1、“.....发挥了重要作用，为我国进入小康社会做出了重大贡献。涌现出了批具有较强辐射能力大型商贸城。例如，山东寿光蔬菜商贸城年经营额多亿元，辐射多个省万元万元万元万元万元项目全投资内部收益率所得税前为，在预期可接受内部收益率为时净现值可达万元，投资回收期为年含建设期年。资本金内部收益率为。商贸城投资利润率利润总额总投资投资回收期总投资利润总额年建设期年年清偿能力分析本项目所需资金全部均由中瑞农产品有限公司自筹，末向金融机构借款，因此不存在还款问题。由于项目未借款，在适当安排应付利润情况下，资产负债率可以直保持为零。资金平衡分析和资产负债分析在项目计算期内，各期资金来源与运用是平衡有余。由于项目未借款，在适当安排应付利润情况下，资产负债率可以直保持为零，在项目计算期内，项目资产负债结构是很好......”。

2、“.....后时代，农业生产面临个全新环境，我国农产品将参与国际农产品直接竞争。本项目通过建立个以信息网络为导向，实物交易为依托，新型高起点辐射区域广货流量大运作规范农副产品商贸城将淮北市及周边有定规模零散农副产品集结为体，有利于参与国际市场竞争......”。

3、“.....加快现代服务业发展本项目建设是淮北市加快发展现代服务业契机。商贸城建成启用后，将使淮北成为区域商流物流资金流及通信信息中心，从而带动与其相关餐饮旅游公交邮电以及经商所必须仓储运输等现代服务业快速发展，逐渐提高其在二三产业中比重，使经济结构更趋于合理。第三章市场需求分析与建设规模市场需求分析国内农产品商贸城发展现状农产品商贸城发展基本情况商贸城已经成为鲜活农产品流通主渠道。我国农产品商贸城起步于世纪年代中期，经过多年建设，农业部定点市场已发展到多家，基本覆盖了全国除西藏和港澳台以外地区。初步统计，定点市场年经营额近亿元，是农产品流通大动脉，因而成为抓好放心农产品重要领域。目前，大中城市消费鲜活农产品是通过商贸城提供，通常是城市规模越大，这个比重就越高。商贸城发展，为搞活农产品流通，增加农民收入，丰富城镇居民菜篮子和果盘子，发挥了重要作用，为我国进入小康社会做出了重大贡献。涌现出了批具有较强辐射能力大型商贸城。例如......”。

4、“.....辐射多个省万元万元万创办民营企业。公司坐落于安徽省南环路乾隆湖西侧，主营农产品批发交易商贸流通及房地产开发业务。现有正式员工名，固定资产亿元。中瑞公司下辖三个实体中瑞农产品商贸城。占地面积亩，于年建成运营，总投资万元，主营瓜果蔬菜粮油水产家禽五类农产品批发交易。市场拥有标准化交易门面间，商业楼栋，交易大棚个，总建筑面积万平方米。农产品物流辐射全国多个省市,年交易量达万吨，年交易额达亿元。中瑞购物广场零售年兴建大型超市，投资万元，广场面积，经营各类食品日用品服装熟食等三十多类商品，年营业额万元。中瑞超市独家代理着全市蒙牛系列乳品销售配送业务。该中心在商贸城内建有配送库房，以现代化手段建立了可靠市县区乡镇村四级营销网络，销售网点已有多处，年配送近亿元。中瑞房地产开发公司中瑞房地产开发有限公司于年成立，于年进行正式运营。在围绕如何解决三农问题大前提下，如何做农产品物流领跑者，如何把自己企业职能从管理粗放型向个新型集约型现代化物流企业转变，从而实现企业全面改制与可持续高速发展......”。

5、“.....在此目标之下，中瑞农产品有限责任公司以市场需求为导向，以服务大众为前提，发展新型物流产业，以此为依托，发展相关企业扩大就业机会，把建立个集约经营可持续发展集团公司作为公司目标。中瑞农产品有限责任公司提出发展新型物流产业，当以本身优势资源为本，打造全新强势农产品流通平台，整合原有资源和优势，使公司发展更上层楼。公司这愿望和计划相适应是，国家对于建立新型农产品商贸城相继出台有关鼓励政策，此外良好社会发展态势也给中瑞公司建立新型大型农产品流通市场提供良好环境。项目提出背景宏观背景随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展重要产业。中共中央国务院发布文件中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见中发号对搞好集贸市场和商贸城建设农产品流通及现代物流等方面作出了积极指示，农产品拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品仓储设施建设也有了各种优惠政策。连续多年中央号文件......”。

6、“.....注重发挥期货市场引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品商贸城，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。加快建设以冷藏和低温仓储运输为主农产品冷链系统。加强农业信息化建设。加强对农业服务。各地要加快开通整车运输鲜活农产品绿色通道，抓紧落实降低或免交车辆通行费有关规定，并尽快实现省际互通。积极推进农业标准化。要加强农产品检验检测基础设施建设，提高进出境检验检疫装备和检测技术水平，增强防范和处理外来有害生物入侵能力。加强农产品质量安全工作，实施农产品认证认可，禁止生产销售和使用高毒高残留农药，加快农产品质量安全立法。近几年来，国家及各地方人民政府先后出台了系列优惠扶持政策和办法，为农业产业化发展提供了良好宏观环境。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储流通交易等方面将面临个全新转型和发展机会。因此，本项目提出是符合国家有关农业农村经济发展产业政策。三农问题牵动着社会各界，解决三农问题，已是迫在眉睫刻不容缓大事......”。

7、“.....农业产业化进程对其影响极大。建立大型农产品商贸城，可以对农业生产者生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。在这样背景支持下，全国各地对建设大型农产品商贸城非常重视，并且已有成功先例。深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地农产品流通起到了积极意义，对三农问题解决极有帮助。加快皖北地区经济发展战略决策，使面临巨大发展机会，作为重点支持皖北三市七县之，随着中部崛起战略深入，要成为真正意义上皖北率先崛起，在农产品流通方面，目前县并不具有整个皖北农产品集散功能和辐射整个黄淮海经济圈大型农产品商贸城能力。本项目建设和投入运营，将填补这个空白，为县确立其加快皖北经济发展战略中枢纽地位起到推动作用。随着过渡期结束，市场流通领域批发零售业务将全面对外资开放。农产品国内市场与国际市场联系进步紧密，将有更多国内农产品走出国门，参与国际贸易，同时，预计国外农产品也将大量进入国内市场流通，很大部分将通过各地商贸城进行集散。从宏观背景来看......”。

8、“.....具有极大发展前景。微观背景城市居民消费观念和方式深刻变化，迫切要求对城市农贸市场进行改造提升。城乡居民生活消费水平迅速提高，消费观念和方式发生深刻变化，人们对食品安全要求越来越严格。同时，城市农贸市场开始暴露出诸多弊端，其进货渠道广而杂，规范管理难度大，环境脏秩序乱服务差产品劣价格贵以及偷税漏税等问题逐步显现出来。在超市消费异军突起形势下，原有城市农贸市场再也无法养尊处优，其改造和提升已摆上议事日程。大型跨国商贸流通企业经营业态及理念，对城市农贸市场提出了挑战。近年来......”。

9、“.....随着过渡期结束，市场流通领域批发零售业务将全面对外资开放。农产品国内市场与国际市场联系进步紧密，将有更多国内农产品走出国门，参与国际贸易，同时，预计国外农产品也将大量进入国内市场流通，很大部分将通过各地商贸城进行集散。从宏观背景来看，建设中瑞商城是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略，具有极大发展前景。微观背景城市居民消费观念和方式深刻变化，迫切要求对城市农贸市场进行改造提升。城乡居民生活消费水平迅速提高，消费观念和方式发生深刻变化，人们对食品安全要求越来越严业产业化，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质水平，并促进特色区域经济发展格局形成，从而带动农业发展。项目单位推行订单农业合同农业，使农副产品生产基地从盲目生产走向以市场为导向有计划生产，促进了农业企业发展......”。