善股本结构。聘请招商证券进行前期辅导，实质性地进行上市准备工作。为了实现上述目标，特别是展示盱眙作为中国龙虾之都同时展示即将正式运作中国盱眙龙虾产业集团高档品味，承接国家省市各相关部门扶持项目，因此......”。