1、“.....第二章项目的背景及建设的必要性 空间开发目标。平均每年增加建成区面积以上，到 年，完成起步区的开发建设，初步形成辖区内空间 布局的总体框架。 土地利用目标。坚持用地向工业集中，进步加大工业 用地集约开发力度，每公顷投资强度达到万元。到年， 工业用地规划面积增加。到年工业用地规划面积在 增加。 生态建设和节能节水目标。到年，起步区建设公共 绿地面积，绿地率达到以上。工业生产消耗进步降 低，万元工业增加值综合能耗达到标准左右工业用水利 用率进步提高，工业用水重复使用率达到以上工业废水 排放得到有效控制，工业废水处理率达到以上。 项目建设的必要性 项目的建设是市汽车产业开发区经济发展的需要 市汽车产业开发区是市委市政府与汽集团合作共建 的省级开发区，年月日正式成立。开发区承担建立 汽综合服务体系，加快发展全市汽车产业加快建设西部新城区的 任务，是建设市国际汽车城的主要载体......”。

2、“.....年已经使用土地达 ，剩余土地面积为，去除城市基础设施的土地占用 面积。剩余的土地早已不能满足开发区经济迅猛发展的需求。故第二章项目的背景及建设的必要性 开发区管委会决定对第五六七批土地进行收储，以保证 年新开工项目的土地需求。对第五六七批土地进行国有收储， 是开发区新引进项目进入园区的个最基本的保障，也是开发区 经济备出让制度进步完善，实现土地资源的 最大化，避免腐败现象的产生，使土地转让更加规范合理。 项目的建设是加速发展汽车产业的需要 汽坐落在，是新中国汽车工业的摇篮和起始点，多年 来汽在国内汽车工业发展中始终处于领军的地位。尽管目前汽 车产业竞争激烈，但就来说，汽车工业的基础，包括人才和技 术的优势在国内还是比较雄厚的。而项目的建设是进步推进 汽车产业发展，支持汽，服务汽，把汽车产业做大做强。 在集中收储的土地上，重点发展汽车工业......”。

3、“..... 综上所述，本项目的建设，符合国家和省有关土地管理的 政策，符合市城市总体规划，对发挥区域优势，发展特色经济， 培育支柱产业，促进市经济发展具有十分重要意义，项目建设 是必要的。 第三章土地开发现状及土地需求分析 第三章土地开发现状及土地需求分析 市汽车产业开发区土地使用现状 市汽车产业开发区共征用土地面积为，其中在 年使用土地达，年使用土地面积为 。年共引进项目总数为个，总投资额达到万元 年产值为万元。随着市汽车产业开发区的发展，入驻 企业数量将不断增加。至年底，市汽车产业开发区土地 剩余面积仅剩平方米，难以满足开发区即将入驻企业的 土地需求，土地收储已经迫在眉睫......”。

4、“.....汽东 机工欲另购买万米土地用于建设 新的生产基地 暖封闭 汽四环发动机项目主要为汽轿车汽哈轻厂吉轻厂配套生产汽车发动机。冷封闭 香港博超汽车内饰件项目佳林主要为汽大众汽轿车汽解放配套生产汽车内饰产品。投产 台湾上富倒车雷达项目主要为汽大众汽轿车配套生产倒车雷达。基础 天跞园汽车管件连接系统项目阿文美弛汽车玻璃升降器项目主要为汽大众帕萨特及其他后续车型配套。投产 铭泰汽车空调器项目该项目主要为汽吉轻汽夏利配套生产小排量轿车的汽车空调器。冷封闭 天津华舜汽车冲压件项目主要为汽东机工配套生产汽车减振器的冲压件冷封闭 宁波均胜汽车塑料件项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。基础 京滨汽车弹簧项目主要为汽大众汽解放汽轿车配套生产汽车弹簧制品。基础 宝迪汽车助力转向泵项目 省宝迪汽车零部件制造有限公司 为汽集团配套生产助力转向泵......”。

5、“.....年产万套。投产 华翼汽车驻车加热器项目主要为汽集团配套生产汽车驻车加热器天窗塑料件等产品。暖封闭 山东水星汽车橡塑制品项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车橡胶塑料制品。冷封闭 湖北双龙汽车改装项目湖北双龙汽车改装有限公司欲在我区建立汽车改装基地。冷封闭 腾跃汽车零部件项目主要生产汽车导航系统，并为开发区开发建设标准工业厂房。基础及主体框架 三鑫工贸汽车塑料制品项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。冷封闭 华北汽车车厢项目华北汽车车厢制造有限公司欲在我区建立汽车改装基地。冷封闭 汽车轴承项目主要为汽伊顿变速箱汽哈尔滨齿轮厂配套生产汽车轴承。基础 恒石机械项目主要为汽集团配套生产汽车工装模具及零部件......”。

6、“.....基础及主体框架 第三章土地开发现状及土地需求分析 汽车产业开发区年正式签约项目工业 序号项目名称占地面积 投资规模 万元 产值 万元情况说明 年底建 设情况 繁荣汽车底盘项目主要为汽客车汽哈尔滨轻型车厂配套生产汽车底盘。冷封闭 汽实业汽车塑料件项目主要为汽解放汽大众配套生产汽车塑料件及车用篷布。基础及主体框架 香港凯利汽车电子项目 年产汽车倒车可视系统及摄像镜头 万套只手机摄像模组万只 电脑摄像镜头万只以及数码相 机镜头万只。 年 开工建设 金和采煤机电控装置项目主要生产采煤机专用交流变频调速电控装置。年开工建设 汽四环汽车暖风机项目主要为汽解放汽轻型车配套生产汽车暖风机产品......”。

7、“.....年开工建设 伊曼斯顿汽车零部件项目主要组装生产汽车变速箱总成,年生产能力万台。年开工建设 省利杰机械制造项目主要进行非标设备的设计制造。年开工建设 华伊变速箱有限责任公司主要为汽联合改装厂南京春兰汽车厂生产重型卡车变速箱年开工建设 总计 目录 第章总论 项目名称及建设单位 编制依据及范围 土地收储基础设施建设规模 项目总投资及资金筹措 结论 第二章项目的背景及建设的必要性 项目的背景 项目建设的必要性 第三章土地开发现状及土地需求分析 市汽车产业开发区土地使用现状 市汽车产业开发区土地需求分析 项目拟收储土地现状 第四章土地收购储备及出让计划 土地储备运作模式 土地收购储备规模的确定 土地出让计划 第五章建设方案 设计原则及设计标准 城市道路工程 市政公用工程 第六章环境影响分析 全区环保规划与目标 核准通过，归档资料......”。

8、“.....请勿外传,建设期的环境保护影响与措施 第七章项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表横线图 第八章项目管理与工程招标 项目管理 招标工作依据 招标工作原则 招标工作的组织管理 招标范围 招标方式及组织形式 第九章投资估算与资金筹措 编制依据 土地出让成本费用分析 土地出让价格的确定 投资估算说明 编制基数 项目总投资的估算 融资方案 第十章经济效益分析 编制依据及说明 收入预测及效益分析 第十章风险分析 项目主要存在的风险 防范和降低风险措施 第十二章结论与建议 研究结论 建议 附件 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 市汽车产业开发区第八第九批次土地收储项目 项目建设单位 汽车产业开发区管委会 可行性研究报告编制单位 市工程咨询服务中心 承办单位概况 汽车产业开发区是市与汽集团合作共建的省级开发 区......”。

9、“.....开发区承担建立汽综合服 务体系，加快发展全市汽车产业和加快建设西部新城区的任务， 是建设国际汽车城的主要载体。 而汽车产业开发区管委会正是汽车产业开发区的管理 部门，担负汽车产业开发区的发展建设任务。 编制依据及范围 编制依据 中华人民共和国土地管理法 市国民经济和社会发展十五计划和年远 景目标纲要市城市总体规划 市汽车产业开发区总体规划 吉政发号省政府关于建立政府土地收购储备 制度和实行土地使用权招标拍卖的意见 国家相关政策法规文件 项目建设单位提供的有关资料数据 市汽车产业开发区管委会与市工程咨询服务中心签 订的咨询合同书 编制范围 项目建设的必要性 土地需求分析 土地收购储备及出让计划 投资估算及效益分析 风险分析。 土地收储基础设施建设规模 土地收储规模 本项目为汽车产业开发区年第八九批次土地储备， 共收储土地宗，收储面积。其中第八批次土地宗， 面积......”。