1、“.....根据市城市总体规划修编成果，规划气源采用天然气，由现状燃气中压管提供气源。在桃江路玉泉东道上均规划煤气中压管和煤气低压管见地下配套工程管线现状及规划示意图。电力工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条电力电缆在南仓道上有条电力架空线。根据市城市总体规划修编成果，家园居住小区工程规划电源来自延吉道勤俭道现状变电站。规划将南仓道上现状电力架空线入地。在南仓道上规划电力电缆及电力电缆在桃江路上规划电力电缆和电力排管在玉泉东道上规划电力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见地下配套工程管线现状及规划示意图。电讯工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条孔通讯管道。根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内，设电话局座，占地平方米。规划在南仓道二侧玉泉东道桃江路上分别规划条孔通信管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。图例控制点编号......”。

2、“.....西侧隔桃园路与佳园里居住区毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤居住区毗邻，现状为果园树林。鉴于佳园里居住区始建于余年之前，限于当时国民经济条件和设计标准，该区域环境条件和工土方平衡等费用。市政配套设施现状及规划道路北飘家园居住小区四周，现有道路为东邻丁字沽三号路和南邻南仓道，规划路为西邻桃江路和北邻玉泉东道见附图二。丁字沽三号路为按规划实施现状路，路宽米，两块板结构，断面为。路中心线米宽范围，为地铁号线地面高架线预留地，有关地铁号线有关内容，参见附图四。南仓道现状为路宽米，规划南仓道为主干道，红线宽米，四块板结构，横断面为。桃江路和玉泉东道均为规划次干道，红线宽米，块板结构，断面为。规划路中心桩技术资料见表，桩号相对位置见附图二。规划路中心桩坐标及规划高程表桩号规划高程注规划坐标值采用年市任意直角坐标系规划高程采用年市大沽高程系，以年水准高程起算。家园居住小区周围，目前尚无规划公交车场站设施......”。

3、“.....规划要求地铁中心线两侧米车站段两侧各米范围内不得新建建筑物，高架车站站台控制用地范围米，车站两侧各设个出入口，每个出入口规划占地平方米。鉴于丁字沽三号路和南仓道均为规划主干道，规划要求家园居住小区主要出入口不应设置在南仓道和丁字沽三号路上，可设置在玉泉东道和桃江路上，确需设置时，只允许车辆右转进出。给水工程管线该地区属新开河水厂供水范围，目前，在丁字沽三号路下埋设有条给水干管和两条配水管。根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内设座自来水服务站，占地平方米。家园居住小区规划水源由丁字沽三号路上给水干管和南仓道上规划给水干管提供。根据规划需要，在桃江路上规划条给水干管和二条管径分别为配水管在玉泉东道南仓道上规划二条管径分别为配水管。对于丁字沽三号路上现状输配水管，规划与以保留见地下配套工程管线现状及规划示意图。排水工程管线目前......”。

4、“.....在南仓道上有条杨咀罐站雨水出水管道。规划排水采用雨污分流制。根据市城市总体规划修编成果排水专项规划安排，丁字沽三号路以西收水范围内雨水排入南仓道与外环线交口处规划雨水泵站后入外环河，以东收水范围内雨水排入南仓道与北运河交口处规划雨水泵站后入北运河见空线入地。在南仓道上规划电力电缆及电力电缆在桃江路上规划电力电缆和电力排管在玉泉东道上规划电力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见图，污水分别排入丁字沽三号路与北仓道交口处现状污水泵站规划对该泵站进行扩建和南仓道以南与丁字沽三号路以西规划污水泵站。规划保留丁字沽三号路现状排水管道，因南仓道现状雨水管道在规划路分车岛下，同时结合该地区排水规划要求，规划给予废除。在桃江路玉泉东道南仓道两侧，分别规划条污水管和条雨水管。家园居住小区内排水排入以上管道内见地下配套工程管线现状及规划示意图。热力工程管线规划热源由区外西横堤规划锅炉房提供，在南仓道桃江路玉泉东道上均规划了热力管道见地下配套工程管线现状及规划示意图......”。

5、“.....根据市城市总体规划修编成果，规划气源采用天然气，由现状燃气中压管提供气源。在桃江路玉泉东道上均规划煤气中压管和煤气低压管见地下配套工程管线现状及规划示意图。电力工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条电力电缆在南仓道上有条电力架空线。根据市城市总体规划修编成果，家园居住小区工程规划电源来自延吉道勤俭道现状变电站。规划将南仓道上现状电力架空线入地。在南仓道上规划电力电缆及电力电缆在桃江路上规划电力电缆和电力排管在玉泉东道上规划电力电缆，保留丁字沽三号路现状电力电缆见地下配套工程管线现状及规划示意图。电讯工程缆线目前，在丁字沽三号路上有二条孔通讯管道。根据市城市总体规划修编成果，在西横堤居住区规划范围内，设电话局座，占地平方米。规划在南仓道二侧玉泉东道桃江路上分别规划条孔通信管道见地下配套工程管线现状及规划示意图。图例控制点编号......”。

6、“.....西侧隔桃园路与佳园里居住区毗邻北侧隔玉泉东道，东侧隔丁字沽三号路与规划西横堤居住区毗邻，现状为果园树林。鉴于佳园里居住区始建于余年之前，限于当时国民经济条件和设计标准，该区域环境条件和工合同严肃性，无疑对市房地产业发展提供了良好条件和严格要求，因此有理由相信，房地产行业必将更加健康和蓬勃地发展和更好地充当促进国民经济增长个重要力量。市场竞争全市范围存量现房，特别是丁字沽三号路佳园里带大量存量现房，决定了房地产开发企业各种销售手段出现。佳园里地区大量存量现房，鉴于兴建年代规划标准和建筑标准相对较低，从而造成地理环境居住环境相对较差，售价也较低，又连锁产生了人文环境相对较差，因此在家园居住小区规划建设和销售宣传上，要特别突出小区良好环境智能化系统合理房型和套面积高科技产品应用等等卖点。立项基础标准北飘家园居住小区开发定位于二十世纪康居住宅。这既适应于时代发展要求，又考虑了市场需求趋势。公司要采取得力措施把这个思路灌输到公司每位员工......”。

7、“.....从而形成个好规划，好施工图和好施工安排和实施。资金筹措和施工队伍选择市新建住宅商品房准许使用管理办法出台从个侧面保证了房屋销售合同严肃性。准许使用制度事关每个开发企业，因此公司要要求各个部门认真学习这办法。资金及时筹措是保证工程顺利进展重要条件之，短期内资金需求量较大，前期启动和后期需求均较急切，这就给融资工作营销工作寻求合作伙伴工作等均提出了急迫任务。与此同时，总包分包队伍考察和确定构配件生产商及材料供应商考察和确定施工现场安全质量和进度管理进步加强前期配套工作到位销售人员专业知识学习和销售环节和手法提高后勤工作保障等各个环节均需要有个不断完善过程。管理水平良好产品质量和真诚服务，是每个企业管理工作出发点和归宿，是企业取得社会效益目标和经济效益目标根由，在市场经济法规逐步完善，市场竞争日益激烈今天，以提高企业管理水平来保证企业形象和效益越发显得重要，我燕宇置业有限公司在获得市房地产开发企业二十强荣誉大好局面下，仍然要激励全体员工努力进取......”。

8、“.....以期为社会为公司作出更大贡献。九结论北飘家园居住小区工程建设，存在有风险，但有利因素较为突出，外部有国家和市仰仗和支持房地产业继续成为促进国民经济增长重要因素，成为大幅度地提高民众居住水平和改善生活环境重要因素我公司内部有个奋发图强团结致努力工作领导班子，再加上不断充实完善工程技术和工程管理队伍和营销队伍敬业精神程单体标准均相对较低，近几年相继完成工程亦按安居工程标准兴建，佳园里居住区及其附近地域经余家房地产商开发，存量现房约计万平方米。二市场需求分析国家房地产开发政策分析按照党十届三中全会所制定个中心，两个基本点基本方针，国家在农村改革开放工作取得重大成绩基础上，又将改革开放工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制改革已经取得了突破性地进展，在基本建设房地产开发领域，土地有偿使用和住宅商品化理论已经全面形成，在全国各地由南向北地建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国建筑市场上，这不仅是对我国余年住房分配体制冲击......”。

9、“.....解决困扰国民多年住房短缺问题，开始进入了良性循环轨道，国民思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。我国房地产开发这个新兴行业发展，走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发展道路，在年亚洲发生金融危机以后，我国采用适度紧缩经济政策，使国民经济发展顺利地实现了软着陆。近两年，特别是在新世纪第年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境报告。会议指出，在经济体制转轨过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂经济社会和思想原因。整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期斗争思想准备，又要抓紧解项目环境概况名称位置与环境北飘家园暂定名位于市北辰区的西南侧见附图，是市政府年正式启动开发的西横堤居住区的个组成部分。市建委规划处和市安居工程办公室在年月初即着手进行了西横堤居住区修建性详细规划的设计竞赛工作，目前尚处于进步完善的阶段。西横堤居住区位于市西北部，南侧为市高教区......”。