1、“.....具备承担拟建项目投资建设要求和基本条件。其法人代表鱼公基，福建省福清人，大专文化，现年岁。他对社会富有爱心，对养老事业极富热心，对办好沙洋寿福老年公寓建设充满信心。在县委县政府领导和民政部门大力支持下，鱼公基同志不断艰苦创业发展，沙洋百家兴沙洋有限公司目前已拥有资产万元。即将兴建沙洋寿福老年公寓项目建设将实现六个老有为方针，坚持以老年公寓养老年公寓为宗旨，切为了老人，为了老人切，信誉好服务优，使入住老人如沐春风，受到了社会各界广泛好评。为加快沙洋社会养老事业发展，扩大经营规模，使更多老年人入住公寓，享受到全面服务，沙洋百兴实业有限公司计划投资万元，新建老年公寓楼和老年活动中心项目。项目建成后，不仅增加了老年人入住规模，而且将新增高档住宅公寓和康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐中心体育健身中心餐饮购物等办公服务中心，并将开办老年大学老年艺术团等，还要创办养老服务从业培训中心，使之成为全县免费养老服务培训基地。沙洋百兴实业有限公司经济能力和管理能力......”。

2、“.....项目提出背景福建是全国人口大省，也是老年人口大省，自年起已经进入老龄化社会。全省老龄阶段人口已达万，占总人口，并将以每年速度继续增长，据福建省老龄事业发展十五规划预测，十五期间，福建老龄阶段人口预计年均增长万多人。到年，福建将迎来人口老龄化高峰期，全省岁以上老年人口将达万人，约占总人口。沙洋总人口万人，老龄阶段人口已将近万人，占总人口，仅城区内老年人就有万人。方面是人口老龄化形势非常严峻，另方面是全省各地养老服务业发展水平整体不高，无论是基础设施建设还是专业化规范化管理等都不能适应老年人养老保障实际需求，亟待完善提高。随着经济社会协调发展总体要求。具有显著社会效益和定经济效益。对于构建和谐家庭，促进社会和谐共融有着积极作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。该项目建设是必要和可行，建议同意立项。第二章项目背景和建设必要性县情概况中国小吃之都沙洋，位于闽中，地处三河市东公里处，与南平市相邻，隶属三河市，辖个镇个乡，个街道......”。

3、“.....总面积平方公里，总人口万人，其中城关人口万人。沙洋区位优势明显，是三河东大门，可直接接受南平市辐射作用，便于经济商贸信息交流。历史沿革沙洋古称沙村，又称沙阳，自唐朝开始建县，至今已有多年建县历史。沙洋自古就是商贾之地，近年来，沙洋经济在沙洋小吃工业项目带动下高速发展，有万多人外出经营沙洋小吃，人民生活水平显著提高，至年月，全县储蓄存款亿元，新增亿元。根据三河市区沙洋体化规划，沙洋将成为海西中心城市体系重要组成部分闽西北重要交通枢纽新兴工业城市，以金融商贸会展咨询等为主生产性服务中心城市，以中国小吃之乡为品牌休闲性旅游城市。文明古迹沙洋历史名人为李纲。沙洋淘金山卧佛是全国最大卧佛。富口镇有著名大佑山自然保护区和七仙洞风景名胜区南阳乡有著名罗岩庙南霞有著名松柏岩等名胜古迹。矿产资源沙洋矿产资源丰富，主要有大理石钾石墨白云岩等种，尤其是高品位石英矿经国土资源管理部门依法审批，取得采矿权矿区面积平方公里，储量达万吨。主要产品石英砂石英粉，化学成分二氧化硅......”。

4、“.....本县年产精制石英砂石英粉万吨，产品质量稳定价格合理。在福建省硅酸钠白炭黑和高档玻璃陶瓷釉料等行业硅质原料中享有盛誉。交通条件沙洋自古以来就是东连福州，南通泉州，西接厦门，北达江西交通要道。鹰厦铁路国道及京福高速公路筹建中向莆高速铁路和建设中三厦三泉高速公路横贯全境，位于沙洋三河机场已开工建设，而且向莆高速铁路枢纽编组站设在沙洋。沙洋是全国个交通中心之，是福建省个交通中心之其他三个分别为福州泉州莆田，交通便利，区位优势突出。文化教育沙洋教育事业几年来发展迅速，民办教育蓬勃发展，素质教育质量稳步提高。现有各级各类学校所。其中，高中所职业学校所初中所小学所含民办所幼儿园所含民办所。共有在校学生近人，在园幼儿余人。经济发展沙洋被誉为闽中明珠。百兴实业有限公司计划投资万元，新建老年公寓楼和老年活动中心项目。项目建成后，不仅增加了老年人入住规模，而且将新增高档住宅公寓和康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐中年连续两次被评为全省县域经济发展速度最快效益最好十个县市之......”。

5、“.....沙洋还是国家优质商品粮生产基地福建省林业大县福建省农业大县全国文明县先进县省级园林县城省级卫生县城村村通道路建设金杯县。综上所述，沙洋历史文明悠久，矿产资源丰富，交通条件便利，文化底蕴深厚，经济发展迅速，为沙洋寿福老年公寓楼和老年活动中心项目建设和项目运营，提供了良好发展环境和广阔市场前景。沙洋百兴实业有限公司概况沙洋百兴实业有限公司位于沙洋城北三河金沙园天博综合楼号，注册资本万元。现有员工人，医疗护理理疗人员占以上。其经济能力和管理能力，具备承担拟建项目投资建设要求和基本条件。其法人代表鱼公基，福建省福清人，大专文化，现年岁。他对社会富有爱心，对养老事业极富热心，对办好沙洋寿福老年公寓建设充满信心。在县委县政府领导和民政部门大力支持下，鱼公基同志不断艰苦创业发展，沙洋百家兴沙洋有限公司目前已拥有资产万元。即将兴建沙洋寿福老年公寓项目建设将实现六个老有为方针，坚持以老年公寓养老年公寓为宗旨，切为了老人，为了老人切，信誉好服务优，使入住老人如沐春风......”。

6、“.....为加快沙洋社会养老事业发展，扩大经营规模，使更多老年人入住公寓，享受到全面服务，沙洋百兴实业有限公司计划投资万元，新建老年公寓楼和老年活动中心项目。项目建成后，不仅增加了老年人入住规模，而且将新增高档住宅公寓和康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐中心体育健身中心餐饮购物等办公服务中心，并将开办老年大学老年艺术团等，还要创办养老服务从业培训中心，使之成为全县免费养老服务培训基地。沙洋百兴实业有限公司经济能力和管理能力，具备了承担拟建项目投资建设要求和基本条件。项目提出背景福建是全国人口大省，也是老年人口大省，自年起已经进入老龄化社会。全省老龄阶段人口已达万，占总人口，并将以每年速度继续增长，据福建省老龄事业发展十五规划预测，十五期间，福建老龄阶段人口预计年均增长万多人。到年，福建将迎来人口老龄化高峰期，全省岁以上老年人口将达万人，约占总人口。沙洋总人口万人，老龄阶段人口已将近万人，占总人口，仅城区内老年人就有万人。方面是人口老龄化形势非常严峻......”。

7、“.....无论是基础设施建设还是专业化规范化管理等都不能适应老年人养老保障实际需求，亟待完善提高。随着确定八家投标单位，当资格审查合格者少于三家不含三家时，应重新组织招标，若投标人仍少于三家者，应报请主管部门批准，改为邀请招标。开标评标开标按照招标文件规定时间和地点开标，邀请公证机构或监督部门进行现场公证或监督。评标评标由评标委员会负责。按照招标投标法及有关规定，该项目评标委员会由五人以上组成，其中业主单位二人，从省规定评标专家库中随机抽取，要求中级以上职称技术经济方面专家不得少于，评委主任由招标人担任，负责组织监督评委评审工作，解决评委提出问题，但不参与投票打分。评标委员会成员必须严格遵守法律法规规定和职业道德，按照招标文件规定评标办法和计分标准，公平公正地对各有效标书进行认真详细评审和比较，并对自己评审意见负法律责任。招标监督本项目招标工作由县发改局协调有关部门实施监督。工程进度安排建设工期该项目建设工期为年年年计划安排期工程年投资万元，计划于年底完工......”。

8、“.....二期工程年投资万元，建设座老年活动中心含老年医疗康复中心和栋高档老年公寓，同时建设门球场种植场院内绿化美化及附属设施建设等，并对前期工程及拟建项目进行标准化设备配套。第十二章经济与社会效益评价经济评价概述建设项目经济评价是项目申请报告重要内容，是项目决策重要依据。根据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数有关规定，通过对项目经济评价来论证项目在经济方面合理性和技术方面可靠性，为项目决策和审批提供科学可靠依据。经济效益运营成本估算固定职工人，人均工资按元月计算，年人均工资及福利元人，年总工资及福利费万元。年均办公服务及燃料水电等能源费万元。年均房屋及设备维修费万元。年均总成本万元未计贷款利息。年收入估算按个床位计算，入住老人按人均交纳元月，实际年收入为万元。资金回收估算每年回收资金为万元年建设资金来源期建设计划投资万元，期建设项目计划于年年底完成二期建设资金需要万元，计划年年底完成项目工程建设......”。

9、“.....贷款投资意向书已经签订，可以保证项目建设如期开工。经济效益分析沙洋寿福老年公寓属非盈利性社会养老机构，项目经济效益收入甚微，依靠是政府扶持和社会各界支持，项目主要效益在于社会效益。社会效益分析老年公寓是社人口老龄化程度加剧，养老服务业发展滞后，老龄人口问题即老年人需求问题和人口老龄化所带来社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注社会问题。人到老年，常有恐老怕病惧死心态，加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流少了，势必造成他们落伍感，甚至发生心理问题。老人中差不多有三都存在这样或那样心理问题，部分老年人因离退体社会角色转变而产生出心理不适应现象，如出现焦虑抑郁孤独和失落感，与子女远离后空巢感以及代沟造成隔阂等，使他们整天愁眉苦脸，唉声叹气，夜不能眠。老年人有固定生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康......”。