1、“.....‛ 山东省第十个五年规划纲要指出‚加大城乡社会福 利和社会救济力度。做好优抚安臵工作，重点帮扶弱势群体和 低收入群体，提高各级政府对社会救助的财政支出。实行政府 救助为主优惠减免和社会救助相结合，大中城市都要建立困 难群众医疗教育住房等专项救助制度。‛ 以上政策表明国家对建设廉租房项目十分重视，本项目符 合国家相关政策。 二解决城镇中低收入家庭住房困难的需要 住房问题是重要的民生问题，直接关系老百姓生活水平的 提高和生活质量的改善。目前市还有部分困难家庭人均住 房建筑面积不足平方米，住房结构性矛盾比较突出，商品住 房价格上涨过快，影响了人民群众的切身利益。解决低收入家 庭住房困难，进步做好城市住房工作，是履行政府职能的必 然要求，是全面建设小康社会的客观需要，是促进房地产市场 健康发展的重要途径......”。

2、“..... 项目单位坚持以人为本，进步建立健全廉租住房制度， 多渠道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善低收入家庭住 房困难群体的居住条件。 三加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历 史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中心的职能， 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇的建设和 发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也 是构建和谐环境， 将带动地方经济的快速发展。 第三章项目选址及建设条件 第节项目选址 选址原则 项目选址是项涉及经济技术的综合性工作，必须贯彻 国家建设的各项方针政策。根据建设单位提供的备选地址，经 现场踏勘，外业调查，综合分析，优选各地址的对外交通水 文地质及相关市政配套设施条件，提出投资省建设快运 营费用低......”。

3、“..... 选址主要遵循以下原则 项目地址选择首先要符合城市规划用地性质的要求。 选址符合国家现行土地管理法规的有关规定，应节约用 地，尽量少拆民房。 充分利用公用设施。应选择具备公用设施水电气 管线条件的地址，避免重复建设，减少建设投资。 符合环境保护的要求。符合现行环境保护法的规定，有 利于保护环境与景观，科教文卫单位，考虑空气水源污染 噪音干扰交通拥挤等因素，并妥善处理三废。 场地地质可靠，地形平坦。 场地地形应平坦，避开低洼地，满足建筑物及管网布臵的 要求，尽量减少地基处理的工程量，以节约费用，保证工程质 量地质条件应符合项目选址建设的要求，具备抗震条件。 二项目选址方案 根据以上选址原则，项目承担单位会同建设单位与城市规 划等有关部门的专业人员经实地踏勘分析和论证，确定市 新田住宅小区配建廉租住房地址。本项目选址位于市圣都 花园小区东侧......”。

4、“.....现状自 然条件良好。与市内多条城市干道相通并有多条公交线路开 通，便于区内居民转乘。本项目地理位臵优越，符合市规划 要求。 第二节建设条件 自然条件 市位于山东省西南部，地处东经，北 纬。市东倚沂蒙山区，西临鲁西平原，南襟 徐淮要冲，北枕泰岱南脉。全市地貌类型大体分为低山丘陵和 山前倾斜平原两大类。按地形可分为低山丘陵平原洼地 和水面五种类型。以京沪铁路为界，以东及西南部为低山丘陵 区，占总面积的，海拔高度大部分在米，山脉 自东向西呈规律的展布，构成断续的低山丘陵区，地形复杂， 切割强烈。以西为平原洼地，系山前倾斜平原，占总面积的， 海拔高度多在米。 二气象条件 市属暖温带，为东亚大陆性季风气候区，四季分明， 降水集中，雨热同步，冷热季和干湿季区别明显。全市年平均 太阳辐射总热量千卡平方厘米，年日照时数为 小时，平均占可照时数的，年平均气温为， 日平均气温稳定超过农耕期天......”。

5、“.....日平均气温的活动积温为，持续天。 全年无霜期平均为天，平均初霜日在月日，平均终 霜日在月日。年平均降水量为毫米，主要集中在 月份，年最大降水量为毫米，年最小降水量为 毫米，年际之间和年内各季节的降水极不平衡。历年平均相对 湿度。 三水文地质条件 市河流多发源于境内，河水主要来源于降水，基本无 客水入境。水系属淮河流域，主要有泗河沂河白马河等河 流余条，绝大部分河流属季节性间歇河，源短流急，含沙量 大，平均年地表径流量亿立方米。大中小型水库座， 其中孟子湖设计库容亿立方米以上。 项目建设区地层自上而下有第四系上侏罗统蒙阴组，上 二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太 原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。区内地基承载能 力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度 区划图，该区地震烈度为级......”。

6、“..... 道路四通八达 供水区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内的承 压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率 以上 排水由市政排水管道排水，排水畅通 供电由市政变电站供电网供电 通讯区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通 通暖由市政集中供暖网络系统供暖。 五外部运输条件 项目建设所需的砖砂石子等建筑材料，以及钢材木 材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目 建设需要。 第四章建设规模和建设内容 本项目拟建栋层砖混结构住宅楼，共户，每户 平方米，可供居住人数为人，总占地面积为平方米， 总建筑面积为平方米，同时配套建设水电和网络等工程， 外墙面装修采用釉面砖，内墙面和地面用砂浆收光即可......”。

7、“.....力求通过规划促进该片区建设，合 理控制开发强度，科学挖掘城市土地价值，达到社会效益环 境效益经济效益的统。彻底改造旧区面貌，为公众创造 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 市新田住宅小区南区配建廉租住房项目 二项目承办单位 市街道社区 三承办单位概况 社区为年月批准成立的新型社区，地处城市 建城区范围内，现有家庭户数户，人口人，居民房 屋占地面积亩。近年来，在社区各级领导的大力支持下， 利用地处城区优势，积极兴办各类项目，经过近几年的发展， 已初具规模。年社区实现各类社会生产总值近两亿元，完 成税收余万元......”。

8、“.....为社区 其他各项社会事业的发展打下了良好的经济基础。在发展经济 的同时，严格按照村改社区的程序，对企业进行改制，实现了 农民向市民，向股民身份的转变，社区经济发展呈现出蒸蒸日 上的势头。年，按照市委市政府的的工作安排，社区 率先在全市启动了城中村改造工程，到年底完成铁东社区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 栋居民楼建设，建筑面积万平米，安臵回迁居民户。 在此基础上社区还加大了对社会公共事业的投入，社区环境有 了质的变化。在社区各级领导的带领下，社区先后被授予 省级文明和谐社区省级文明村镇全省档案工作优秀集体 市科普示范社区市经济百强村居市级文明 单位市先进基层党组织等称号......”。

9、“.....计划年 月份开工建设，年月底全部建成。 投资概算本项目建设投资为万元。 建设资金筹措资金全部由市财政拨款解决。 第三节可行性报告结论 本项目符合国家住房政策，选址符合市总体规划要 求，建设场地具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的 建设环境......”。