1、“.....本项目对前来拍摄影视剧剧组不收取费用。项目财务收入主要为景点门票收入及洪商文化传播演艺中心演出收入构成。以游客量目标确定表确定项目平稳期游客容量万人次年作为基准年游客量来计算景点门票收入。景点门票收入景点门票按元人次，年收入元人次万人次万元注根据协议，古商城开发商天公司分成元人次。洪商文化传播演艺中心演出收入演出门票按元人次，上座率按，年演出场次按场计。万元。年财务总收入为万元。税金营业税税率为，城市维护建设税率为，教育费附加税率为，所得税税率为。盈利能力本项目收入扣除成本后为利润。利润中按计提盈余公积金。在计算期年内，本项目平均投资利润率为，平均投资利税率为，全部投资财务内部收益率为，有较强盈利能力。主要财务评价指标经分析计算，本项目主要财务指标见表......”。

2、“.....主要考察投资年收入等因素变化时各项财务指标变化。拟定投资财务收入分别变化∽，二个影响因素变化，考察本项目抗风险能力。从表可见，在所拟定因素变化范围内，本项目财务内部收益率均大于，财务净现值均大于零，可见本项目有较强抗风险能力。表财务评价敏感性分析表序号项目财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年基本方案投资变化增加增加减少减少收入变化增加增加减少减少国民经济评价费用和效益调整根据规范，属于国民经济内部转移税金计划利润国内借款利息以及各种补贴等，均不应计入项目费用或效益。扣除投资署，辖第六十两个专区。解放初，置洪江市，隶属会同专区。以后市镇建制交错更迭频繁......”。

3、“.....恢复洪江市，属黔阳地区年月日改为怀化地区。年月，经湖南省人民政府批准为省经济计划单列市，年月设洪江区。洪江山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西颗明珠。市区以老鸦坡为屏障，呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园亭台楼榭点缀其间，气势壮观。城西嵩支山幽林深处古刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙之。山间怪石成趣，古洞藏幽，以丹凤朝对双狮迎客祖师洞张家坟白云洞镜子岩半山亭水佛洞观音岩鲤鱼田等影点构成嵩云景。洪江历史悠久，源远流长，人文景观和自然景观绚丽多彩，遗存十分丰富。内有多个馆宫殿庙庵寺院祠，家报社，个钱庄，所学堂，个半戏台，几家妓院，多个烟馆，余所酒家，来个客栈，近百个作坊，近千个店铺，充拥于山城每个角落。不愧是幅展示明清民国社会景观清明上河图，所集政治军事经济宗教文化史资大全活性博物馆。近年来，洪江区加大了开发和推介，古商城先后荣获中国十佳古城全国重点文物保护单位新潇湘八景等称号，旅游开发得到了长足发展。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。在过去半个世纪里......”。

4、“.....艰苦奋斗壮丽篇章，曾经取得了第次创业辉煌成就，享有湘西明珠之美誉。在跨入世纪后，洪江人民高举邓小平理论伟大旗帜，沿着三个代表指引方向，继续发扬励精图治锐意进取求实创新自强不息洪江精神，努力开辟二次创业民营兴洪之路，不断深化改革，扩大开放，使昔日湘西明珠再创辉煌。年全区完成生产总值亿元，增长。其中第产业亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业亿元，增长工农业经济以及商贸金融外经外贸文教卫生旅游等方面取得新成绩，城市建设日新月异，人民物质文化生活水平不断提高。自年撤市设区后，怀化市委市政府在许多方面对洪江区给予倾斜照顾和扶持，给了个宽松发展环境。国家实施西部大开发战略及湖南省西部开发为洪江区建设在资金政策上提供了保证，年来旅游市场现状和考虑环境容量，本项目并驾齐驱，具有较强竞争力和较大社会影响综合性旅游企业。可行性研究编制单位工程咨询公司法人代表资质等级甲级资质证书编号工咨发证机关国家发展和改革委员会受湖南省旅游开发有限公司委托......”。

5、“.....湘潭工程咨询公司对项目进行认真论证，分析评价，于年月完成本项目可行性研究报告，供审批部门和业主决策参考。研究工作依据与范围研究工作依据委托湘潭工程咨询公司编制可行性研究报告工程咨询合同洪江区国民经济和社会发展十五规划和年远景目标纲要中共中央国务院关于深化文化体制改革若干意见中发号湖南省文化产业年发展规划和关于加快文化产业发展若干政策措施意见湖南省十五期间发展文化产业若干意见怀化市年旅游业发展规划洪江区旅游发展总体规划年保护与利用规划景区景点开发详细规划中国第古商城洪江商业业态规划洪江区教育发展规划及城市普通中小学校校舍建设标准建标号中小学校建筑设计规范国家有关规范规定标准及建设方提供有关基础资料。研究工作范围本项目研究范围主要包括项目背景及建设必要性，建设内容与规模项目建设条件，总体规划方案，建设方案，公用工程，环境保护方案及环境影响分析，投资估算及财务分析，社会评价。研究简要结论项目建设指导思想与性质定位拥有深厚历史文化底蕴......”。

6、“.....丰富自然景观资源历史人文资源和民俗文化资源，为发展影视文化基地建设提供有得天独厚保障。基于悠久历史灿烂文化众多历史古迹和自然风光，以古城为依托山水文化为基调洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色古城洪商文化影视文化基地。本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅游产品内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。以本地特有物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动本地旅游产业发展，强调旅游产品文化内涵和内在吸引力，突出旅游产品知识性体验性参与性趣味性多样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者关系，使旅游开发真正能让市民受益，构建自然社会和谐优良并驾齐驱，具有较强竞争力和较大社会影响综合性旅游企业......”。

7、“.....湘潭工程咨询公司承担该项目可行性研究报告编制任务。湘潭工程咨询公司对项目进行认真论证，分析评价，于年月完成本项目可行性研究报告，供审批部门和业主决策参考。研究工作依据与范围研究工作依据委托湘潭工程咨询公司编制可行性研究报告工程咨询合同洪江区国民经济和社会发展十五规划和年远景目标纲要中共中央国务院关于深化文化体制改革若干意见中发号湖南省文化产业年发展规划和关于加快文化产业发展若干政策措施意见湖南省十五期间发展文化产业若干意见怀化市年旅游业发展规划洪江区旅游发展总体规划年保护与利用规划景区景点开发详细规划中国第古商城洪江商业业态规划洪江区教育发展规划及城市普通中小学校校舍建设标准建标号中小学校建筑设计规范国家有关规范规定标准及建设方提供有关基础资料。研究工作范围本项目研究范围主要包括项目背景及建设必要性，建设内容与规模项目建设条件，总体规划方案，建设方案，公用工程，环境保护方案及环境影响分析......”。

8、“.....社会评价。研究简要结论项目建设指导思想与性质定位拥有深厚历史文化底蕴，对发展影视文化产业提供了先决条件。丰富自然景观资源历史人文资源和民俗文化资源，为发展影视文化基地建设提供有得天独厚保障。基于悠久历史灿烂文化众多历史古迹和自然风光，以古城为依托山水文化为基调洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色古城洪商文化影视文化基地。本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅游产品内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。以本地特有物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动本地旅游产业发展，强调旅游产品文化内涵和内在吸引力，突出旅游产品知识性体验性参与性趣味性多样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者关系，使旅游开发真正能让市民受益......”。

9、“.....雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。在过去半个世纪里，洪江儿女用自己勤劳和智慧谱写了自力更生，艰苦奋斗壮丽篇章，曾经取得了第次创业辉煌成就，享有湘西明珠之美誉。在跨入世纪后，洪江人民高举邓小平理论伟大旗帜，沿着三个代表指引方向，继续发扬励精图治锐意进取求实创新自强不息洪江精神，努力开辟二次创业民营兴洪之路，不断深化改革，扩大开放，使昔日湘西明珠再创辉煌。年全区完成生产总值亿元，增长。其中第产业亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业亿元，增长工农业经济以及商贸金融外经外贸文教卫生旅游等方面取得新成绩，城市建设日新月异，人民物质文化生活水平不断提高。自年撤市设区后，怀化市委市政府在许多方面对洪江区给予倾斜照顾和扶持，给了个宽松发展环境。国家实施西部大开发战略及湖南省西部开发为洪江区建设在资金政策上提供了保证，用房设备用房等。外形为与周边相协调古建筑造型设置座位个购置演出所需设备道具服饰制作舞美设施配置中央空调系统摄影棚内景摄影建设内可建景个标准化大型摄影棚平方米个......”。