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(项目申请)广厦园林重庆花卉基地项目立项分析评估建议书(备份存档) (项目申请)广厦园林重庆花卉基地项目立项分析评估建议书(备份存档)

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《(项目申请)广厦园林重庆花卉基地项目立项分析评估建议书(备份存档)》修改意见稿

1、“.....实际上,以重庆市气候特点来看,不太适合发展大路鲜切花,较适合发展喜阴百合红掌等鲜切花,根据重庆实际情况,因地制宜,选择适合当地种植培育鲜花。三专花卉生产,专业人才培养花卉产品已成为国际大宗商品,花卉市场竞争主要取决于产品质量,而质量与生产专业化现代化程度关系很大。众所周知,荷兰是世界上花卉强国,荷兰花卉生产已从传统专业化生产转向专化生产。除了生产经营分工明确外,花卉生产者之间分工也相当明确。生产种球种苗企业,不从事成品花卉生产,同样生产成品花卉企业,也不从事花卉种苗种球生产许多花卉公司甚至大型跨国公司,十几公顷温室往往只生产种花卉几个品种。日本花卉生产以农户为主,个农户般只生产种花卉几个品种,专业化程度相当高哥伦比亚有多个花卉农场大都在以上,并且个农场只生产个品种,便于规模化专业化生产。在韩国,花农都知道中国有个陈村镇,因为韩国花卉市场上兰花都来自广东顺德陈村镇。作为千年花乡,陈村镇通过发展主攻花卉兰花年橘而成为中国南方首屈指花卉生产交易基地......”

2、“.....从而花名远扬。我国其他省市专业化批量生产品种有天津山东仙客来,湖南红檵木,北京品红菊花,江苏比利时杜鹃月季,广东兰花,浙江茶花,云南球根海棠,倒挂金钟,兰州大丽花,四川多花报春等。专化生产,既可减少生产投资,也便于花卉生产者集中人力物力从事专项研究,提高商品质量和竞争力。我市现有科技人员大多数是从相关行业甚至不相关行业转过来,对花卉业科技发展了解较少,技术水平较低。因此,方面我们可参照国外培训方式对现有人员进行培训,另方面也可采取送出去请进来,或通过与大专院校联合办学,培养技术人员,特别是高级技术人员以尽快提高重庆市花卉业科技人员水平。第三节重庆花卉产业市场供应情况目前较大花卉产业基地沙坪坝凤凰镇花卉产业园沙区在凤凰镇规划建设花卉苗木产业园业已成型,目前已经形成了集花卉苗木种植观光旅游园林绿化等为体综合性产业园区。花卉苗木产业园区于去年月启动建设,规划面积亩。园区主要以发展盆花宿根类花卉色彩花木地被植物和耐荫植物为主,突出园林没有把发展花卉业与城市绿化建设相结合......”

3、“.....年起,市委市政府开始重视花卉苗木发展,组织实施了百万亩花卉苗木产业化项目。据不完全统计,本市年各类花卉种植面积已达万,种植大户多户,建立大大小小花卉市场个。全年销售各种盆花万盆鲜切花万支,年销售额亿元,占全国。然而花卉生产温室大棚面积仅,占全国。这与重庆市直辖市身份,西部经济领航者地位是不相称,也不能满足市民日益增长消费需求。与周边湖南四川,与同为直辖市上海等省市之间花卉产业发展存在很大差距。第二节重庆市花卉产业发展存在问题及改善措施主要存在问题市场上缺乏重庆本土花卉,许多珍稀野生花卉资源未开发利用重庆市有着较为适宜气候条件,优越地理和区位条件丰富野生花卉种植资源,然而在市场上却极少见具有本土特色花卉。大多数花卉经销商单纯追求利润,盲目跟风,从外地引进洋树洋花洋草,忽视或蔑视本土植物。轻视新品种培育,特种花卉栽培技术无法掌握,花卉质量也无法保证。据调查前些年市场上热销品种,近来销量也大有下降。二栽培技术水平及条件落后,专业化生产差从苗圃调查结果中发现......”

4、“.....因而造成其产品没有鲜明特色,规格难以统,数量难以形成规模。花卉生产条件比较落后,除了少数几家有大棚,或温室外,多数苗圃花卉生产都是在自然露天条件下进行。从生产品种来看,即使个规模很小苗圃生产花卉品种也都比较多,存在多而全现象,没有自己优势品种,每种花卉生产批量不大,没有形成定规模。无疑,遍地开花缺乏主攻花卉发展模式已使重庆花卉业吃亏不少。此外,种花卉周年均衡供应措施也缺乏,大多只供应自然开花季节,其他季节很难大量供应。三花卉从业者素质不高,缺少专业技术人员目前重庆市尚未形成花卉从业人员技术培训制度,很多花卉从业人员都不是从事本专业,大多数是从种菜种粮等直接转移到种花上来,有些甚至是从医生或别服务行业转移过来。他们多以经验从事花卉苗木生产,对花卉生物学性和生态学性了解不透彻在花卉栽培管理中,很多专业性强东西也搞不清楚,盲目操作,造成顾此失彼。四生产标准化低种植绿化苗木较大部分株行距过密,缺乏科学性,不利于资源合理应用......”

5、“.....少有较完整能够贯彻实施且行之有效生产标准。五营销模式落后现行信息交流和营销方式还不能完全跟上花卉产业发展需求,花卉电子商务交易短期内难以实现。六交易市场条件较差目前主城几个主要花卉市场,条件均比较差,不利于花卉产业长远发展。七产品同质化严重花卉消费作为种时尚高档象征逐渐被人们接受并成为人们日常生活中不可或缺部分。然而千篇律没有特色,或者是卖相好但不适合本地生长,买回去不足几天就死掉花卉让消费者也感到失望与头痛。八产品档次较低目前重庆市场大部分都为传统低品质花卉,特色高端花卉比较少见。技人员大多数是从相关行业甚至不相关行业转过来,对花卉业科技发展了解较少,技术水平较低。因此,方面我们可参照国外培训方式对现有人员进行培训,另方面也可采取送出去请进来,或通过与大专院校联合办学,培养九产品价格较高花卉产品价格偏高,使很大部分消费者无法承担。十产品售后服务较差目前重庆花卉市场产品售后服务较差,针对大型客户应该有比较健全售后服务标准,但重庆此方面比较差,造成很多客户流失......”

6、“.....应制定花卉业发展战略规划,引导投资和发展,并增加资金投入,实现花卉生产专业化。前国家农业部部长刘江在中国花卉协会第二届理事会上指出要把花卉作为调整农业结构发展两高优农业重要组成部分来抓。重庆冬天雾都,夏天火炉气候条件给花卉生产带来诸多影响,对花卉品质也有很大制约。二调整产品种类目前,许多花卉经营者不顾本地气候条件,盲目发展鲜切花。实际上,以重庆市气候特点来看,不太适合发展大路鲜切花,较适合发展喜阴百合红掌等鲜切花,根据重庆实际情况,因地制宜,选择适合当地种植培育鲜花。三专花卉生产,专业人才培养花卉产品已成为国际大宗商品,花卉市场竞争主要取决于产品质量,而质量与生产专业化现代化程度关系很大。众所周知,荷兰是世界上花卉强国,荷兰花卉生产已从传统专业化生产转向专化生产。除了生产经营分工明确外,花卉生产者之间分工也相当明确。生产种球种苗企业,不从事成品花卉生产,同样生产成品花卉企业......”

7、“.....十几公顷温室往往只生产种花卉几个品种。日本花卉生产以农户为主,个农户般只生产种花卉几个品种,专业化程度相当高哥伦比亚有多个花卉农场大都在以上,并且个农场只生产个品种,便于规模化专业化生产。在韩国,花农都知道中国有个陈村镇,因为韩国花卉市场上兰花都来自广东顺德陈村镇。作为千年花乡,陈村镇通过发展主攻花卉兰花年橘而成为中国南方首屈指花卉生产交易基地。福建漳州则潜心发展水仙花和闽南榕树盆景,从而花名远扬。我国其他省市专业化批量生产品种有天津山东仙客来,湖南红檵木,北京品红菊花,江苏比利时杜鹃月季,广东兰花,浙江茶花,云南球根海棠,倒挂金钟,兰州大丽花,四川多花报春等。专化生产,既可减少生产投资,也便于花卉生产者集中人力物力从事专项研究,提高商品质量和竞争力。我市现有科技人员大多数是从相关行业甚至不相关行业转过来,对花卉业科技发展了解较少,技术水平较低。因此,方面我们可参照国外培训方式对现有人员进行培训,另方面也可采取送出去请进来,或通过与大专院校联合办学,培养技术人员......”

8、“.....第三节重庆花卉产业市场供应情况目前较大花卉产业基地沙坪坝凤凰镇花卉产业园沙区在凤凰镇规划建设花卉苗木产业园业已成型,目前已经形成了集花卉苗木种植观光旅游园林绿化等为体综合性产业园区。花卉苗木产业园区于去年月启动建设,规划面积亩。园区主要以发展盆花宿根类花卉色彩花木地被植物和耐荫植物为主,突出园林目所需资金全部为企业自筹。第六章项目投资收益分析项目总投资本项目总投资万元。二项目效益计算期根据项目经营周期和建设年度安排,确定效益计算期为年,即,其中建设期为年。项目当年开始产出,年达到稳定产出。三项目经营目标年份年年年及以后销售利润千万四销售收入及税金销售收入根据项目五年期经营目标测算,项目销售收入具体如下年份年年年及以后年利润千万销售税金根据相关产业政策,本项目可申请免交营业税。销售利润本项目达到稳产期年及以后年销售利润为万元。五所得税和税后利润所得税销售利润税率按计算,实际所得税可能有所减免税后利润销售利润所得税盈余公积金按可供分配利润计算......”

9、“.....单位千万。序号年份项目投产期达到设计能力生产期年年年年平均生产负荷产品销售收入销售税金及附加总成本费用销售利润所得税税后利润可供分配利润盈余公积金未分配利润六投资回收期所得税税前投资回收期为投产期稳产期投产期总投资投产期利润稳产期年利润年万万万年所得税税后投资回收期为投产期稳产期投产期总投资投产期税后利润稳产期年税后利润年万万万年投资回收期总结由以上测算可知,本项目所得税前投资回收期为年,所得税后投资回收期为年,如果加强项目管理,减少项目支出,增加产品年销售量,提高资金使用率,项目投资回收期可提前年左右。七项目年投资收益率所得税前年平均收益率为年平均收益总投资投产期利润稳产期利润收益期总投资万万年万所得税后年平均收益率为年平均收益总投资投产期利润稳产期利润收益期总投资万万年万投资收益率总结由以上测算可知,本项目所得税前收益率为,所得税后收益率为,如果加强项目管理,增加销售额,提高资金使用率,项目年平均收益率将会有所增加。第七章项目效益分析及结论社会效益分析项目建设和运营......”

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