1、“.....总 之，在全县人民的努力之下，延长县处处呈现出欣欣向荣的景象。延 长县人民利用优越的地理位置丰富的自然资源和便利的交通条件， 抢抓机遇，掀起了大开放大开发大引进大建设的热潮，全县的 经济发展步入了高速发展的时期。 近年来，延长县不断加强县城基础设施建设。交通邮电等网络四 通八达。过去延长县人民饱受跋山涉水肩挑背负之苦，经过数十年 的艰苦奋斗，彻底改变了交通闭塞落后的面貌。全县乡镇通油路率达 到，通村油路达到公里，通油路村增加到个，行政村 通油路率达到，交通条件发生了翻天覆地的变化。 随着延长县经济的徐萌发展和县城基础设施的配套完善，房地产 项目日趋活跃。为提升延长县建设的整体水平，按照延长县县城建设 总体规划，延长县城市建设投资开发有限责任公司受县委县政府的 委托......”。

2、“.....统规划后在进行 挂牌交易，实行公开招标拍卖，政府所得的土地收益将用于基础设施 建设和土地的开发整理。 土地收储规模原则与土地利用规划 土地收储规模 本项目为延长县城关二村城关三村渠口槐里坪与马家砭五村的土地收储项目及其拆迁安置房建设项目。其中城关二村城关三 村及渠口村征收集体土地面积亩。按土地权属分，城关二村 亩菜地水浇地亩，建设用地亩，巷道路占地 亩，未利用土地亩，城关三村亩菜地水浇地 亩，建设用地亩，生产道路亩，未利用土地亩， 渠口村亩菜地水浇地亩，建设用地亩，未利用 土地亩。槐里坪马家砭两村共计征收菜地水浇地亩， 建设用地亩，未利用土地亩，共计征地亩。按土地 类型分，本次土地收储征收水浇地和菜地亩，建设用地亩，生 产道路用地亩，未利用土地沟渠亩，共计征地亩......”。

3、“..... 土地利用规划 本项目土地征收部分用于收储，便于统管理与规划，其中 亩合计平方米土地用于修建拆迁安置房共套，建筑面 积，其中住宅面积，商铺面积平方米。项目总投资及资金筹措 项目总投资 项目总投资万元，其中工程费用万元建筑 工程费万元，安装工程费万元其它费用 万元预备费万元建设期利息万元。 资金筹措 初步估算，项目总投资约为万元，融资方案建设单位 自筹资金万元，占项目总投资的，银行贷款万元， 占项目总投资的......”。

4、“.....促进城乡统筹发展，实现人与自然的和谐，是建 设和谐社会的客观要求，同时也是推进城乡统筹发展的要求。该项目 通过土地征收与规划，建设拆迁安置房，改善人居环境，为社会公众 提供了良好的公共产品和公共服务，是社会进步的体现，应受到社会 各界的广泛关注和支持。该项目将有力促进和提高延长县现代化水平 和文明程度，项目的社会互适性明显，社会效益显著，有利于改善农 村家庭住房困难，缓之间，东西长，南北宽。全县总面积......”。

5、“.....中间低，呈谷峰型，海拔高度，境内地貌 属黄土高原丘陵沟壑区。延长县地处西北内陆黄土高原腹地，延长县 位于延河河岸，四面环山，沟壑综合，形成南北较窄东西狭长的带 状县城。城区被数条南北走向的大小冲沟切割，受河洪及山洪威胁。 本项目工程段地处华北鄂尔多斯台地以及陕北台地向斜的中南 部，新生界以下地层总体为轴面走向，倾向，倾角度的单 斜构造。岩层受构造变动作用微弱，形变不明显，地壳稳定，地层平 缓，构造形迹简单，无大的褶皱和断裂。根据工程地质钻探揭露，堤 防范围内地基主要由第四纪全新世人工填土第四纪全新 世河流冲填土第四纪全新世河流冲积圆砾④延长群瓦 堡组中生界三叠纪砂质泥岩组成。 根据中国地震动参数区划图，该区地震动峰值 为，地震反映特征周期为。该区地震基本强烈为Ⅵ度，属 较稳定区。 待储备地块地上附着物 由于待储备地块中有农用地建设用地及未利用土地......”。

6、“.....所以待储备地块的地上附着物有大量农作物 及建筑物，需进行拆迁补偿，拆迁安置房建设采取拆补的政策。 具体情况见下表 表待储备地块地用地现况 序号项目数量亩面积备注 建设用地 共计户居民，含集 体建设用地及巷道路 农用地菜地水浇地 未利用土地沟渠基础设施市政建设条件 延长县的基础设施条件正在发生日新月异的变化。 变电站已经并网运行，基本实现了自然村村村通电通路 通视和有线电视乡乡通，无线电视村村通目标，程控电话通到乡村， 广电传输网络延伸到乡镇，人饮工程覆盖人口达到。城镇建设不断 加强，雷家滩商住小区开发全面开工建设，交口张家滩黑家堡 郑庄小城镇建设进度加快。居民收入稳步增长，物质文化生活条件有 了较大的提高。 延长县民风淳朴，民间艺术蕴藏丰富，文物古迹遍布城乡，主要 有中国陆上第口油井剪纸石板画东征会议旧址和石窟等......”。

7、“.....年普及了六年义务教育，实现了基本扫除 青壮年文盲高线达标，现正在实施普九工程，罗子山下西渠王思 明式教学在全县推广，光华中学素质教育全面推广年农村初级 卫生保建达标年基本实现了计划生育三为主，努力向综 合服务县迈进。 第三章土地储备流程 土地储备交易是指延长县城市建设投资开发有限责任公司受县 委县政府的委托，根据土地储备计划，对延长县规划区范围内的土 地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库的行为。分为以下三种 形式 收购储备 凡规划范围内符合规定的国有土地，均可由延长县城市建设投资 开发有限责任公司进行收购。其基本操作程序见下图 受理申请对土地使用权人提出的收购申请，延长县城市建设 投资开发有限责任公司在认定符合收购条件后，正式予以受理......”。

8、“..... 前期调查受理土地使用权人的申请后，搞好土地及地上建筑 物与附着物权属土地与房屋面积四至范围土地现状及用途收 购所需费用等方面的调查。 拟制方案根据调查的情况，延长县城市建设投资开发有限责 任公司在征求规划部门意见并搞好评估测算的基础上，拟制收购方案。 ④上报会审将收购方案及土地收购审批表上报国土资源局集体 会审讨论通过。对特殊地块的收购，报往相关部门批准。 受理申请前期调查拟制方案上报会审 测图确权入库管理合同履行签订合同测图确权方案批准后，由延长县城市建设投资开发有限责任 公司会同国土资源局有关科室进行实地勘测绘图，明确土地权属。 签订合同在完成以上程序后，与原土地使用权人签订国有 土地使用权收购合同。合同主要内容包括宗地位置面积用途及权 属依据，土地收购补偿费用及其支付方式与期限......”。

9、“.....违约责任与纠纷处理方式等。 合同履行按照合同约定，双方履行各自的权利与义务。主要 包括收购补偿费的支付，土地及地上附属物权属的变更土地交付等。 入库管理土地使用权人将土地交付后，延长县城市建设投资 开发有限责任公司将其纳入政府土地储备库，填写储备土地入库登 记表，并按储备土地地块管理暂行办法进行管理。 收回储备 收回储备是指延长县城市建设投资开发有限责任公司将法律规定 应当收回或土地使用权人暂无开发能力申请收回，或城镇建设发展调 整规划需要收回的地块依法收回，使之进入政府土地储备库的行为。 其基本操作程序见下图 前期调查对应当收回或申请收回的土地，由延长县城市建设 投资开发有限责任公司会同国土资源局相关科室对拟收回地块进行实 地调查取证。调查内容主要有土地利用现状地上附着物情况土 地使用权人意见收回的理由及该宗土地的资料图纸等......”。