1、“.....在中标结果评出十五日内，将招投标书面报告和中标人上报新乡市发展改革委备案后，中标通知书由招标人发出。本项目招标具体要求详见下表项目招标基本情况表分项内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算万元全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程施工监理重要设备及安装其他招标公告发布媒介中国采购与招标网河南省政府采购网招标代理机构名称委托招标方式达华工程管理集团有限公司需要说明问题勘察设计监理等单项工程总额低于规定标准可不采用招标方式设备及安装工程是指高层建筑电梯小区地热泵等主要材料包括在建筑工程之内。项目法人公章年月日第章投资估算与经济评价投资估算说明本项目建设投资与财务评价按照国家计委发布建设项目经济评价方法与参数要求和规定进行编制。建设投资估算范围及依据本项目投资估算编制范围包括住宅楼建设及公用工程总图工程等发生费用。投资估算编制依据如下设备价格案设备制造厂报价或近期市场价格估算......”。

2、“.....工程建设其他费用按河南省建筑工程概算定额和当地实际估算。根据国家有关政策不计投资方向调节税。建设投资估算投资估算内容根据项目内容与规模，项目建设总投资万元人民币，包括工程费用其他费用及预备费用。工程费用新建工程供配电室外给排水管网及消防设备，小区内水泥路面及绿化工程按同类工程概算指标结算。前期工程费用建设单位管理费勘察设计费及其它报建有关费用等。其他费用包括临时用地费用和临时建筑费，工程造价咨询费工程监理费等。投资估算结果根据建设单位提供长垣县工业局器材厂棚户区改造建设项目土建工程基础数据，按本项目设计确定建筑面积结构建设标准，以及可行性研究财务评价有关取费要求，经估算项目建设投资总额为万元。工程费用万元，前期费用万元。其他费用万元详见投资估算表。资金筹措总投资万元，建设单位自筹资金万元。经济效益测算与评价依据及说明国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数。国家建设部标准定额司制定房地产项目经济评价方法业主方提供有关资料。本项目不作商品房开发......”。

3、“.....无赢利收入。本项目计算期按年度考虑，建设期为年建设完成。建设投资估算表单位万元序号项目名称价值估算合计备注建筑及安装工程前期工程费用其他费用固定资产投资工程费用主体工程平方米住宅公建配套工程给水外管线排水管线及设施供热外管线道路及绿化前期费用勘察设计规划设计施工图设计费项目申报其他费用工程监理费标底编制费其他临时措施费用合计第章结论与建议结论项目意义随着长垣县市区不断扩大，基础设施建设及其他配套服务加强，本项目改造开发区长孟路以南，工业路以西，化肥厂以北，友谊路以南区域。交通条件十分优越，绿化和空气质量良好。场址建设条件本项目原水电气热通讯道路等市政基础设施建设均可满足项目用水需求，已由长垣县各专业部门作出供给和规划实施方案。具体情况如下市政污水建设用地临近已建有雨污水分流系统，项目雨污水排放分别排入已建雨污水管线。项目建筑室外排水按雨污水分流设计，生活污水经化粪池含油污水经隔油池排放空调废水排入雨水管地下室排水设水泵提升。供水城市原供水管网......”。

4、“.....电力可由变电亭引入，其容量可以满足工程用电需求。通讯本项目用地范围内通讯管道要由建设单位按实际需要重新铺设。道路本项目外部道路交通组织利用已有道路设施，内部交通通过内部环路组织，按规定设置机动车地面地下停车场和自行车库。通过上述分析，本项目用地范围内市政基础设施可满足使用要求。完备市政基础设施为本项目市政配套及项目建设创造了良好先天条件。项目投入总资金及来源情况项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目名称单位指标规划总用地面积万平方米总建筑面积万平方米建筑容积率小区绿化率建设投资万元每平方米造价成本价元楼二楼三四楼五六七建设期年工业局棚户区征收与补偿实施方案拆迁征收情况征收与补偿按权威部门实地评估签订征收与补偿协议实施拆迁和回迁步骤进行。征收范围卫华大道东段，长孟路以南，工业路以西，化肥厂以北，友谊路以南区域。征收依据工业局棚户区是长垣县政府重点征收改造区域......”。

5、“.....房屋及其他附属物价值依据房产部门评估结果为准。调换方式根据有关政策，棚户区征收与补偿采取产权调换和货币补偿两种方式，以产权调换为主。拆迁安置补偿办法安置办法选择货币补偿被征收人，在评估基础上增加作为最终补偿金额，次性结算，不再安排安置房选择产权调换被征收人，有两种可供选择调换方案被征收人现有住房面积按对比例置换安置房面积除房屋占地外，剩余土地面积分置换平方米安置房面积，地面附属物价值由征收方次性支付给被征收人。被征收人房产土地评估总价值以成本价购买安置房，地面附属物价值由征收方次性支付给被征收人。补偿安置基本情况位置工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市规划建成小高层与高层住宅小区，安置房集中在层电梯房。户型面积平方米面积平方米标准符合国家商住房标准，水电电话有线电视入户安装入户门。价格安置房成本价为楼元，二楼元，三楼四楼元，五六七楼元。安置房市场优惠价为楼元，二楼元......”。

6、“.....五六七楼元。调换方法用拆迁补偿款购买安置房，享受上述安置房成本价。不足整套部分按安置房市状项目执行标准项目在施工建设期污染防治措施项目建成后污染防治措施消防建筑及总图消防防火分区消防给水生产防火其他节能设备节能其他节能措施设备节能其他节能措施节地安全卫生绿化绿化工程建设与技术要点第章实施方案项目组织方案机构设置及人员培训项目组织方案开发企业机构设置开发企业人员培训建设工期项目招投标第章投资估算与经济评价投资估算说明建设投资估算范围及依据投资估算编制依据如下建设投资估算投资估算内容投资估算结果资金筹措经济效益测算与评价依据及说明第章结论与建议结论项目意义可行性建议第章附件可行性研究报告摘要书第章总论项目建设背景项目名称新乡市长垣县工业局棚户区改造项目建设单位长垣奥起房地产开发有限公司创建于年月，注册资金万元，是以房地产经营与开发为主综合企业，公司体制健全，英才荟萃，拥有员工人，其中有技术职称技术人员人，是家极具发展潜力房地产开发企业。截至目前，本公司自主开发商品房面积达万余平方米......”。

7、“.....主要有城市居住区规划设计规范住宅设计规范住宅建筑设计规范混凝土结构设计规范建筑设计防火规范低压配电设计规范电力工程电缆设计规范等。可研研究范围承担新乡市长垣县工业局棚户区改造项目可行性研究报告编制任务，主要进行了以下研究工作项目建设背景必要性项目建设市场预测及发展前景项目建议与结论等。项目提出理由与过程新乡长垣县委县政府根据河南省人民政府办公厅转发省发展改革委等部门关于加快推进城市棚户区工矿棚户区改造实施意见豫政办号文件精神......”。

8、“.....通过新乡市长垣县食品厂棚户区改造项目建设，建成个布局合理配套齐全人居环境优良城市新社区。安置居民，改善居民生活条件，美化长垣县市容市貌，完善城市基础设施整体功能，提高长垣县服务功能。推进城市棚户区工矿棚户区改造工作，是落实科学发展观构建和谐社会重要举措，是省委省政府为扩大内需改善城镇低收入家庭住房条件作出重大决策，对提升我省城市居民居住水平改善城市环境完善城市功能具有重要意义。房地产业发展与国民经济发展密切相关，方面房地产是社会经济和现代化城乡建设事业发展产物，没有发达社会经济基础没有较高社会生产水平和国民经济基础支撑......”。

9、“.....注册资金万元，是以房地产经营与开发为主综合企业，公司体制健全，英才荟萃，拥有员工人，其中有技术职称技术人员人，是家极具发展潜力房地产开发企业。截至目前，本公司自主开发商品房面积达万余平方米......”。