1、“.....也容易引起纠纷。项目在年月开始对外宣传，但到目前为止只有个模型，而其它实在价格间隔都还没能定下来，其中间隔将会考虑按进驻单位需要进行相应调整，说明开发商对项目信心并不很足，从而使客户心中信任度大打折扣。项目定位高档商品，以百货大楼为项目龙头，带动整个项目后期经营。项目据销售人员说要将引进麦当劳和肯德基进驻，对项目经营档次有较大提高。但可信度不是很高，如果招商不成功，对项目声誉及客户信心都会受到打击。商务公寓面积在左右，在市商业中心内将很能吸引投资者投资和部分商家做办公场所。项目周边竞争较为激烈，而项目对所有铺面齐推出，市场压力会很大。租售同时进行，但没有个具体协商方案，在稍后销售及招租工作将很容易出现混乱。项目在拆迁中与旁边清真寺有定矛盾，这将会影响项目形象及工程进度......”。

2、“.....总建筑面积平方米，层为商铺，栋住宅分别为层层层。户型房厅三房二厅四房二厅销售价格商铺楼均价元最高元，最低元。二层商铺未推。住宅均价约在元左右。销售情况商铺共户。层商铺间，售出间。住宅销售约有项目配套泳池花园会所交付时间年月点评项目位于龙城路中山路和曙光路交汇处，是传统商业繁华地段。受市政规划步行街影响，对商业部分价值有较大提升。但东侧商铺位于柳江大桥下，其价格及销售受到定影响。居住氛围较浓，部分住宅可观江景，对项目形象有定提高。项目小户型销售约售出，但据销售人员说，小户型刚推出不久，接受预定单位比较少，但市场反映较好。谷埠街国际商城开发商柳州环球房地产开发有限公司项目地址柳州市谷埠街。项目规模投资亿元。占地亩，总建筑面积约万平方米，其中商业面积约万平方米，住宅约万平方米，写字楼约万平方米，设备及停车场约万平方米......”。

3、“.....月动工。整个施工建设及招商用时年，年月可以实现开业。商业规划国际商城共八大区，区内天桥连接，层层相通，楼楼相连。欧式步行街长米，宽米。二三层为专业大卖场，近万平方米商场由开发商进行统招商租赁，计划引进美国沃尔玛上海华联德国欧培等国际大集团入驻。层为高尚住宅。项目点评项目得到政府大力支持，在项目前期各新闻媒体进行了大量炒作，在项目未开始就树立了知名度和品牌形象。项目以万平方米商场面积投入市场必将会对柳州商业格局造成较大影响。柳州市商业项目竞争相当激烈，市场是否能承受得了如此大货量还是个未知数。新时代商业港开发商广西伯成房地产开发有限公司地址柳州市飞鹅路号规模占地万平方米，建筑面积万平方米，实用率，绿化率。项目规模项目占地约平方米，建筑面积为万平方米，容积率为。计划建三层商场，商场约有个铺位。货量期饭店等......”。

4、“.....而同时随着白沙路沿线远期规划，沿线将规划为居住区商业区及商务区，而同时随着北二环通车以及双冲桥修建，使柳北区与其它区域连成片，使该区域具备定发展前景。目前，柳北在售项目主要集中在北雀路胜利路跃进路，包括康城桂景湾香森丽园金沙苑欧雅城市广场等项目。由于该区域待开发地块较多，加上部分厂房搬迁，使该区域后续供应土地量较大，而在政府成片开发思想指导下，预计该区域将成为柳州商品房主要供应区域之，并会出会较大规模项目。三项目提案原则及思路充分考虑多行为与商业有机整合，即保证开发商开发利益，又要确保按商业区模式进行商场动作。充分考虑本案所处商圈特色与经营文化嫁接，创立本案核心商圈竞争力。售得出租得满做旺为大前提，对本案投资者，租赁经营商户，服务消费人群进行合理而准确市场定位。以做得旺为终极目标，进行招商定位，功能划分和商户组合......”。

5、“.....强势树立本案品牌形象。优先引进核心主力店。设计具备自身特色营销策略，推出适合市场投资品种。从长远发展战略目标，结合城市规划，制定项目市场定位。结合城市规划有利因素，充分发挥项目地理优势，结合步行街优势，打造项目品牌。站于商业物业长远发展趋势，从整体规划和开发利润角度思考，为开发商争创利润最大化。四商用物业发展要点分析商用物业类型人们习惯上将商用物业叫商铺或商业房，商用物业功能多样化，既有满足市民购物饮食娱乐休闲等需求社会功能，又能满足商家经营商务活动市民投资等需要经济功能。由于商用物业多样化特点，使物业分类也有多样化特点，有助于我们根据不同物业种类，制定有针对性营销策略，不同类型商铺可以采用不同销售方式，即使同样商铺也可以有完全不同销售策略......”。

6、“.....专业市场天河电脑城白马服装大厦飞鹅市场小区商铺星河湾商铺怡鑫园商铺按物业用途分类购物中心中华广场中旅商业城柳州工贸小区配套商铺盈翠华庭商铺声福居商铺专业市场美居中心柳北钢材市场批发及商贸中心南方名酒交易中心飞鹅商城餐馆及美食广场广州蔡澜美食城百福广场桂林人按建筑特征分类商业大厦中泰国际广场时代广场五星商厦住宅区商铺及小区配套商业铺位怡江园商铺临街商铺即市区道路临街商铺龙城路商铺步行街露天商铺北京路步行街铺位地下商城康王商业城工贸地下商场按物业区位分类商业区物业广百新翼名汇商业大厦东都百货住宅区物业即小区配套商业铺位康城商铺近郊物业顺德国际商业城五月阳光按经营方式分类统经营物业以产权酒店和商务公寓采用较多华天世纪分散经营物业大部分商铺除发展商返租外兴隆大厦按经营类别分类综合经营项目如大型商厦小区商铺柳州工贸单经营项目如专业市场餐馆及美食广场桂林人按销售方式分类......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....商场层区位划分,商场商品定位及功能定位,商品定位,功能定位,四商场目标客户定位,租赁使用商场目标群分析,商场目标消费群分析,商场目标投资经营者分析,第五章整体规划建议,项目总体规划思路,概念,建立具有中国特色,二建筑风格建议,大厦建筑设计建议,具体建议,三环境设计建议,花海洋,动态园林休闲区,音乐无限,艺术之都,四设施配套建议,商用项目主要配套,规划配套设施原则建议,具体配套建议,五商铺间隔建议,大小商铺间隔对比分析,相关建议,商铺间隔具体建议,商户组合建议,六物业管理商业管理建议,物业管理提前介入工作,商业管理提前介入工作,七商场其他规划建议,人流引导......”。

9、“.....物流输送,辅助性服务设施,八住宅部分规划建议,指导原则,具体建议,第六章总体营销推广方案,总体推广战略思路,二营销策略,总体营销思路,总体策划思路分析,三主题宣传推广策略,成立商业管理公司，同时制定招商政策,利润分成计划,购铺易计划,四事件营销策略,五销售现场包装略民收入水平和消费结构分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。