1、“.....兼有水域风 光和生物多样化的特点。这里系辽河入海口，冲积三角洲末端滨海沉积平原。特殊的地质构造茂密的树林广袤的芦苇河流岛屿滩涂沼 泽和水库，构成了别具特色的北国滨海河川湿地自然景观。 项目区拥有良好的湿地景观资源，如植被鸟类栖息地水系等，濒 临湿地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近北站的 区位优势。 市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于旅游产品 开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场 优势。根据市委市政府市旅游十五发展规划，进步发 挥旅游产业拉动性强市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展 速度快等特点和优势，进步推动产业结构调整和优化全力推进旅游业 的发展，促进对外开放，将打造为世界湿地休闲之都......”。

2、“.....境内的 西沙河张家沟鸭子河月牙河自北向南流归辽河入渤海，甜水湖地处 四条河流下游。万亩苇田同羊圈子苇场毗连，岸边坑塘星罗棋布 亩湖面平均水深，是生态衍生鱼虾蟹的天然场所。亩草地是发展生 态畜禽的天然放牧场。浑太辽河给与甜水湖的生态补水为岸边的生态 农业提供了用之不尽的生态水源。芳草芦苇农田碧水蓝天融为 体故有北三角洲小江南之美誉。甜水湖明珠岛海云寺龙王庙同生态 观光融为体，协调自然，是北三角洲水乡风情园的主题特色。形成了旅 游竞争优势，并使其脱颖而出，必将成为我国北方旅游业的顶级靓点。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，甜水湖度假 村必然向定的主题化发展。综观中外旅游特色景点已经成为集自然生态 观光精品购物餐饮娱乐水上运动于体的风景如画的旅游基地。每个旅游俱乐部都是以自然观光旅游度假娱乐运动等为主题......”。

3、“..... 甜水湖旅游度假村充分利用水利工程荒地滩涂等低产业密度用地， 开发建设生态旅游度假村及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充 分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。 区域社会经济背景 年，市生产总值实现亿元，是年的倍，年 开始驶入两位数增长的快车道财政般预算收入增长，达到 亿元，是年的倍全社会固定资产投资增长，达到亿 元，是年的倍。万元生产总值综合能耗比十五期末下降 ，主要污染物排放实现控制目标。县区经济竞相崛起，生产总值年均增 长，高于全市个百分点。 过去的五年，是多元产业快速形成经济结构向全面优化加快迈进的 五年。累计建设投资千万元以上项目个，竣工投产个，非油气采 掘业增加值占全市比重由提高到......”。

4、“.....认真执行国家对节能环保和安全 卫生要求。 合理利用资源，规划建设经济合理。 优化设计合理布置节约用地节省投资。 优化流程节省人财物。 合理配备公用设施，满足项目建设要求。 研究结论借助北站经济带开发依托北三角湿地景观充分利用甜水湖明 珠岛海云寺的自然景观和古文物资源开发利用地下温泉资源开发生 态种植业养殖业，依托滨海开发新区形成的旅游环线，充分利用青年水库 及周边的自然生态保护区。开发个各具特色的生态观光项目 以最核心的资源，位体，整合打造甜水湖自然生态观光风景区。 该项目整合当地资源，促进了生态农业的的良性循环，顺应人们对生 态食品和生态环境的需求，顺应老知青对乡土故里的恋情。利用自然生态 农业资源利用地热温泉资源利用大辽河生态水资源，开发生态观光旅 游项目。 本项目以推进新农村建设为指导......”。

5、“.....形成良性循环的生态产业链，提升产业 经济的附加值，带动相关行业向产业化经营目标发展，促使社会效益经 济效益和农民增收同步提高。 通过对生态效益社会效益和经济效益的综合评价，此项目都是可行 的，是功在当代利在千秋的举措。 第二章市场需求及预测 市场现状 甜水湖自然保护区开发现状甜水湖自然保护区区域面积，芦苇滩涂草地坑塘水库 比邻错落形成了天然的湿地景观。甜水湖亦称青年水库，是辽宁省较大的 平原水库之，位于西沙河右畔，距北站国道，库区围 堤高坝顶宽，围堤长，水域面积亩。平均水深， 库容量万。湖中有小岛域名明珠岛面积万，岛上树木茂盛 鸟语花香，林荫深处海云寺映衬其中。 海云寺龙王庙始建于清朝乾隆年间，至今已有多年的历史， 当年由清朝翰林院院士张纯良主持建造，四面环水与渤海相连向北与医 巫闾山同为脉灵气冲天，被民间视为少有的风水宝地......”。

6、“.....常年香客络绎不绝。 关于海云寺的传说甚多，较为传奇的有龙泉海眼庙随水涨等。 龙泉在海云寺的东南角，有眼米见方的泉水井，井中的泉水旱 天水不落涝雨天水不涨是寺内唯的饮水井，每年四月初八庙会善男 信女香客云集，无论用水多少井水从不见少，传说在阴天初十五的晚 上偶尔会看见从天上到泉水井有道白光亮如闪电，像是龙王吸水气势 磅礴，以后人们便称之为龙泉。 海眼在寺的西侧有条不干沟，沟中有条深坑叫无底坑，相传 民国年时逢大旱，河水都干了但无底坑不干，人们来掏水捞鱼，可无论 多少人掏水也不见少，据说无底坑通龙宫叫海眼。 庙随水涨据当地老人讲民国年发大水，海云寺邻村九间房洪水 已经上炕了，当时屯里的水位比龙王庙高出米左右，人们担心龙王庙被 大水淹了，大水过后只见庙四周的树上挂满了淤柴，可是让人吃惊的是庙 里却滴水未进，真可谓神奇,从此人们开始相信庙随水涨的传说„„......”。

7、“.....构成了别具特色的北国滨海河川湿地自然景观。濒临湿地核 心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近北站的区位优势。 为开发旅游业提供了得天独厚的条件。 生态农业市场现状 目前国内的粮食水果蔬菜和畜禽肉蛋的市场供应多为污染超 标的食品，在市场很难买到无污染的生态绿色食品，货真价实的生态食品 那还是年前的回忆，难怪过来人说现在啊，肉没肉味果没果味 菜没菜味鱼虾没鱼虾味，过去的东西再也吃不到了,通过本项目的示 范建设，就是要返回生态的人居环境生态的饮食环境。 根据城市不同层次抽样调查结果表明经商的老板对生态绿色食品的 需求和价位是全部食用价位可高倍公务员和白领阶层的需求是全 部食用价位可高倍般市民的需求是部分食用价位可高倍。 过路旅游者体验庄家院生活观光生态农业，洗矿泉浴，吃生态食品还 要买上带走价位可高倍......”。

8、“.....可平衡人体需求的各类维生素，无污染的生态食 品可以杜绝引发各类疾病，食用无激素的肉食品可以杜绝引发少儿早熟和 软骨病，并且生态食品味道纯正甜美自然。 生态温泉市场现状 我国温泉利用虽然已有数千年历史，但温泉旅游的发展却只有几十年过程，分别经历了温泉资源的原始利用温泉疗养院到温泉旅游 度假区的发展阶段。第代洗浴第二代疗养第三代戏 水第四代多元化。 近年来，温泉经济日渐兴起，温泉旅游开发的热潮也渐渐在全国形成， 以露天温泉为特色的第三代温泉产品较为普遍，功能由单纯的医疗疗养 旅游发展为观光度假康体休闲商务会议娱乐休疗养等多种功能， 旅游者也从特殊的群体向大众化发展，形成了同时发展康体旅游娱乐旅 游体育旅游商务旅游会议旅游旅游地产等多功能的综合性旅游度 假区，温泉开发正在由汤治保养休养向观光娱乐休闲度假转换。 虽然各游地的客源市场游客行为和生命周期具有不同的特征，但总 体来说......”。

9、“.....其市场 和产品特征具有定的规律，据有关问卷调查结果显示 露天温泉特色整体环境温泉医疗功能户外观光娱乐型和综合型 温泉旅游地是两大游客喜好的温泉旅游地类型。以生态文化和休闲娱乐为 特色的第四代产品更具发展潜力。 市场定位 市生态型旅游产业发展战略，建立在大体量的滨海湿地生态环境和 多样化的生态旅游资源基础之上，目前红海滩风景区鼎翔生态风情小镇 鸭舌岛湿地公园已初具规模。为规划和设计生态旅游产品提供了得天独厚 的环境资源。因此，本市生态旅游发展定位于生态敏感型旅游群体，其中 国内市场为主导市场，海外市场为重要市场。具体为 国内主导市场 级市场东北工业城市。本市场以沈阳长春和哈尔滨为客流枢纽中心，覆盖大连丹东本 溪抚顺鞍山辽阳营口海城铁岭朝阳锦州阜新延吉 吉林大庆牡丹江齐齐哈尔等工业城市......”。