1、“.....均高于设定基准收益率和银行长期借款利率净现值万元，大于零。综上，说明该项目在财务上是可行。盈亏平衡分析该项目计算期内总成本费用为万元，分解成可变成本万元固定成本万元，营业总收入万元，营业税金及附加万元。根据上述数据计算项目盈亏平衡点如下盈亏平衡点年固定成本年营业收入年可变成本年营业税金及附加盈亏平衡分析表明，该部分土地出让面积达到公顷公顷时，项目就可以保本。敏感性分析该项目在计算期内可能发生变化因素有项目建设投资和经营成本，上述各单因素变化对财务指标影响如下表敏感性分析表基础设施项目序号变化因素建设投资变化内部收益率投资回收期年经营成本变化内部收益率投资回收期年从敏感性分析表中可以看出，该项目对建设投资变化较为敏感。从项目盈利能力分析来看，该项目具有较强盈利能力从项目不确定性分析来看，该项目具有较强抗风险能力。综上所述，该项目从财务上讲是可以接受。第十三章风险分析风险分析政治风险政治风险主要表现为国家政策法律稳定性风险，特别是项目所在地稳定性。旅游业是典型敏感性产业......”。

2、“.....投资项目所在地政治环境不稳定将给旅游者等市场主体带来顾虑和阻力。二经济风险国家和地区宏观经济环境和经济发展水平人均生活质量和水平决定着旅游者消费能力和档次。旅游是较高层次消费活动，人们只有具备了定消费能力之后，才有可能选择旅游消费，这决定了旅游投资项目未来市场需求状况。经济环境应是旅游项目投资者最为关注因素。三自然风险这是指自然因素带来风险，如环境污染和自然景观退化，旅游投资项目在建设过程中出现超标准等。许多旅游项目对自然环境有很高依赖性，特别是休闲观光类项目，当地自然环境状况和质量对旅游投资项目有直接影响。四市场风险指旅游投资项目建成投入使用后对市场适应情况。由于旅游投资项目自开始时市场分析到建成后进入市场，有段较长时间差，当初市场分析是否符合现在情况目前市场竞争状况旅游者需求变化等都会对旅游投资项目市场前景造成影响。五设计风险设计风向指旅游项目在概念设计阶段，由于技术问题使项目主题策划或布局存在些缺憾。旅游资源越独特，价值越大......”。

3、“.....但是资源不等于产品，真正构成游客吸引力，是产品吸引力。在这个结构里，资源如何转化为产品，是旅游产品设计关键。设计风险将直接关系到旅游项目建成投入使用后在市场上竞争力和经营持续性，这种风险旦发生对旅游投资项目影响深远。六管理风险旅游投资项目承包之后，般由项目管理师全权负责。项目管理师管理能力和经验将直接影响项目施工质量和进度，尤其是管理师个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设风险。因此，项目投资者和管理师都应具有优化配置即风险最小化和收益最大化并协调和充分利用各种客观条件和资源能力。二对策分析鉴于旅游投资项目风险是客观存在，而且企业不当行为会导致风险加大问题，我们应该从根本上解决认识观念和方社会发展富民工程民心工程，对于贯彻落实科学发展观，构建社会主义核心价值体系，建设社会主义和谐社会，具有十分重大意义。二红色旅游项目建设可行性分析政策环境良好首先，党中央国务院高度重视，地方党委政府部门大力支持。随着杨家杖子经济开发区红色旅游近年来发展......”。

4、“.....促进红色旅游业发展政策强度措施力度不断增强。其次，党中央国务院已把旅游业确立为国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业加以培育，批准设立了中国旅游日，增强了各级政府和全社会对旅游业认识。杨家杖子经济开发区稳定与发展始终备受党中央国务院和省市两级党委政府高度重视，这些政策将积极推动杨家杖子经济开发区红色旅游产业发展。二红色旅游资源丰富杨家杖子经济开发区红色旅游资源丰富，特色鲜明。杨家杖子经济开发区是解放战争时期辽西二次大捷主战场，在著名辽沈战役中发挥了决定性作用有黄永胜等战史人物战场事件两军对垒博弈轶事杨家杖子经济开发区矿务局书写了共和国工业历史上个又个传奇。百年来这里发生故事先辈留下光荣传统为矿山建设死难矿工，值得我们敬仰和怀念。随着杨家杖子经济开发区烈士陵园战役纪念馆矿山纪念馆建成，将有助于使其成为开发区爱国主义革命传统和历史文化教育基地，为后人留下宝贵精神财富。三市场前景广阔从全国范围来看，从年到年，红色旅游共接待游客亿人次......”。

5、“.....已占到国内旅游人数五分之。据抽样调查显示，目前，参加红色旅游人群中是自费旅游游客构成中是年轻人游客认为红色旅游爱国主义教育和革命传统教育效果很好或好。红色旅游发展前景广阔，具有很大市场。杨家杖子经济开发区应充分发挥现有红色资源优势，利用中国旅游业黄金发展期，加快本地区红色旅游业建设，把红色旅游事业做大做强，从而带动地区旅游业稳步发展，促进地区经济稳步前进。四经济优势明显自年以来，世界旅游业遭受了系列事件冲击，增长脚步有所放缓，但增长潜力仍然巨大。据世界旅游组织预测到年，中国国际旅游创汇可达亿美元，国内旅游收入万亿人民币。杨家杖子经济开发区红色旅游项目开发，将增强旅游业在本地区国民经济中地位。旅游业产业关联度强，对开发区国民经济发展有强辐射和波及作用，可以带动开发区相关产业部门发展，进而增强旅游业在本地区国民经济中地位。通过杨家杖子经济开发区红色旅游项目建设，将增加本地税收，大大提高开发区就业率。五文化优势突出文化是个地区座城市魂魄。文化立区......”。

6、“.....多年来，杨家杖子经济开发区积极贯彻文化立区大旗，大力度多角度深层次地发展和弘扬地区先进文化，使文化逐步成为产业转型社会和谐重要推动力。杨家杖子经济开发区有着独特文化，其丰富内涵和深厚底蕴对各个时期发展建设提供了源源不竭精神动力。年，开发区投资多万元建设烈士陵园释放了历史文化中蕴含巨大能量，激起了人们继承和发扬革命光荣传统，弘扬敬业奉献坚忍不拔革命精神情怀。第二节工业旅游项目建设可行性和必要性工业旅游项目建设必要性实现老工业区转型升级必经之路伴随着我国经济结构调整和发展战略转型......”。

7、“.....人民生活水平需要二基础设施项目建设可行性分析政府重视二资源综合优势突出第三章项目功能定位第节红色旅游项目功能定位革命烈士陵园项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位二红色模拟战场项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位第二节工业旅游项目功能定位矿区索道项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位二工业博物馆项目功能定位三矿井项目功能定位第三节基础设施项目功能定位图书馆项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位二体育馆项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位三电影院功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位四主题文化公园项目功能定位指导思想二项目定性三规划目标四目标客户定位第四章项目选址与建设条件第节红色旅游项目选址与建设条件革命烈士陵园项目选址与建设条件项目选址二建设条件二红色模拟战场项目选址与建设条件项目选址二建设条件第二节工业旅游项目选址与建设条件矿区索道项目选址与建设条件项目选址二建设条件二工业博物馆项目选......”。

8、“.....与建设条件三矿井项目选址与建设条件第三节基础设施项目选址与建设条件图书馆项目选址与建设条件项目选址二建设条件二体育馆项目选址与建设条件项目选址二建设条件三电影院项目选址与建设条件项目选址二建设条件四文化主题公园项目选址与建设条件项目选址二建设条件第五章建设内容与规模第节红色旅游项目建设内容与规模革命烈士陵园项目建设内容与规模区划系统二景区区划原则三总体布局及其功能四建设规模二红色模拟战场项目建设内容与规模区划系统二景区区划原则三总体布局及其功能四建设规模第二节工业旅游项目建设内容与规模矿区索道项目建设内容与规模区划系统二景区区划原则三总体布局及其功能四建设规模二工业博物馆项目建设内容与规模三矿井项目建设内容与规模第三节基础设施项目建设内容与规模图书馆项目建设内容与规模区划系统二图书馆区划原则三总体布局及其功能四建设规模二体育馆项目建设内容与规模建设原则二总体布局及其功能三建设规模三电影院项目建设内容与规模建设内容二设计理念三布局设计与功能分区四建设规模四文化主题公园项目建设内容与规模......”。

9、“.....区划系统二园区区划原则三布局结构四建设规模第六章建设方案第节红色旅游项目建设方出第二节工业旅游项目建设可行性和必要性工业旅游项目建设必要性实现老工业区转型升级必经之路二保护工业遗产必要举措三满足多元化需求必要手段四促进开发区经济发展需要二工业旅游项目建设可行性政策支持二工业旅游资源丰富三区位优势明显四经济带动性强第三节基础设施项目建设必要性和可行性基础设施项目建设必要性分析提升开发区竞争力需要二加快开发区发展进程需要三发展旅游产业和文化产业需要四提高人民生活水平需要二基础设施项目建设可行性分析政府重视二资源综合优势突出第三章项目功能定位第节红色旅游项目功能定位革命烈士陵园项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位二红色模拟战场项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位第二节工业旅游项目功能定位矿区索道项目功能定位指导思想二项目定性三项目功能四目标客户定位二工业博物馆项目功能定位三矿井项目功能定位第三节基础设施项目功能定位图书馆项目功能定位指导思想二项目定性三项......”。