1、“.....第二节总投资估算项目总投资万元。其中，固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目投入预算本项目总投入预算金额为万元。总投入预算表详见下表附表项目总投入预算表序号项目名称预算金额万元结构百分比备注规划设计费土地成本拆迁安置开发综合成本其中建安工程室外工程配套设施其他费用开发管理费用开发规税合计项目总投入分项估算表项目单位成本元总金额万元取费标准备注土地费项目转让费土地出让拆迁安置费小计估算按总建筑面积估算房屋开发费勘察设计费包括方案初设施工图和勘察费用建筑安装费土建工程含基础外墙公共装饰及门窗等水电工程考虑到部分水管管线预埋消防工程弱电工程不计入总投资小计按总建筑面积估算室外工程环境绿化按绿化面积计算道路及市政供电设施包括开闭所配电房发电机组等生化池，按元估算小计按总建筑面积估算其他费用智能化设施估算,宽带网免费按总建筑面积估算电梯费用台电梯......”。

2、“.....在实施过程中将根据投入计划工程进度合同要求等，分期分批逐步完成所有投入。资金投入计划详见附表二资金筹措本项目资金来源结构为企业自有自筹资金银行贷款项目销售回笼资金销售回笼资金除了用于项目投资外，剩余全部用于偿还银行贷款。资金来源结构及筹集计划详见附表争取银行贷款万元，业主自筹万元，其余为销售收入。第十章财务分析分析测算说明本项目建设期从年月至年月，建设周期年本项目销售周期初定为年月至年月，预计用个月时间完成全部物业销售任务，预留闲置率本项目考虑贴现率按季度进行复利分析。二销售价格及销售收入估算根据严密市场调查，结合重庆市房地产市场宏观发展趋势和项目周边物业般销售价格......”。

3、“.....到年月时累计完成整长。收入与消费年末城市居民可支配收入员，比上年增长，人均消费支出员，扣除价格因素，每年实际增长。到年全市城镇居民收入将增长。年月城市居民可支配收入达元，较同期增长个百分点，人均消费支出元同比增长。城市自然环境略社会政治环境略政策环境重庆房地产开发主要政策措施►加大住房制度改革，进步完善住房公积金制度。►调整税收政策，鼓励住房消费。►加大信贷支持力度，提高住房消费。►清理收费项目，降低住宅开发成本。►拓宽空置商品住宅消化渠道。►加强管理，完善配套设施。►加强对房地产开发项目方案审查和设计审查。►加强对房地产开发项目综合验收工作。►建立完善房地产交易市场，实行站式服务。►强化企业质量意识和售后服务意识，在商品房建设中严格质量管理......”。

4、“.....同时加强物业管理，使消费者放心购房。►各级政府都加大了对新开发区域基础设施建设投入，完善住宅小区外配套设施，方便新开发区居住者生活。总之，在这样投资环境下，开发御景铭洲，有定规避风险能力投资安全性和价值增值性会得到保证。重庆房地产开发主要政策措施重庆房地产开发主要政策措施是加大住房制度改革，进步完善住房公积金制度。主要是坚决停止福利性建房和分房，实行货币化分房。扩大公积金制度实施面，提高公积金归集率，提高公积金贷款最高限额，延长公积金贷款贷款期限。允许房改房上市交易，鼓励差价换购，以旧换新，以小换大。调整税收政策，鼓励住房消费。加大信贷支持力度，提高住房购买能力。清理收费项目，降低住宅开发成本。拓宽空置商品住宅消化渠道。加强管理，完善配套设施。加强对房地产开发项目方案审查和设计审查。加强对房地产开发项目综合验收工作，凡综合验收不合格者律不得交付使用。建立完善房地产交易有形市场，实行站式服务，凡房屋交易所需办理切手续，均可在市场内次完成......”。

5、“.....在商品房建设中严格质量管理，在商品房销售中严格执行住房使用说明书和质量保证书制度，同时加强物业管理，使消费者放心购房。各级政府都加大了对新开发区域基础设施建设投入，完善住宅小区外配套设施，方便新开发区居民生活。取消市内主要路桥收费站适时调整地价政策和配套费政策。投资环境地理位置黔江区地处武陵山腹地，东临咸丰，西界彭水，南连酉阳，北接利川。东经，北纬，是渝鄂湘黔四省市边贸重镇，素有渝鄂咽喉之称。二气候条件黔江气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，属典型亚热带湿润季风气候，局部具有垂直气候特点。年平均气温，无霜期天左右，年平均日照小时，平均降雨量。三面积人口行政区划面积平方公里，人口万人，以土家族苗族为主体少数民族占总人口。下辖个乡镇建设性质新建。政府补偿用地。六用地面积，七用地性质住宅商业办公八建设规模用地面积，建筑面积，住宅，商业面积，地下车库及设备。九总投资及资金筹措总投资万元......”。

6、“.....十容积率十绿地率第二节项目背景建设单位基本情况重庆房地产开发有限公司成立于年，位于重庆市渝北区龙溪镇松石大道，在重庆地产业矗立已逾年，成功开发了龙脊小区，白鹤林小区，龙渝大厦，小区等近万平方米项目，而即将推出﹒御景豪庭，更是人呕心沥雪后又佳作。在年，公司被重庆市工商局渝北区分局认定为重合同，守信用企业。公司实力雄厚，集开发策划营销物业管理于体，实行专业化流水线服务，公司主要成员毕业于重庆大学等名牌大学，能力出众结构年轻充满活力。加之公司管理上奉行以人为本，麾下精英团队精英永驻。公司立足于市场致力于专业化服务，诚信为首，本着服务生活每天宗旨，以安居小康为出发点，为置业者量身打造出充分融入现代生态概念居家时代。尤其是即将推出﹒御景豪庭，无论从市场定位，户型设计，还是到环境配套，他都更富于人性化特征，是专为热爱生活渴求完美置业者精心雕琢量身定做。每处，每步无不彰显匠心独具。重庆置业有限公司系企业集团全资子公司。企业集团实力雄厚人才资源丰富......”。

7、“.....投资地域包括北京深圳大连昆明重庆等地。置业秉承自强不息厚德载物企业精神，坚持尊重资本善待人才经营理念，凝聚了批既具专业水平又富有实践经验博士硕士群体，共同打造人才高地，创造企业品牌。二项目提出理由符合城市建设规划为了加快北部城区开发建设，结合江北区以及五黄路城市建设规划，根据我司与重庆市北部城区开发建设办公室签订北部城区五黄路项目建设投资补偿合同约定，我司拟以以路换地投资模式所获得江北区五里店岩口合作社补尝土地与渝北区龙塔十七社补偿土地进行时尚社区巴蜀城项目组团工程开发建设。因此，该项目建设不仅符合江北城市建设规划，同时，又符合江北五黄路区域规划建设要求。区域市场消费需求增大北部新城大开发带动了江北渝北两个区经济发展，房地产业在这两个区发展也十分迅速，特别是以五黄路迅速北崛起，带动了红黄路红旗河沟黄泥滂红石路红旗河沟大石坝欧式条街为主区域快速发展，中高档住宅成了重庆主城区市民抢手货，金科花园皇冠花园已经断货。迅速填补市场需求空白，释放江北区居民居住压力......”。

8、“.....企业品牌较好重庆公司和重庆房地产公司，是房地产市场上两支劲旅。曾经建设项目深受重庆市民宠爱。重庆有限公建设性质新建。政府补偿用地。六用地面积，七用地性质住宅商业办公八建设规模用地面积，建筑面积，住宅，商业面积，地下车库及设备。九总投资及资金筹措总投资万元，自筹万元该项目后期投入资金由重庆房地产开发有限公司自筹和以滚动开发形式解决。十容积率十绿地率第二节项目背景建设单位基本情况重庆房地产开发有限公司成立于年，位于重庆市渝北区龙溪镇松石大道，在重庆地产业矗立已逾年，成功开发了龙脊小区，白鹤林小区，龙渝大厦，小区等近万平方米项目，而即将推出﹒御景豪庭，更是人呕心沥雪后又佳作。在年，公司被重庆市工商局渝北区分局认定为重合同，守信用企业。公司实力雄厚，集开发策划营销物业管理于体，实行专业化流水线服务，公司主要成员毕业于重庆大学等名牌大学，能力出众结构年轻充满活力。加之公司管理上奉行以人为本，麾下精英团队精英永驻。公司立足于市场致力于专业化服务，诚信为首......”。

9、“.....以安居小康为出发点，为置业者量身打造出充分融入现代生态概念居家时代。尤其是即将推出﹒御景豪庭，无论从市场定位，户型设计，还是到环境配套，他都更富于人性化特征，是专为热爱生活渴求完美置业者精心雕琢量身定做。每处，每步无不彰显匠心独具。重庆置业有限公司系企业集团全资子公司。企业集团实力雄厚人才资源丰富，投资领域横跨基础设施及不动产开发，投资地域包括北京深圳大连昆明重庆等地。置业秉承自强不息厚德载物企业精神，坚持尊重资本善待人才经营理念，凝聚了批既具专业水平又富有实践经验博士硕士群体，共同打造人才高地，创造企业品牌。二项目提出理由符合城市建设规划为了加快北部城区开发建设，结合江北区以及五黄路城市建设规划，根据我司与重庆市北部城区开发建设办公室签订北部城区五黄路项目建设投资补偿合同约定，我司拟以以路换地投资模式所获得江北区五里店岩口合作社补尝土地与渝北区龙塔十七社补偿土地进行时尚社区巴蜀城项目组团工程开发建设。因此，该项目建设不仅符合江北城市建设规划，同时......”。