1、“.....商业部分面积为万平米，将建成济南市最大，填补新城区缺乏大型购物中心市场空白，它集购物休闲娱乐餐饮旅游于体，又特别委托德国著名建筑规划设计事务所进行方案设计，现代商业建筑风格外观令人耳目新，将成为长清区标志性建筑物。快乐购物休闲态度以人为本增值服务丰厚旅游资源大学园区人文优势明珠新世纪商业广场，呈现在市民面前将是最流行时尚发布地最与众不同休闲中心最具人文特色旅游商业巨无霸。建成后不但为大学园区数十万人口服务，更将吸引数以百万计济南市区消费者外地游客前往购物消费与游乐。起价山东寿光蔬菜批发市场山东寿光蔬菜批发市场有限公司位于著名中国蔬菜之乡寿光市，始建于年月，是首批家农业产业化国家重点龙头企业全国农副产品综合批发市场五十强全国蔬菜批发市场十强农业部首批定点鲜活农副产品中心批发市场之，是全国农产品市场协会常务理事单位。公司注册资本亿元，是银行系统级信用企业。市场以规模大档次高品种全闻名全国。规划占地面积亩，年成交蔬菜亿公斤，交易额亿元。年上市蔬菜品种多个......”。

2、“.....是中国北方最大蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。在国家开通四条主要蔬菜运输绿色通道中，其中寿光北京寿光哈尔滨两条绿色通道源头就是寿光蔬菜批发市场。买全国，卖全国没有买不到菜，没有卖不出去菜是各级领导和社会各界人士对市场评价。市场配套设施完善，建有近万平方米交易服务大厅和大棚，设有冷冻冷储电视监控微机信息联网市场管理中介经营等配套机构和设施市场交易方式领先，交易流程实行卡通结算方式，蔬菜交易实现了全程电子化年月，市场投资万元，建立了国内第家蔬菜电子拍卖市场，以其包装规格化重量标准化质量等级化客户会员化交易电子化五化模式引领了中国蔬菜流通史上又次革命市场检测手段先进，投资多万元建立了处大型农副产品质量检测中心，每周定期对上市蔬菜抽检，保证了交易蔬菜安全市场治安措施得力，有支经山东省公安厅批准护卫中队，配合市场公安分局昼夜在市场光有自己大学，潍坊科技职业学院是全国两所县办大学之。教育事业不断创新，全市现有各类职业学校在校生万多人......”。

3、“.....每年可为企业输送充足技术工人和管理人员。积极推进平安菜乡和诚信菜乡建设，市民文明素质和城乡文明程度不断提高，是全国创建文明村镇工作先进市和全省精神文明建设工作先进市。热情奔放诚实守信寿光人民诚挚欢迎有识之士前来投资兴业,第二部分市场环境分析我国商业地产项目宏观环境分析今年月份，商务部在全国所作项调查显示，年全国大中城市商业地产建设投资额超过亿，同比增长，局部有过热现象，但市场总体形势仍然不足，过热现象主要表现为同质化竞争现象严重。商务部领导在最近讲话中说仍要加快市场体制建设，研究吸引投资政策，调动社会各方面对市场建设积极性，引导各方面资本进入市场，加大对商品市场建设投入，同时也指出，对商业网点开发和建设要分类指导，防止重复建设和盲目投资。二山东省大型市场商业地产项目现状分析山东省目前已建或在建大型市场项目投资过亿元已达几十个，以下几家为主要代表山东济北国际物流中心山东济北国际物流中心是山东省个重点项目之，济南北跨第座超大型物流园，首家导入现代管理模式批发城......”。

4、“.....南接国道，气势磅礴，规模宏大。该项目由数家外资财团携手打造，香港大世纪公司投资，旗下山东齐齐发大市场房地产有限公司开发建设，计划投入百亿巨资，分六年打造成为中国北方最具规模国际性物流中心。项目包括超大型批发市场大型汽车交易市场大型物流仓库公信仓库大型客货联运市场国际会展中心五星级酒店物流配套写字楼司机旅店加油站及修理厂物流配套住宅区电子商务交易平台等。该项目位于齐河黄河经济开发区内，目前期工程已进入主体结构封顶阶段。项目经推出便吸引了众多商家目光，浙江江苏广东上海河北河南等省市商家纷纷表达强烈加盟意向，日本韩国中亚东南亚等地近百组客商致电致函咨询。济南北跨和现代物流成为了社会各界广泛关注热点，目前期销售状况良好。目前大型批发市场铺位均为层均价年产权香江光彩大市场香江光彩大市场坐落于聊城建设西路北侧，东倚客运总站，西靠京九铁路，北接济馆高速公路，货运中心就在其中，聊城香江光彩大市场占地亩总建筑面积约为多万平方米......”。

5、“.....其目标是辐射山东河北河南山西数省方圆公里范围逾亿人口，使聊城成为华北地区最大现代化商贸物流批发基地。特点第，兼具大商贸中心和大物流中心两大功能第二，规模庞大，商品种类齐全。国内罕见，属国家级超大型第三，装备现代信息系统。市场有着几近完美配套设施大型广场停车场电信银行邮政超市美食街等生活配套应俱全，还提供保安维修保洁日常管理服务，定期举办各种商品博览会及人士对市场评价。市场配套设施完善，建有近万平方米交易服务大厅和大棚，设有冷冻冷储电视监控微机信息联网市场管理中介经营等配套机构和设施市场交易方式领先，交易流程实行卡通结算方式，蔬菜交易实文化活动等等。以后开发还将陆续配备居住小区，托儿所，学校等，整个市场可视为个完全开放又相对商业城镇。电话光纤宽带网接入小区局域网建立，为开拓电子商务提供了硬件上支持使大市场及入场商户能真正做到立足北方辐射全国乃至全球。期均价年月开盘已清盘二期目前销售价已升至......”。

6、“.....地处长清区新城区与大学园区中心地段，北临新拓宽长清大道鲁能工业园，东倚凤凰路文昌山东南是大型别墅区文昌山庄，西临文昌路文昌小区，交通十分便利。明珠新世纪商业广场占地亩，建筑面积为万余平米，商业部分面积为万平米，将建成济南市最大，填补新城区缺乏大型购物中心市场空白，它集购物休闲娱乐餐饮旅游于体，又特别委托德国著名建筑规划设计事务所进行方案设计，现代商业建筑风格外观令人耳目新，将成为长清区标志性建筑物。快乐购物休闲态度以人为本增值服务丰厚旅游资源大学园区人文优势明珠新世纪商业广场，呈现在市民面前将是最流行时尚发布地最与众不同休闲中心最具人文特色旅游商业巨无霸。建成后不但为大学园区数十万人口服务，更将吸引数以百万计济南市区消费者外地游客前往购物消费与游乐。起价山东寿光蔬菜批发市场山东寿光蔬菜批发市场有限公司位于著名中国蔬菜之乡寿光市，始建于年月......”。

7、“.....是全国农产品市场协会常务理事单位。公司注册资本亿元，是银行系统级信用企业。市场以规模大档次高品种全闻名全国。规划占地面积亩，年成交蔬菜亿公斤，交易额亿元。年上市蔬菜品种多个，全国多个省市自治区蔬菜来此大量交易，是中国北方最大蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。在国家开通四条主要蔬菜运输绿色通道中，其中寿光北京寿光哈尔滨两条绿色通道源头就是寿光蔬菜批发市场。买全国，卖全国没有买不到菜，没有卖不出去菜是各级领导和社会各界人士对市场评价。市场配套设施完善，建有近万平方米交易服务大厅和大棚，设有冷冻冷储电视监控微机信息联网市场管理中介经营等配套机构和设施市场交易方式领先，交易流程实行卡通结算方式，蔬菜交易实现了全程电子化年月，市场投资万元，建立了国内第家蔬菜电子拍卖市场，以其包装规格化重量标准化质量等级化客户会员化交易电子化五化模式引领了中国蔬菜流通史上又次革命市场检测手段先进......”。

8、“.....每周定期对上市蔬菜抽检，保证了交易蔬菜安全市场治安措施得力，有支经山东省公安厅批准护卫中队，配合市场公安分局昼夜在市场组长负责利用节假日客户生日，对已购客户发出致客户信生日贺卡，传递关心与问候。让客户认同业务员专业度工作态度和亲和力。使已购客户成为本案产品耳语媒介，在其亲友中为本案产品做定宣传，培养产品知名度树立口碑。建议规范施工现场，提高施工质量副总监负责树立规范操作文明施工企业形象加强隐蔽工程质量管理统现场建筑施工人员答客户问设立专用看房路线，作好安全措施业务策略Ⅰ策略拟定总监负责为期周阐述本案市场定位产品定位价值观定位概念定位行业种类定位。强调本案立地条件投资环境投资回报率。分析本案消费群体区域年龄职业收入购买动机消费习性。Ⅱ通路拟定总监负责专业广告策划机构配合为期月引导期市场炒作聚集人气海报横幅户外看板报纸稿派发现场产品说明会流动展示车巡回宣传公开期有效客源把握与成交运用扩展影响力，辐射周边地区软性文案侧面阐述主题性大型促销活动选择当地影响力较大报纸......”。

9、“.....调整方向给有意向客户写信拜访举行大型现场演奏会酒会，答谢已购客户海报频繁派递，稿发布口碑效应企划策略Ⅰ网络销售接待点包含影音系统精巧展示板精巧项目模型售楼资源等免费看房专车计划供参考，根据项目定位不同选择性设置由内部认购期起，逢节假日免费提供看楼车，吸引及方便消费者前往现场。看楼车线路需根据当地人流分布特点进行设计。基本原则线路绝不可以太复杂，可多设几条线路车身上要有明显楼盘免费看楼车字样车上放置饮料销售资料供索取各线看楼车经过人流较集中主要街道，招手即停各停车点为各区主要商业中心或标识性建筑各类费用分配比例媒体广告比例准备期，引导期，公开期，持续期。整体策划含公关及媒介费用占项目整体销售额比例第六部分开发投资回报与社会效益分析投资回报分析根据市场与项目分析，鉴于项目体量巨大，为节省资金降低开发风险，综合考虑，宜采取分期分批开发，期开发亩，应该以经营蔬菜等为主，因为寿光所闻名于世就是蔬菜，并且是原产地，经营蔬菜比其他类别更具有优势......”。