1、“.....合作方情况简介博格达公司成立于年月，注册资金贰仟万元，住所在济南市历城区洪楼南路号座五层，具有三级房地产开发资质。公司股东为青岛四方天宇置业有限公司持股比例和济南市鑫达房地产开发建设总公司持股比例。公司资产总计年月日元人民币。该公司目前持有多项土地开发许可证，总开发面积约万千平方米现正建设施工中济南大城小院项目，建筑面积为平方米。据山东正义有限责任会计师事务所对博格达公司所做财务预测，年底，其总资产将达元人民币规模。公司现有职工总数为人，其中工程师以上职称人，高级工程师人。四项目策划与合作开发项目策划我公司临港南区项目地块地理位置较好，位于济南市经十东路东首北侧，土地升值期望很高，是房地产开发黄金地段，房地产开发价值较大。但由于该项目地块面积较小，不符合市政府土地规划政策要求，土地变性难度极大，办理开发手续周折颇多费用颇高难度颇大。大型房地产开发企业有能力开发，可地块小......”。

2、“.....但对办理开发规划审批手续又缺乏公关能力，没有充分把握。因此我公司寻求了几十家大中小房地产开发企业，商讨合作开发可能性，商谈我们合作开发条件及合作底线。三个月来，与较设等方面投资，项目完成后将获得四万平方米商务楼和相应地下停车位。五合作可能性分析博格达公司具有定房地产开发经验，并拥有与其他企事业单位合作开发成功案例。山东水总为了解合作方是否有能力开发临港南区项目，特聘请山东正义会计事务所和山东平正大律师项目概说山东水利工程总公司自九九二年经省政府批准成立以来，由于各种原因直未能建立起总部办公场所。先是临时使用水利厅大院内简易楼房做为办公地点，后到年又整体租赁省水利厅培训中心大楼暂为办公地点，合同签约期限年。年月日合同期满后又续期五年。山东水总没有自己办公场所状况，极大地影响了公司生存和发展。山东水总常年参与全国工程招投标，外省业主进行企业考察，由于无办公场所，常常引起他们误解，影响了企业外部形象......”。

3、“.....山东水总目前没有自己办公场所客观事实，已经成为企业实现可持续发展战略重大制约因素。因此，山东水总急需建设处办公场所，以保证正常生产经营及管理基本需要。年月，经省国有资产投资控股有限公司批准，山东水利工程总公司拍得济南市历城区临港高新区面积为亩土地宗。该土地性质为工业用地，我公司于年月全部办理完土地过户手续。年月，经总经理办公会议研究，我公司决定对这地块进行商务开发，建设自己办公场所。因为我公司不具备房地产开发资质条件和资核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,金能力，故经多方选择考察调研论证后，拟与山东博格达置业有限公司以下简称博格达公司进行联合开发。二拟开发项目基本情况项目名称济南市历城区临港南区办公商务楼项目目建设自己办公场所，改善公司办公条件，提高企业外部形象，提升企业市场竞争力，盘活土地资产，促进国有资产保值增值。项目地址位于济南市历城区临港高新开发区，经十东路东首路北侧，距奥体中心约公里......”。

4、“.....走土地招拍挂程序，由博格达公司摘得该土地开发使用权双方合作出资注册成立项目公司。博格达公司负责项目规划立项设计和组织施工积预计平方米项目类别固定资产投资投资规模拟投入土地拍卖预计增值款万元三合作双方情况简介本方情况简介山东水利工程总公司注册资本万元，现有正式职工人，其中各类专业技术人员余人高中级职称人。另有常年聘用专业技术人员施工管理人员技工及劳务人员约多人。公司具有水利水电工程施工总承包级市政公用工程施工总承包二级港口与航道工程施工总承包二级土石方工程专业承包级地基与基础工程专业承包二级和钢结构工程专业承包二级等多项资质。公司于年月顺利通过国际质量体系认证。主要可承包各类大中型水利水电工程勘测设计施工工业与民用建筑港口与航道工程施工公路工程施工以及金属结构制造与安装。合作方情况简介博格达公司成立于年月，注册资金贰仟万元，住所在济南市历城区洪楼南路号座五层，具有三级房地产开发资质......”。

5、“.....公司资产总计年月日元人民币。该公司目前持有多项土地开发许可证，总开发面积约万千平方米现正建设施工中济南大城小院项目，建筑面积为平方米。据山东正义有限责任会计师事务所对博格达公司所做财务预测，年底，其总资产将达元人民币规模。公司现有职工总数为人，其中工程师以上职称人，高级工程师人。四项目策划与合作开发项目策划我公司临港南区项目地块地理位置较好，位于济南市经十东路东首北侧，土地升值期望很高，是房地产开发黄金地段，房地产开发价值较大。但由于该项目地块面积较小，不符合市政府土地规划政策要求，土地变性难度极大，办理开发手续周折颇多费用颇高难度颇大。大型房地产开发企业有能力开发，可地块小，开发价值对他们而言相对较小而许多中小房地产企业对开发此项目很感兴趣，但对办理开发规划审批手续又缺乏公关能力，没有充分把握。因此我公司寻求了几十家大中小房地产开发企业，商讨合作开发可能性，商谈我们合作开发条件及合作底线。三个月来，与较司摘得该土地开发使用权双方合作出资注册成立项目公司......”。

6、“.....我公司负责对项目建设安全进度质量成本等方面按合同要求全程监督管理。合作方式山东水总负责提供该宗土地产权全部有效合法证件，由博格达公司负责办理土地变性手续和承担土地招拍挂及办理全部开发建设手续。合作条件山东水总以土地作为出资条件，将拍卖土地所得款投入项目，项目完成后获得万平米商务楼和相应比例地下停车位博格达公司负责商务办公楼土地手续办理规划设计建设等方面投资，项目完成后将获得四万平方米商务楼和相应地下停车位。五合作可能性分析博格达公司具有定房地产开发经验，并拥有与其他企事业单位合作开发成功案例。山东水总为了解合作方是否有能力开发临港南区项目，特聘请山东正义会计事务所和山东平正大律师事务所对博格达公司进行了企业财务审计和法律尽职调查。根据审计和法律意见书结论，博格达公司具有承揽临港南区开发项目能力......”。

7、“.....可建设总规模约平方米现正建设施工中济南大城小院项目，建筑面积为平方米。综上所述，博格达公司具备开发项目实力和能力，有较好社会信誉和履行合同行为记录，与之合作比较安全可靠，有着较强可行性和可操作性。六价值分析土地拍卖升值预期年我公司拍得此土地共花费土地价款和各种税费过户手续费万元，现如今若将此土地出让，按该地段土地市价，我公司最低可获得约万元收益，可实现国有资产增值万元左右。投入土地升值价款开发商务楼我公司若将把此地块作为出资条件与博格达公司合作共同开发，按合作意向条件可获得万平方米写字楼和相应比例约平方米地下车位。而这个条件如果得以实现，不仅可以解决我公司无自用办公场所现实情况，更主要则是该型房地产企业谈判全部无果而终。在规模相对较小房地产企业中，几经谈判筛选，我们认为山东博格达置业有限公司比较符合我们合作开发要求而博格达公司也非常有意愿与我公司合作开发该项目，并能接受我公司提出合作开发全部条件。实施步骤按照国家房地产开发有关政策......”。

8、“.....走土地招拍挂程序，由博格达公司摘得该土地开发使用权双方合作出资注册成立项目公司。博格达公司负责项目规划立项设计和组织施工，我公司负责对项目建设安全进度质量成本等方面按合同要求全程监督管理。合作方式山东水总负责提供该宗土地产权全部有效合法证件，由博格达公司负责办理土地变性手续和承担土地招拍挂及办理全部开发建设手续。合作条件山东水总以土地作为出资条件，将拍卖土地所得款投入项目，项目完成后获得万平米商务楼和相应比例地下停车位博格达公司负责商务办公楼土地手续办理规划设计建设等方面投资，项目完成后将获得四万平方米商务楼和相应地下停车位。五合作可能性分析博格达公司具有定房地产开发经验，并拥有与其他企事业单位合作开发成功案例。山东水总为了解合作方是否有能力开发临港南区项目，特聘请山东正义会计事务所和山东平正大律师事务所对博格达公司进行了企业财务审计和法律尽职调查。根据审计和法律意见书结论，博格达公司具有承揽临港南区开发项目能力......”。

9、“.....可建设总规模约平方米现正建设施工中济南大城小院项目，建筑面积为平方米。综上所述，博格达公司具备开发项目实力和能力，有较好社会信誉和履行合同行为记录，与之合作比较安全可靠，有着较强可行性和可操作性。六价值分析土地拍卖升值预期年我公司拍得此土地共花费土地价款和各种税费房地产开发企业暂定资质证书等证件具备法律效力。同时认为，博格达公司依法设立，虽然该公司法人和股东变换频繁，但截止法律意见书出具之日，不存在根据法律法规规范性文件及公司章程规定需要终止情形，博格达公司为合法设立并有效存在有限责任公司。博格达公司股权问题在博格达公司股权转让和股权质押问题上，山东正义有限责任会计师事务所认为博格达公司股权存在重大不确定性。但山东平正大律师事务所在出具法律尽职调查报告认为博格达公司在两次股权转让过程中履行瑕疵不影响股东资格，也不影响其股东权利行使和有效性。同时......”。