1、“.....信誉至上为准则，在保护生态环境和保证信誉质量同时扩大生产规模，加大利用废旧物力度，提高项目经济效益和社会效益。二项目建设必要性适应城市建设需要城市基础设施建设步伐继续加快,按照城市发展总体规划，从现在起到年，将进步增强和完善作为全国政治中心和文化中心功能，基本建成现代化国际大都市，其基础设施水平将是实现这目标重要内容。预计到年，城市基础设施总体水平将达到中等发达国家城市标准。大孔轻集料填充墙砌块适用于各种高层建筑物及普通低层多层住宅工业厂房等工程非承重墙，有利于基础设施建设快速发展需要。二开展环保经济循环经济需要随着我国工业发展，环境污染问题日益严重，国家十五规划中明确提出工业产业要节能减排降耗要求，环保问题不断受到社会关注，发展环保经济循环经济就成为工业发展必然途径。新型墙体材料公司研制开发大孔轻集料填充墙砌块从原材料到成品，利用废弃物进行加工，每年节约大量能源，生产过程中不产生污染物。该项目完成后将年利用万立方米炉渣万立方米矿渣和万吨粉煤灰等废弃物，做到变废为宝......”。

2、“.....三满足企业进步发展需要新型墙体材料公司多年从事建筑材料研发制造和销售，年产各种墙体材料多万平方米，其中砌块类产品万立方米，在同类建筑产品市场占有率达，赢得了建筑企业信赖。现有设备从配料生产入窑出窑入库等生产工艺均为半机械化状态。项目实施后，设备全部变为机械化，大孔轻集料填充墙砌块产能将大幅增加，市场占有率将大幅提高。四扩大就业需要随着工业化进程加快，农村劳动力向非农产业转移规模不断加大。本项目建设能创造人就业机会，对于缓解地区就业压力将发挥积极作用。第三章市场分析墙体材料发展现状随着城市化进程进步加快，奥运工程全面实施，建筑工程量逐年增加，墙体材料等建材行业得到良好发展机会。目前墙体材料主要分为大类砖类板材类混凝土类砌块类，其中......”。

3、“.....二编制范围根据新型墙体材料公司委托，本可行性研究报告主要编制范围有项目建设背景和必要性市场分析建设方案建设条件工程投资估算项目盈利能力及偿债能力分析等......”。

4、“.....符合国家产业政策，有利于促进地区循环经济发展，实现环保利废目标。项目产品已取得实用新型专利证书，该技术有利于提高产品性能，减少施工成本，对行业技术进步有积极作用产品在市场上具有较强竞争优势。二问题与建议项目所在地已划入开发区，目前项目承办单位和土地所有权人已签订土地合作协议，属租赁土地，长期租赁存在不确定性。项目承办单位应按照国家有关土地政策，尽快落实土地使用方式。项目长期借款期限较短，企业还债压力较大。第二章项目建设背景和必要性项目提出背景根据相关数据统计，我国每年新增各类房屋建筑面积约亿平方米，其中左右没有任何节能措施。为了达到节能环保要求,我国政府在立法和政策上大力支持建筑节能材料生产和应用。年国家颁布节能中长期专项规划规定，十五期间新建筑要严格执行节能标准，现有建筑要逐步施行节能改造。另据国家规定，从年月日开始，强制料研发制造和销售，年产各种墙体材料多万平方米......”。

5、“.....在同类建筑产品市场占有率达，赢得了建筑企业信赖。现有设备从配料生产入窑出窑入库等生产工艺均为半机械化状态行天津大连青岛上海深圳六城市，所有新建筑要步达到节能标准。新型墙体材料公司通过资源综合利用废旧物回收变废为宝，利用炉渣粉煤灰等废弃物研制开发出大孔轻集料填充墙砌块，属国内先进水平，现已广泛应用于多项工程，效果良好。大孔轻集料填充墙砌块墙体产品尺寸准确，体积密度低，相对强度高，砌筑墙体平整度好，避免抹灰湿作业，用专用粘结砂浆砌筑，可取消拉筋，施工简便，省工省料。经国家检测机构检测试验表明大孔轻集料填充墙砌块墙体可在抗震设防地区使用。为了贯彻国务院关于进步开展资源综合利用意见精神，迎接年奥运会到来，把环保节能降耗目标落到实处，新型墙体材料公司以质量为本，信誉至上为准则，在保护生态环境和保证信誉质量同时扩大生产规模，加大利用废旧物力度，提高项目经济效益和社会效益。二项目建设必要性适应城市建设需要城市基础设施建设步伐继续加快,按照城市发展总体规划，从现在起到年......”。

6、“.....基本建成现代化国际大都市，其基础设施水平将是实现这目标重要内容。预计到年，城市基础设施总体水平将达到中等发达国家城市标准。大孔轻集料填充墙砌块适用于各种高层建筑物及普通低层多层住宅工业厂房等工程非承重墙，有利于基础设施建设快速发展需要。二开展环保经济循环经济需要随着我国工业发展，环境污染问题日益严重，国家十五规划中明确提出工业产业要节能减排降耗要求，环保问题不断受到社会关注，发展环保经济循环经济就成为工业发展必然途径。新型墙体材料公司研制开发大孔轻集料填充墙砌块从原材料到成品，利用废弃物进行加工，每年节约大量能源，生产过程中不产生污染物。该项目完成后将年利用万立方米炉渣万立方米矿渣和万吨粉煤灰等废弃物，做到变废为宝，造福后代。三满足企业进步发展需要新型墙体材料公司多年从事建筑材料研发制造和销售，年产各种墙体材料多万平方米，其中砌块类产品万立方米，在同类建筑产品市场占有率达，赢得了建筑企业信赖......”。

7、“.....项目实施后，设备全部变为机械化，大孔轻集料填充墙砌块产能将大幅增加，市场占有率将大幅提高。四扩大就业需要随着工业化进程加快，农村劳动力向非农产业转移规模不断加大。本项目建设能创造人就业机会，对于缓解地区就业压力将发挥积极作用。第三章市场分析墙体材料发展现状随着城市化进程进步加快，奥运工程全面实施，建筑工程量逐年增加，墙体材料等建材行业得到良好发展机会。目前墙体材料主要分为大类砖类板材类混凝土类砌块类，其中，砖类材料只能作为个墙体补充材料使用零。三总成本构成及估算总成本费用万元。原材料费用炉渣成本为万元，粉煤灰成本为万元，水泥成本为万元，矿渣成本为万元，达产年万元。燃料动力项目外购燃料动力主要是电力煤和燃油，达产年为万元。工资及福利项目定员人，其中工人人技术人员人管理人员人。达产年费用万元。折旧费用按房屋建筑物折旧年限年，残值率取生产设备折旧年限年，残值率取。年折旧额为万元。摊销费用递延资产按年摊销，年摊销额万元。修理费用按折旧费用计算......”。

8、“.....其中长期借款利息，借款期年，年利率，按计划投产年第年年底即全部偿还本息，达产年长期借款利息为零流动资金年利率为，达产年利息为万元。管理费用按销售收入计算，达产年管理费用为万元，其中包含年土地租赁费用万元销售费用按销售收入计算，达产年销售费用万元。详见评表总成本费用估算表四所得税及公积金估算企业所得税达产年缴纳所得税万元公积金国家财税制度，项目按税后利润计取法定盈余公积，达产年提取盈余公积万元。详见评表利润与利润分配表五借款偿还分析还款方式项目长期借款共计万元，借款利率为，借款期年，于到期日次性还清本金流动资金借款万元。利息备付率及偿债备付率项目利息备付率为，偿债备付率为，利息偿还有充分保证由于项目长期借款期限短，偿债能力较弱，项目建设单位应在集团内部平衡资金使用或采取短期借款方式保证到期债务债务偿还。六现金流量分析项目投资现金流量分析项目财务基准收益率按设定，经测算税前财务内部收益率税前财务净现值万元，税前投资回收期年税后财务内部收益率税后财务净现值万元......”。

9、“.....资本金现金流量分析资本金财务基准收益率按设定，经测算税后财务内部收益率税后财务净现值万元，税后投资回收期年。七盈亏平衡分析产量盈亏平衡点生产能力利用率固定成本销售收入可变成本流转税金及附加产量万立方米计算结果表明，当生产能力达到设计能力时，即产量达到万立方米时，企业可以保本经营。价格盈亏平衡点售价比率总成本销售收入流转税金及附加计算结果表明，当销售价达到预测价时，企业可以保本经营。八敏感性分析为了提高可行性分析可靠性，减少分析误差，进行敏感性分析，分别对建设投资产品销售收入经营成本进行增减变化，考察项目投资税后财务内部收益率变化，以确定各个因素对项目经营影响程度。变化率变化因素基准折现率固定资产销售收入经营成本计算结果表明，销售收入为敏感性因素，建设投资敏感性相对较弱。各因素敏感性分析图如下变化率财务内部收益率固定资产销售收入经营成本基准为了贯彻可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，地区严格限制开采砂石，并率先关闭了本市行政区域内粘土砖厂，受政策限制，砖类材料发展空间不大......”。