1、“.....座环境洁静绿树成荫城市，座全国卫生城市全国乒乓球重点城市和全国双拥模范城市，座哺育过国画大师傅抱石先生城市。新余，座充满生机和希望城市。她，位于江西省中西部，浙赣铁路线上，辖县四区辖分宜县渝水区仙女湖风景名胜区新余经济开发区仰天岗管委会,面积平方公里，人口万。新余城市环境十分优美。城五区，两江四岸城市框架进步拉开，两环四纵五横城市道路骨架基本形成。城市化速率达，位居江西省第。森林覆盖率居全省前列，城市人均公共绿地面积达平方米。城市三面环山，面傍水，孔目江袁河绕城而过，城南有抱石公园天然湿地，城北有仰天岗森林公园，城东有江西省最大城市生态型沿江休闲绿地孔目江湿地公园，城西有国家重点风景名胜区级旅游景区仙女湖，城中点缀着北湖仙来湖长林湖南湖晚晴湖。新余市旅游发展总体规划年年主要内容主题天工开物之城浪漫魅力之都天工开物之城体现新余悠久历史和为世界科学技术所作贡献，浪漫魅力之都则体现在七仙女下凡美妙传说中，两者结合从历史和现实两个时间序列......”。

2、“.....体现自身独特地位和作用。二战略目标国家级旅游度假区背景打造以度假休闲为主旅游城市，也是新余未来旅游发展目标国家级生态园林城市背景新余市年城市发展总体规划目标国家级节庆活动东方情人节背景民间喜闻乐见仙女下凡故事原创地三功能定位中国最具仙女文化特色休闲度假旅游目地中国最具仙女文化特色城市概念提出，是跳出江西看江西，站在全局角度，以更加宽阔视野定位江西旅游业发展思路结果，是新世纪江西省旅游业发展目标之。基于新余市区位条件仙女湖资源优势文化内涵以及景区环境等因素，在经过认真思考分析后中总结而成。大众观光旅游仍然是今后新余入境旅游市场重要客源，但新余要在国际旅游市场上取得定分工地位，必须依靠自身最具国际性比较优势，挖掘在国际上有重要影响力天工开物这本书，建设天工开物元素主题城市，使本书扬名个城市。钢铁工业和太阳能产业是新余特色产业，也是强势产业，依靠产业集聚发展商务旅游，具有现实资源优势，有进步发展巨大潜力......”。

3、“.....表格新余市主要旅游资源分布图......”。

4、“.....域各星级平均值比较表格年中国星级酒店客房比例与营业收入比例表表格新余市酒店分布图表格新余旅游星级宾馆酒店基本情况年表格新余市旅游星级宾馆客房情况表格年月新余市星级饭店住宿接待情况汇总表表格周边星级酒店调查分析表表格商业物业分类表格新余市商业总体分布图表格老城区商贸中心图表格城北区商住中心图表格总体功能系统汇总表表格天工地坛功能表表格青少年文化交流活动中心功能表表格风情美食街表格精品名店馆表格酒店公馆期总部基地表格五星级酒店表格外商俱乐部表格外商活动中心表格酒吧街表格停车场表格大师独栋区独栋会馆表格总体经济技术指标表格新余酒店客房功能表表格客房结构及面积表格拟建酒店餐饮设施推荐表格拟建酒店后勤设施推荐表格物业经营模式建议表表格实施进度安排表表格总投资测算表单位万元表格项目资金筹措表表格项目资金投资方案表表格租赁经营型物业价格节点表表格经营租赁统计表表格经营租赁成本统计表表格经营租赁利润统计表表格现金流量表表格项目盈利能力分析表表格实施进度安排表第章总论项目名称地址项目名称项目......”。

5、“.....项目地块用地总面积平方米，约亩项目建设单位概况报告编写依据及范围报告编写依据项目可行性研究报告编制委托合同新余市城市总体规划年新余市旅游发展总体规划年年国家计划委员会发布关于建设项目进行可行性研究试行管理办法国家计划委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版国家计划委员会发布投资项目可行性指南中华人民共和国建筑法住宅建筑设计规范民用建筑设计通则建筑物抗震设计规范新余市历年统计年鉴业发展目标之。基于新余市区位条件仙女湖资源优势文化内涵以及景区环境等因素，在经过认真思考分析后中总结而成。大众观光旅游仍然是今后新余入境旅游市场重要客源，但新余要在国际旅游市场上取得定分工地位，必须依创意设计集团关于本项目初步规划方案其它相关法律法规标准和规范其他相关依据资料及实地调查资料项目单位提供有关本项目基础资料技术资料等。报告研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定......”。

6、“.....对项目建设必要性建设场地及建设条件建设内容和规模总平面布置与建筑方案环境保护消防安全和节能措施项目管理与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，提出建设内容方案投资和资金筹措等内容，为项目建设决策提供可靠依据。可行性研究主要内容建设必要性新余自然环境简介新余，是神话传说中七仙女下凡地方，是江西最美丽城市，也是座快速崛起现代工业城市，座环境洁静绿树成荫城市，座全国卫生城市全国乒乓球重点城市和全国双拥模范城市，座哺育过国画大师傅抱石先生城市。新余，座充满生机和希望城市。她，位于江西省中西部，浙赣铁路线上，辖县四区辖分宜县渝水区仙女湖风景名胜区新余经济开发区仰天岗管委会,面积平方公里，人口万。新余城市环境十分优美。城五区，两江四岸城市框架进步拉开，两环四纵五横城市道路骨架基本形成。城市化速率达，位居江西省第。森林覆盖率居全省前列，城市人均公共绿地面积达平方米。城市三面环山，面傍水，孔目江袁河绕城而过，城南有抱石公园天然湿地......”。

7、“.....城东有江西省最大城市生态型沿江休闲绿地孔目江湿地公园，城西有国家重点风景名胜区级旅游景区仙女湖，城中点缀着北湖仙来湖长林湖南湖晚晴湖。新余市旅游发展总体规划年年主要内容主题天工开物之城浪漫魅力之都天工开物之城体现新余悠久历史和为世界科学技术所作贡献，浪漫魅力之都则体现在七仙女下凡美妙传说中，两者结合从历史和现实两个时间序列，城市和水体两个空间层面对新余旅游进行高度概括，体现自身独特地位和作用。二战略目标国家级旅游度假区背景打造以度假休闲为主旅游城市，也是新余未来旅游发展目标国家级生态园林城市背景新余市年城市发展总体规划目标国家级节庆活动东方情人节背景民间喜闻乐见仙女下凡故事原创地三功能定位中国最具仙女文化特色休闲度假旅游目地中国最具仙女文化特色城市概念提出，是跳出江西看江西，站在全局角度，以更加宽阔视野定位江西旅游业发展思路结果，是新世纪江西省旅游业发展目标之。基于新余市区位条件仙女湖资源优势文化内涵以及景区环境等因素，在经过认真思考分析后中总结而成......”。

8、“.....但新余要在国际旅游市场上取得定分工地位，必须依靠自身最具国际性比较优势，挖掘在国际上有重要影响力天工开物这本书，建设天工开物元素主题城市，使本书扬名个城市。钢铁工业和太阳能产业是新余特色产业，也是强势产业，依靠产业集聚发展商务旅游，具有现实资源优势，有进步发展巨大潜力。天工开物是部总结我国明末以前农业套收入。商业租金增长前十年每年，年之后进入稳定期。商业开业之初,第年出租率为，第二年及以后进入稳定期，出租率为。酒店公馆总部基地出租率，第年设定为，第二年设定为，第三年设定为，第四年进入稳定期。停车车位，车位数量按照项目计划第次增加，设定为平均出租时间为小时。销售经营租赁成本统计表格经营租赁成本统计表序号功能区成本合计万元年年年年年年年年年年年年年年年年出租商业租赁销售成本五星级酒店经营成本外商俱乐部娱乐城经营成本外商活动中心水疗馆经营成本合计万元注租赁成本按总收入计算，包括租赁销售费用按广告费用按代理费用按租赁税按。酒店......”。

9、“.....包括管理费按经营收入计，运营费按经营收入计，营业税按经营收入计。经营租赁利润统计表格经营租赁利润统计表序号功能区合计万元年年年年年年年年年年年年年年年年租赁经营总收入总成本利润现金流量分析表格现金流量表序号功能区合计万元年年年年年年年年年年年年年年年年现金流入业务利润收入现金流出项目总建设投资财务费用贷款利息税前现金净流量所得税税后现金净流量累计税后净现值静态折现因子净现值累计净现值动态项目名称备注银行借贷偿还年年分批偿还财务费用年贷款利率以折现率取所得税税后利润项目盈利能力分析表格项目盈利能力分析表项目数值备注年期投资总费用万元含财务利息投资利润率税后现金流量总额总投资资本金利润率税后现金流量总额资本金总额基准折现率用以将技术资产未来收益还原或转换为现在价值比率。年期净现值万元,大于零现值指数年静态回收期年，含建设期动态回收期年，含建设期年期内部报酬率大于基准收益率财务综合评价结论投资利润率，投资利润率是指项目利润总额与总投资比率......”。