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(项目申请)拜城五星级宾馆项目立项分析评估建议书(备份存档) (项目申请)拜城五星级宾馆项目立项分析评估建议书(备份存档)

格式:word 上传:2022-06-24 14:33:15

《(项目申请)拜城五星级宾馆项目立项分析评估建议书(备份存档)》修改意见稿

1、“.....形成核两轴六区组团式城市结构。到年,城市面积达到平方公里,人口达到万,年后形成核两环两轴八区现代化工业城布局。立志打造南疆流特色鲜明魅力彰显旅游休闲宜居宜业小城镇,着力建设生态拜城绿色家园幸福之城宏伟蓝图正在实现规划中个企业总部个金融服务中心个企业生活基地新城区已具雏形。经过认真甄别反复筛选,最终确定由曾任美国纽约市规划局局长如今执掌美国龙安集团饶及人团队,负责重新修编拜城城市总体规划方案。饶及人介绍,拜城县委政府对城市总规修编高度重视,特别是县委书记杨发森很内行,本身就是专家,对工作精益求精,说是苛刻亦不为过。饶城市规划新思维,与主管城市建设多年杨发森观念颇为契合,个高质量拜城总规修编依此顺利完成。拜城目前正处于大开放大发展大建设新时期,处在二产快速发展,带动三产推动产新阶段。我们向工业城市转型,但绝不会走高能耗高污染混乱规划高楼广厦老路,而是要让城市体现人价值,创造个宜居城市。为了充分挖掘拜城特色,展示文化内涵......”

2、“.....与喀普斯浪河文化生态景观带台勒维丘克生态景观带以及城市道路景观轴共同形成拜城城市风貌规划框架。拜城建筑也保留了龟兹文化特性,展现了自然质朴大方简洁舒展豪放之气建筑格局规整疏密有致建筑形态古朴雄浑庄重,具有中国西部建筑和多民族混居特色特色。为了充分挖掘拜城天然温泉,水中含有以硫磺为主多种矿物质,水质清澈,温度适中,成为了人们休闲消暑好去处。县城西部公里外琼阿帕地区,有条神奇莫测热气沟,常年释放大量热气,云蒸霞蔚,氤氲虚幻,人称天然桑拿浴。拜城县将著名景点划为体,以克孜尔千佛洞克孜尔水库温泉汽泉铁热克森林公园和察尔其雅丹地貌等景点为主体,构建了涵盖青山绿树草原风光神奇峡谷珍禽异兽文物古迹等足令拜城骄傲和自豪旅游资源格局,展现了拜城县悠久历史文化和壮美自然景观。魔鬼城整体地形北高南低,沙石颜色以褐红色黄绿色灰绿色姜黄色为主。这里地处少雨多风干旱区,岩石裸露,经暴雨冲刷及大风吹蚀......”

3、“.....构成象人龟骆驼鲤鱼等造型。大风吹时,谷内就会发出各种奇怪声音,犹如鬼怪呼啸,颇具神秘恐怖色彩。克孜尔魔鬼城结合克拉气田逐步形成工业旅游加自然景观相结合旅游模式,在这里建度假村,开办探险野炊登山等旅游项目拜城温州大酒店在建筑设计上,大胆采用中式园林仿古建筑风格,每幢楼楼层高到层,既有皇家园林其实,又有南方园林自由多变灵性,酒店有高级客房普通客房共间,并建有会议中心餐饮中心娱乐中心等,整座建筑设计景观廊桥绿地溪水庭院等错落有致,相映成辉。第章宏观经济与政策面分析第节拜城宏观经济概况分析经济发展现状及前景经济发展趋势第二章拜城商业房产宏观面概况及政策影响商业地产概念有广义狭义之分,从广义上讲,商业地产是指各种非生产性非居住性物业形式,包括写字楼会议中心,以及商业服务业经营场所等等。而狭义商业地产概念,是专指用于商业服务业经营用途物业形式,包括零售餐饮健康服务休闲娱乐设施等等。其开发模式融资模式功能用途都有利于住宅公寓写字楼等等房地产形式......”

4、“.....与住宅类物业不同,商业地产受宏观政策影响还是较大。商业地产开发经营周期很长,不可预见性因素很多,受相关政策影响相对较大,因此,商业地产市场发展与商业地产政策制定应该是息息相关。目前我国商业地产融资渠道比较单,主要靠银行贷款,银行信贷率非常成。拜城目前正处于大开放大发展大建设新时期,处在二产快速发展,带动三产推动产新阶段。我们向工业城市转型,但绝不会走高能耗高污染混乱规划高楼广高,有开发商在,部分过超过。所以商业地产被列入调控范围。虽然商业地产在调控之列,但各地仍投资热情高涨,开发热度不减,特别是代表些城市形象大型商业项目陆续建成。拜城县商业地产基本围绕个中心商业中心四个区域商业中心十条商业特色街布局,在林林总总商业中心规划范围内,商业物业开发量快速增长。发达国家人均商业面积通常在平方米以上,像上海北京人均商业面积已接近平方米,需求依然较为强劲。而目前拜城人均商业面积约为平方米......”

5、“.....规划中确定东控北延南扩向西发展总体思路和多中心多组团空间布局在我们眼前逐展现,形成核两轴六区组团式城市结构。到年,城市面积达到平方公里,人口达到万,年后形成核两环两轴八区现代化工业城布局。立志打造南疆流特色鲜明魅力彰显旅游休闲宜居宜业小城镇,着力建设生态拜城绿色家园幸福之城宏伟蓝图正在实现规划中个企业总部个金融服务中心个企业生活基地新城区已具雏形。经过认真甄别反复筛选,最终确定由曾任美国纽约市规划局局长如今执掌美国龙安集团饶及人团队,负责重新修编拜城城市总体规划方案。饶及人介绍,拜城县委政府对城市总规修编高度重视,特别是县委书记杨发森很内行,本身就是专家,对工作精益求精,说是苛刻亦不为过。饶城市规划新思维,与主管城市建设多年杨发森观念颇为契合,个高质量拜城总规修编依此顺利完成。拜城目前正处于大开放大发展大建设新时期,处在二产快速发展,带动三产推动产新阶段。我们向工业城市转型,但绝不会走高能耗高污染混乱规划高楼广厦老路,而是要让城市体现人价值,创造个宜居城市......”

6、“.....展示文化内涵,规划中特别建立了现代城市景观体系文化建筑体现体系资源展示体系博物馆陈列体系雕塑小品塑造体系标志物提示体系民俗风情与名土特产延续体系等,与喀普斯浪河文化生态景观带台勒维丘克生态景观带以及城市道路景观轴共同形成拜城城市风貌规划框架。拜城建筑也保留了龟兹文化特性,展现了自然质朴大方简洁舒展豪放之气建筑格局规整疏密有致建筑形态古朴雄浑庄重,具有中国西部建筑和多民族混居特色特色。为了充分挖掘拜城项业务会议,并就业务工作进行布置指导协调和检查总经理缺席时,代行总经理职责。总会计师执行国家相关经济政策,遵守相关法律和财经纪律协助总经理领导并负责主持酒店总体经济工作,包括拟定总体经济规划,参与酒店经济决策,审核经营投资方案,监督检查经济规划和经营合同执行编制和执行预算财务收支计划信贷计划,拟定资金筹措和使用方案,开辟财源,有效地使用资金进行成本费用预测计划控制核算分析和考核,督促各部门降低消耗节约费用,提高经济效益建立健全酒店经济核算制度......”

7、“.....公关部在企业与政府部门社会团体企事业单位重要人物新闻媒体上级机关同业机构关系中架起座相互信任桥梁,为提高酒店知名度和树立良好企业形象做好各种沟通工作宣传和解释工作。前厅部前厅部是由前台接待处问询处行李房商务楼层商务中心等部分组成。它是全体酒店接待服务水平窗口,是开展多方面业务活动中枢。它最先接触客人,又最后送别客人,是酒店服务起点和终点,是为企业创造经济效益和树立服务形象关键部门。客房部第三章拜城或扩大相关项目参考项目分析项目分析优势项目周边各类市政配套设施完善,且紧邻区域政府办公区,具备良好展示面区域最高档酒店,享有定市场知名度,目前以商务客人为主,是典型商务型酒店,对客户综合吸引力较大项目本身已具在定酒店客户资源贮备,具有强大潜在客户群基础......”

8、“.....入住率偏低项目内部酒店功能性设计存在担缺陷。机会拜城投资政策好,为投资型物业良性发展奠定基础规划建设拜城铁路支线钢厂,将会为拜城带来更多商机拜城旅游业发展稳健。威胁四大策略强化优势与机会策略强化项目自身高档性和唯性,将项目与该片区其他类型酒店相区别,迅速占领市场,出奇制胜配合项目拜城地标性建筑外观,充分利用良好展示面,特色,展示文化内涵,规划中特别建立了现代城市景观体系文化建筑体现体系资源展示体系博物馆陈列体系雕塑小品塑造体系标志物提示体系民俗风情与名土特产延续体系等,与喀普斯浪河文化生态景观带台勒维丘克生态景观带以及城市道路景观轴共同形成拜城城市风貌规划框架。目前拜城城市道路广场绿地风貌特色规划均按照城市景观美学角度设计,棋盘式布局,景观性道路,不管是生活交通主干道城市出入口道路,还是城市快速路,交通主干道商业步行街,每条道路都规划成优美景观走廊。城市广场是城市种标志和象征,喀普斯浪河文化生态景观带台勒维丘克河生态景观带,将成为未来拜城市民休憩娱乐城市广场......”

9、“.....在眺望系统设计中,高速观光电梯给旅游者览全局意象,眺望点则设在城市中心商务区高层建筑顶楼,使顶层开放为眺望平台。钟楼眺望则将老街小巷人文景观尽收眼底。据介绍,高程眺望这设计关键在于,除了东南西北四面考虑城市建筑造型外,还要考虑第五立面顶层设计。拜城将是个慢生活舒适宜居城市,饶及人介绍,按照县委领导要求,拜城城市建设目标是,创建国家生态示范城市,打造个宜居宜业特色旅游城市。县城各商业区域前景描述拜城宾馆业发展总体情况截止到年,东三县共有家宾馆,高档宾馆比例占到同期全疆拥有拜城周边或南疆经济发展对拜城旅游业作用和意义作为龟兹丝路文化,拜城其形象正在逐渐被认同,旅游整合产生拉动作用巨大。拜城旅游业流向目前拜城旅游业,观光游览仍然是大头,但是休闲度假商务及会展比重在爱年扩大,且休闲度假游客已占旅游总量......”

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