1、“.....各国竞相举办类似展览会，从整体上影响了西方世界经济和社会生活。第次世界大战后，综合性质贸易博览会获得了很大发展，成为展览主导形式。第二次世界大战后，尤其是进入世界经济高速发展世纪年代，技术更新和经济发展速度加快，工业分工越来越细，新产品层出不穷。从年到年，市场上出现了约万种新产品，这使包罗万象综合贸易展览会和博览会很难全面深入地反映工业和市场，展览会开始走向专业化，专业性质贸易展览会成为展览主导形式。目前，世界上定期举行大型展览会与博览会约有多个，每年产生直接经济效益达亿美元。展览业还没有完整全球统计数字，据估算，国际展览业产值约占世界生产总值在世界展览业中‚超级大国‛是德国和美国，其他重要国家和地区有法国意大利英国荷兰日本新加坡香港等。欧洲会展经济发展经历了三个阶段第个阶段是销售功能阶段。此阶段会展作用在于将供需双方组织起来，让他们见面。第二个阶段是客户营销阶段。在世纪七十年代，参展商意识到展会是展现公司实力和形象好场所，现场观众与参展商比较熟悉，买家自己出价......”。

2、“.....寻找目标客户目标群体。在西方很多国家，专业杂志出版商与会展主办方关系非常好，因特网则为消费群体与会展公司架起了非常好桥梁。第三阶段是客户管理阶段。目前正处在这个阶段，此时会展中介作用桥梁作用更专业化。二国内会展业发展概述中国会展业发展三步曲国内会展业发展历程可以用‚三步曲‛来概括产品类会展阶段产品密集型，产品贸易，参展商主要展示其产品。中国第展广州广交会诞生于计划经济时期，是典型商品产品展示会。技术类会展阶段技术密集型，技术贸易，参展商主要展示其技术。主要为贯彻实施科教兴国，技术创新方针政策。北京立足首都高新技术产业密集特举办科博会以探讨科技产业深圳市立足特区高新技术成果多并靠近国际金融中心香港，特举办高交会以促进高科技成果交易上海市因为其工业发达特举办工博会，进行工业产品展览。服务类会通常被称为‚朝阳产业‛‚无烟产业‛，经济学家将会展业与旅游业房地产业并称为新经济产业。二什么是会展经济会展经济是第三产业发展日趋成熟后出现种综合性更强，关联性更大，收益率更高经济形态......”。

3、“.....对于会展经济理解，有广义和狭义之分。广义会展经济是以会议和展览为载体，通过举办大规模多层次多种类会议和展览，带来商流物流人流资金流信息流，从而对经济发展产生直接间接经济效应和社会效应，形成个以会议展览活动为核心经济群体种经济现象和经济行为。狭义会展经济是指通过举办各种形式会议和展览展销，使参展者从会展中直接获得交易收入种经济现象和经济行为。主要指是贸易型博览会展览会贸易洽谈会等些产生直接交易会展。二本研究报告重点关注会展根据不同分类标准，会展可以划分为多种不同类型。例如按照性质不同，可分为贸易性会展和消费性会展按照内容不同，可分为综合性会展和专业性会展按照规模不同，可分为国际性国家性地区性和地方性会展按照场地不同，可分为在大型展览场馆举办会展和在酒店宾馆类场馆举办会展等等。国家统计局官方数据般按照场地划分会展类别，即宾馆饭店接待会展和展览场馆接待会展。本研究对会展类型划分，同样遵循这做法。从全国目前房地产市场发展现状看，高容积率高土地成本是大特色......”。

4、“.....不可能进行大规模开发。而根据会展市场现状看，无论是大型展览场馆开发建设，还是大型会展主办，都采取是政府主导而非市场主导开发举办模式，由此更决定了大型会展场馆不可能进行大规模开发，而要受诸多因素制约。鉴于此，本研究重点关注酒店宾馆类会展或类似中小型会展场所较之大型会展场馆，此类会展场所开发风险更小，也更切合北京房地产开发市场与会展市场现实。三会展业发展概述国际会展业发展概述会展活动最早出现在希腊，希腊最初集市是交换买卖奴隶集市。到了古奥林匹克时期公元前公元前年，希腊有了常规集市，与奥林匹克运动会同时举行。在古罗马，民众每隔天就聚集次，听官吏颁布法令宣布裁决。同时也举办集市，农民小生产者商人在大街上搭起临时摊位，交换出售产品。罗马帝国扩张版图时，把罗马集市带到了欧洲其他地区。德国莱比锡博览会，号称最古老博览会，始建于年，年由传统集市转变为样品博览会，于年发展成为工业技术博览会。德国法兰克福博览会是在年经王室授权之后开始举办。年......”。

5、“.....这是世界上第个由政府组织国家工业展览会。法国国家工业展览会具有很强政治色彩，是种宣传鼓舞性质展览会。年英国举办了世界规模‚万国工业大展览会出价，营销围绕着数据库进行，寻找目标客户目标群体。在西方很多国家，专业杂志出版商与会展主办方关系非常好，因特网则为消费群体与会展公司架起了非常好桥梁。第三阶段是客户管理阶段。目前正，该展览会在伦敦海德公园水晶宫内举办，展出面积约万平方米，展览会分为原料部分机器部分产品部分和工艺部分等，参展者达家，其中约是英国参展者，来自世界其他地区个国家，展出产品约万件，展览时间为天，参观者达人次。从性质上和形式上看这都是个全新展览会，以后被称作第届世界博览会，并被认为是现代展览会开始。现代科技展览会经济展览会贸易博览会宣传展览会等都是在世界博览会基础上发展成型。另外，世界博览会也是许多国际活动和国际组织先驱。世界博览会直接导致产生了国际评奖国际会议等活动，世界博览会对扩大国际贸易起到了积极推动作用，并产生了深远经济效益和社会影响。在此之后......”。

6、“.....从整体上影响了西方世界经济和社会生活。第次世界大战后，综合性质贸易博览会获得了很大发展，成为展览主导形式。第二次世界大战后，尤其是进入世界经济高速发展世纪年代，技术更新和经济发展速度加快，工业分工越来越细，新产品层出不穷。从年到年，市场上出现了约万种新产品，这使包罗万象综合贸易展览会和博览会很难全面深入地反映工业和市场，展览会开始走向专业化，专业性质贸易展览会成为展览主导形式。目前，世界上定期举行大型展览会与博览会约有多个，每年产生直接经济效益达亿美元。展览业还没有完整全球统计数字，据估算，国际展览业产值约占世界生产总值在世界展览业中‚超级大国‛是德国和美国，其他重要国家和地区有法国意大利英国荷兰日本新加坡香港等。欧洲会展经济发展经历了三个阶段第个阶段是销售功能阶段。此阶段会展作用在于将供需双方组织起来，让他们见面。第二个阶段是客户营销阶段。在世纪七十年代，参展商意识到展会是展现公司实力和形象好场所，现场观众与参展商比较熟悉，买家自己出价，营销围绕着数据库进行......”。

7、“.....在西方很多国家，专业杂志出版商与会展主办方关系非常好，因特网则为消费群体与会展公司架起了非常好桥梁。第三阶段是客户管理阶段。目前正处在这个阶段，此时会展中介作用桥梁作用更专业化。二国内会展业发展概述中国会展业发展三步曲国内会展业发展历程可以用‚三步曲‛来概括产品类会展阶段产品密集型，产品贸易，参展商主要展示其产品。中国第展广州广交会诞生于计划经济时期，是典型商品产品展示会。技术类会展阶段技术密集型，技术贸易，参展商主要展示其技术。主要为贯彻实施科教兴国，技术创新方针政策。北京立足首都高新技术产业密集特举办科博会以探讨科技产业深圳市立足特区高新技术成果多并靠近国际金融中心香港，特举办高交会以促进高科技成果交易上海市因为其工业发达特举办工博会，进行工业产品展览。服务类会业，推动国民经济迈上新台阶。本项目实施对社会影响分析详见下表项目实施对社会影响分析表序号社会因素社会影响分析对海南企业参与国际竞争影响博鳌亚洲论坛总监姚望曾经说过‚会展业是中国实施走出去战略重要桥梁和助推器......”。

8、“.....应对国际分工发挥后发优势利用国外资源利用国外市场实现国内产业结构升级是摆在中国企业面前现实问题。中国在‚走出去引进来‛整体战略规划中，‚走出去‛现状远远不及‚引进来‛。通过会展树立海南企业和产品在国际竞争中形象，使其快速融入到全球经济变革潮流中以迎接机遇和挑战将是切实可行之举。对海南经济影响加速海南省会展国际化是提升国际形象扩大合作空间强化国际网络开拓国际场实现中国与世界共赢不可或缺重要手段之。会展辐射能力带动作用不断增强展览经营主体多元化趋势明显，带动海南经济上个台阶。对人才就业影响扩大了优秀人才吸引力。也解决海南省部分人就业问题。对城市基础设施影响进步搞好海口城市规划服务，不断完善措施，加强设施建设，提高城市承载力，海口交通和区位优势将更加明显提供了新城区平台，同时美化了城市环境。二项目与所在地区互适性分析本项目与所在地互适性分析详见下表项目与所在地互适性分析表序号社会因素互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度项目虽是以经济性为主项目，但社会效益显著......”。

9、“.....各级组织对项目建设支持程度项目受到了海南省和海口市有关领导重视和大力支持，希望项目能尽快实施。三社会风险分析本项目社会风险分析详见下表社会风险分析表序号风险因素社会风险分析社会风险本项目得到各级领导大力支持，也得到人民支持，项目社会风险很小。工程建设风险工程施工中会出现较多不确定性带来风险，技术处理上有较大难度。设计应尽量吸收施工单位人员意见，以尽量减少施工过程中设计变更，避免造成造价失控。工程建设风险可通过精心组织控制。第十二部分结论进入新世纪，海南省将加快建设经济金融贸易航运中心步伐。会展有经济发展和社会进步‚助推器‛之称。现代会展业发端于国际化大都市和著名旅游胜地。目前，我国会展业以年平均增幅迅猛发展，并开始逐步走向国际化专业化品牌化，会展经济已成为中国经济新亮点。会展能获得优质资源。会展业汇聚巨大信息流技术流商品流和人才流，意味着各行业在开放潮中，在产品技术生产营销等诸方面获取比较优势，优化配臵资源，增强综合竞争力。会展业发展可以不断创造出‚神话‛......”。