1、“.....完善道路交通通讯供水供电等基础设施，并全力招商引资，吸引外资入区投资开发，已建成批休闲度假游乐项目，全区已初步形成了以太湖山水古吴文化桥岛风光田园野趣美食度假游乐世界为特色，能满足国际国内不同对象和文化层次游客不同需求多功能高起点高标准高创汇国家级度假游乐观光中心和富有现代气息东方游乐天堂。苏州太湖国家旅游度假区计划年内完成平方公里核心区开发建设任务年全面完成平方公里中心区开发建设任务年全面完成平方公里滨湖休闲度假区开发建设任务，最终形成以度假区中心区为主体以光福和金庭为两翼以环太湖生态走廊为轴线大旅游格局，把度假区建成国内流国际知名度假胜地和生态家园。建设单位及股东单位简介太湖城市投资发展有限公司本项目业主是苏州太湖城市投资发展有限公司，该公司于年月组建，注册资本金万元人民币。该公司是苏州太湖国家旅游度假区下属国有全资企业，承担度假区旅游资源整合项目开发投资管理和城市基础设施建设等重要职责。引导实施农民集中居住区建设，促进土地资源开发利用......”。

2、“.....第三章项目发展市场基础及选址条件建议本项目作为中国江南地区汽车第城，建设规模大，周期长，面对市场环境纷繁复杂，面临消费需求多种多样，因此，项目发展离不开对本地宏观经济环境分析与描述，从宏观经济指标上寻求项目支撑点，并初步筛选和判定项目消费市场前景。苏州市及吴中区城市规划调研苏州市城市总体规划总体设计是对苏州市城市总体规划落实，是个比城市总体规划更加细化城市规划。些在城市总体规划中没有落实内容如城市中心区选择开发强度高层建筑分布大型单体建筑项目等都会在总体设计中体现。总体城市设计经论证通过后，将与苏州市城市总体规划配合使用，作为指导苏州中心城区范围内各项规划设计和建设依据与参考。苏州市总体城市设计提出，苏州城市发展总目标为青山清水新天堂，发展总策略是和合强心，融通健体。所谓和合强心，是协调各区发展，以多中心体系建构城市功能核融通健体是指完善结构，沟通功能交通景观系统，打破片区分割......”。

3、“.....苏州中心城区总体空间结构为十字轴带五楔渗透多心多点绿廊相通。十字轴带即南北主轴以人民路为骨架，北起相城区都市需求。目前苏州还没有家真正具有规模化多元化专业化和现代化汽车大卖场。因此，规划建设国际汽车城，是适应成苏州经济发展和提升汽车流通市场形象必然选择。二是适应苏州市吴中区经济发展和产业结构调整需要。苏州作为中国苏南经济最发达城市之，以实现城乡体化，加快城市化进程，从而实现产业结构升级换代。在这个背景下，度假区提出了要重点发展汽车贸易和商贸物流。国际汽车城项目定位于亚洲流江苏最大汽车展销和汽车主题公园，立足度假区，辐射周边，必然会推动度假区旅游业和现代商贸业快速发展。项目建设重要意义是提升城市形象，并提供个全新旅游购物新天地。国际汽车城建成后，必然会改变目前苏州汽车流通领域落后和分散面貌，并提升旅游城市形象。而且作为中国江南地区及亚洲流汽车会展和汽车主题公园相结合国际汽车城，必然会吸引广大客商和消费者前来购物和游览，成为苏州旅游又景点和目地......”。

4、“.....二是促进经济发展，提供大量就业机会和稳定税收来源。国际汽车城正常投入营运后，预计年营业收入将达到亿元人民币以上，同时可提供个工作岗位，上缴税费超过万元人民币，不断地促进苏州市及吴中区旅游经济繁荣和发展。三是带动成苏州汽贸产业快速规范发展，并使吴中度假区成为苏州市汽贸产业新中心。苏州市汽贸产业是以木渎汽车城高新区汽车城相城汽车城等为中心，但比较分散，档次也不高。度假区国际汽车城建成后，将成为中国江南地区亚洲流规模化规范化多元化专业化现代化大型汽车商业，必将带动苏州汽贸产业及旅游产业快速规范发展，并使吴中区跃而成为苏州市汽贸产业新中心。可行性研究依据本项目总用地亩。其中商业用地亩。本可行性研究报告只对国际汽车城项目汽车城部分进行分析论证，不包括与该项目配套建设住宅部分。以下所述项目内容均只涉及国际汽车城项目汽车城部分，特此说明......”。

5、“.....未含流动资金项目总体经营收入万元项目总体经营成本万元，项目总体经营税费万元，项目总体经营利润万元，项目总体经营净利润万元，项目静态投资净利润收益率项目静态投资回收期年从建设年算起项目总建设年限年可行性研究结论提示该项目符合国家产业政策，市场前景广阔。该项目没有污染，符合国家环境保护政策，而且能促进产业结构升级，并提供大量就业岗位，能促进苏州市及吴中度假区经济旅游发展，满足人民生活需要。国际汽车城建成后，将成为中国江南地区最具标志性新颖性亚洲流建筑群，现代科技与绿色环保人性化设计相结合，展示世界先进国际汽车会展中心靓丽形象提升了旅游度假区整体水平。必将是中国江南地区规模最大品牌最齐全信誉最高环境最美现代化汽车会展中心，让国内外知名品牌车荟萃争艳。整个园区将成为象征时代潮流汽车文化主题公园，引领中国内地地区最时尚休闲旅游消费。综上所述，该项目符合国家及度假区产业政策，市场前景看好，资金来源可靠，经济效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强......”。

6、“.....第二章太展总目标为青山清水新天堂，发展总策略是和合强心，融通健体。所谓和合强心，是协调各区发展，以多中心体系建构城市功能核融通健体是指完善结构，沟通功能交通景观系统，打破片区分割，推动各片区加速结合成个更加湖旅游度假区及建设单位简介太湖旅游度假区简介苏州太湖国家旅游度假区是经国务院首批批准建立个国家级旅游度假区之，是全国首批加入旅游业对外开放突破先行区。苏州太湖国家旅游度假区位于苏州市区西南公里太湖之畔，规划面积平方米公里，控制面积平方公里，下辖香山街道办事处金庭与光福两镇。苏州太湖国家旅游度假区交通便利，距中新合作苏州工业园区公里，离上海浦东开发区公里，与上海虹桥国际机场上海港张家港相距均不足百公里，沪宁高速公路国道沪宁铁路近在咫尺。苏州太湖国家旅游度假区具有得天独厚太湖山水风光和博大精深吴文化资源，是长江三角洲区位条件最优越自然山水最优美人文景观最丰富文化底蕴最深厚地区之。苏州太湖国家旅游度假区以度假休闲观光游览康复运动娱乐为主要发展内容......”。

7、“.....并全力招商引资，吸引外资入区投资开发，已建成批休闲度假游乐项目，全区已初步形成了以太湖山水古吴文化桥岛风光田园野趣美食度假游乐世界为特色，能满足国际国内不同对象和文化层次游客不同需求多功能高起点高标准高创汇国家级度假游乐观光中心和富有现代气息东方游乐天堂。苏州太湖国家旅游度假区计划年内完成平方公里核心区开发建设任务年全面完成平方公里中心区开发建设任务年全面完成平方公里滨湖休闲度假区开发建设任务，最终形成以度假区中心区为主体以光福和金庭为两翼以环太湖生态走廊为轴线大旅游格局，把度假区建成国内流国际知名度假胜地和生态家园。建设单位及股东单位简介太湖城市投资发展有限公司本项目业主是苏州太湖城市投资发展有限公司，该公司于年月组建，注册资本金万元人民币。该公司是苏州太湖国家旅游度假区下属国有全资企业，承担度假区旅游资源整合项目开发投资管理和城市基础设施建设等重要职责。引导实施农民集中居住区建设，促进土地资源开发利用......”。

8、“.....第三章项目发展市场基础及选址条件建议本项目作为中国江南地区汽车第城，建设规模大，周期长，面对市场环境纷繁复杂，面临消费需求多种多样，因此，项目发展离不开对本地宏观经济环境分析与描述，从宏观经济指标上寻求项目支撑点，并初步筛选和判定项目消费市场前景。苏州市及吴中区城市规划调研苏州市城市总体规划总体设计是对苏州市城市总体规划落实，是个比城市总体规划更加细化城市规划。些在城市总体规划中没有落实内容如城市中心区选择开发强度高层建筑分布大型单体建筑项目等都会在总体设计中体现。总体城市设计经论证通过后，将与苏州市城市总体规划配合使用，作为指导苏州中心城区范围内各项规划设计和建设依据与参考。苏州市总体城市设计提出，苏州城市发展总目标为青山清水新天堂，发展总策略是和合强心，融通健体。所谓和合强心，是协调各区发展，以多中心体系建构城市功能核融通健体是指完善结构，沟通功能交通景观系统，打破片区分割，推动各片区加速结合成个更加有机整体。未来段时间里......”。

9、“.....十字轴带即南北主轴以人民路为骨架，北起相城区调控政策影响，中央银行加强了对房地产和大型商业建筑开发资金贷款控制，从而相对加大了项目融资成本和融资难度，增加了开发过程中资金稳定性难度，项目开发资金管理难度大，资金链稳定性要求高，因此项目开发面临资金风险较大。开发周期长带来市场风险由于项目开发建设周期较长，项目面临很大市场不确定性风险。其中包括汽车价格和房地产价格走势变化建筑成本变动国家宏观产业调控政策变化等等，对项目带来不确定性风险。在市场经济下，原材料投入人力投入都是变动，从长期发展来看，在没有意外因素出现情况下，能源人力稀缺材料成本是呈上升趋势。致使项目成本上升。而水泥钢材等建材价格具有较大波动性，会导致长期房地产开发项目面临更大不确定性，因此在成本预算中要充分考虑到成本变动对项目收益影响，以及项目本身是否具有足够承受能力。利率风险在目前通货膨胀率上升情况下，利率政策为国家宏观调控有力手段，在未来经济生活中......”。