1、“.....按新规范要求，区按度抗 震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用空心粘土砖， 并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构体系，并逐步推广，在建 筑材料的选择上应本着就地取材经济安全的原则，屋面及外墙保温 应满足新规范的节能要求，并在设计及施工中严格把关。 建筑功能 住宅楼皆设厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸的 居住环境。 主体工程与辅助工程 拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。 项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。 项目配套设施 供电及通讯条件 项目供电遵照市城镇居民住宅供电管理暂行规定由 北路引低压电缆直埋至住宅区，放射式敷设至各栋建筑物的配电 柜，供到各户，每户块表，集中安装。电话电视网均纳入城市网 络，每户设个电话插座，电视插座。 供排水条件 项目区给水管网采用生活消防合用方式，环网布置......”。

2、“.....可由北路引入。 供热条件项目区供热采用集中供热以满足采暖洗浴引用等。 施工条件 项目区内的三通平工作初步完成，施工条件具备。 投资概算及资金筹措 投资概算编制原则及依据 政策依据 主要依据中华人民共和国建设部，发改委二六年七月三日发 布的发改委投资号文件建设项目经济评价方法与参 数第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编 制的。按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基础 设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务费 销售费用开发期的各种税费工程监理等项费用不可预见费等。 土建工程估算依据 该项目主要是新建住宅楼及配套工程，建筑安装工程费用及公用 工程中的土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布的全国 统建筑工程装修消耗量定额河北省中的有关规定而进行估算 的。基础设施建设中的供电工程投资......”。

3、“..... 并考虑各种因素而进行估算的供排水管理工程投资以区自来 水公司提供的标准考虑各种因素而进行估算的供暖管理主要依据供 暖及安装部门提供的造价，并考虑各种因素而进行估算的。 基础设施中的配套设备及安装费估算依据 该项目所需的设备主要是供电设备供热设备主要依据供电公司和供热设备生产厂家提供的价格，并考虑各种因素而进行估算的。 设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行估算的。 土地费用 征地征地管理费 征地费按土地中心竞争价格，征地管理费按河北省物价局河北 省财政厅冀价经费字号文中的规定而进行测算的。 契税 按国务院第号令中的规定进行测算的。 手续费办证工本费 按照物价部门和土地部收费的标准而进行测算的。 前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行 计算的......”。

4、“..... 环评费 按照国家计委国家环保局计价格号文中的规定而进 行计算的。 项目前期费 按照国家计委冀价格号文的有关规定而进行计算的。临时接电及供电线路费 主要依据区供电分公司的规定而进行计算的。 临时接水 主要依据区自来水公司的规定而进行计算的。 规划测量费 按当地规划部门的规定而进行计算的。 其它费用 施工图审查费 按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文的有关 规定而进行计算的。 招标代理服务费 按国家计委价格号文的有关规定而进行计算的。 工程质量监督费 按河北省物价局财政厅计价经费字第号文的有关规定 而进行计算的。 工程监理费 按河北省物价局建委计涉费字号文的有关规定而进行 计算的......”。

5、“.....依据市城市发展十五规划纲要为指导，在区城市建设发展总体规划框架下，精心完成区域规划，规划力求 体现以人为本，创建和谐社会的主题，设计中考虑与周围环境的 协调性，达到借用周围环境的草木烘托主题的目的。 二行业政策分析 整个国家产业技术政策共分五大部分，其中第四部分重点产业技 术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化现代化水平，加 强技术公关，着力发展城市规划勘测设计和城市地下空间开发利 用技术隔震减震和振动控制等抗震防灾技术住宅结构体系技术 先进的施工工艺技术及混凝土新技术钢结构技术城市供水燃 气关键技术和装备技术开发适应环保要求和城市大运量需求的新型 城市交通工具及其系统运行的高效能管理技术开发密封性能好防 腐蚀防水的化学建材产品......”。

6、“.....要严格按照国家的有关法规政策实施管 理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人 责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标， 质量监督，工程监理等手续。 项目的招标方式和招标组织形式 工程招标依据 根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于 建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规 定，依据中华人民共和国招标投标法确定该工程的招标内容以及核准招标事项。 招标范围 该项目招投标的方案主要对项目的建安工程基础设施工程监 理和供暖设备进行招标。 招标组织形式 建安工程基础设施建设委托依法设立从事招标代理业务并提 供相关服务的中介机构供电设备供暖设备工程监理勘察设 计全部采用委托招标组织形式。 招标方式 建安工程基础设施建设通过指定媒介公开招标......”。

7、“.....请有关行政监督部门依法 对招投标活动实施监督供电设备供暖设备工程监理采用公开招 标方式。 项目工程招标单位的要求 该项目对土建工程施工单位的要求是必须具备中型类三级建 筑资质，且从事建筑施工多年技术力量过硬施工机械完备资金 实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多的建安企业。然后在投 标企业中，优中选优，确定为施工单位。对生产设备的单位要求是 设备必须达到国内同行业先进指标的要求，设备选型合理配套，自动 化程度比较高，工艺流畅，易操作与检修，价格低廉。对设备安装工 程必须由具备国家二三级资质，且从事安装施工工程多年，技术力量雄厚，安装机械齐备，资金实力雄厚，业绩突出，省市优质工程较多 的安装企业来竞标。 工程监理部门要求 该项目实行工程监理制，对监理部门的要求必须是监理严格，实 事求是，依法办事，工程监理技术力量雄厚，并且经验丰富......”。

8、“..... 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 为贯彻落实国务院关于加强节能工作的决定和国家发改委关 于加强固定资产项目节能评估和审查工作的通知发改号 精神，做好固定资产投资项目的节能和审查工作。建筑节能是建筑业 贯彻可持续发展战略，执行国家节约能源，保护环境基本国策的重要 工作，也是建筑技术发展的大趋势。中华人民共和国节约能源法 中许多条款与建筑节能密切相关。节能法规定固定资产投资项目 的可行性研究报告，应当包括合理利用能源的专题论证。固定资产投 资项目的设计和建设，应当遵守合理利用能源标准和节能设计规范， 应当依照有关法律行政法规的规定，采用节能型的建筑结构材料 器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖制冷照明的损耗。 随着城市化发展速度加快，加大城市基础设施建设。强化旧城改 造力度，大批工程项目相继投入运营。提高了城市品位......”。

9、“.....同时也会占用大量的土地资源，合理有效的运用土地资源， 成为工程项目建设的必要前提条件。该工程项目土地为承办单位自由 土地，各种手续齐全，占地面积平方米，承办单位会同区 国土资源局城建管理相关部门，对该工程项目选址及方案反复论证， 优化设计。在满足该项目整体和局部功能合理化的情况下，兼顾相邻 建筑物及后续开发项目的延续和发展。该工程项目消耗的主要材料是 砖瓦灰砂石水泥钢材木材玻璃等。 区本地区土产建材资源丰富，驻宣建材企业有钢铁集团 有限责任公司水泥生产厂家个大型木材批发市场个多个建 材批发市场。东南近临首都北京公里，西连晋蒙。交通便利，物 流快捷，完全能够满足项目建设所需全部材料供给。工程项目建设用 材本着就地取材的原则，提倡开发新型环保节能材料，综合利用工业 废料，增值降耗。 二资源利用方案 拟建项目主要占用资源为土地......”。