1、“..... 大量的其他果品也由于没有个相应的平台接纳，无 法为农户创造出更多的经济价值。 随着人们生活水平的提高，生活质量也在不断的提高， 对于果品品质的消费需求也越来越高，非专业的果品市场已经 无法提供给宜昌市民更多更优质的外来果品。 市场建成后，主要以柑桔批发交易为主，大概会占到整个 批发市场的交易份额。宜昌果品综合批发市场通过规范的 管理，及时的信息交换，系统的物流配送，为广大果农提供 个良好的批发交易平台，为宜昌市民提供更多更优的外来果 品，为果品相关产业企业提供个良好的货源平台。这不仅可 以增加果农的经济收入，提高其生产积极性，使宜昌柑桔产业 形成良性循环，并且带动相关果品种植业的发展，使宜昌市民 的生活质量也得到定的提升。从社会经济效益的角度分析， 市场的建成和运营，还能提供定数量的就业岗位，推动宜昌 经济及物流业的发展。从政策上看......”。

2、“.....符合宜昌市伍家区关于 建设城东生态新区的规划。 此项目的建设能带来诸多好处，非常必要，建议上级各有 关部门予以审批立项。 三项目建设基本条件 项目区概况 地理位置 宜昌果品综合批发市场位于宜昌市伍家区城东大道上。宜 昌西接长江三峡，溯流直达巴蜀，东连两湖鱼米之乡，顺江畅 达宁沪，自古便是鄂西川东的物资集散地和交通枢纽，上控 巴蜀，下引荆襄，素有三峡门户峡口明珠之美誉。 自然资源状况 宜昌市属亚热带大陆季风气候。年平均气温，四季 分明，冬季月份最冷，平均气温，极端最低气温 夏季月份最热，平均气温，极端最高气温。 降水丰沛，多年平均降水深，多年平均蒸发量 ，潮湿系数，为湿度适中带。本区多年平均相 对湿度，全年以静风为主，盛行风向东南风，定时最大 风速。本环境非常符合柑桔的生长环境......”。

3、“.....共计科属个种类 多个品种系。 社会经济状况 宜昌位于湖北省西部，宜昌市辖宜都枝江当阳三个市 夷陵西陵伍家岗点军猇亭五个区远安兴山秭归 长阳五峰五个县。总人口万人，面积万平方公 里市区面积平方公里，建成区面积平方公里，市区人口万人。近年来，宜昌生产总值财政总收入等主 要经济指标居全省同类城市第位其中宜都市位列全省县域 经济第位，全市综合实力仅次于武汉。 二项目建设的有利条件 政策环境。湖北省将以宜昌为核心，打造三峡库区甜 橙板块长江中游宽皮柑桔板块以及漳河库区柑桔种植区。宜 昌市政府正在着力打造城东生态新区。 资源优势。年，宜昌柑桔总面积万亩，占 全省柑桔总面积的，占全国柑桔总面积万亩的 。柑桔总产量万吨，占全省柑桔总产量的，占 全国柑桔总产量万吨的，且每年还在增长......”。

4、“.....批发市场交易内容 比较充足。 区位优势。宜昌城市的区位优势越来越明显，区域中 心的地位将进步提升。随着沪蓉高速公路和宜万铁路的修 建，三峡航运中心的打造，以及其它重大基础设施项目的建设， 宜昌将形成公路主骨架铁路大动脉水运大通道空中大走 廊港站大联运的交通新格局，宜昌将成为中西部结合的重要 交通枢纽和现代物流中心。 品牌优势。宜昌蜜桔秭归脐橙作为地域品 牌越来越受消费者及经销商关注，宜都蜜柑清江碰柑凤凰 山无核碰柑等产品市场影响力不断扩大，可以为市场建设带来 良好的品牌效应。基础设施优势。城东大道工程起点为港窑路，终点为 同强路，全长公里，路宽米，双向六车道，沥青混凝 土路面，为城市级主干道，设计车速公里小时，沿线上 跨高速公路桥座，双孔隧道座，配套建设交通工程开发，城东生态新区 规划控制区域土地面积平方公里......”。

5、“.....规划控制居住人口万人至万人，是宜昌市未来的生 态新型综合居住区，概算投资亿元。 批发市场基础。宜昌市原有金桥蔬菜果品批发市场， 虽然交易设施较差，交易方式落后，但为宜昌果品综合批发市 场的建设提供了基础，待宜昌果品综合批发市场建成后，大部 分果品批发交易将转移至此完成。 四市场分析 主营业务分析 随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，果品消费观 念的转变，人们对果品的质量和种类提出了更高的要求，品质 好环保无污染中高档进口果品受消费者喜爱，逐渐成为 种时尚。 宜昌是柑桔的主要产区，果农的经济收入主要从果品交易 中获得，面对激烈竞争的市场环境，当地政府也需要给当地果 农提供个较大的果品批发交易平台，来进行果品交易......”。

6、“.....如果汁饮料生 产企业水果罐头生产企业干果加工企业等。 三竞争对手分析 位于宜昌城区主干道东山大道和体育场路交汇处的金桥 蔬菜果品批发市场，是宜昌市较大型的蔬菜果品批发市场。但 由于修建时间较早，规模小，规划上不太合理，批发内容较杂。 宜昌果品综合批发市场有定的规模和先进合理的规划方案， 果品种类多，管理专业，信息及时运输方便。因此，本市场 在同行业中具有规模优势和区位成本信息等方面的竞争优 势。五项目建设工期与内容 建设工期 本市场期工程建设工期为年，即年月至 年月。 二建设规模及内容 本项目总占地面积亩，总投资万元。期占地 亩，投资万元二期占地亩，投资万元。本 建议书只对期进行方案设计。期建设内容分为四部分，投 资万元。 市场基础设施建设 亩土地，已经以租赁形式获得，期限年。新建钢架 结构交易大棚......”。

7、“.....内设信息交互中心，检测中心， 办公中心及配电房等搭建临时大棚间，占地建 设容量的冷冻库座停车场地，占地，其余 为绿化及道路建设。 市场管理服务体系建设 管理和服务是市场软环境建设中的重要部分之。主要包 括工商税务质检卫生检疫交易结算方式，交易秩序 交通运输餐饮住宿等。把握好管理与服务的界限，防止那种 管得过宽过死，如乱收费乱罚款乱摊派的衙门作风， 疏于服务怠于管理的马路市场现象，建立公平公正的交易 环境。市场信息服务体系建设 批发市场不仅是商品集散地，更是信息集散地。充分便捷 的信息传递是客商在批发市场经营成功与否的重要因素。本着 向流市场流设施流管理流服务流效益 的发展方向，舍得花钱投资信息，充分发挥信息先行官功 能，购置计算机及联网设备，投资电子显示大屏幕，加强信息 的采集发布系统的建设......”。

8、“.....让广大客户选择适销对路，有利 可图的经营品种，吸引更多的客户。随着市场的发展，市场实 行电子结算是时代的需求，需要购置电脑台套，抓好 技术培训，使相关人员熟练掌握电脑技术，实现电子结算。先 进的电子结算方式的实施，将使市场的经营档次经营规模 管理水平及经济效益等全面提高。 农产品农药残留检测体系建设 为了适应中华人民共和国农产品质量安全法国务 院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定的要求，逐 步与全国乃至世界果品的绿色无害化接轨，进步提升果品批 发市场经营档次，首先建立套完善的市场准入机制，制定无 农药残留果品无病虫害果品准入制度，通过配备农药残留检 测仪器设备，培训专业检测人员，在销地市场建立安全检测室， 对进入市场的本地或外地的果品进行速测，放发合格证，然后 准许进入无公害果品批发市场......”。

9、“.....同时，要与绿色食品管理工作相结合，大力宣传，认定批无污染绿色果品生产基地，打造市场品牌，使消费者买得称 心，吃得放心。 根据国家有关农产品质量安全标准要求，围绕食品安全重 点开展果品生产基地环境监测和农产品中的农药残留，亚硝酸 盐残留抗生素激素氨基酸维生素食品添加剂黄曲 霉细菌等方面监测鉴定。为此，应购置先进的仪器设备及其 适应流动作业的检测车辆。六投资估算及资金筹措 投资估算 项目期总投资估算约为万元。其中 亩土地平整和地面建构筑及青苗补偿万元 第二年以后土地租金万元年 建综合楼平方米，元平方米，投资 万元 建钢架结构交易大棚平方米，元平方米， 投资万元 建临时交易大棚平方米，元平方米，投资 万元 停车场平方米，元平方米......”。