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(项目申请)度假村滑雪场项目立项分析评估建议书(备份存档) (项目申请)度假村滑雪场项目立项分析评估建议书(备份存档)

格式:word 上传:2022-06-24 14:32:30

《(项目申请)度假村滑雪场项目立项分析评估建议书(备份存档)》修改意见稿

1、“.....而且冬季可挖掘市场潜力表现更加强势,其对未来影响也会愈深层表现出来。开发区资源大连经济技术开发区是年月经国务院批准设立我国第个国家级开发区,素有神州第开发区之美誉。规划面积平方公里社会总人口万余人常住外籍人士余人来自世界个国家和地区投资者建起余家企业截至年月,已累计完成工业总产值亿元,年均增长出口亿美元,年均增长实际使用外资亿美元,年均增长税收收入亿元,年均增长串串数字彰显着开发区年发展累累硕果英特尔芯片东芝佳能辉瑞中远船务个个响亮名字见证着开发区现代化都市新村建设进程。由开发区区内数量众多外资企业所形成个庞大而稳定消费群体将成为度假村消费主力军之。这里是东北地区开放程度最高产业聚集能力最强管理体制与国际惯例最为接轨地区,是国家级开发区中最具经济实力发展潜力和城市化特点区域之。年在全国个国家级经济技术开发区中,地区生产总值排名第四位,使用外资排名第三位。这就是生机盎然充满活力大连开发区。三政府规划符合大连市政府建设大大连,推进城乡经济体化战略统筹城乡发展......”

2、“.....建设和谐城乡是十七届三中全会关于新农村建设基本要求和重要目标。近年来,市委市政府深入贯彻落实科学发展观,直高度重视农村农民工作,把提高农民生活质量作为最终目标,采取了系列工业反哺农业城市支持农村旅游带动乡镇,多予少取放活等措施,促进大连市县城经济蓬勃发展。目前,大连市内四区发展已进饱和,城市化程度较高,受地理位置影响,大连市政府早在年规划市经济重心向北延伸,开发区首当其冲地成为建设大大连工作重中之重。年初,开发区管委会主任张世坤就主持召开全区副局级以上领导干部大会,对全区年工作进行安排和部署,加强现代化都市新村建设成为开发区年工作重点。并针对大连开发区个涉农街道个农村乡镇具体特点,确立了产品开发体现特色,打造精品,突出重点,分阶段有序开发旅游开发应带动地方经济繁荣,增加就业机会,实现三大效益协调发展发展方针。符合市旅游局冬季旅游规划自年起,大连市旅游局推出冬季旅游新概念,相应地推出了滑雪温泉购物等系列旅游产品,并对系统化产品体系进行主题性营销,痛痛快快海水澡......”

3、“.....随之形成夏季海滨浴场娱乐项目已经成为大连夏季旅游最大卖点。每年夏天都有世界各地大批游客前往大连避暑,其市场规模之大,消费能力之强都是其他北方海滨城市所无法匹敌。但是近年来,大连海滨浴场出现口碑下降,接待人数下滑趋势,分析其主要原因归结于管理不正规,浴场普遍卫生状况差以及游客过多等情况,真正大连市民夏日海滨避暑都选择近郊新成立浴场或尚未开发海滩。所以说,新开发海滨浴场对于大连市民来说是具有相当大吸引力。以金石滩海滨浴场为例,开发不到年,夏季接待游客逐年倍增,分析其游客来源时发现,以上为大连本地市民,为日韩游客,为外地游客,游客比例非常完美,利润额也相当可观。滑草场项目滑草起源于世纪年代奥地利,当地人们酷爱滑雪,但因为季节关系夏天无雪可滑。于是人们就尝试着开始滑草,期望在草上能体验滑雪那种愉悦和乐趣。结果运动经推广便受到了欧洲白领阶层欢迎,风靡时。滑草近几年在国内兴起休闲健身运动,项目普遍存在于内蒙古草原以及山脉南麓地区,想象下,远离城市喧嚣......”

4、“.....约上亲朋好友,穿上太空味极浓滑草鞋样子像坦克履带滑草滑轮和保护用具,尽情享受又浪漫又刺激草上冲浪,也可以坐在滑草车上,从坡上疾驰而下,风驰电掣,惊险刺激,畅快无比。滑草项目对于经营方最重要点是弥补了滑雪场季节性过强劣势,保障雪场全年持续盈利能力,滑草项目异军突起不仅让市民游客大呼过瘾,更是让雪场经营者在雪季来临之前就大赚笔。二资源优势分析自然资源项目位于大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区东北部大李家镇。北部为海拔多米高青山,南面为碧波万顷黄海。这里风光旖旎奇石林立山青水秀。天然植被和大面积风景林是郁郁葱葱十几公里海岸线沙软滩平,水质清洁,海产品资源丰富。人文资源金石滩是大连建设国际旅游中心主战区。金石滩是大连区域性主题游乐中心休闲体育运动中心文化展示中心生态旅游度假中心和地质科学考察基地。在金石滩旅游产业结构中,旅游项目各具特色,并已经初具规模。如高尔夫球场发现王国狩猎场跑马场蜡像馆武术馆鲜花大世界毛泽东像章陈列馆游艇俱乐部自然生态林和各类型公园......”

5、“.....我们可以注意到金石滩娱乐休闲项目缺少滑雪及温泉项目,而本项目于金石滩遥相呼应形成战略联盟,并相互促进。另外,项目所在地大李家正明寺村,女子荷花龙舞龙队曾获得中国文联和中国民协举办全国国安杯大奖赛金奖获得中国民协首届中国民间文艺最高奖山花奖在天安门广场进行迎澳门回归表演。交通资源大连经济技术开发区大李家镇有滨海路直通金石滩及市内。距离大连市区公里,分钟车程距离大连周水子国际机场公里沈沈阳大大连高速公路通过开发区直达。北路从庄庄河大大连高速公路距离项目公里,分钟车程。城市资源大连市地处欧亚大陆东岸,中国东北辽东半岛最南端,位于东经影响,大连市政府早在年规划市经济重心向北延伸,开发区首当其冲地成为建设大大连工作重中之重。年初,开发区管委会主任张世坤就主持召开全区副局级以上领导干部大会,对全区年工作进行安排和部署,加强现代化都市新村分至度北纬度分至度分之间,东濒黄海,西临渤海,南与山东半岛隔海相望。大连市位于北半球暖温带地区,具有海洋性特点暖温带大陆性季风气候......”

6、“.....夏无酷暑,四季分明。年平均气温摄氏度,年降水量毫米,全年日照总时数为小时被联合国认为是世界上最适合人口居住城市之。年大连市首批获得中国优秀旅游城市称号。年大连市又成为中国最佳旅游城市。这对大连经济社会发展又提供了个难得机遇。简单地从数字来看,年,大连国内外游客万人次,年发展到万人次,而今年初步统计国内外游客量将会达到万人次,比去年增加万人次年海外游客量为万人次,今年则会升至万人次。应该说,支撑这些数字增长,不仅有着旺季旅游营销带动,更有着冬季活力添加后推动,而且冬季可挖掘市场潜力表现更加强势,其对未来影响也会愈深层表现出来。开发区资源大连经济技术开发区是年月经国务院批准设立我国第个国家级开发区,素有神州第开发区之美誉。规划面积平方公里社会总人口万余人常住外籍人士余人来自世界个国家和地区投资者建起余家企业截至年月,已累计完成工业总产值亿元,年均增长出口亿美元,年均增长实际使用外资亿美元,年均增长税收收入亿元......”

7、“.....由开发区区内数量众多外资企业所形成个庞大而稳定消费群体将成为度假村消费主力军之。这里是东北地区开放程度最高产业聚集能力最强管理体制与国际惯例最为接轨地区,是国家级开发区中最具经济实力发展潜力和城市化特点区域之。年在全国个国家级经济技术开发区中,地区生产总值排名第四位,使用外资排名第三位。这就是生机盎然充满活力大连开发区。三政府规划符合大连市政府建设大大连,推进城乡经济体化战略统筹城乡发展,推进城乡体化,建设和谐城乡是十七届三中全会关于新农村建设基本要求和重要目标。近年来,市委市政府深入贯彻落实科学发展观,直高度重视农村农民工作,把提高农民生活质量作为最终目标,采取了系列工业反哺农业城市支持农村旅游带动乡镇,多予少取放活等措施,促进大连市县城经济蓬勃发展。目前,大连市内四区发展已进饱和,城市化程度较高,受地理位置影响,大连市政府早在年规划市经济重心向北延伸,开发区首当其冲地成为建设大大连工作重中之重。年初......”

8、“.....对全区年工作进行安排和部署,加强现代化都市新村建设成为开发区年工作重点。并针对大连开发区个涉农街道个农村乡镇具体特点,确立了产品开发体现特色,打造精品,突出重点,分阶段有序开发旅游开发应带动地方经济繁荣,增加就业机会,实现三大效益协调发展发展方针。符合市旅游局冬季旅游规划自年起,大连市旅游局推出冬季旅游新概念,相应地推出了滑雪温泉购物等系列旅游产品,并对系统化产品体系进行主题性营销,项目也不应该被淘汰。所以说,如果我们滑雪产品旦进入了衰退期,除去人力不可控制自然灾害外,就是企业经营和管理不善所致,下面我们就将引入下软件建设模块,人力资源规划。三人力资源个组织或企业要维持生存和发展,拥有合格高效人员结构,就必须进行人力资源规划。为了适应组织环境变化和技术不断更新,保证组织目标实现,就必须加强人力资源规划,这对正在谋划期新型休闲娱乐企业尤其重要,否则必然是方面不合要求人员大量过剩,另方面则是些具有特殊技能和知识人才紧缺......”

9、“.....以致在激烈竞争中遭到失败。对于滑雪场人力资源规划,本人意见如下形成个具有战略规划能力,正确适度授权,推动组织学习与发展精明强干领导班子。经营决策层执行层操作层批具有全局观念较强专业管理能力和综合分析能力,又善于创造性执行命令和调动下属积极性中层管理干部和技术人员。有业务专长敬业服从指挥,对局部工作开发具有独创见解具体工作人员。对于企业人员构成岗位职能人员培训企业流程企业招聘管理工具等人力资源整体规划需项目意向敲定后进行细化工作。四效益评估盈利能力评估滑雪场按最高接待人次设计,预计到年末建成。经营期从月中旬开始到来年月末结束,大约有天左右。按平均每天接待游客人下限计算,每年将接待游客万人次,每人次按消费元计算,年收入将保持在万万元左右。刨除每年万元管理和设备维护费用,利润可达到万元。滑草项目按最高接待人次设计,预计年正式运营,经营期从月中旬到月底,大约天,按平均每天接待游客人下限计算,每年接待游客万人次,每人次按消费元计算,年收入将保持在万万,刨除每年万元管理费用......”

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