丛古蜀文化产业园农科村景区 横山运动休闲营地滨河沿线生态休闲旅游产业带以及沙西线生态休 闲旅游产业带三河流域走马河沱江河清水河湿地生态 经济产业带等特色示范基地建设，推动特色旅游产业聚集发展的城市 发展规划。 项目建设规模及内容 本项目规划面积亩，其中乡村野奢旅游区规划面积亩， 创意天下汇亩现代农业示范区亩，新农村集中安置小区 亩。规划建设项目如下 项目建设内容建设规模亩 乡村野奢度假区 亩 乡村野奢酒店群落 乡村林盘会馆群落 原乡田园俱乐部司 原乡休闲街区 原乡旅游房车营地 创意天下汇 亩 现代农业示范区 亩 观光体验农业基地 生态立体农业基地 生态涵养林带 新农村集中安置区 亩 合计 本项目以保护耕地为原则，在统筹城乡综合配套改革试验区及城 乡体化的宏观政策支持下，以市农村集体土地流转政策为依据， 在总共亩的规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中 亩农村集体建设用地，以建设和打造极具有川西韵味的野奢 休闲旅游区和新农村集中安置小区。 项目以区域内最具四川田园特色的原生态林盘资源为核心， 通过对周边农田耕地的农业产业结构调整和优化，以高品质乡村野奢司 度假酒店为引导，建设集乡村旅游休闲生态涵养林观光体验式农 业生态立体化农业农产品深加工和新农村集中安置区于体的综 合性乡村休闲旅游项目。 本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域 资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 项目建设单位 有限公司系由在港澳台地区及海外营商多年的商界人士 联合投资组建，港府合法注册，并获得国际金融组织和基金的大力支 持，资金来源丰富。会有限公司总部位于香港湾仔庄士敦道号， 注册资本为港币亿元。为促进国内业务发展，公司在北京设立了 国内总部，在四川投资组建了永安和中为两大企业集团。 有限公司主要致力于香港和内地间的经济科技文化交流， 特别是在新的历史条件下配合国家在文化和旅游能源和环保等建设 方面的发展，着力于对内地最优秀的文化旅游节能环保等专案进 行投资，向那些能够发挥示范性辐射性可持续发展的专案提供支 援和帮助，并确保在这些方面的投资能够惠及最广泛的社会群体。司 有限公司经过数年的发展，在内地的投资总额累计已达 多亿元，涉足旅游文化金融能源环保流通地产公共服 务和实业投资等领域。有限公司从创立伊始就全方位借鉴国际市 场的先进技术和经验，形成了卓越高效的管理团队，标准化的作业流 程，开放的学习氛围，拼搏进取的团队精神，成为内地企业开拓国际 市场的伙伴和内地与香港之间经济科技文化交流的桥梁。 游区总建设周期为个月，项目预计从 年月启动，至年月完成建设。司 项目投资说明 项目总投资亿元。 资金来源企业自筹资金亿元，引进项目资金亿元。 主要经济指标项目年收入亿元，年上缴税收万 元。 项目建设意义 乡村旅游文化休闲产业是个富民产业，对于参与农户的收入支 持，超过对税收的贡献，是新农村建设中最容易直接带动农民增收的 产业。乡村旅游文化产业的发展，将大大推动农村村容的改变，推动 卫生条件的改善，推动环境治理，推动村镇整体建设的发展。所以， 乡村旅游文化产业是目前新农村建设中的最佳产业模式。 野奢休闲旅游区项目以乡村田园资源乡村风景资源乡村 第第产产业业 生态观光农业高新高 效农业四季花卉经 济林木 产产业业模模式式 单产业 产产业业效效益益 效益较低 第第二二产产业业 农副产品深加工乡 村纪念品特色野奢 品的生产 产产业业模模式式 产业提升 产产业业效效益益 效益递增 第第三三产产业业 以野奢酒店为核心的服务 业，以休闲度假为内容的乡 村旅游产业 产产业业模模式式 复合产业 产产业业效效益益 效益倍增 司 民俗文化资源乡村历史文化资源等等为依托，构建中国西部原生态 乡村旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合的乡村旅游产业链，致 力于成为中国乡村旅游文化的精品项目。本项目突破了传统旅游产业 单发展的模式，结合进行新农村建设的系列政策，进行 二三产业的复合架构与循环发展，促进乡村经济的可持续发展。 本项目通过循环经济理念在项目区域内的运用，以及对水资源的 循环利用和保护，实现整个区域循环经济技术的优化示范，在中国乃 至世界提供个充分利用循环经济技术的中国乡村旅游文化的旅游 目的地 本项目通过乡村旅游文化产业的运作，在创造经济效益的同时兼 顾社会效益和生态效益的发展，为区域经济的腾飞创造稳定持续的 税收，大量解决农村社会劳动力的就业和增收问题。司 第第二二章章项项目目建建设设必必要要性性 顺应城乡统筹改革的大潮 年月日，国家发展和改革委员会下发国家发展改革 委关于批准重庆市和市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的 通知。该通知要求试验区要从实际出发，根据统筹城乡综合配套改 革试验的要求，全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键 环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制，促进 城乡经济社会协调发展。县作为的重要卫星城，经济发展迅猛， 在城乡统筹改革中将成为引领改革的先锋力量，而本项目的建设正是 顺应城乡统筹改革的大潮，通过大力发展乡村旅游业带动农业产业结 构调整，建立农民长效增收机制的有效途径。 城乡体化发展的需要 自年以来，市就实施了以推进城乡体化为核心以规 范化服务型政府建设和基层民主政治建设为保障的城乡统筹四位 体科学发展总体战略，实施了系列重大改革，开创了城乡同发 展共繁荣的可喜局面。项目拟建地目前还是以传统农业为主，随着工司 业向园区集中，土地向业主集中，农民向城镇集中的三个集中政 策的逐步推进，项目的实施为推动城乡体化发展改善乡村居 住环境和健全各项综合基础配套有着积极的促进作用。 符合地方旅游经济发展的需要 作为中国的第四城，已凸现大都市的风范，区域内旅游资 源十分丰富。旅游业不仅具有强大的经济拉动效应，同时还是种绿 色经济。项目的实施，可实现旅游资源差异化发展，实现区域旅 游资源风格的互补，为都市不同结构不同层次人群提供风格迥异的 服务。同时，本项目顺应县旅游发展规划，是沙西线生态休闲旅 游产业带中的重要组成部分，是对县整体旅游形象和服务功能的 提升。 建立起农民长效增收机制 农民增收是三农问题的核心。加快农业和农村经济发展努力 增加农民收入是农业农村工作的重中之重。本项目的建设通过对项目 规划区域内的农业产业结构的调整和优化，通过项目引进的农业投资 和农业科技企业为支撑，形成全新的农业产业结构，促进农民增收长 效机制的建立，并延长了产业链，特色化和品牌化的农副产品为农民 报报告告目目录录 第第章章项项目目总总论论 项目概述 项目建设背景 项目建设规模及内容 项目建设单位 项目建设计划 项目投资说明 项目建设意义 第第二二章章项项目目建建设设必必要要性性 顺应城乡统筹改革的大潮 城乡体化发展的需要 符合地方旅游经济发展的需要 建立起农民长效增收机制 第第三三章章项项目目选选址址分分析析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,司 项目位置 人文优势 旅游环境 交通环境 自然环境 消费习惯 选址分析 第第四四章章项项目目建建设设内内容容 乡村野奢度假区 乡村野奢酒店群落 乡村林盘会馆群落 原乡田园俱乐部 原乡休闲街区 原乡旅游房车营地 创意天下汇 现代农业示范区 观光体验农业基地司 生态立体农业基地 生态涵养林带 新农村集中安置区 生态景观系统 景观生态系统 自然通风 植物种类及景观的多样性 生态水系和生态水池 地表水循环 第第五五章章项项目目经经营营分分析析 项目经营模式 游客类型对比分析 收入构成分析 观赏过程收入 参与性游乐 夜间娱乐 旅游购物司 特色餐饮 特色住宿 康体消费 疗养消费 第第六六章章项项目目市市场场分分析析 旅游业现状 花卉及香味植物市场分析 项目的旅游差异化竞争优势 项目的农业产业化分析 项目的销售策略 品牌打造 分类销售 市场风险分析 第第七七章章项项目目建建设设计计划划 第第八八章章项项目目投投资资和和效效益益分分析析 项目投资概算 项目经济效益司 农民就业与增收 农民就业 农民增收 环境保护效益 水资源系统保护 大气保护系统 噪音防治 生物多样性 第第九九章章项项目目结结论论 司 第第章章项项目目总总论论 项目概述 项目名称野奢休闲旅游区 项目投资单位有限公司 项目建设单位四川建设投资管理有限公司拟建 项目主管部门市县政府县旅游局 项目建设性质新建 项目建设地点市县镇白马村 项目建设背景 县，历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源。旅 游资源的开发和利用，是统筹城乡新农村建设的重要支撑力量打造 文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设的重要支撑产业大力发展乡 村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设的重要模式。 在作为中国统筹城乡综合配套改革试验区的宏观背景下， 县提出了以乡村旅游文化产业带动大经济圈旅游休闲产业的整体 发展规划，对县丰富的乡村旅游资源进行全方位整合与再构，实司 现区域经济的可持续发展。 旅游产业作为第三产业的核心产业，是县实现由传统县域