1、“.....饲养家禽余种，生猪牛饲养尤为 发达。境内蕴藏铁锰煤石墨红柱石滑石石膏大理石 石灰石石英石砂金等矿，尤以红柱石储藏量大，冠盖中南五省。 除石灰石外，尚未大量开采。县电力局是湖南省电力公司代管 的个供电企业。全县电网拥有变电座，主变台，容量 兆伏安变电站座，主变台，容量兆伏安 变电站座，主变台，容量兆伏安千伏安线路条， 长度公里千伏线路条，长度公里，千伏 线路条，长度公里。对于高能耗企业，根据其设备容量 用电量和用电时段不同，可以给予定幅度的优惠。 大力实施农业产业化新型工业化新型城市化的三化 发展战略，确定三年打基础，五年上台阶，十年翻两翻，二十年 建成全面小康的总体目标，以发展为第要务，经济社会发展全 面进入快车道，三大产业呈现了加快发展的良好局面。第产业方 面，大力发展特色农业，推进农业产业化，农业结构调整走出了新 的路子......”。

2、“.....为农业的 集约化规模发展奠定了基础第二产业方面，大力发展能源建 材轻工等高科技与劳动密集型产业，初步建成了以电力建材 桃花祛斑美容霜食品加工等支柱产业，中小企业分工协作，上下 游产品区为配套的工业体系，产业链条不段延伸，配套能力逐步增 强在第三产业方面，大力发展旅游业房地产业，确立了旅游的 龙头产业地位，服务行业配套建设正在逐步完善，为现代服务业的 发展奠定了基础。项目建设的背景 党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义新农 村建设。指出解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社 会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。要加强农业基础地位， 走中国特色农业现代化道路，建立以工促农以城带乡长效机制， 县管县不是县吃县，而是县带县，把各县城镇统纳入发展 规划之内，实现交通体化通讯体化社会保障体化教 育体化医疗卫生体化等......”。

3、“.....形成 城乡经济社会发展体化新格局。 县在年已成功创建省级卫生县城，在周围县市来说是 不可比拟的另外，县东面有大石水库，北面是仙下水库，对 于调节城市空气的温度有很好的作用，正真是天然氧吧，是适合居 住的地方。 本项目所属地块位于县城区东部，在城关镇东郊村街 下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著 名的神农殿景区约米米，是县最佳居住环境所在地 对于房地产来发来说是必争之地，也是的黄金地段，做好本地 块，不仅是城市建设的重要步，也是提高城市形象，树立 城市品牌的重要保障。 项目建设的必要性 目前，县内各乡镇的规模都较小，城镇凝聚力和规模效应不 高，阻碍了城镇的发展。根据县现有的社会经济发展水平，人 口和产业的集聚规模，城镇化水平和发展基础，以及跨世纪发展战 略的要求......”。

4、“.....强化城区功能，特别是中心城镇的功能，而不是单纯增加城镇 数量。 城镇化战略制定了以下要求 突出中心城镇的地位，改变其目前城镇功能单的局面， 扩大城镇规模，从而增强其对周围地区的带动辐射作用。 积极培育和发展片区中心镇，确保其成为所在片区的发 展极核。 加快以中心镇为核心的乡镇发展，变个体优势为群体优 势。实行以强化中心城镇为主导的集中式发展模式将有助于尽快提 高区域城镇化水平，强化城镇功能，带动和促进整个地区的经济发 展。 年是也是全面实施十二五规划的关键年。经济全 球化和国际国内产业转移加快，国家实施中部崛起战略，城乡 体化试点县市和扩权县市的优惠政策等，为我们加快发展创造了有 利条件。经过多年积累，我县经济实力不断增强，城市形象显著提 升，为今后发展奠定了坚实基础。同时......”。

5、“.....宏观调控力度加大，区域竞争日趋激烈，又给 我们带来了巨大压力。我们必须居安思危，未雨绸缪，抢抓机遇， 趋利避害，努力实现经济社会又好又快发展。 年政府工作的总体要求是高举中国特色社会主义伟大旗 臶，认真贯彻落实党的十七大精神，以邓小平理论和三个代表 重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕建设现代化工 业生态旅游城市的战略目标，坚持好字优先好中求快的原 则，推进城乡体化，加快结构调整，深化改革开放，突出改善民生，促进社会和谐，推动经济社会在又好又快发展上迈出新步伐， 奋力开创全面建设小康社会新局面。 县城镇发展总体规划中提出加大对城镇建设的政策支持 和资金扶持力度，有序发展房地产业，把房地产开发与城中村改造 结合起来，用年时间建设批功能完善的城市小区。 建设条件 建设地点 本项目建设用地位于县城区东部......”。

6、“.....环城东路东面，设用地位于县城区东部，在城关镇东郊村街下组 和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的 神农殿景区约米米，是县最佳居住环境所在地。项目 所在地基础设施的供应条件优越，符合县城市总体规划 年及县控制性详细规划，地势略有起伏，约 米，周围无大型污染源，视野开阔，自然环境宁静优美，土地利用 集中，功能协调，能够最大限度地发挥自身的功能，能够满足项目 建设和使用要求。 建设条件 气候条件 县地处中亚热带向北亚热带过渡区，属亚热带季风湿润气 候，气候温和四季分明，热量丰富，阳光充足。平均气温。 年降雨量毫米，其中集中在第二季度。年无霜期 天，年平均雾日在天以下。历年日照时度 小时，日照率约。公用基础设施 本项目所在地规划有完善的水电通讯等供应设施，可满足 项目需要。 供水 县自来水厂完全可保证项目用水的需求......”。

7、“.....生活污水和雨水汇集后，分别排入市 政道路的污水和雨水管网系统，最终排入到县污水处理厂。 供电 本项目从附近变电站引入电源，通过变配电设施 向各用电点低压供电，可满足项目需求。 通讯 项目所在位臵已开通全国直拨程控电话，移动通讯覆盖整个区 域，可满足项目区域固定和移动通讯要求。 交通运输 项目所在地紧临环城路，与七路相通，区内路网四通八达， 与各处联系十分方便，交通便利。 建设规模与内容 园住宅小区建设总用地面积亩，总建筑面积 含以下的保障性住宅小区。采用的 多层住宅共幢，建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房公共 服务用房设备用房附属用房等......”。

8、“.....在规划允许的范 围内创造最大的社会效益与经济效益。设计本着以人为本，再现符 合居住的都市生活环境，以满足人们对生活不断提高的追求，同时 满足建设主管部门的基地控制指标。 此项目的规划遵循以下基本原则 人本原则 规划设计中坚持以人为本的原则。设计建造个自然和谐且 独具魅力的人居环境，提升本地块的生活品质。适应人口结构 的变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。 生态的可持续发展的原则 坚持规划设计与经济发展水平的协调，以可持续发展为目标， 配臵公共服务设施，留有发展余地。设计中贯穿生态设计观，合理确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。 地域文化性原则 创造和谐愉悦的居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基 础。在创造舒适的生活空间的同时，更应注意传统文化的移植与延 续。增强居住区内的人的交流沟通提供舒适的空间和环境......”。

9、“.....充分考虑立面风格的特点，创造 良好的城市风貌，形成和谐统的城市天际线。 总平面规划设计 总平面布局 小区形成以住宅为主中间低四周高的空间轮廓线，总建筑面积 为平方米。沿主入口布臵了物业管理设施。 小区内住宅以为主，基地中间主要为多层住宅，四周均 为层住宅。住宅层数的变化形成了丰富的天际线。户型以梯多 户为主，并有少量的梯三户，在总体布臵上本着景观均好的原则。 道路交通组织与停车系统 小区以条弧形道路作为主要车行道，贯通整个小区，流畅便 捷。主干道米，次干道米，宅间路米。主干道连通了 大部分的建筑单体，同时运用些辅助的环形车道构成了整个小区 的路网。 小区内停车位根据住宅的分布平均设臵，不单独建造地面车 库，力求达到地面景观的完整性。 住宅小区机动车停车位按每户辆设臵......”。