1、“.....在当前阶段，建设经济适用房是解决中低收入家庭住房需求有效途径。推进城乡体化，构建和谐社会需要经济适用房建设根本目在于更好地落实以人为本科学发展观，构建和谐社会，让更多中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献同时，也能享受到政府为居民提供各种公共资源，分享到由经济发展带来实惠。以经济适用住房为主房地产开发建设管理，将推动城市发展和城市经济发展。中国正面临着前所未有城市化进程，劳动人民辛勤劳作是城市经济发展动力。如果这些劳动者居无定所，那么城市发展也是缓慢。经济适用房建设是民心保障方针大计，建设经济适用房是构建和谐社会途径之。综上所述，本项目建设时必要是适时,项目建设是实现海南海汽集团万宁分公司职工住有所居民心工程。第三章建设规模分析海南海汽集团万宁分公司概况海南海汽运输集团万宁分公司为年成立，历经陈年沧桑。在改革开放浪潮推动下，现公司运营车辆已发展到辆，在岗人员人。近年来公司融入资金多万，配置高品位海汽快车辆，推动新品牌，年均完成客运量万人次......”。

2、“.....实现利润多万元。海汽万宁分公司现设置办公室计财部经管办车队物业站治安办海汽修理厂工会等部门实施经理负责制经验管理模式。近年来，公司坚持开展以安全舒适快捷为理念客运服务，赢得旅客和社会各界认同。年底，总公司投资多万新建万宁车站，与年月开业。新车站从规划到投建，都以高标准严格要求进行施工，其品味功能，档次堪称全省流。项目建设规模随着近年来商品房房价不断上涨，和大多数中低收入家庭样，海汽集团万宁分公司职工也没有足够经济能力承担昂贵房价。随着保障性住房制度不断完善，为无力购买商品房职工提供了扶持。根据万宁市人民政府关于海汽运输集团有限公司万宁分公司建设经济适用房批复万府函号文件有关批复和相关规定，结合海汽运输集团有限公司万宁分公司实际情况确定本项目建设经济适用房套，每套住宅面积。第四章建设地点与建设条件项目地点万州大道东侧新车站内。建设条件工程场地自然条件风荷载基本风压值。工程所在地区抗震基本烈度为度，设计地震分组为第组。设计基本地震加速度值为。自然气候条件万宁市属热带季风气候......”。

3、“.....占总投资预备费万元，占总投资。项目总投资万元。项目建设资金由海汽集团万宁分公司自筹解决。问题与建议问题项目施工期间，将会给周边生活带来定影响。海南省是雨水和台风多发地区，台风雨季将影响工程施工，使工期延长，成本提高项目建设需要启动资金，建设单位需加快落实项目建设资金，多方筹措，确保项目顺利建设。建议合理安排项目建设，注意施工安全，使该项目建设尽量不影响周边居民工作和生活制订详细可行施工组织设计，尽量避免在台风雨季开挖土方建设方要按相关建设程序建设，加强管理控制投资，按时并保质保量地建成该项目，确保建成合格优质工程项目建设可解决海南海汽集团万宁分公司职工职工住房困难问题，具社会公益性质，社会效益显著，为此建议政府各有关部门给予立项，促使该项目早日建成，早日发挥作用。第二章项目提出背景和建设必要性项目提出背景早在年，政府发布国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知号文中，就已经明确提出，面向不同收入人群......”。

4、“.....国务院研究促进房地产业健康发展措施国六条中调控房地产业六项措施中，第条就是应切实调整住房供应结构，重点发展中低价位中小套型普通商品住房经济适用住房和廉租房。年月日，国务院总理主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见。意见于月日正式发布。紧接着，月日，全国城市住房工作会议召开，中共中央政治局委员国务院副总理曾培炎出席，会议围绕意见具体实施方案等内容展开，中心任务就是明确下阶段住房保障工作。经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质政策性住房。经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系组成部分。其供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。此项制度建立及实施，是地方政府建设和谐社会，实行以人为本管理重要之举。解决中低收入家庭住房问题是党中央国务院和省委省政府提出重要民生工程，保障性住房建设是省委省政府确定今年号民生工程。年海南省政府工作报告提出下大决心下大力量，抓住政策机遇......”。

5、“.....今年要迈出更大步伐，并把此项工作列入对市县考核。为建立和完善万宁市多层次住房保障供应体系，解决海南海汽集团万宁分公司职工住房困难问题，努力实现居者有其屋目标。根据海南省建设厅关于解决现阶段中低级财政供养人员住房问题指导意见琼建监管号等有关文件，项目建设力争解决海汽集团万宁分公司职工住房问题，促进万宁市经济社会又好又快发展。项目就是在上述背景下提出来。项目建设必要性解决实际问题，提高生活质量需要住房作为种商品，方面住房产品是人民大众生活必需品，另外方面也不能否认住房及其他类型房地产产品投资品属性。基本居住需要，对于绝大多数中低收入家庭来说，住房是用来满足其基本居住需要，因而是贵房价。随着保障性住房制度不断完善，为无力购买商品房职工提供了扶持。根据万宁市人民政府关于海汽运输集团有限公司万宁分公司建设经济适用房批复万府函号文件有关批复和相关规定，结合海汽运输集团有限公司万活必需品。近年来，全国性房价上涨，无论是以买房还是以租房方式房价上涨带动租金上涨......”。

6、“.....在这种情况下，寻求种新形式住房供给，为社会贫穷者提供住房，以保障其生存质量，成为政府须迫切解决问题之。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售住房。它是具有社会保障性质商品住宅，具有经济性和适用性特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中能够适应中低收入家庭承受能力适用性是指在住房设计单套面积设定及其建筑标准上强调住房实用效果。政府如果不能保证经济适用房及时供给，便会直接影响到个群体生存质量。在当前阶段，建设经济适用房是解决中低收入家庭住房需求有效途径。推进城乡体化，构建和谐社会需要经济适用房建设根本目在于更好地落实以人为本科学发展观，构建和谐社会，让更多中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献同时，也能享受到政府为居民提供各种公共资源，分享到由经济发展带来实惠。以经济适用住房为主房地产开发建设管理，将推动城市发展和城市经济发展......”。

7、“.....劳动人民辛勤劳作是城市经济发展动力。如果这些劳动者居无定所，那么城市发展也是缓慢。经济适用房建设是民心保障方针大计，建设经济适用房是构建和谐社会途径之。综上所述，本项目建设时必要是适时,项目建设是实现海南海汽集团万宁分公司职工住有所居民心工程。第三章建设规模分析海南海汽集团万宁分公司概况海南海汽运输集团万宁分公司为年成立，历经陈年沧桑。在改革开放浪潮推动下，现公司运营车辆已发展到辆，在岗人员人。近年来公司融入资金多万，配置高品位海汽快车辆，推动新品牌，年均完成客运量万人次，运营收入多万，实现利润多万元。海汽万宁分公司现设置办公室计财部经管办车队物业站治安办海汽修理厂工会等部门实施经理负责制经验管理模式。近年来，公司坚持开展以安全舒适快捷为理念客运服务，赢得旅客和社会各界认同。年底，总公司投资多万新建万宁车站，与年月开业。新车站从规划到投建，都以高标准严格要求进行施工，其品味功能，档次堪称全省流。项目建设规模随着近年来商品房房价不断上涨，和大多数中低收入家庭样......”。

8、“.....随着保障性住房制度不断完善，为无力购买商品房职工提供了扶持。根据万宁市人民政府关于海汽运输集团有限公司万宁分公司建设经济适用房批复万府函号文件有关批复和相关规定，结合海汽运输集团有限公司万宁分公司实际情况确定本项目建设经济适用房套，每套住宅面积。第四章建设地点与建设条件项目地点万州大道东侧新车站内。建设条件工程场地自然条件风荷载基本风压值。工程所在地区抗震基本烈度为度，设计地震分组为第组。设计基本地震加速度值为。自然气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为是气候温和温差小见下表。表项目总投资估算序号工程费用名称工程数量及费率单位单方造价元及基数合价投资备注万元比例工程费土建工程安装工程室外水电及安装工程二工程建设其他费用地质灾害评价费项发改办价格号建设单位管理费项财建号环评费用项计价格号项目建议书编审费项计价格号，下浮可研编审费项计价格号，下浮概算编制费项琼发改收费号工程监理费项发改价格号......”。

9、“.....下浮施工图审查费设计费琼发改收费预算编审费项琼发改收费号,下浮结算审核费项琼发改收费号,下浮招投标代理费项计价号,下浮初步设计及概算审核费项下浮三预备费基本预备费二四投资总额合计二三资金筹措项目总投资估算为万元。其中工程费用为万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资。项目总投资万元。项目建设资金由海汽集团万宁分公司自筹解决。第十三章社会效益评价社会效益有利于改善海南海汽集团万宁分公司职工居住条件本项目建设可以有效解决好海南海汽集团万宁分公司职工住房问题，使公司职工住有所居，安心于工作，促进运输人才队伍建设和公共运输事业发展，有利于构建和谐社会经济适用房建设其根本目在于更好地落实以人为本科学发展观，统筹城乡协调发展，推进城乡体化建设，构建和谐社会，让更多中低收入人群更好地融入到城市社会中，使其在为城市繁荣做出贡献同时，也能享受到政府为居民提供各种公共资源，分享到由经济发展带来实惠。经济适用房建设，直接面对最大规模中低收入者......”。